SUOJELTU RAKENNUS JA SISÄILMAONGELMA. Selja Flink

Transkriptio

1 SUOJELTU RAKENNUS JA SISÄILMAONGELMA Selja Flink

2 SUOJELLUT RAKENNUKSET Senaatilla rakennuksia n kpl Niistä suojeltuja n. 500 kpl (Kaavasuojelu, Laki rakennusperinnön suojelemisesta, ns. asetussuojelu) Arvokiinteistöesittely Vaikka rakennusta/kohdetta ei ole suojeltu, se saattaa olla kulttuurihistoriallisesti arvokas: Laajemmat kokonaisuudet Modernit kohteet SUOJELU EI SUOJELE, jos korjaamisessa ei ole säilyttävää asennetta 2

3 SITI 33 OHJETTA 3

4 SUHTAUTUMINEN

5 NOLLATOLERANSSI = AINA KAIKKI POIS? Nollatoleranssi sisäilmaongelmiin Nollatoleranssi kaikkeen vanhaan? Nollatoleranssi orgaanisiin materiaaleihin, koska ne voivat homehtua ja lahota? Terve talo muuttuu peruskorjauksessa AINA potentiaaliseksi sisäilmaongelmakohteeksi? Taustalla huonoja kokemuksia, esim. Taiteiden talo. Maineen hallinta Rakennuttajan vastuu Valtion toimitilastrategia > Ilmanvaihdon tehostaminen, koska tiloihin sijoitetaan lisää ihmisiä 5

6 PERINNEINTOILU Kaikki vanha on automaattisesti hyvää. Mitään ei tarvitse tehdä, ei edes korjata. Käytetään vain perinteisiä materiaaleja. Painovoimainen ilmanvaihto on ainoa oikea ja sillä pärjää kaikissa tilanteissa (pärjättiinhän ennenkin) 6

7 ANALYYTTINEN LÄHESTYMINEN Mikä rakennus, milloin rakennettu, millaisista materiaaleista, millainen historia, mikä käyttö sopii, mitä tavoitteita? HISTORIALLISISSA KOHTEISSA pidempi historia, enemmän mahdollisuuksia vaurioille. Missä vesipisteet ovat olleet? Kriittisten kohtien tunnistaminen ja tutkiminen, vaurioiden syiden selvittäminen. Miten löytää paikalliset vauriot avaamatta kaikkia rakenteita? Turhien toimenpiteiden ja kustannusten välttäminen. 7

8 VANHAT VÄLIPOHJAT 8

9 PUUVÄLIPOHJA Puiset kantavat palkit + rossilaudoitus + orgaaninen täyte: sammal, turve, puru, hiekka, rakennusjäte Vauriot yleensä paikallisia Palkkien päät tiilimuurin sisällä, voi olla ongelma. Täytteistä löytyy aina mikrobeja! Laho voi olla etenevää tai vanhaa 9

10 PUUVÄLIPOHJA NORMIKORJAAMINEN: Täytteet pois, tilalle mineraalivilla Kantavien rakenteiden lahokorjaukset TAI vaihto uusiin (puu tai metalli) Lisäksi varmuuden vuoksi läpivientien ja rakenteiden tiivistäminen esim. tasoitteella PERINNEKORJAAMINEN Selluvilla (turve) Vanhaa lahoa voi jättää, jos vaurion aiheuttaja (kosteus) poistettu 10

11 VARHAISET BETONIVÄLIPOHJAT Alalaatta, ylälaatta, kaksoislaatta jne Muottilaudat jäävät rakenteeseen, valusta paljon kosteutta Ontelossa joskus täytteitä: puru, koksikuona, rakennusjäte jne NORMIKORJAAMINEN Rakenteen avaaminen piikkaamalla, yleensä alalaatta Täytteiden ja muottilautojen poisto Betonipintojen puhdistus Rakenteiden tiivistäminen varmuuden vuoksi 11

