Domus Arctica säätiö DAS sr. DAS KELO suunnittelu ja kilpailutus

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Domus Arctica säätiö DAS sr. DAS KELO suunnittelu ja kilpailutus"

Siiri Jaakkola
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Domus Arctica säätiö DAS sr DAS KELO suunnittelu ja kilpailutus Kirsti Saviaro Toiminnanjohtaja Tuomas Rautio Kiinteistöpäällikkö

2 Sisällys Domus Arctica säätiö DAS Projekti ja tavoitteet Kumppanuuskaava ja mahdollisuudet DAS Kelon esittely Kilpailutus ja hankinta

3 Domus Arctica säätiö vuodesta asuntoa asukasta hakemusta Liikevaihto 6,0 milj. Tase 31,0 milj. Henkilöstö 8 Käyttöaste 98,0 %

4 Aamukahvitapaamisesta - taloksi /2018 4/2018 7/2019 DASin toimistolla kokous - kaupunginjohtaja ja strateginen kaavoitus Rovaniemen kaupunginhallitus Kokouksia sparrausryhmiä, Tutkimuksia, suunnittelua Neuvottelut urakkakilpailuun osallistuvien kanssa Kevät 2018 tarkoitus aloittaa työt tontilla ja CLT tehtaalla syksy 2018 Päätös: aloitetaan kumppanuuskaavahanke Riihipellonpuisto kampusalue Päätös kumppanuuskaavahanke käynnistetään DAS käynnistää Urakkakilpailun CLT rakenteinen puukerrostalo ARA käsittelee rahoitushakemusta (hankevaraus 11/2017) DAS Kelo Valmiina Palveluverkkoselvitys Rantavitikalla Kierto- ja jakamistalous teema Kaavamuutos on lainvoimainen Tarjouksia odotetaan DAS hallitus tekee päätöksen

5 Hankkeen tavoitteet Toteutetaan puukerrostalo arktisena rakentamisena Vähintään 100 laadukasta asuntoa opiskelijoille DASille uudet toimistotilat puukerrostaloon Elinkaaritehokas rakennus, jossa on terveellistä ja turvallista asua Kampusalueen tiivistäminen, kaavoituksen uudistus alueella Kokeillaan uutta autopaikkamitoitusta 1:200 krm 2 Kokeiluja: yhteisöllinen pesula, yhteiskäyttöauto ja - polkupyörät, aurinkopaneelit, LTO

6 Suunnittelu ja kaava mahdollistaa Tiede-, taide- ja yrityspuisto DAS KELO DAS Kelo Kumppanuuskaava Riihipellonpuisto Säätiön Rantavitikan asuinalueen kaavamuutos Autopaikoitus Täydennysrakentaminen Lisärakentaminen Kaavamuutokset tonteilla Kampusalueen tiivistäminen ja yhtenäistäminen

7 DAS Kelo - havainnekuvat Huoneistojakauma asm 2 asunnot kpl neliöt 30, ,3 32, ,8 26, ,0 Yhteensä ,1

8 DAS Kelo esittely

9 Innovaatiot ja kehityshankkeet CLT-tilaelementtirakentaminen Nähdään alueellisesti innovatiivisena tapana toteuttaa hanke Käyttäjälähtöisten suunnittelumenetelmien käyttö VR-demonstraatio + käyttäjäpalautteen kerääminen Palveluverkkoselvitys Autopaikoitus viedään LPA-alueille ja tontti on autoista vapaa Alueellinen jätehuoltosuunnitelma uudistetaan olemassa olevien säätiön kohteiden ja DAS Kelon tarpeisiin yhteistyössä Residuum Oy:n kanssa Alueellinen yhteistilojen suunnitelma olemassa olevat tilat ja DAS Kelon tilat palvelemaan kierto- ja jakamistaloutta yhteistyössä asukkaiden kanssa Oppilaitosten /kampusalueen kehittäminen kävelyreitti, joka yhdistää oppilaitokset ja sen varrelle toteutettavat tilat ja seisakkeet, arktisen alueen taidetta sekä rakennukseen että reitille

kylpyhuone, kiintokalusteet, lukot, ikkunat, IV-koneet 2.

10 DAS Kelo hankinta ja kilpailutus 1. Asuntomoduulit 103 kpl, 2-8 kr sisällä on tilaajan hankintoja: kylpyhuone, kiintokalusteet, lukot, ikkunat, IV-koneet 2. Paikalla valu /betonirakenne Säätiön toimistotilat Yhteistila /pesula VSS tilat, tekniset tilat

11 Hankintaprosessi ja kilpailutus Suunnitteluvaihe Valmistus, asunnot, Runkoratkaisu, tekniikka Rakentamisen kilpailutus Haasteita Rakennuttajaorganisaatio projektin vetäjänä Puurakentamisen asiantuntija konsulttina Puurakentamisen osaaminen suunnittelijan valinnassa tärkeää Suunnittelun kustannusohjaus korostuu Valmiit asuntomoduulit tehtaalla kaikki valmiiksi = teollista valmistamista Tehtaassa valmistaminen kustannustehokkaampaa kuin työmaalla Toistossa on tehokkuutta, paljon samanlaisuutta CLT tilaelementtien rakentaminen ja niiden sisustaminen neuvotteluurakkana kilpailutus rahteineen Aluetyöt, 1-kerros ja tilaelementtien asennus sekä vesikatto pääurakassa LVIAS, SPR alistettu sivu-urakka Erityisen paljon tilaajanhankintoja, jotka kilpailutukseen samalla kuin muutkin ja tilaelementti toimittaja voi tarjota myös näitä Aikataulu, kaavoitus suunnittelu Puurakentamisen osaajien vähyys Tilaelementtitoimittajia vain kaksi hankkeen aikataulutus riippuu myös toimituskapasiteetista Hankkeita on liikkeellä nyt paljon ja se näkyy esim kalustetoimitusten aikataulussa Rahti Rovaniemelle Tilaajan hankintojen aikataulutus Rakennuspaikka ja tiedot/vaatimukset kaavan kautta Kumppanuuskaava = joustava, suunnittelu ja kaavoitus rinnan Yhteen sovittaa monen toimijan tarpeet Aurinkopaneelit, viemäriveden LTO Talo kytketään DASin kiinteistöautomaatioon Huoneiden lämpötila- ja kosteustieto mitataan Asunnon /omat energiankulutustiedot asukkaalla saatavilla sovelluksen kautta Samalla sovelluksella voi varata saunan tai auton käyttöönsä Tilaelementti tehtaalle toimitettavat tilaajan hankinnat Kylpyhuone-elementit, Kiintokalusteet Ikkunat, Kodinkoneet, IV-koneet Talotekniikan jakoelementit Työmaalle toimitettavat tilaajan hankinnat Pesulan koneet, Lukitus Pihavarusteet kuten esim polkupyörätelineet Laskentaosaaminen helposti lasketaan varmuuskertoimella Miten saada perinteisen rakentamisen osaajat innostumaan uudesta ajattelusta/materiaalista ja pienehköstä pääurakasta

12 Kiitos!

Samankaltaiset tiedostot

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos kortteli 516, tontit 19,20 ja 22 Yliopistonkatu 23

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos kortteli 516, tontit 19,20 ja 22 Yliopistonkatu 23 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Viirinkankaalla yliopiston välittömässä