HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKUNTAVIRASTO. Liikuntajohtaja (.2015) Helsingin kaupungin liikuntavirasto

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKUNTAVIRASTO. Liikuntajohtaja (.2015) Helsingin kaupungin liikuntavirasto"

Esa Auvinen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 (5) VUOKRASOPIMUS TMI MERCARTON KANSSA LAUTTASAAREN UIMARANNAN KIOSKI- JA VARASTOTILOISTA Sopimuksen numero Kaupungin päätös HEL Liikuntajohtaja (.2015) Vuokra-alueen käyttötarkoitus Vuokranantaja Vuokralainen Vuokra-alue Sopimuksen ehdot: toiminta Helsingin kaupungin liikuntavirasto Tmi Mercarto Y- tunnus Vuokrataan Lauttasaaren uimarannan (Merikylpylän puisto) kioskitila ja hiekkarannan puoleinen terassialue, kioskitoimintaa varten ja varastotilaksi entinen naisten pukuhuone. 1. VUOKRAKOHTEEN LUOVUTUS JA KÄYTTÖ Vuokrakohde luovutetaan siinä kunnossa kuin se on luovutushetkellä. Tilojen ulkopuolelle, ei saa sijoittaa kalusteita eikä varusteita. Vuokralainen huolehtii itse kustannuksellaan tilan sen käyttötarkoituksen mukaiseen kuntoon ja hankkii kustannuksellaan mahdollisesti tarvittavat luvat. Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokrakohdetta ainoastaan kioskitoimintaan. Vuokralaisen tulee noudattaa asianomaisten viranomaisten antamia kioskitoimintaan liittyviä säännöksiä ja määräyksiä.

uimarannan (Merikylpylän puisto) kioskitila ja hiekkarannan puoleinen terassialue, kioskitoimintaa varten ja varastotilaksi entinen naisten pukuhuone. 1.

2 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 2 (5) /-kahvilan myyntivalikoimissa ei saa olla tupakkatuotteita. Vuokralaisen on huomioitava toiminnassaan se, että merivesi voi nousta Merikylpylänpuiston alueelle ja haitata tilojen käyttöä sekä toimintaa. Vuokranantaja ei korvaa meriveden noususta aiheutuneita haittoja. (liitteenä kartta) Vuokrakohdetta ei saa ilman vuokranantajan lupaa osaksikaan luovuttaa toisen käyttöön. Aukioloajat normaalin kauden ulkopuolelta (lisäajat) on myönnetty terveystarkastajan antamien lisäohjeiden pohjalta. 2. SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO Sopimus alkaa ja päättyy (varsinainen kesän toimintakausi ) Lisäajat ja ) 3. VUOKRA JA SEN MAKSAMINEN Vuokrana peritään vuosittain kuusituhatta/00 euroa (6 000,00) kesäkaudelta (lisäaika mukaan lukien). Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Vuokra on maksettava vuosittain kahdessa erässä (eräpäivät ja 30.7.) liikuntaviraston lähettämää laskua vastaan Helsingin kaupunginkanslian rahatoimistoon tai liikuntaviraston osoittamalle pankkitilille. Ellei vuokraa suoriteta määräaikana, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa sekä perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin voimassa olevan päätöksen mukaan. 4. MUUT KORVAUKSET JA KÄYTTÖMENOT Vuokraan sisältyy lämpö (-) jätehuolto (-) vesi (x) kiinteistön huolto (x) sähkö (-) ulkoalueiden puhtaanapito (x) (vuokraaja huolehtii kioskin ympäristön puhtaanapidosta) Rakennuksien sähkökuluista vastaa vuokralainen. Vuokralainen siivoaa uimarannan WC-rakennuksen WC-tilat.

Vuokranantaja ei korvaa meriveden noususta aiheutuneita haittoja. (liitteenä kartta) Vuokrakohdetta ei saa ilman vuokranantajan lupaa osaksikaan luovuttaa toisen käyttöön.

3 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 3 (5) WC-tilat eivät ole käytössä lisäaikoina, jolloin rakennuksesta on katkaistu vesi. 5. VUOKRATUN KOHTEEN HOITO 5.1. VUOKRATUN TILAN HOITO Vuokralainen huolehtii vuokrattujen tilojen sisäpuolisesta hoidosta, kunnossa- ja ylläpidosta ja tarvittavista korjauksista kustannuksellaan. Lisäksi vuokralainen vastaa ovien ja ikkunoiden ja niiden lasituksien korjaamisesta kustannuksellaan myös ulkopuolisin osin. Vuokralainen saa käyttöönsä kioskissa olevan kaluston, jonka kunnossapidosta liikuntavirasto huolehtii. Vuokralainen vastaa kuitenkin kaluston huolimattomasta käsittelystä tai puutteellisesta valvonnasta aiheutuvista vahingoista. Kaluston uudelleen sijoitteluun ja mahdolliseen täydentämiseen on ennen muutosten toteuttamista satava liikuntaviraston lupa. Terassikalusteeksi hyväksytään vain yksinkertaiset tuolit ja pöydät. Terassin aurinkovarjot tulee olla hillityn värisiä. Terassin valaistus tulee olla hillitty ja keinovaloa mahdollisimman vähän. Muutos- ja korjaustöitä huoneistossa /kiinteistössä ei saa tehdä ilman vuokranantajan lupaa. Huoneistoon/kiinteistöön vuokralaisen toimesta tehdyt muutokset ja korjaukset jäävät vuokrasuhteen päättyessä korvauksetta kaupungin hyväksi, ellei erikseen toisin ole sovittu. Vuokralainen sitoutuu vuokraajan päätyttyä poistamaan kaikki asentamansa kiinteät laitteet, mikäli vuokranantaja sitä edellyttää. Vuokra-ajan päätyttyä on vuokratila ja kaupungin omistama kalusto palautettava hyvässä kunnossa kaupungin hallintaan ALUEEN KÄYTTÖ JA HOITO Vuokralaisen tulee pitää kioskin ulkoalue hyvässä ja siistissä kunnossa. Kasvillisuuteen ja maaperään ei saa tehdä vahinkoa, eikä muutoksia.

