Pyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti.

Transkriptio

1 KYLPYHUONEEN MUUTOSTYÖ Muutostyön kohde Pyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti. Muutostyön kohteen on vuonna 2003 valmistuneen kerrostaloasunnon kylpyhuone. Asunnon pinta ala on 98,5 m2 ja kylpyhuoneen pinta ala noin 15 m2. Kylpyhuone sijaitsee asunnon nurkassa ja muutostyön yhteydessä myös kylpyhuoneen ulkopuolisia seiniin tehdään muutoksia. Kylpyhuoneen tämän hetkinen pohjapiirustus on liitteessä 1. Pohjapiirustuksessa punaisella merkitty WC tilan laajennus on tehty jo rakennusvaiheessa. Kylpyhuonetta eikä WC tilaa laajenneta nykyisen huonetilan puolelle. Purkutyöt Ennen uuden rakentamista nykyiset pintamateriaalit puretaan: lattialaatoitus poistetaan kauttaaltaan (n. 15m2) seinälaatoitus poistetaan kauttaaltaan paneelikatto poistetaan WC istuin poistetaan WC allas poistetaan hanat ja suihku poistetaan taloyhtiön antaessa luvan myös nykyinen lämmitysjärjestelmä poistetaan (kaksi lämmitysjärjestelmään ei käyttöveteen kytkettyä lämmityslaitetta) sauna puretaan mukaan lukien saunan ja kylpyhuoneen väliset kevytbetoniseinät osa WC tilan ja varsinaisen kylpyhuoneen välisestä kevytbetoniseinästä puretaan pohjapiirustuksessa punaisella merkitty kipsiseinä puretaan, samalla puretaan makuuhuoneen (AH2) rakennettu kipsilevystä tehty noin 5 cm syvä kotelointi. Rakennustyöt Rakennustöiden laajuus riippuu merkittävästi asunto osakeyhtiön hallituksen antamasta muutostyöluvasta, jonka saamiseksi taloyhtiö edellyttää kuitenkin tarjousta ja/tai tehtävään valittavan toimittajan kanssa tehtävä sopimusta.

2 Vähimmäislaajuus: lattialaatoitus ja vesieristeet uusitaan kauttaaltaan seinälaatoitus ja vesieristykset uusitaan kauttaaltaan paneelikaton tilanne rakennetaan kipsilevystä uusi välikatto WC istuin uusitaan seinämalliseksi pesuallasta varten rakennetaan uusi poistoviemäri (olemassa olevia viemäröintejä hyväksikäyttäen) hanat ja suihku uusitaan kylpyhuoneen ja makuuhuoneen väliin avataan aukko (kevytbetoniseinä), johon rakennetaan ikkuna sähköliitännät uusitaan kylpyhuoneessa ja sitä ympäröivissä kylpyhuoneen ulkopuolisissa seinissä liitteessä 1 punaisella merkitty kipsiväliseinä rakennetaan uudestaan kylpyhuoneen ja eteisen väliseen seinään rakennetaan kotelointi liukuovia varten Vähimmäislaajuudessa saunaa ei rakenneta ja viemäröinnit sekä ilmanvaihto pidetään nykyisellään. Enimmäislaajuus: puretun saunan tilalle rakennetaan nykyistä saunaa pienempi höyryhuone. viemäröintien paikkaa muutetaan nykyisiä kanavia hyväksikäyttäen ja asennetaan seinän viereen Unidrain lattiakaivojärjestelmä ilmastoinnin paikkoja muutetaan liitteessä 2 esitettyjen piirustusten mukaisesti Tarjoukseen kuuluvat osat Kummassakin vaihtoehdossa toimittajan tulee hoitaa liitteessä 2 olevassa suunnitelmassa esitettyjen tarvikkeiden, kalusteiden jne. asennustyöt. Tarjouksen tulee sisältää työ, materiaali ja matkustuskustannukset. Hinnoittelussa tulee huomioida muutostyön vähimmäis ja enimmäislaajuus. Hintojen tulee sisältää arvonlisävero. Liitteessä 2 esitetyt laatat, sauma aineet, lasiseinät, kalusteet, hanat ja muut liitteessä 2 esitetyt materiaalit hankintaan erikseen ja ovat valmiina rakennuspaikalla muutostyön alkaessa. Näiden asennustyö tulee kuitenkin sisältyä tarjouksen hintaan. Tarjouksen hintaa tulee sisältyä myös vesierityksen uusimisesta aiheutuva kustannukset (materiaalit ja työ), sähkötyöt ja LVI työt huomioiden muutostyön vähimmäis ja enimmäislaajuus. Rakennusaikaista valvontaa varten hankin rakennusvalvojan erillisenä tästä tarjouspyynnöstä.

