Asuntoja, asuntoja, asuntoja!

Transkriptio

1 Asuntoja, asuntoja, asuntoja! Vantaan asuntopolitiikkaa, sen taustoja ja tulevaisuutta Tarja Laine Kaupunkisuunnittelujohtaja

2 Tämä sivu sisältää juonipaljastuksen ASUNTOJEN KYSYNTÄ YLITTÄÄ TARJONNAN HELSINGIN SEUDULLA Vuosittainen tuotantotavoite Vantaalla on noin 2 % olemassa olevasta rakennuskannasta, mutta joka vuosi jäämme laskennallisesta tavoitteesta. Vuonna 2012 valmistui 1360 asuntoa. Vantaalla on vuokra-asuntoa, joista rajoitusten alaisia MAL-tavoite on 400 kohtuuhintaista asuntoa. Viimeisten vuosien aikana vuosittain rajoituksista on vapautunut vuosittain noin 460 asuntoa. Tilanne siis vaikeutuu koko ajan. Tämä ongelma on meillä ollut Helsingin perustamisesta alkaen. Toisin olemme kuitenkin tällä seudulla onnistuneet rakentamaan asunnon asuntokannan!

3 Pääkaupunkiseudun kasvu Asukkaita 1950 Helsinki Espoo Vantaa Yhteensä Kasvu Asukkaita 2013 Helsinki Espoo Vantaa Jukka Kullbergin mukaan

4 HÄME TUKHOLMA KANSAIN- VÄLINEN SOLMUKOHTA VIIPURI PIETARI RÄÄVELI Vantaan kaupunki, esityksen tekijä

5 KAUPUNGIN MENESTYS TURVATTIIN KIELTÄMÄLLÄ SEUDUN MAHDOLLISUUDET KILPAILLA LÄHIVYÖHYKKEELLÄ Vantaan kaupunki, esityksen tekijä

6 HELSINKI KASVAA HELSINGIN PITÄJÄN SYLISSÄ - PITÄJÄ SOPEUTUU KAUPUNKI ON VOIMASSA KAUPUNGIN OMISTAMILLA MAILLA YHDYSKUNTA- RAKENNE MUOKKAUTUU TARPEEN MUKAAN MAANKÄYTTÖ ON TALOUDEN VÄLINE Vantaan kaupunki, esityksen tekijä

7 Vantaan maankäyttö vuonna 1955 JA ALUERAKENTAMISKOHTEITA Kaivoksela Myyrmäki Martinlaakso Pähkinärinne Länsimäki Kukkaketo Tikkurila Ii Maarinkunnas Koivukylä 5 Herrala Tavastkulla Tiilitehdas Etelärekola Nissas Simonkylä

8 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä

9 Yleiskaava ohjaa yhdyskuntarakennetta Helsingin maalaiskunnan yleiskaavaehdotus 1968: aluerakentaminen Yleiskaavallinen suunnitelma 1976: kasvun kohtuullistaminen Yleiskaava 1978: liikenneratkaisujen kehittäminen Yleiskaava 1983: pientaloja, Kehäradan ensimmäinen linjaus Yleiskaava 1992: Marja-Vantaa, Kehärata, Keski- Vantaa Yleiskaava 2007: eheyttäminen, verkostokaupunki

10 Vantaa kehittyy kaupungiksi Lentokenttä 1952 Kehä III 1965 Martinlaakson rata 1975 Aluerakentamiskohteet luvulla Kauppa irtautuu aluerakentamissopimuksissa yhdyskuntarakenteesta Yleiskaavoilla pidetään maankäyttöä järjestyksessä Täydentämisen ja asemakaavoituksen aika Keskustoja kehitetään Työpaikkaomavaraisuuden kasvattaminen tarkoittaa vahvaa yrityskaavoitusta Kehärata toteutetaan ja Marja-Vantaa kärkihankkeeksi 2007 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä

