Suositus nopeista jatkotoimenpiteistä

Transkriptio

1 nopeista jatkotoimenpiteistä Yhteenveto, kesä 2015 Jokivarren koulu, Käkeläntie 24 Tietävälän koulu, Kangasvuokontie 15 Yhteiskoulu, Erkontie 9

2 2 (6) 1. Yleistä Kohteet Jokivarren koulu, D-osa Käkeläntie 24 Tietävälän koulu Kangasvuokontie 15 Yhteiskoulu Erkontie 9 Tilaaja Jarmo Rantalainen, kiinteistöpalvelupäällikkö, tekninen palvelukeskus Erkontie 9 jarmo.rantalainen@orimattila.fi Taustaa Jokivarren ja Tietävälän kouluissa on tehty sisäilmaselvityksiä, ja niistä on laadittu raportit toimenpide-esityksineen (luonnos-merkinnällä). Yhteiskoulussa on tehty konsultointikäynti, ja siitä on laadittu muistio toimenpide-esityksineen Selvitykset ja konsultoinnin on tehnyt Sisäilmatalo Kärki Oy. Raporteissa ja muistiossa on esitetty sisäilmaolosuhteiden parantamiseksi ja korjaamiseksi pikaisia korjaus- ja jatkoselvitystoimenpiteitä, jotka on esitetty tässä yhteenvedossa yleisellä tasolla mm. kustannustason arvioimista varten. Alla esitetyt välittömät korjaustoimenpiteet ovat nopeita ja altistumisriskiä alentavia toimenpiteitä. Lopulliset korjaustoimenpiteet ja muutostoimenpiteet tullaan tekemään peruskorjauksen yhteydessä. Tämä yhteenveto on ote aikaisemmin toimitetuista asiakirjoista, ja tässä esitettyjä suunnitelmia täydennetään myöhemmin yksityiskohtaisilla korjaussuunnitelmilla. Tämä asiakirja ei ole korjaussuunnitelma.

3 3 (6) 2. Jokivarren koulu Sisäilmaolosuhteiden parantamiseksi rakennuksessa suositellaan tehtäväksi nopeita korjaustoimenpiteitä, jotka kohdistuvat ilmanvaihtojärjestelmään ja vähentävät epäpuhtauksien kulkeutumista sisäilmaan. Jatkoselvitystoimenpiteitä suositellaan toteutettavaksi nopeasti korjaustarpeiden, -laajuuden ja -mahdollisuuksien selvittämiseksi. Rakennuksen peruskorjauksen tai laajempien vauriokorjausten yhteydessä tulee poistaa kaikki kosteus- tai mikrobivaurioituneet tai poikkeavia sisäilman epäpuhtauslähteitä sisältävät materiaalit, ja korjata kosteusteknisesti toimiviksi rakenteiksi, sekä estää hajujen / epäpuhtauksien kulkeutuminen maaperästä sisäilmaan sekä kerrosten välillä varmistamalla rakenteiden tiiveys. Suositukset nopeasti toteutettavista toimenpiteistä Ilmanvaihdon suodattimet on suositeltavaa vaihtaa kaksi kertaa vuodessa. Ilmavaihtoasiantuntijan tulee tarkastaa, vastaavatko ilmamäärät suunnitteluarvoja sekä tilojen nykyistä käyttöä (henkilömääriä), jonka jälkeen ilmamäärät tulee säätää siten, että rakennuksen paine-erot pysyvät lähellä tavoitearvoa 0-2 kaikissa käyttötilanteissa, ja kellaritilat pysyvät alipaineisina ylempiin kerroksiin verrattuna. Kellarikerroksen alipaineisuus on suositeltavaa varmistaa ensimmäisen kerroksen ja kellarikerroksen välillä tehtävien paine-erojen seurantamittauksien avulla. Kellarikerroksen alipaineistuksen avulla tulee varmistua, ettei ilmaa virtaa talotekniikan pystyroilon kautta kellarikerroksesta sisäilmaan. Roilo tulee puhdistaa ja rakenteet tiivistää siten, että epäpuhtauksien kulkeutuminen rakenteista sisäilmaan estetään. Mikäli kellarikerroksen varastotiloja käytetään, on suositeltavaa poistaa ulkoiluvälinevaraston alapohjan vaurioituneet puru- ja puumateriaalit, puhdistaa rakenne mekaanisesti ja käsitellä kosteusteknisesti soveltuvalla pinnoitteella.