Lisäksi vuokralainen vastaa ovien ja ikkunoiden ja niiden lasituksien korjaamisesta kustannuksellaan myös ulkopuolisin osin.

4 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 4 (5) 5.3. VUOKRAKOHTEEN KUNNOSSAPIDON JA HOIDON VALVONTA Vuokralaisen kunnossapito- ja hoitovelvollisuuksien seuraamiseksi vuokrakohteessa voidaan suorittaa yhteisiä katselmuksia. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liikuntaviraston kohteen kunnossapidosta ja hoidosta mahdollisesti antamia ohjeita. 6. MAINONTA JA TIEDOTUS Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan lupaa kiinnittää kilpiä, julisteita, antenneja tms. talon ulkoseiniin tai muualle kiinteistön alueelle. Alueelle hyväksytään korkeintaan yksi siirrettävä mainostaulu terassialueelle. 7. JÄRJESTYSMÄÄRÄYKSET Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueella ja hallinnassaan olevassa huoneistossa noudattamaan Helsingin kaupungin järjestyssääntöä ja taloa varten mahdollisesti erikseen annettuja järjestysmääräyksiä ja vastaavia vuokranantajan antamia ohjeita ja määräyksiä sekä muutoinkin noudattamaan, mitä talossa terveellisyyden, järjestyksen ja hyvien tapojen säilymiseksi vaaditaan. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös muut hänen luvallaan oleskelevat noudattavat, mitä edellä on sanottu. 8. AVAINTEN LUOVUTUS 9. ILMOITUKSET Vuokralainen palauttaa vuokratilan avaimet vuokrasuhteen päättyessä. Liikuntaviraston henkilökunnalla tulee olla avaimet kioskitiloihin, koska sähkökeskus ohjauksineen sijaitsee kioskitiloissa. Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti liikuntaviraston kirjaamoon nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi liikuntavirastolle ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty liikuntavirastolle viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen.

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liikuntaviraston kohteen kunnossapidosta ja hoidosta mahdollisesti antamia ohjeita. 6.

5 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 5 (5) Vuokranantajalla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle kaupungin noudattamien yleisten periaatteiden mukaisesti. 10. ERIKSEEN SOVITTU Kaupunki ei vastaa sähkönjakelussa esiintyvistä häiriöistä. Vuokralainen vastaa toimintansa ja ilkivallan tai muun siihen rinnastettavan seikan kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korjaamisesta kustannuksellaan. Vuokralaisella ei ole oikeutta asentaa kioskiin minkäänlaisia peliautomaatteja eikä levy- tai muita soittimia ilman liikuntaviraston lupaa. Vuokralainen on velvollinen pitämään kioskin avoinna liikuntaviraston merellisen osaston kanssa tarkemmin sovittavana aikana. Vuokranantaja sitoutuu olemaan vuokra-aikana vuokraamatta Lauttasaaren uimarannan alueelta muulle henkilölle/yhdistykselle/yritykselle paikkaa pysyvää kahvion tai kioskin pitoa varten. 11. MUUTA Liikuntavirasto voi kuitenkin poikkeustapauksessa myöntää alueelle saapuville yhdistyksille luvan tarjota kahvia, virvokkeita ynnä muuta omille jäsenilleen tai vierailleen, ei kuitenkaan kioskin välittömässä läheisyydessä. Liikuntavirastolla on oikeus antaa myyntilupia myös kolmannelle Lauttasaaren uimarannalla tai Merikylpylän puistossa järjestettävien suurten tapahtumien yhteydessä. Rannan kaikille tapahtumille tulee hakea liikuntaviraston lupa. Muutoin sopimussuhteessa noudatetaan soveltuvin osin liikehuoneiston vuokrauksesta säädetyn lain säännöksiä. Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Vuokralainen vastaa toimintansa ja ilkivallan tai muun siihen rinnastettavan seikan kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korjaamisesta kustannuksellaan.

6 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 6 (5) Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, mikäli jompikumpi sopijapuolista niin vaatii. Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansanaista kappaletta, yksi vuokranantajalle ja yksi vuokralaiselle. Helsingissä.päivä.kuuta 2015 Liikuntajohtaja Anssi Rauramo Tähän sopimukseen tyydymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Tmi Mercarto (Y-tunnus ) Tommi Leppälä Vuokralaisen osoite: Lielahdentie 2 a 16, Helsinki

Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansanaista kappaletta, yksi vuokranantajalle ja yksi vuokralaiselle. Helsingissä.päivä.

Samankaltaiset tiedostot

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 YRJÖNKADUN UIMAHALLIKIINTEISTÖSSÄ SIJAITSEVAN TYÖTILAN VUOKRAAMINEN ADALIA SALON & SOLARIUMILLE Sopijapuolet: Vuokranantaja Vuokralaiset Helsingin kaupungin liikuntavirasto