Kanavan koulun asemakaava ja asemakaavan muutos, kaava nro 4043/8039

Transkriptio

1 Yhdyskuntalautakunta Yhdyskuntalautakunta Kunnanhallitus Yhdyskuntalautakunta Kanavan koulun asemakaava ja asemakaavan muutos, kaava nro 4043/ / /2017 KAAVRAKJ Lempäälän ydinkeskustan asemakaavojen uudistaminen on edennyt, ja kes kus tan kehittämiseen liittyvien maankäytöllisten tarpeiden vuoksi asema kaa vo jen uudistamistyötä on tarpeen laajentaa koskemaan myös keskus tan yleissuunnitelma-alueen läheisyydessä sijaitsevia kortteleita. Ot sikon mukaiset alueet käsittävät ns. vanhan S-marketin tontin, mo ni toi mi keskuk sen korttelin ja Kanavan koulun tontin, ja ne sisältyvät val tuus ton hyväksymän kaavoitusohjelman kohteisiin Ydinkeskustan ase ma kaa vat (erityisesti yleissuunnitelman alue). Osalle aluetta (ns. van han S-marketin kortteli) on asemakaavoitus kuulutettu vireille jo vuoden 2013 kaavoituskatsauksen yhteydessä, mutta uusi vireilletulosta il moit ta mi nen on tältäkin osin tarpeen, koska tuolloin rajattu alue on muutoin lä hes kokonaisuudessaan asemakaavamuutoksin uudistettu, eikä ky seis tä korttelia ole näissä kaavoissa käsitelty. Osalla aluetta on myös voi mas sa rakennuskielto asemakaavan muuttamiseksi. Jaoston jäsenille on jaettu esityslistan mukana asemakaavan osal lis tu misja arviointisuunnitelma. Lisätietoja: kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus, puh Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää ilmoittaa asemakaavan muu tok sen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman näh tä vil läolos ta. TEKN / IR KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. TEKN TH/th YHDLTK Kaavamuutoksen vireilletulo ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman näh tävil le asettaminen kuulutettiin yhteisesti Osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel mas ta saatiin 3 kommenttia ja 3 osallisten mielipidettä. Kaavan alkuvaiheessa asemakaavan muutos koski kolmea erillistä aluet ta, jotka olivat ehdolla kolmannen yläkoulun sijoittamiselle. Kun nan val tuus ton päätös sijoittaa kolmas yläkoulu Kanavan koulun tontille tar ken si kaavamuutoksen tavoitteita. Kahdelle muulle alueelle ei ole vie lä tiedossa

2 alkuvaiheessa kirjattua tarkempia tavoitteita eikä yhtä kii reel lis tä tarvetta kuten koulutontille on. Tämän vuoksi erotetaan kaa va muu tos nro 4043 Lempoisten alueelta omaksi hankkeekseen nimellä Ka na van koulu, kolmas yläkoulu. Muita kaavoja koskeva palaute pi de tään tallessa alueiden kaavoituksen etenemistä varten jatkossa. Kaavamuutoksen päivitettynä tarkoituksena on osoittaa paikka kol man nel le yläkoululle Kanavan koulun tontille ja päivittää alueen ase ma kaa vat tämän mukaiseksi. Tavoitteena on muodostaa toimiva koulukeskus lii ken ne väylien, kanavaympäristön sekä asumisen ääreen. Maankäytön ke hit tä mi sel lä luodaan mahdollisuuksia myös joukkoliikenteen ke hit tä mi sel le kunnassa. Asemakaavaluonnosvaihtoehdoiksi valmisteltiin kolme eri vaihtoehtoa Kana van koulun tontin järjestelyistä. Vaihtoehdot esitetään tässä vai hees sa vain havainnekuvina eikä varsinaisina ase ma kaa va kart ta mer kin töi nä. Vaihtoehdossa 1 on esitetty, että Kanavan koulurakennus säilyisi pää osin nykyisen kaltaisena ja rakennus korjattaisiin niin, että se vastaisi pää