Päätös: Keskustelun aluksi jäsen Timo Virta jätti esityksen kaavan säi lyt tä mi sek si ennallaan, jonka lautakunta merkitsi tiedokseen.

Transkriptio

1 Maankäyttö- ja rakennuslautakunta Maankäyttö- ja rakennuslautakunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Kaupunginhallitus Ympäristölautakunta Ympäristölautakunta Kaupunginhallitus Jokipuiston asemakaavan muutos, Isku, kaavatyön keskeyttäminen MKRAKLTK Paimion työväen Voimistelu- ja Urheiluseura Isku r.y. on kir jeel lään ano nut ase ma kaa van muutosta omistamalleen kiinteistölle Ala-Vis tan asemakaava-alueella, ns. Jokipuiston alueella. Kiinteistä sijait see Seuratien ja Jousitien risteyksessä. Yhdistys anoo kaa vaa muu tettavaksi siten, että kiinteistö vahvistetaan asuinkerrostalotontiksi. Anomustaan yhdistys pe rus te lee sil lä, et tä muu osa kortte lis ta on jo asuin ker rostalo aluetta. Li säk si yh dis tys ei pysty ta loudelli sesti yl lä pitä mään kiinteistöä nykyi sellä käy töllä ja kaava mer kinnän voi mas sa ol lessa. Ano mus on esi tyslistan liittee nä. Voimassa ole vassa ase ma kaa vas sa yhdistyksen omistama kiinteis tö on osoi tet tu kult tuu ritoi min taa pal velevien ra ken nus ten kort te li alueeksi (YY, kerrosluku Iu2/3, rakennusoikeus 675). Jokipuiston asemakaavatyön yhteydessä tuli jo esille yhdistyksen ongel mal li nen asema kiinteistön suhteen sekä erityisesti öljyvahin gon mukanaan tuomat taloudelliset kysymykset. Kaavatyö oli tuol loin jo loppusuoralla eikä tätä asiaa lähdetty ratkomaan siinä yhtey dessä. Kaavamuutoksen mahdollisuutta harkittiin kui ten kin myön tei ses sä hen ges sä. Maankäyttö- ja rakennuslautakunta esittää Paimion työväen Voimistelu- ja Urheiluseura Isku r.y:n anomuksen johdosta kaupunginhallitukselle, et tä se päättäisi anomuksen mukaisen asemakaavan muutostyön käyn nistämisestä. Yhdistyksen tulee sitoutua maksamaan kau pun gil le kaavatyöstä aiheutuvat kustannukset. Varsinainen kaavoi tus työ ajoi te taan sopi maan kau pun gin mui den kaava hank keiden ai ka tau luun. Keskustelun aluksi jäsen Timo Virta jätti esityksen kaavan säi lyt tä mi sek si ennallaan, jonka lautakunta merkitsi tiedokseen. Keskustelun jälkeen kaavoitusinsinööri muutti päätösehdotustaan seu raa vas ti:

2 MKRAKLTK YMPLTK YMPLTK Asian käsittely jätetään pöydälle lisäselvitysten hankkimista varten. Maankäyttö- ja rakennuslautakunta hyväksyi yksimielisesti esittelijän muu te tun päätösehdotuksen. Paimion työväen Voimistelu- ja Urheiluseura Isku ry. on toimittanut lau ta kun nal le tiedustelun tekemänsä kaavamuutosanomuksen etenemisestä ja olevansa valmis toimittamaan lisäselvityksiä ja perusteluja anomuksen tueksi. Rakennustarkastajan ehdotus: Maankäyttö- ja rakennuslautakunta pyytää Paimion työväen Voimistelu- ja Urheiluseura Isku ry:tä toimittamaan anomuksessaan mainittuja lisäselvityksiä ja perusteluja kaavamuutokselle, jotta asiassa pääs täi siin tekemään päätöksiä jatkokäsittelyä varten. Paimion työväen Voimistelu- ja Urheiluseura Isku ry. on toimittanut lau ta kun nal le lisäselvityksiä kaavamuutoshakemukseen. Rakennuksessa on ollut aikoinaan öljyvahinko. Rakennuksella ei ole enää ollut käyttöä huo non kunnon vuoksi, rakennuksen perustukset ovat painuneet ja väli katto on painunut. Tällä hetkellä rakennukses sa ei ole lämmitystä ei kä tule juoksevaa vettä. Lautakunta pyytää Varsinais-Suomen ELY-keskukselta ja Varsinais-Suomen maakuntamu seolta lausuntoa mahdollisen kaavatyön aloit ta mi ses ta ja kaavamer kinnän muuttamisesta asuinkerrostalotontiksi, koska rakennus on in ventoitu paikallisesti merkittäväksi. Lisätietoja antaa kaavoitusinsinööri Juha Suominen p

