HALLITUSKADUN TERASSIEN RAKENTEET JA KALUSTEET suunnitteluohje

Transkriptio

1 HALLITUSKADUN TERASSIEN RAKENTEET JA KALUSTEET suunnitteluohje SITO OY Kuvat: Sito Oy Mikkelin kaupunki Tekninen toimi / Kaupunkisuunnittelu täydennetty

2 Kaupunkiympäristö Terassilla tarkoitetaan lähirakennuksessa olevan liikehuoneiston ulkona olevaa avointa tarjoilualuetta, jolla ei ole kiinteästi rakennettua kattoa tai seiniä. Sen rajat tulee osoittaa niin selkeästi, ettei ulkopuolinen yleisö tietämättään kulkeudu alueelle tai pääse kulkemaan sen läpi. Toimintaa valvoo alueella ensisijaisesti kyseinen yrittäjä. Tämä suunnitelma ohjaa alueen terassien suunnittelua ja rakentamista ja se liitetään alueen toimijoiden vuokrasopimuksiin. Terassien rakentaminen ja luvanvaraisuus Terassien luvanvaraisuus perustuu maankäyttö- ja rakennusasetuksen (MRA) 62 :ään, jonka mukaan toimenpidelupa tarvitaan katoksen, vajan, kioskin, käymälän, esiintymislavan tai vastaavan rakennelman rakentamiseen, pystyttämiseen tai sijoittamiseen (rakennelma) sekä asuntovaunun tai -laivan tai vastaavan pitämiseen paikallaan sellaista käyttöä varten, joka ei liity tavanomaiseen retkeilyyn tai veneilyyn (liikuteltava laite). Lisäksi lupa tarvitaan kaupunki- tai ympäristökuvaan merkittävästi ja pitkäaikaisesti vaikuttavaan järjestelyyn tai muutokseen (kaupunkikuvajärjestely) sekä katukuvaan vaikuttavan markiisin asettamiseen (julkisivutoimenpide). Mikkelin rakennusjärjestyksessä (RakJ) on säädetty, että enintään 50 m 2 katoksen sekä yli 2 viikkoa paikallaan olevan yleisöteltan tai vastaavan rakentamiseen sekä muihin kaupunki- tai ympäristökuvaan merkittävästi tai pitkäaikaisesti vaikuttaviin toimenpiteisiin tarvitaan toimenpidelupa. Katukuvaan vaikuttavan markiisin asentaminen vaatii ilmoitusmenettelyn. Yleisohjeet Hallituskatu on osa valtakunnallisesti arvokasta Mikkelin Hallitustorin kulttuuriympäristöä. Alueella tulee pyrkiä säilyttämään rakennukset, rakenteet ja ympäristö mahdollisimman hyvin. Muutokset ja mahdollinen täydennysrakentaminen eivät saa olla ristiriidassa niiden kulttuuriympäristöarvojen kanssa. kaupunkikuvallisesti arvokkaissa rakennuksissa ja ympäristössä on noudatettava erityistä harkintaa. Ammattitaitoisen suunnittelijan käyttäminen on tärkeää onnistuneeseen ratkaisuun päätymiseksi. Terassien kalustamiseen tulee kiinnittää erityistä huomiota, sillä ne ovat näkyvin osa terassin ilmeestä ja viestivät terassin käytöstä ja asiakkaista joille se on tarkoitettu. Kalusteiden tulee olla yhtenäisiä. Yrittäjän toivottaan ottavan yhteyttä rakennusvalvontaan ja/tai kaupunkisuunnitteluun jo suunnittelun alkuvaiheessa ja toteutussuunnitelmia tulee käydä esittelemässä ennakkoon ennen toimenpideluvan hakemista. Toimintakausi Terassitoimintaa on mahdollista harjoittaa ympäri vuoden. Terassien toimintakausi on kuitenkin pääsääntöisesti kesäaika (touko-syyskuu), jonka ulkopuolella terassirakenteet tulee purkaa. Kesäaikaankin terassirakenteet saa jättää paikoilleen ilman toimintaa vain satunnaisesti sateiseksi ajaksi. Muuna kautena tulee kyseeseen tapahtumaluonteinen, erillisellä luvalla rajatuksi ajaksi sallittu toiminta. Tuolloin alueen rajaus ja kattaminen saa olla suljetumpi kuin tässä ohjeessa mainittu, muttei kuitenkaan rakennus tai sivuiltaan kokonaan suljettu teltta. Suunnitelma rajaamisesta, kattamisesta ja myynnin järjestämisestä tulee liittää lupahakemukseen. Kesäsesongin ulkopuolisena aikana terassialueelle voidaan sijoittaa myös muuta lyhytkestoista toimintaa, esimerkiksi tuotemyyntiä. Rakentamiseen sopivinta vaihtoehtoa valittaessa on otettava huomioon ympäröivien rakennusten tyyli, mittasuhde- ja detaljimaailma sekä materiaalit ja värit. Kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja/tai