11 ENTÄ TÄNÄÄN? Asunto-ohjelman toteuttamisesta

12 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä

13 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä

14 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä

15 AE : Merkittävät asuntotuotantokohteet Korso 15 % Hakunila 9 % Myyrmäki 18 % keskimäärin 1960 asuntoa/vuosi 2012: : Koivukylä 14 % Kivistö 14 % Vallinoja Leppäkorpi Tikkurila 20 % Aviapolis 10 % Ilola 5 Keski-Nikinmäki Leinelä Marja-Vantaan keskusta Veromies Hiekkaharju 5 Jokiniemi Pakkalanrinne Koivuhaka/ Viertola Kaskela Etelä-Ylästö Hakunilan keskusta Pähkinärinne 4 Etelä-Kaivoksela Hämevaara Etelä-Linnainen Vantaan kaupunki, esityksen tekijä

16 Maapoliittinen ohjelma 2012 Kaupungin omistaman maan kaavoittaminen etusijalla Kaavavarantoa lisätään Kohtuuhintainen, laadukas ja toteuttamiskelpoinen asuntotuotanto, 2000 asuntoa vuodessa Erillispientalotontteja luovutetaan 100 vuodessa Nykyisten pientaloalueiden täydennysrakentamista edistetään Ohjelmointi: täydennysrakentaminen ja kunnallistekniikka Yleiskaavan ajantasaisuutta arvioidaan Kaavavarannon kasvattaminen 5 vuodeksi Ratojen varsien rakentamista edistetään Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 1

17 Kaupunkia suunnitellaan uudella tavalla ja uusilla työkaluilla Esimerkkikuva paikkatietojen hyödyntämisestä palveluverkkosuunnit te-lussa. Toimipaikat on optimoitu uudelleen väestön painopisteen perusteella ja hyödyntämällä nykyistä tie- ja katuverkkoa

18 Kumppanuus ja yhteinen näkemys Kumppanuuskaavoituksella pitkät perinteet Ideana on luoda yhteinen näkemys kumppanien kanssa Parhaimmillaan mahdollistaa nopean etenemisen Kunnallistekniikka kustannetaan kaavoitusmaksuilla ja sopimuksilla

19 RAKENNAMME KIVISTÖÄ Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 1

20 ETSIMME KANSAINVÄLISTÄ AVIAPOLISTA Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 2

21 KEHITÄMME TIKKURILAA

22 LUOMME EDELLYTYKSIÄ KOHTUUHINTAISELLE ASUMISELLE Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 4

23 Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 5

24 PALVELEMME YRITYKSIÄ Vuonna 2012 teimme muita kuin asuntokaavoja lähes krs-m2 Yrityksemme arvostavat toiminnan vapautta ja työntekijöidensä hyviä kulkuyhteyksiä. Hyvä elinympäristö lisää työntekijöiden työhyvinvointia Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 6

25 PIDÄMME HUOLTA VIHERALUEISTA, LIIKUNTA- MAHDOLLI- SUUKSISTA JA EKOLOGIASTA

26 VAHVISTAMME LAATUA Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 8

27 Onko Kehäradan valmistuminen uusi käännekohta? Kahdesta radasta tulee kolmannen avulla järjestelmä Saavutettavuus paranee Liikkuminen muuttuu Alueiden keskinäinen hierarkia muuttuu Tavoitteet muuttuvat: tehokkuuden ja tiiveyden uudet tulkinnat Nuoret näkevät Vantaan kestävän kehityksen edistäjänä

28 Toimivassa asuntopolitiikassa on kyse ihmisen perustarpeiden tyydyttämisestä Puuttuuko edellytyksiä? Puuttuuko tietoa ja osaamista? Onko toimijoita? Toimiiko tuotantoketju? Löytyykö rahoitusta? Panostaako yhteiskunta? Kehittyykö ala? Onko hinnoittelu kohdallaan? ASUNTORAKENTAMISEN JA -LIIKETOIMINNAN ANSAINTALOGIIKKA EI VOI OLLA TARJONNAN VÄHÄISYYS

29 KOHTUUHINTAINEN JA LAADUKAS KOTI KAIKILLE! KIITOS AVUSTA: JUHA-VEIKKO NIKULAINEN, TUULA HURME, HANNU KYTTÄLÄ JA JONI HEIKKOLA Vantaan kaupunki, esityksen tekijä 11