12 CASE: ALEKSI 4-10 Rakennettu useassa vaiheessa luvulta lähtien. Peruskorjattu 1990, hyvin pidetty ja siisti yleisilme. Korjaushankkeen tavoitteena henkilömäärän merkittävä lisääminen > tilamuutoksia, IV:n uusiminen Ei havaittu sisäilmaongelmia. Museoviraston vaatimuksesta rakennusluvassa lupa purkaa vain vaurioituneet rakenteet. 12

13 ALEKSI 4-10 KORJAUSHANKE Vaurioitunut = havaittu mikrobeja > kaikki pois. Kaikki orgaaniset eristeet pois, myös hiekka. Kaksoislaattojen avaaminen ja tyhjentäminen Rakenteet alkuperäiset ja hämmästyttävän hyvässä kunnossa, vain vähän lahoa. Välipohjien tyhjentäminen aiheutti alapuolisten tikkurappausten vaurioitumisen. 13

14 CASE: ARPPEANUM Rakennettu Peruskorjattu viimeksi Tilamuutos yliopistomuseosta valtionhallinnon työympäristöksi Pieniä tilamuutoksia, IV säilyi. Salien akustointitarve. Edellisillä käyttäjillä ei ongelmia. Sisäilmatutkimuksessa hankesuunnitteluvaiheessa ei kohonneita pitoisuuksia. 14

15 CASE: ARPPEANUM Näytteet vanhoista terveistä välipohjatäytteistä > löytyi mikrobeja > suunnitelmat uusiksi Lisänäytteitä historiatiedon perusteella Sisäilmakonsultti hyväksyi suuremmat pitoisuudet luonnonmateriaaleissa Homekoira kävi merkkaamassa kaikki vanhat vesipisteet 15

16 CASE: ARPPEANUM Ulkoseinävyöhyke tyhjennettiin eristeistä Näkyville jäävistä lattioista vaihdettiin eristeet 16

17 CASE: ARPPEANUM Kaikki puulattiat peitettiin tasoitteella (myös akustiikan ja tekstiilimaton vuoksi) Lattioiden sähkökourut ja läpiviennit ilmatiiviiksi 17

18 2 KRS Runsaasti mikrobeja Jonkin verran mikrobeja Ei mikrobeja Entinen wc tai sk

19 3 KRS

20 CASE: ARPPEANUM Jälkiseuranta: Delete sisäilmamittaukset VTT välipohjatutkimukset Sisäilmaryhmä Kaikki kunnossa, silti 3/160 työntekijää evakossa Erityisherkistyneet ovat jo keskuudessamme. Heille aina omat Sensi-tilat? 20

21 TUTKIMUKSIA Suojellut välipohjat tutkimushanke Senaatissa VTT Expert Services Oy: Tarkastuslista historiallisen välipohjan korjaushankkeeseen. Jenni Malinen: Kaksoislaattapalkistorakenteen tutkimus- ja korjausmenetelmä, Aalto 2015 Rateko / Rakennusterveusasiantuntija koulutus : Kaksoislaattapalkiston korjausmenetelmät sisäilman laadunparantamiseksi Laura Hongisto, Vahanen Rakennusfysiikka Oy Epäpuhtauksien hallinta rakenteiden alipaineistuksen avulla Toni Lammi, Vahanen Rakennusfysiikka Oy 21

22 IHMINEN TALOSSA 22

23 IHMINEN TALOSSA Ihminen on osa luontoa, elänyt luonnossa Ihmisen pitäisi saada riittävästi luontaista altistusta, mikrobit osa terveyttä Vanhat talot on tehty luonnonmateriaaleista, joiden mikrobit ihmiselle tuttuja 1950-luvulta alkoi rakentamisessa materiaalimullistus. Sisäilmaongelma on monialainen: lääketiede, psykologia, rakentaminen, kemia Onko monialaisia tutkimusryhmiä? Onko eri materiaaleissa erilaisia mikrobeja? Onko ihmisten sietokyky erilaisia mikrobeja kohtaan erilainen? Väestötason tutkimus: millainen asumishistoria / paljonko oireilua? 23

24 24