osin nykyisen yläkouluopetuksen vaatimuksia. Vaihtoehdossa 2 van ha koulurakennus purettaisiin, ja paikalle rakennettaisiin uusi kak si osai nen nykyaikainen ja syvempirunkoinen koulurakennus. Vaih to eh dos sa 3 rakennettaisiin myös uusi nykyaikainen, mutta sirorunkoinen kou lu ra kennus, jossa oleskelualue mahtuu rakennuksen länsipuolelle. Li säk si vaihtoehdossa 3 on tarkasteltu tontin käyttöä myöhemmässä vai hees sa, jos todetaan tarve koulun tai muun vastaavan rakennuksen li sä ra ken ta misel le. Asemakaavamuutoksella ja sen koulurakennusten vaihtoehdoilla ei ole suo raan merkittävää vaikutusta lähellä olevaan yh dys kun ta ra ken tee seen, sillä alue on toiminut jo pitkään opetuskäytössä. Huomattavaa on kui ten kin se, että toiminta on jatkossa tarkoitettu yläkouluikäisille, mikä muut taa palvelujen painopistettä yhdyskuntarakenteessa ja parantaa ko ko kunnan mittakaavassa koululaisten palvelutarjontaa.uusi nykyisiä ylä kou lu ja eteläisempi yläkoulu kuntakeskuksessa parantaa erityisesti kun nan eteläosissa asuvien yläkouluikäisten palvelutarjontaa. Suuri nuor ten joukko luultavimmin myös lisää palvelujen tarvetta ja käyttöä kes kus tas sa. Erityistä tarvetta syntyy koulupäivän jälkeisille vapaa-ajan pal ve luil le. Vaihtoehto 1 on parhaiten osayleiskaavan suojelutavoitteiden mu kai nen. Vaihtoehdoissa 2 ja 3 taajamakuvaan kuulunut osayleiskaavassa suo je lumer kit ty Kanavan koulu purettaisiin. Vaihtoehdossa 1, jossa ny kyi nen rakennus säilyy, on todennäköisesti haastavaa saada koulu muun to jous tavak si ja esteettömäksi kaikilta osin. Vaihtoehdot 2 ja 3 uu dis ra ken nuk si na on mahdollista hyvällä suunnittelulla alusta alkaen to teut taa esteettöminä ja muuntojoustavina. Kanavan koulun korjaamisen ja purkamisen taloudellisia vaikutuksia on tutkit tu Tampereen teknillisen yliopiston Combi-hankkeessa.Julkaisun yh teenve dos sa todetaan, että lopullisessa päätöksenteossa toi min nal li suus jää keskeisiksi korjaus- tai purkupäätöksen perusteluiksi, koska tek ni set ja taloudelliset erot vaihtoehtojen välillä näyttävät jäävän melko pie nik si. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Maija Villanen,

3 mai kaavoitus/asemakaavat/ ratavarren-strategiset-korttelit/ Yhdyskuntalautakunta päättää asettaa kaavaluonnokset nähtäville väliseksi ajaksi ja pyy tää niistä tarvittavat lau sun not. Kaavaluonnosvaihtoehtoja esitellään yleisötilaisuudessa Idea huo neel la Yhdyskunnan palvelualue tmp Tiedoksi: kaavoitusarkkitehti, sivistysjohtaja, rakennuttamispäällikkö, keskustan kehittämisen hankepäällikkö Yhdyskuntalautakunta päätti asettaa kaavaluonnokset nähtäville väliseksi ajaksi ja pyy tää niistä tarvittavat lau sun not. Kaavaluonnosvaihtoehtoja esitellään yleisötilaisuudessa Idea huo neel la YHDLTK Asemakaavaehdotus on valmisteltu luonnosvaihtoehdon 2 pohjalta, min kä mukaisesti nykyinen koulurakennus ei säilyisi. Kou lu ra ken nuk sel le ei osoite ta suojelumerkintää keskustan osayleiskaavan suo je lu mer kin nän mu kaises ti, maakunnallisesti arvokkaan kult tuu riym pä ris tösii jain tin sa tai si vis tyshis to rial li sen ja taajamakuvallisten arvojensa vuoksi. Ase ma kaa va työn yhteydessä laaditussa aiempaa alueellista ar vot ta mis ta yk si tyis koh tai semmas sa rakennusinventoinnissa ei noussut esiin niin