Rakennusalueen suunnitteluvaraus Kaustarissa (ns. Tyllin pelto)

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Rakennusalueen suunnitteluvaraus Kaustarissa (ns. Tyllin pelto)"

Heidi Ranta
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Kaupunginhallitus Rakennusalueen suunnitteluvaraus Kaustarissa (ns. Tyllin pelto) 372/10/00/02/2013 KH 36 Valmistelija: kaupungingeodeetti Matti Kivistö, puh Kaupunginhallitus on käsittellyt asiaa , jolloin asiassa esitettiin seuraavaa: Kaupunki hankki omistukseensa huhtikuussa 2013 n. 3,8 ha rakennusmaata Kaustarista valtatien 13 ja Kahvitien välistä kaupunginhallituksen päätöksellä , 161. Alueen asemakaavoituksen muut ta mi ses ta on voimassa aiempi kaupunginhallituksen päätös , 627. Liite A 23 kartta alueesta Heti maanhankinnan tultua julkisuuteen on liikerakentajien ja -yrittäjien keskuudessa herättänyt kiinnostusta kyseinen alue. Ensimmäinen kirjallinen hakemus jätettiin jo Maankäyttöryhmän kokouk ses sa saatiin selvitys, että jätetyn hakemuksen li säksi olivat alueesta olleet kiinnostuneet useat yrittäjät, mutta ohjeis tuksen puuttumisen takia he eivät olleet tehneet virallista hakemus ta. Täten maankäyttöryhmä päätti, että kaikkien kiinnostuksensa il maisseiden yrittäjien tuli jättää kirjallinen hakemuksensa seuraavaan maan käyttö ryh män kokoukseen mennessä, mikäli halua vat olla mukana alueen suunnittelussa ja varaamisessa. Määräaikaan mennessä jättivät hakemuksensa seuraavat yritykset ja yrittäjät: - Värisilmäliike Sandqvist & Co Oy - Oy Rainer Nygård Ab - Ville Mäkelä - Oy L. Lerbacka Ab Liitteet B E 23 hakemukset Maankäyttöryhmä käsitteli hakemuksia kokouksessa Maan käyt tö ryh mä katsoo, että paras tapa edetä asiassa on antaa täs sä vaiheessa kaikille hakijoille alueeseen suunnitteluvaraus. Suun nit te lu alu ee na on koko hankittu alue, sillä alue halutaan pitää yh te näi se nä ilman katujen rakentamista tai muuta pirstomista. MAANKÄYTTÖRYHMÄ esittää, että kaupunginhallitus päättää:

3,8 ha rakennusmaata Kaustarista valtatien 13 ja Kahvitien välistä kaupunginhallituksen päätöksellä 4.3.2013, 161.

2 1 Varata suunnittelua varten Kaustarista tilas ta Strand kaupungin omistaman alueen (n. 3,8 ha ) seu raa vil le yrityksille ja yrittäjille a) Värisilmäliike Sandqvist & Co Oy b) Oy Rainer Nygård Ab c) Ville Mäkelä d) Oy L. Lerbacka Ab. 2 Suunnitteluvaraus on voimassa asti. 3 Varaajan tulee varausaikana esittää tekniselle palvelukeskukselle koko alueen käytöstä suunnitelmat, joita voidaan käyt tää myös asemakaavoituksen valmistelus sa hyväksi, sekä ainakin aiesopimukset tulevista loppukäyttäjistä. 4 Lopullista alueen varaus- ja luovutuspäätös tä tehtäessä huo mioi daan suunnitelmien laatu ja laajuus sekä esitettyjen toimintojen soveltuminen alueelle ja ym päristöön. 1 varata suunnittelua varten Kaustarista tilasta Strand kaupungin omistaman alueen (n. 3,8 ha ) seu raa vil le yrityksille ja yrittäjille a) Värisilmäliike Sandqvist & Co Oy b) Oy Rainer Nygård Ab c) Ville Mäkelä d) Oy L. Lerbacka Ab. 2 että, suunnitteluvaraus on voimassa asti. 3 että, varaajan tulee varausaikana esittää tekniselle palve lu keskukselle koko alueen käytöstä suunnitelmat, joi ta voidaan käyttää myös ase makaavoituksen valmiste lus sa hyväksi, sekä ainakin aiesopimukset tulevista lop pukäyttäjistä. 4 että, lopullista alueen varaus- ja luovutuspäätöstä tehtäes sä huomioi daan suunnitelmien laatu ja laajuus sekä esi tet ty jen toimintojen so veltuminen alueelle ja ympäristöön. Kaupunginhallitus päätti palauttaa asian uuteen valmisteluun.