4 4 (6) Suositukset nopeasti toteutettavista jatkoselvityksistä Jatkotoimenpiteiden avulla selvitetään korjaustarvetta ja laajuutta ennen korjaustoimenpidepäätöstä ja korjaavia toimenpiteitä. Alapohjarakenteiden ja ensimmäisen kerroksen maanvaraisen, koolatun puulattian toteutusta, kosteusteknistä toimivuutta ja mikrobiologista kuntoa on suositeltavaa selvittää tarkemmin otantana rakennetta avaamalla ja materiaalinäyttein ennen korjaustoimenpiteiden ja suunnittelun käynnistämistä. Vanhojen muovi- ja linoleumpinnoitteiden kemiallista kuntoa on suositeltavaa kartoittaa pistokoemaisesti materiaalinäyttein ko. työn yhteydessä. Ulkoseinärakenteen toteutusta, kosteusteknistä toimivuutta ja tarvittaessa materiaalien mikrobiologista kuntoa on suositeltavaa selvittää tarkemmin otantana avaamalla rakennetta ja tarvittaessa materiaalinäyttein. Mikäli patterisyvennyksessä on käytetty orgaanista eristemateriaalia, on suositeltavaa selvittää mahdollisia vuotoilmavirtauksia ja vaikutusta sisäilman laatuun merkkiainekokeilla. Sisäilman mikrobiologista laatua voidaan kartoittaa ilmanäytteillä maanpinnan ollessa jäässä talvikaudella Tietävälän koulu Pikaisina toimenpiteinä suositeltavat korjaavat toimenpiteet vähentävät epäpuhtauksien kulkeutumista sisäilmaan ja altistumisriskiä. Pikaisten toimenpiteiden ensisijainen tarkoitus on väliaikaisesti parantaa tilojen sisäilman ennen laajoja korjaustoimenpiteitä. Vaurio-/peruskorjaustoimenpiteiden yhteydessä tulee altisteet ja epäpuhtaudet poistaa, ja korjata rakenteet kosteusteknisesti toimiviksi. Suositukset nopeasti toteutettavista toimenpiteistä alapohjarakenteessa kulkevan putkikanaalin alipaineistaminen erillisen korjaussuunnitelman mukaan vuotoilmavirtauksien vähentämiseksi. Alipaineistuksen toiminta tulee varmistaa säädön yhteydessä tallentavalla paine-eromittauksella. opettajanhuoneen viereisen WC:n seinässä on paikallinen kosteuden aiheuttama pinnoitevaurio, on suositeltavaa poistaa vaurioituneet pinnoitemateriaalit ja uusia pinnoite toimenpiteet sisäilmaan tulevien vuotoilmavirtausten hallinnan lisäämiseksi ja rakenteista kulkeutuvien epäpuhtauksien vähentämiseksi o mahdolliset vanhan painovoimaisen ilmanvaihdon tuuletushormit tulee paikantaa ja varmistaa, että ne eivät toimi korvausilmareitteinä