mer kit tä viä rakennuskokonaisuuden arvoja, joiden vuoksi haasteellista tont tia ja ra kennus ta ei voitaisi tarkastella uudisrakentamisen läh tö koh dis ta. Pur ka mis ta tontinkäyttämisen lisäksi puoltaa se, että tar kem mas sa koulun suun nit telus sa ja tilaohjelman laatimisessa on ilmennyt, että vaa dit ta vat ti lat eivät mahdu olevan rakennuksen sisään, toisin kuin ai em min oli ar vioi tu. Lisäksi vaikka koulun kunnostaminen voisi olla mah dol lis ta, ei täl löin kaan rakennusta saataisi esteetöntä ja muun to jous ta vaa. On gel ma na on myös poistumis- ja pelastusratkaisujen jär jes tä mi nen. Lisäksi ra ken nuk sel la on paljon korjausvelkaa. Vanhan koulurakennuksen purkamisella on kultuuriarvoja vähentävä vai kutus paikalliseen historiallisesti kerrokselliseen taajamakuvaan. Pur ka mi sella menetetään sivistyshistoriallisia arvoja taajamarakentamisen al ku ajoil ta. Purkaminen vaikuttaa maakunnallisesti merkittävään Lem pää län vesireitit ympäristöineen -arvoalueeseen. Arvokkaan kanavan kulttuuriympäristön arvoja on huomioitu kuitenkin muis sa asemakaavakartan määräyksissä. Kanavan vartijan talolle on osoitet tu suojelumerkintä sr-10. Kulttuuriympäristön laatua on lisäksi huo mioi tu määräyksissä ja merkinnöissä seuraavasti: LK-1, Y-3, yleis mää räyk set. Asemakaavaehdotuksen valmistelun aikana on tilattu konsultilta vii te suunni tel ma sekä mm. rakennushistoriallinen, liikennettä ja pysäköintiä se kä melua ja tärinää tutkiva selvitys.

4 Kanavanvartijan talon hankkimisesta kunnalle neuvotellaan yhdessä lii kenne vi ras ton kanssa saatavan kuntotutkimuksen pohjalta. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Maija Villanen, mai Yhdyskuntalautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että se asettaa asemakaavaehdotuksen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lau sun not. ed. khall KHAL Yhdyskuntalautakunta päätti esittää kunnanhallitukselle, että se aset taa asemakaavaehdotuksen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lau sun not. Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus asettaa asemakaavaehdotuksen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti päätösehdotuksen. KAAVRAKJ Lempäälän ydinkeskustan asemakaavojen uudistaminen on edennyt, ja kes kus tan kehittämiseen liittyvien maankäytöllisten tarpeiden vuoksi asema kaa vo jen uudistamistyötä on tarpeen laajentaa koskemaan myös keskus tan yleissuunnitelma-alueen läheisyydessä sijaitsevia kortteleita. Ot sikon mukaiset alueet käsittävät ns. vanhan S-marketin tontin, mo ni toi mi keskuk sen korttelin ja Kanavan koulun tontin, ja ne sisältyvät val tuus ton hyväksymän kaavoitusohjelman kohteisiin Ydinkeskustan ase ma kaa vat (erityisesti yleissuunnitelman alue). Osalle aluetta (ns. van han S-marketin kortteli) on asemakaavoitus kuulutettu vireille jo vuoden 2013 kaavoituskatsauksen yhteydessä, mutta uusi vireilletulosta il moit ta mi nen on tältäkin osin tarpeen, koska tuolloin rajattu alue on muutoin lä hes kokonaisuudessaan asemakaavamuutoksin uudistettu, eikä ky seis tä korttelia ole näissä kaavoissa käsitelty. Osalla aluetta on myös voi mas sa rakennuskielto asemakaavan muuttamiseksi. Jaoston jäsenille on jaettu esityslistan mukana asemakaavan osal lis tu misja arviointisuunnitelma. Lisätietoja: kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus, puh Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää ilmoittaa asemakaavan muu tok sen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman näh tä vil läolos ta. TEKN / IR KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti

5 keskustelun jälkeen. TEKN TH/th YHDLTK Kaavamuutoksen vireilletulo ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman näh tävil le asettaminen kuulutettiin yhteisesti Osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel mas ta saatiin 3 kommenttia ja 3 osallisten mielipidettä. Kaavan alkuvaiheessa asemakaavan muutos koski kolmea erillistä aluet ta, jotka olivat ehdolla kolmannen yläkoulun sijoittamiselle. Kun nan val tuus ton päätös sijoittaa kolmas yläkoulu Kanavan koulun tontille tar ken si kaavamuutoksen tavoitteita. Kahdelle muulle alueelle ei ole vie lä tiedossa alkuvaiheessa kirjattua tarkempia tavoitteita eikä yhtä kii reel lis tä tarvetta kuten koulutontille on. Tämän vuoksi erotetaan kaa va muu tos nro 4043 Lempoisten alueelta omaksi hankkeekseen nimellä Ka na van koulu, kolmas yläkoulu. Muita kaavoja koskeva palaute pi de tään tallessa alueiden kaavoituksen etenemistä varten jatkossa. Kaavamuutoksen päivitettynä tarkoituksena on osoittaa paikka kol man nel le yläkoululle Kanavan koulun tontille ja päivittää alueen ase ma kaa vat tämän mukaiseksi. Tavoitteena on muodostaa toimiva koulukeskus lii ken ne väylien, kanavaympäristön sekä asumisen ääreen. Maankäytön ke hit tä mi sel lä luodaan mahdollisuuksia myös joukkoliikenteen ke hit tä mi sel le kunnassa. Asemakaavaluonnosvaihtoehdoiksi valmisteltiin kolme eri vaihtoehtoa Kana van koulun tontin järjestelyistä. Vaihtoehdot esitetään tässä vai hees sa vain havainnekuvina eikä varsinaisina ase ma kaa va kart ta mer kin töi nä. Vaihtoehdossa 1 on esitetty, että Kanavan koulurakennus säilyisi pää osin nykyisen kaltaisena ja rakennus korjattaisiin niin, että se vastaisi pää osin nykyisen yläkouluopetuksen vaatimuksia. Vaihtoehdossa 2 van ha koulurakennus purettaisiin, ja paikalle rakennettaisiin uusi kak si osai nen nykyaikainen ja syvempirunkoinen koulurakennus. Vaih to eh dos sa 3 rakennettaisiin myös uusi nykyaikainen, mutta sirorunkoinen kou lu ra kennus, jossa oleskelualue mahtuu rakennuksen länsipuolelle. Li säk si vaihtoehdossa 3 on tarkasteltu tontin käyttöä myöhemmässä vai hees sa, jos todetaan tarve koulun tai muun vastaavan rakennuksen li sä ra ken ta misel le. Asemakaavamuutoksella ja sen koulurakennusten vaihtoehdoilla ei ole suo raan merkittävää vaikutusta lähellä olevaan yh dys kun ta ra ken tee seen, sillä alue on toiminut jo pitkään opetuskäytössä. Huomattavaa on kui ten kin se, että toiminta on jatkossa tarkoitettu yläkouluikäisille, mikä muut taa palvelujen painopistettä yhdyskuntarakenteessa ja parantaa ko ko kunnan mittakaavassa koululaisten palvelutarjontaa.uusi nykyisiä ylä kou lu ja eteläisempi yläkoulu kuntakeskuksessa parantaa erityisesti kun nan eteläosissa asuvien yläkouluikäisten palvelutarjontaa. Suuri nuor ten joukko luultavimmin myös lisää palvelujen tarvetta ja käyttöä kes kus tas sa. Erityistä tarvetta syntyy koulupäivän jälkeisille vapaa-ajan pal ve luil le. Vaihtoehto 1 on parhaiten osayleiskaavan suojelutavoitteiden mu kai nen.