3 Jatkuvaa huoltoliikennettä ei kävelykadulla sallita. Huoltoajot tulee suorittaa hallitusti ja luvanvaraisesti Vuokrasopimuksen teon yhteydessä sovitaan huoltoajolle sallitut ajat. Polkupyörille on osoitettu omat rajatut pysäköintialueensa. Hallituskadun terassit välillä Mikonkatu Maaherrankatu Hallituskadun terassit välillä Maaherrankatu Porrassalmenkatu Katutilan jäsentely Terassit ja muut kalusteet tulee sijoittaa vesikourujen väliselle alueelle ja seinustalla olevalle noppakiveykselle. Muutoin tila tulee pitää vapaana jalankululle ja pelastusajoneuvoliikenteelle. Pelastustielle on osoitettu 3 metriä leveä kaista Lääninhallituksen puolella. Katusuunnittelu: Ramboll oy / täydennykset Mikkelin kaupunki Kävelykeskustassa useiden rakennusten seinustoille katualueella on toteutettu n. 90 cm leveä, lohkopintaisten noppakivien vyöhyke. Tälle vyöhykkeelle saa harkitusti sijoittaa liikkeiden siirrettäviä mainostelineitä, ns A-standejä, lähtökohtaisesti yksi sisäänkäyntiä kohden tai sesonkituotteita pienimuotoisesti esille pantuina. Vyöhykkeelle saa myös sijoittaa yhden rivin kahvilapöytiä ja tuoleja.

4 Rakennukset ja rakennelmat (baaritiskit, WC:t, ym) Myyntipisteet, joissa ei saa säilyttää suuria tuotevarastoja, suunnitellaan kioskityyppisiksi eli hahmoltaan pienehköiksi ja noppamaisiksi tai katulinjan vastaisesti suorakulmaiseksi. Muotoilultaan niiden tulee olla moderneja ja julkisivujen yleisilmeeltään kevyitä. Myyntipisteiden tulee olla siirrettäviä ja niitä ei saa säilyttää alueella ympärivuotisesti. Terassin nimi ja myynnissä oleva tuotevalikoima hinnastoineen sopii esille tuotavaksi myyntipisteen kupeessa, mutta muun kaupallisen mainonnan tulee olla hillittyä. Terassitarjoilun edellyttämät wc-tilat tulee osoittaa yrittäjän omista tai vuoraamista tiloista lähirakennuksissa. Terassien käytössä ja tupakoinnin sallimisessa sekä roskistuhkakuppien sijoittelussa tulee huomioida tupakkalain määrittelemät suojaetäisyydet rakennusten sisäänkäynteihin. Mikäli terassialueille tarvitaan suuria maassa seisovia roska-astioita, tulee käyttää kävelykadulla käytettäväksi määriteltyä roska / tuhka-astiaa (CITY Kombi 60 l tai 100 l (Betonijalusta City 60/100), vapaasti seisova malli tai seinäkiinnitys, väri RAL 7022 (tumma harmaa).

5 Rajaaminen Alkoholilainsäädännön mukaisesti anniskelupaikassa alkoholijuomia saa anniskella ainoastaan lupaviranomaisen hyväksymällä anniskelualueella, jossa valvonta voidaan tehokkaasti järjestää. Hallituskadulla yleisperiaatteena on, että ulkotarjoilualueet rajataan ilmeeltään mahdollisimman kevein, mutta selvästi havaittavin rakentein. Rajaus toteutetaan esimerkiksi avoimilla sirorakenteisilla metalliaidoilla tai metallitolppiin kiinnitetyillä köysillä. Aidan kaikkien rakenteiden korkeuden tulee olla cm ja tolppien välisen aitaosuuden vähintään 20 cm irti maanpinnasta. Aitoihin ei saa kiinnittää mainoksia tai kukkaistutuksia eikä tuulensuojapleksejä. Kasveja tai kasvialtaita ei saa käyttää terassin rajaamiseen. Aitatolpat tulee perustaa laippajalalle, joka on siirrettävä ja katukiveyksen päällä oleva. Katukiveyksiin ei saa tehdä reikiä tai viedä perustusta kiveyksen alle (lämmitysputkisto). Tolppien tulee olla suoralinjaisia ja keveitä ilman ulkonevia osia. Laippajalan tulee olla suunniteltu siten, ettei se aiheuta kompastumisvaaraa ohikulkeville ihmisille. Aitana tulee olla mahdollisimman näkymätön vaaka-aihe, luonnonköysi tai metalliputki. Terassi tulee rajata kadulla olevien vedenpoistokourujen väliselle alueelle. Myös aitatolppien laipan tulee olla tasaisella alueella (ei kourussa). Rakennusten seinustoilla oleville noppakiveyksille sijoitettuja kahvilakalusteita ei saa rajata aidalla tai muulla vastaavalla tavalla. Alusta Kävelykadulle sijoittuville terasseille ei saa rakentaa erillistä koroketasoa eikä käyttää mattoja. Kalusteet sijoitetaan katupinnalle, joka on ladottu poltetuista graniittilaatoista (kadun keskiosa) tai lohkopintaisista noppakivistä (rakennusten seinustat).