5 5 (6) o o kellarikerroksen alipaineisuuden varmistaminen rakennuksen kaikissa käyttötilanteissa paine-eron seurantamittauksin (2 vko) ja tarvittaessa jatkotoimenpiteet kellarista ensimmäiseen kerrokseen mahdollisesti tulevien vuotoilmavirtausten vähentämiseksi ensimmäisen kerroksen painesuhteiden vaihtelun selvittäminen ulkovaipan ylitse tehtävällä seurantamittauksella rakennuksen kaikissa käyttötilanteissa (2 vko) ja tarvittaessa toteutettavissa oleva riittävän korvausilman saannin parantaminen tarvittaessa ilmanvaihdon asiantuntijan kanssa yhteistyössä laaditun suunnitelman mukaisesti tilakohtaisten tuloilmalaitteiden lisääminen raittiin korvausilman saannin parantamiseksi tarvittaessa ilmanvaihdon asiantuntijan kanssa yhteistyössä laaditun suunnitelman mukaisesti huippuimureiden tehon vähentäminen ja riittävän tuuletuksen toteutuminen säännöllisen ikkuna tuuletuksen avulla. Toteutuessaan olisi suositeltavaa valvoa hiilidioksidin määrää tiloissa. ilmanvaihdon asiantuntijaa tulee konsultoida toteutuksesta ja odotettavissa olevasta vaikutuksesta rakennuksen painesuhteisiin erityisesti, mikäli koko rakennuksen painesuhteita suunnitellaan hallittavan erillisten tilakohtaisten tuloilmalaitteiden avulla 4. Yhteiskoulu perustuu konsultaatiokäyntiin ( ) ja palaveriin ( ). Suositukset nopeasti toteutettavista toimenpiteistä Alapohjarakenteen ja ulkoseinärakenteen liitoskohdan tiivistäminen ongelmalliseksi koettujen luokkien 196 ja 198 alueelta erillisen korjaussuunnitelman mukaan Varaston 077 sähköläpivientien tiivistäminen varaston ja putkikanaalin välillä Suositukset nopeasti toteutettavista jatkoselvityksistä Alapohjarakenteen ja ulkoseinärakenteen liitoskohdan tiiveyden tarkastaminen pistokoemaisesti eri puolilta rakennusta Alapohjarakenteen toteutuksen ja kunnon tarkastaminen otantana rakennetta avaamalla Pystyviemärien toteutuksen ja kunnon tarkastelu LVI-suunnitelmien, rakennepiirustusten ja tarvittaessa tarkempien tutkimusten avulla porrashuoneen ja varaston poikkeavien hajujen sekä varasto rakenteissa todetun paikallisen kosteuspoikkeaman syiden selvittämiseksi

6 6 (6) o Varaston viemäriputken ja sen liitoskohdan alapohjaan tiivistäminen siten, että estetään hajun pääseminen sisäilmaan 5. Yleisohje korjaustoimenpiteisiin Mikrobivaurioituneiden rakenteiden purkutyössä tulee huolehtia korjausalueen osastoimisesta käytössä oleviin tiloihin sekä purkutyöntekijöiden riittävästä suojautumisesta, Ratu kortin ohjeistuksen mukaisesti. Pölyävien purku- ja rakennustöiden ajaksi korjausalue suositellaan alipaineistettavaksi käytössä oleviin tiloihin nähden. Tämä suunnitelma laaditaan myöhemmin. Korjaustyöt tullaan dokumentoimaan ja valvomaan korjausten yhteydessä siten, että sisäilmahaittoja aiheuttavat tekijät saadaan hallintaan. Kaikki työvaiheet tarkastetaan ennen rakenteiden ummistamista ja tehdyt muutokset mm. ilmanvaihdon ja painesuhteiden osalta varmistetaan mittauksien ja kokein työn aikana. Sisäilmatalo Kärki Oy Lappeenrannassa Jukka-Pekka Kärki rakennusterveysasiantuntija VTT-C a-vaativuusluokan kosteustekninen kuntotutkija (FISE) Miina Pekkola aluepäällikkö, sisäilma-asiantuntija Viitteet Sisäilmasto- ja rakennustekninen selvitys, Jokivarren koulu, raportti/luonnos Sisäilmatalo Kärki Oy Kuntotutkimus, jatkotutkimukset, Tietävälän koulu, raportti/luonnos , Sisäilmatalo Kärki Oy Konsultointikäynti, Yhteiskoulu, muistio , Sisäilmatalo Kärki Oy Jakelu Jarmo Rantalainen, Sisäilmatalo Kärki Oy arkisto