6 Vaihtoehdoissa 2 ja 3 taajamakuvaan kuulunut osayleiskaavassa suo je lumer kit ty Kanavan koulu purettaisiin. Vaihtoehdossa 1, jossa ny kyi nen rakennus säilyy, on todennäköisesti haastavaa saada koulu muun to jous tavak si ja esteettömäksi kaikilta osin. Vaihtoehdot 2 ja 3 uu dis ra ken nuk si na on mahdollista hyvällä suunnittelulla alusta alkaen to teut taa esteettöminä ja muuntojoustavina. Kanavan koulun korjaamisen ja purkamisen taloudellisia vaikutuksia on tutkit tu Tampereen teknillisen yliopiston Combi-hankkeessa.Julkaisun yh teenve dos sa todetaan, että lopullisessa päätöksenteossa toi min nal li suus jää keskeisiksi korjaus- tai purkupäätöksen perusteluiksi, koska tek ni set ja taloudelliset erot vaihtoehtojen välillä näyttävät jäävän melko pie nik si. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Maija Villanen, mai ja.villanen@lempaala.fi kaavoitus/asemakaavat/ ratavarren-strategiset-korttelit/ Yhdyskuntalautakunta päättää asettaa kaavaluonnokset nähtäville väliseksi ajaksi ja pyy tää niistä tarvittavat lau sun not. Kaavaluonnosvaihtoehtoja esitellään yleisötilaisuudessa Idea huo neel la Yhdyskunnan palvelualue tmp Tiedoksi: kaavoitusarkkitehti, sivistysjohtaja, rakennuttamispäällikkö, keskustan kehittämisen hankepäällikkö Yhdyskuntalautakunta päätti asettaa kaavaluonnokset nähtäville väliseksi ajaksi ja pyy tää niistä tarvittavat lau sun not. Kaavaluonnosvaihtoehtoja esitellään yleisötilaisuudessa Idea huo neel la YHDLTK Asemakaavaehdotus on valmisteltu luonnosvaihtoehdon 2 pohjalta, min kä mukaisesti nykyinen koulurakennus ei säilyisi. Kou lu ra ken nuk sel le ei osoite ta suojelumerkintää keskustan osayleiskaavan suo je lu mer kin nän mu kaises ti, maakunnallisesti arvokkaan kult tuu riym pä ris tösii jain tin sa tai si vis tyshis to rial li sen ja taajamakuvallisten arvojensa vuoksi. Ase ma kaa va työn yhteydessä laaditussa aiempaa alueellista ar vot ta mis ta yk si tyis koh tai semmas sa rakennusinventoinnissa ei noussut esiin niin mer kit tä viä rakennuskokonaisuuden arvoja, joiden vuoksi haasteellista tont tia ja ra kennus ta ei voitaisi tarkastella uudisrakentamisen läh tö koh dis ta. Pur ka mis ta tontinkäyttämisen lisäksi puoltaa se, että tar kem mas sa koulun suun nit telus sa ja tilaohjelman laatimisessa on ilmennyt, että vaa dit ta vat ti lat eivät mahdu olevan rakennuksen sisään, toisin kuin ai em min oli ar vioi tu. Lisäksi vaikka koulun kunnostaminen voisi olla mah dol lis ta, ei täl löin kaan rakennusta saataisi esteetöntä ja muun to jous ta vaa. On gel ma na on myös poistumis- ja pelastusratkaisujen jär jes tä mi nen. Lisäksi ra ken nuk sel la on paljon korjausvelkaa.