3 Vaatimukset Vaatimus 1: Muutostyö tulee tehdä voimassa olevaa rakennuslakia ja rakennusasetuksia, muita rakentamista ohjaavia lakeja sekä Suomen rakentamismääräyskokoelman määräyksiä ja rakennusaikana voimassa olevia RT ohjekortteja ja rakennusalan yleisiä laatuvaatimuksia noudattaen. Aikataulu Vaatimus 2: Muutostyön tekijöillä tulee olla tarvittavat sertifioinnit. Tarjouksessa on annettava tiedot muutostyöntekijöistä sekä näiden sertifioinneista. Tarvitsen tiedon taloyhtiön hallitusta varten muutostyöluvan saamiseksi. Sopimusehdot Suunnitellun muutostyön aikataulu on joustava. Taloyhtiön vaatimien lupien vuoksi ja tarvikkeiden tilausaikojen vuoksi muutostyö voitanee aloittaa aikaisintaan Rakennuslupaa tai toimenpide lupaa ei Helsingin rakennusvalvontavirastosta saadun tiedon mukaan muutostyössä tarvita ellei höyryhuone tätä edellytä. Muutostyön tulee olla valmis kuitenkin viimeistään Muutostyössä ei saa kulua 45 vuorokautta pidempää aikaa muutostyön aloittamisesta. Sopimusehtoina käytetään rakennusalan töitä koskevia yleisiä kuluttajasopimusehtoja (RYS ). Sopimusehdot ovat liitteenä 3. Sopimusehtoja täydentävä osittain valmiiksi täytetty tarjouslomake on liitteenä 4. Yleisiin sopimusehtoihin tehdään seuraavat tarkennukset, jotka tarjouksen tekevä toimittajan hyväksyy antaessaan tarjouksensa: kohta 2.1: tarjouksen tulee olla voimassa asti kohta 5.1: sopimuksessa noudatetaan urakkahintaa kohta 5.2.: ei sovelleta kohta 9.1: urakoitsija vastaa työnsä suorittamiseen liittyvästä vahinkovakuutuksista kohta 10.2: vastaanottokatselmus pidetään työn luovuttamisen yhteydessä kohta sovittuna ajankohtana pidetään viimeistään kohta 13: vuositarkastus pidetään 12 kuukauden kuluttua muutostyönvalmistumisesta, kuitenkin viimeistään Toimittaja ei laskuta vuositarkastuksesta. Kohta 14.1: tilaaja maksaa urakkahinnan 30 päivän kuluttua muutostyön hyväksytystä valmistumisesta Sopimusehtoina käytetään edellistä täydentäen rakennusalan erikoistöitä koskevia yleisiä sopimusehtoja (REYS ). Sopimusehdot ovat liitteenä 5. Sopimusehtoja täydentävä osittain valmiiksi täytetty tarjouslomake on liitteenä 6.

4 Erikoistöitä koskeviin yleisiin sopimusehtoihin tehdään seuraavat tarkennukset, jotka tarjouksen tekevä toimittajan hyväksyy antaessaan tarjouksensa: kohta 2.1: tarjouksen tulee olla voimassa asti kohta 5.1: sopimuksessa noudatetaan urakkahintaa kohta 9. 3: urakoitsija vastaa työnsä suorittamiseen liittyvästä vahinkovakuutuksista Kohta 25.1: tilaaja maksaa urakkahinnan 30 päivän kuluttua muutostyön hyväksytystä valmistumisesta Tarjouksessa annettavat tiedot Tarjouksen jättäminen Kohteen katselmus Toimittajan tulee antaa tarjouksessaan seuraavat tiedot: Tarjouslomake 1 Toimittaja tulee täyttää puuttuvilta osiltaan tarjouspyynnön liitteenä 4 oleva tarjouslomake ja palauttaa se osana tarjoustaan. Tarjouslomake 2 Toimittaja tulee täyttää puuttuvilta osiltaan tarjouspyynnön liitteenä 4 oleva tarjouslomake ja palauttaa se osana tarjoustaan. LIITE A: Urakkahinta Toimittajan tulee palauttaa tarjouspyynnön liitteenä 5 oleva lomake urakkahinnasta muutostyön vähimmäis ja enimmäislaajuus huomioiden. LIITE B: Tiedot tekijöistä Toimittajan tulee palauttaa tarjouspyynnön liitteenä 6 oleva lomake muutostyön tekijöistä ja heidän sertifioinneistaan huomioiden muutostyön vähimmäis ja enimmäislaajuus (kosteiden tilojen muutoksissa tarvittavat sertifioinnit, sähkötöissä tarvittavat sertifioinnin ja mahdollisissa LVI töissä tarvittavat sertifioinnit) Pyydän tarjoustanne sunnuntaihin mennessä sähköpostitse osoitteella timo.t.rantanen@pp.inet.fi. Järjestän kohteen katselmusmahdollisuuden seuraavina päivän ja aikoina: pe klo 15 > la klo su klo ma klo 8 14 Pyydän, että olet yhteydessä tarkemman ajan sopimukseksi. Yhteystietoni ovat yllä.

5 puhelin: TARJOUSPYY NTÖ Ystävällisin terveisin Timo Rantanen Liitteet Liite 1: pohjapiirros nykyinen Liite 2: suunnitellut muutokset enimmäislaajuudessaan Liite 3: Rakennusalann töitä koskevat yleiset kuluttajasopimusehdot RYS Liite 4: Tarjouslomake 1 (palauta täytettynä osana tarjousta) Liite 5: Rakennusalann erikoistöitä koskevat yleiset sopimusehdot REYS Liite 6: Tarjouslomake 2 (palauta täytettynä osana tarjousta) Liite 7: urakkahinta (tarjouksen liite A, palauta täytettynä osana tarjousta) Liite 8: tiedot tekijöistä (tarjouksen liite B, palauta täytettynä osana tarjousta)