6 Kalusteet ja varusteet Kalusteina tulee käyttää pienehköjä pöytiä sekä irtotuoleja. Näiden tulee olla laadukkaita ja julkiseen katutilaan sopivia, yksinkertaisia, moderneja ja kevytilmeisiä. Penkkejä ei saa käyttää eivätkä kalusteet saa olla kokomuovisia. Kalusteissa voidaan käyttää ohuita istuintason pehmusteita. Kalusteiden tulee olla poistettavissa talviajaksi. Myös nojatuolimaiset istuimet ovat sallittuja erityisesti rakennukseen tukeutuvilla terassialueilla (torin osuudella). Mikäli käytetään lämmittimiä, niiden tulee olla irtonaisia ja kevyitä. Terasseilla saa käyttää kaasugrilliä ruoan valmistukseen. Lisävalaisimina voidaan käyttää lisävaloa ja tunnelmaa tuomassa pöytäkohtaisia valolähteitä. Avotulia ei saa tehdä. Suunnitelma terassin valaisemisesta tulee liittää toimenpidelupaan.

7 Kattaminen Terassien mahdollinen kattaminen tehdään yleisilmeeltään kevyin rakentein, irrallisilla varjoilla. Niiden tulee sopia ympäristöönsä sekä arkkitehtonisilta muodoiltaan että rakenteiltaan. Päivävarjojen tulee olla luonnonvalkoisia tai keltaisen sävyisiä. Vain vähäeleiset tekstit tai kuvitukset päivänvarjojen alaliepeissä sallitaan. Varjot voidaan perustaa irrallisiin luonnonkivi- tai betonipaaseihin, joiden tulee olla riittävän massiivisia pitämään varjot paikoillaan myös tuulessa. Seinänvierustalle, noppakivikaistalle sijoitetun pöytärivistön päälle voi asentaa markiisin, jonka enimmäissyvyys seinästä on kiveyksen verran (n. 90 cm) ja vapaan korkeuden oltava vähintään 2,4 metriä. Markiisin kadunsuuntaisen leveyden tulee olla vähintään 3-5 metriä ja leveys tulee sovittaa kauniisti taustarakennuksen julkisivujakoon. Markiisien tulee olla suorat ja sivuiltaan avonaiset ja väriltään luonnonvalkoisia tai keltaisen sävyisiä. Vain vähäeleiset tekstit tai kuvitukset sallitaan. Poikkeuksena tähän ovat torin porttirakennukset, joihin markiiseja ei saa kiinnittää!

8 Käytettävät värit Värit on määritelty väripalettina. Jollei väriä ole määritelty rakennusosan tai kalusteen kohdalla tarkemmin, voidaan käyttää vapaavalintaisesti jotakin alla mainittua väriä. musta ruostumaton teräs / hopea / alumiini tumma harmaa (RAL 7022) luonnonköysi luonnonvalkoinen/ keltainen puu punaruskea (sis. luonnonpuusävy) lasi Terassialueen vuokraus ja luvan hakeminen Terassialueet ovat Mikkelin kaupungin omistamalla katualueella. Alueesta tulee tehdä vuokrasopimus kaupungin kanssa. Terassialueiden vuokrausta hoitaa kaupunkiympäristö. Lisäksi vaaditaan tarvittavat toimenpideluvat lupapiirustuksineen (asemapiirros, pohja-, leikkaus- ja julkisivupiirrokset). Lupa-asioista vastaa rakennusvalvonta. Neuvontaa ja ennakkolausunnon toimenpideluvan hakua varten antaa kaupunkisuunnittelu. Joidenkin kiinteistöjen osalla ovat seinänvierustan nupukivikaistaleet tontin puolella. Tuolloin vuokraus hoidetaan kiinteistön omistajan kautta ja lupaasioista vastaa rakennusvalvonta. Yhteystiedot Terassialueiden vuokraukset: Kaupunkiympäristö Yhdyskuntatekniikan päällikkö Maini Väisänen Kunnanmäki Mikkeli puh , Toimenpideluvat ja ilmoitukset: Rakennusvalvonta Maaherrankatu Mikkeli (015) , Neuvonta Kaupunkisuunnittelu Maaherrankatu Mikkeli (015)