7 Vanhan koulurakennuksen purkamisella on kultuuriarvoja vähentävä vai kutus paikalliseen historiallisesti kerrokselliseen taajamakuvaan. Pur ka mi sella menetetään sivistyshistoriallisia arvoja taajamarakentamisen al ku ajoil ta. Purkaminen vaikuttaa maakunnallisesti merkittävään Lem pää län vesireitit ympäristöineen -arvoalueeseen. Arvokkaan kanavan kulttuuriympäristön arvoja on huomioitu kuitenkin muis sa asemakaavakartan määräyksissä. Kanavan vartijan talolle on osoitet tu suojelumerkintä sr-10. Kulttuuriympäristön laatua on lisäksi huo mioi tu määräyksissä ja merkinnöissä seuraavasti: LK-1, Y-3, yleis mää räyk set. Asemakaavaehdotuksen valmistelun aikana on tilattu konsultilta vii te suunni tel ma sekä mm. rakennushistoriallinen, liikennettä ja pysäköintiä se kä melua ja tärinää tutkiva selvitys. Kanavanvartijan talon hankkimisesta kunnalle neuvotellaan yhdessä lii kenne vi ras ton kanssa saatavan kuntotutkimuksen pohjalta. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Maija Villanen, mai Yhdyskuntalautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että se asettaa asemakaavaehdotuksen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lau sun not. ed. khall Yhdyskuntalautakunta päätti esittää kunnanhallitukselle, että se aset taa asemakaavaehdotuksen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lau sun not. KHAL Kunnanjohtajan ehdotus YHDLTK Kunnanhallitus asettaa asemakaavaehdotuksen nähtäville ja pyytää sii tä tarvittavat lausunnot. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti päätösehdotuksen. Kaavaehdotuksen nähtävilläoloaikana saatiin 6 lausuntoa ja 5 muis tu tus ta. Kaavaratkaisussa kanavanvartijan talon kokonaisuus ra ken nuk si neen ja puutarhoineen säilyy suojelumääräyksen turvin. Kanava-alue säi lyy suurimmalta osin ennallaan. Suurin muutos kanava-alueella on ka na van yli osoitettu uusi kevyen liikenteen silta: Sulkuportinsilta. Silta muut taa kanavamaisemaa. Arvomaisema on kuitenkin huomioitava sil ta suun nit telus sa yleismääräyksen mukaisesti. Asemakaavaan on tehty seuraavat muutokset nähtävilläolon jälkeen: - Koulun eteläistä rakennusalaa on muutettu siten, että rakentaminen si joittuu lähemmäksi Tampereentietä. - Koulutontille on lisätty ohjeelliset leikki- ja oleskelualue sekä pol ku pyö räpy sä köin nin alueet.

8 - Sulkuportin sillan sijaintia on ohjattu pohjoisemmaksi. - Kanavanvartijan pihapiirin suojelumerkintöjä on täydennetty. - Kaavaan on lisätty koulun Tampereentien puoleisille julkisivuille me lumää räyk set. Vanhan koulurakennuksen purkamisen perusteet: Vanhan koulurakennuksen tilat eivät sovellu nykymuotoiselle avoimen oppi mis ym pä ris tön opetusmallille. Tarkasteltu vanhan rakennuksen osit tain säilyttäminen ja sen laajentaminen uusien tilatarvevaatimusten mu kai sek si vaikutti varsin teoreettiselta ratkaisutavalta, jossa monessa koh das sa menetettäisiin juuri niitä arvoja, joiden vuoksi rakennus ha lut tai siin säilyttää. Vaikka merkittäviä korjauksia päädyttäisiinkin tekemään nyt käsillä olevaan tarpeeseen, ei tämä kuitenkaan takaa muun to jous ta vuut ta tuleville vuosikymmenille tai rakennukselle vahvaa elinkaarta jat kon näkökulmasta. Lempäälän kunta on vastuussa kou lu ra ken nus ten sa turvallisuudesta ja terveellisyydestä, ja sen vuoksi huolellisen poh din nan jälkeen kaavassa esitetään edelleen vanhan kou lu ra ken nuk sen pur ka mis ta kaavaehdotuksen mukaisesti. Asemakaavan vaikutukset: Kauneuden näkökulmasta tarkasteltuna kanavan koulun purkamisella ei ole kanavamaiseman tai läheisen rakennuskokonaisuuden kauneutta eri tyisel lä tavalla vähentävää vaikutusta. Kaavaratkaisu nostaa kauniin ka navan var ti jan talon aiempaa näkyvämmäksi sekä parantaa ka na va mai se maa sitä rajaavan julkisivun