3 Ympäristölautakunta on saanut pyydetyt lausunnot viranomaisilta. Kriit ti sim män kannan otti Varsinais-Suomen maakuntamuseo, joka to teaa lausuntonaan että Iskun talo on kulttuurihistoriallisesti ja paikallisesti arvokas. Heidän mielestään ensisijainen vaihtoehto on rakennuksen säilyttäminen ja kunnostaminen. Mahdolliseen kaavamuutokseen liittyen hakijan tulee selvittää myös ny kyi sen rakennuksen säilyttämiseen ja kunnostamiseen liittyvät kus tan nuk set. Sekä mah dollisesti teettää kuntotarkastus. Ympäristölautakunta puoltaa kaavamuutosta, jos kiinteistön omistaja sii hen ryhtyy. Lisätietoja antaa kaavoitusinsinööri Juha Suominen p Täytäntöönpano: Isku ry. YMPLTK Paimion työväen Voimistelu- ja Urheiluseura Isku ry. on uudistanut kaa va muu tos ha ke muk sen sa ja sitoutuu maksamaan kaupungille kaa va muu tos työs tä aiheutuvat kustannukset. Kaavamuutoksen tarkoituksena on osoittaa kulttuuritoimintaa pal vele va korttelialue asuinkerrostalojen korttelialueeksi. Suurimmaksi salli tuk si kerrosluvuksi on määritelty neljä (IV) ja rakennusoikeus noudat taa samaa tasoa kuin Jokipuiston muillakin ker ros ta lo kort te leil la. Ympäristölautakunta esittää että kaupunginhallitus laittaa vireille ja kuu lut taa Jokipuiston asemakaavan muutoksen vireilletulon koskien Is kun kiinteistöä sekä asettaa kaavaluonnoksen MRA 30 :n mu kaises ti nähtäville valmisteluvaiheen kuulemista varten. Täytäntöönpano: _ kaupunginhallitus KHALL Kaupunginjohtajan ehdotus:

4 YMPLTK Kaupunginhallitus päättää laittaa vireille ja kuuluttaa Jokipuiston asema kaa van muutoksen vireilletulon koskien Iskun kiinteistöä sekä aset taa kaavaluonnoksen MRA 30 :n mukaisesti yleisesti nähtäville val mis te lu vai heen kuulemista varten. Tekninen johtaja Markku Kylén oli asiantuntijana paikalla tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajan. Täytäntöönpano: kaavoitustoimi Jokipuiston asemakaavan muutoksen ehdotusvaihe edellytti kiin teistös tä tehtävää kuntoarviota. Kuntoarvio laadittiin alkutalvella 2016 ja on selostuksen liitteenä. Jokipuiston asemakaavan muutos on ollut nähtävillä välisenä aikana. Kaavaluonnoksesta saatiin neljä lau sun toa ja kolme muistutusta, joihin kaavanlaatija on tehnyt vastineet. Kaa va eh do tukses sa kerrostalon rakennusala ja pysäköintipaikka ovat vaihtaneet paikkaa. Valmistelija/lisätietojen antaja: kaavoitusinsinööri Juha Suominen p Päätösehdotus: Ympäristölautakunta esittää Jokipuiston asemakaavamuutoksen kau pun gin hal li tuk sen hyväksyttäväksi ja julkisesti nähtäville ase tet tavak si maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n mukaisesti sekä pyytää tarvit ta vat lausunnot. YMPLTK 32 Asia palautettiin uudelleen valmisteluun. Hakija on lähettänyt kaavoittajalle sähköpostia maaliskuun alussa ja esit tä nyt kaavamuutoksen keskeyttämistä. Paimion työnväen Voimistelu- ja Urheiluseura Isku ry on myynyt kiinteis tön ja haluaa nyt keskeyttää kaavamuutoksen laadinnan. Uuden omis ta jan on tarkoitus peruskorjata rakennus ja jatkaa toimintaa nykyi sel lä kaavamerkinnällä. Valmistelija/lisätietojen antaja: kaavoitusinsinööri Juha Suominen

5 p Päätösehdotus: Ympäristölautakunta esittää että kaupunginhallitus hyväksyy pe ruutus ha ke muk sen ja keskeyttää kaavamuutoksen laadinnan. Täytäntöönpano: kaupunginhallitus KHALL Päätösehdotus Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy peruutushakemuksen ja keskeyttää kaavamuutoksen laadinnan. Täytäntöönpano: kaavoitus