osalta. Kaavaratkaisu edistää sivistyshistoriallisen koulupaikan historiallista jat kuvuut ta mahdollistamalla koulutoiminnan kanavamaiseman äärellä myös jatkossa. Koulurakennuksen purkaminen ei mer kit tä väs ti vä hen nä nykyisen Tampereentien liikennemaiseman taa ja ma his to rial li sia ar vo ja tai vaikuta merkittävästi keskustaajamakokonaisuuden his to rial li siin arvoihin, kun opetustoiminta säilyy kaavan mukaisesti en nal laan. Uu dis ra ken ta misel la sen sijaan voidaan vaikuttaa koulun koh dal ta hie man yksipuoliseen Tampereentien ratamaiseman värittämään taa ja ma ku vaan. Koulurakennuksen purkamisessa menetetään tyypillisiä ra ken nus ai ka kauden arvoja, eikä tämän rakennuksen kohdalla voida puhua eri tyis laa tui sis ta arvoista. Purkamisella on kuitenkin osaltaan kanavan kult tuu ri ym pä ris tön arvoja vähentävä vaikutus. Asemakaavamuutoksella ei ole suoraan merkittävää vaikutusta lähellä olevaan yhdyskuntarakenteeseen, sillä alue on toiminut jo pitkään ope tus käytös sä. Huomattavaa on kuitenkin se, että toiminta on jatkossa tar koi tet tu yläkouluikäisille, mikä muuttaa palvelujen painopistettä yh dys kun ta ra kentees sa ja parantaa koko kunnan mittakaavassa kou lu lais ten palvelutarjontaa. Sijoittamalla uusi yläkoulu näin keskeiselle pai kal le yhdyskuntarakenteessa tuetaan yleisesti kuntakeskuksen elin voi mai suut ta ja hyödynnetään nyt käyttämättömäksi jäänyttä tonttia. Uusi nykyisiä yläkouluja eteläisempi yläkoulu kuntakeskuksessa pa ran taa erityisesti kunnan eteläosissa asuvien yläkouluikäisten pal ve lu tar jon taa. Suuri nuorten joukko luultavimmin myös lisää palvelujen tarvetta ja käyttöä

9 keskustassa. On arvioitu, että kuntakeskuksen asukasluku tulee nousemaan huo mat tavas ti. Tällöin uusi yläkoulu palvelee jatkossa entistä suurempaa osaa kunnan asukkaista, kun alueelle muuttaa lisää asukkaita. Uusi yläkoulu voi nuorentaa vähitellen myös alueen asukasjakaumaa, kun muut to ha lui set perheet tekevät asumispaikan valintojaan. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Maija Villanen Yhdyskuntalautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että se hy väksyy kaavaehdotuksesta saatuun palautteeseen annetut vastineet ja esit tää kunnanvaltuustolle asemakaavan hyväksymistä nähtävillä ol lees sa muodossa, edellä esitetyin muutoksin. Yhdyskunnan palvelualue tmp / ed. khall Kokouksessa esiteltiin yllä mainittujen muutosten lisäksi seuraavat muu tokset: - Kanavan vastarannan kulkureitille on osoitettu nimi Sul ku kam mion rait ti Seuraavat muutokset päätettiin kokouksessa aiemmin päivällä järjestetyn viranomaisten työpalaverissa esitettyjen kor jaus tar pei den mukaisesti: - Kevyen liikenteen silta: Sulkuportinsilta poistetaan hyväksyttävästä kaavas ta - Kaavamuutosaluetta rajataan vastarannalta niin, että kaava-alue ra jau tuu Sulkukammionraittiin - Kanavanvartijan pihapiiriin osoitetaan suojelumerkintä sj-10: Suo jel ta va alueen osa. Kanavanvartijan pihapiirin kulttuurihistorialliset ja taa ja ma kuvan kannalta arvokkaat piirteet kuten puukuja tulee säilyttää. - Korttelialuemerkinnästä Y-1: Poistetaan kaksi viimeistä lausetta, ja kor vataan ne seuraavalla: Säilytetään vanhan rakennuksen julkisivuja, ra ken teita, materiaaleja ja/tai ominaispiirteitä siinä määrin, että ra ken nus his to rial lises ti merkittävä kerroksellisuus on tunnistettavissa. - Autopaikkoja koskevaan määräykseen lisätään: Varaudutaan säh kö au tojen lataamiseen sekä osoitetaan paikka yhteiskäyttöautolle. Yhdyskuntalautakunta päätti esittää kunnanhallitukselle, että se hy väk syy kaavaehdotuksesta saatuun palautteeseen annetut vastineet ja esit tää kunnanvaltuustolle asemakaavan hyväksymistä nähtävillä ol lees sa muodossa, edellä esitetyin muutoksin.