3 Varaajan tulee varausaikana esittää tekniselle palvelukeskukselle koko alueen käytöstä suunnitelmat, joita voidaan käyt tää myös asemakaavoituksen valmistelus sa hyväksi, sekä ainakin aiesopimukset

3 Konserni- ja kaupunkikehitysjaosto käsitteli asiaa , jolloin maankäyttöryhmä esitti lähtökohtina suun nittelulle: - alue tulee pitää yhtenäisenä ilman uusia katuja tai alueen jakamista tonteiksi - toiminta pitää soveltua alueelle ja ympäristöön mm. huomioi den, et tä ainoa pääsy-yhteys on asuntokatuna kin toimivalta Kahvitieltä - alueen sijainti vaatii tulevalta rakentamiselta kohteeseen so vel tu vaa laatua - rakentamisen minimivaatimus on 20 % tontin pinta-alasta eli vähin tään n k-m 2. Lopullinen valinta hankkeen saajasta on tarkoitus tehdä varausajan jäl keen ja perustuen sii hen, miten hyvin hanke toteuttaa esitettyjä läh tö koh tia. Saman aikaan laaditaan suunnittelualueelle asemakaavan muutos ta, jonka valmistelussa voidaan käyttää hyödyksi valittua suunnitel maa. Konserni- ja kaupunkehitysjaosto päätti: 1 merkitsi asian tiedoksi 2 päätti yksimielisesti antaa alueen markkinointiin aikaa loka kuun loppuun asti, minkä jälkeen kaavoittaja tutkii saa tu ja eri vaihtoehtoja nykyiset hakijat huomioiden. Nykytilanne Merkitään, että käsiteltävänä olevan kiinteistön rekisterinumero on Lokakuun loppuun mennessä tuli aiemmin toi mi tet tujen hakemusten lisäksi seuraavat uudet hakemukset: - KST-Kokkolan Sähkötyö Oy - Broman Group Oy - Kokkolan Sähkö ja Automaatio Oy - Acusys Oy - NSA Yhtiöt Oy Liitteet F J 23 hakemukset Oheisaineistona on kokouksessa esillä NSA-Yhtiöt Oy:n luonnoksia. Maankäyttöryhmä käsitteli hakemuksia kokouksissaan ja Kokouksissa käytiin läpi suunnitteluvarausta pyytäneet ha ke muk set. Valmisteleva työryhmä, johon ovat kuuluneet ke hi tys-

4 joh ta ja Sandberg, kaavoituspäällikkö Koivu ja kaupungingeodeetti Ki vis tö ovat päätyneet esittämään maankäyttöryhmälle varausta NSA Yhtiöt Oy:lle ja Broman Group Oy:lle. Valmistelevan työryhmän esityksen pohjalta maankäyttöryhmä tuli nä ke myk seen, että NSA Oy paikallisena, vahvana rakentajana ja Bro man Group Oy valtakunnallisena toimijana antavat parhaan lähtö koh dan alueen kaavoittamiselle ja toteuttamiselle. Kahden ison toimi jan tulo alueelle on myös yhdyskuntarakentamisen kannalta te hokas ratkaisu. Nämä kaksi hakijaa ovat myös esittäneet maan käyt töryh män mielestä parhaimmat ja viimeistellyimmät suunnitelmat raken ta mi ses ta. Kaupungingeodeetti valmistelee asian kau pun gin hal lituk sel le Muille hakijoille pyritään löytämään sopiva tontti muilta alueilta. MAANKÄYTTÖRYHMÄ esittää, että kaupunginhallitus päättää: 1 Varata suunnittelua varten Kaustarista tilan Tyllinpellot (n. 3,8 ha) seuraaville yrityksille ja yrit tä jille 2 Suunnitteluvaraus on voimassa asti. 3 Varaajien tulee varausaikana esittää tekniselle palvelukeskukselle koko alueen käytöstä suunnitelmat, joita voidaan käyt tää myös asemakaavoituksen valmistelus sa hyväksi, sekä ainakin aiesopimukset tulevista loppukäyttäjistä. 4 Lopullista alueen varaus- ja luovutuspäätös tä tehtäessä huo mioi daan suunnitelmien laatu ja laajuus sekä esitettyjen toimintojen soveltuminen alueelle ja ym päristöön. 1 varata suunnittelua varten Kaustarista tilan Tyllinpellot (n. 3,8 ha) seuraaville yrityksille ja yrit tä jille

dan alueen kaavoittamiselle ja toteuttamiselle. Kahden ison toimi jan tulo alueelle on myös yhdyskuntarakentamisen kannalta te hokas ratkaisu.

5 2 että suunnitteluvaraus on voimassa asti. 3 että varaajien tulee varausaikana esittää tekniselle palve lu kes kuk sel le koko alueen käytöstä suunnitelmat, joi ta voidaan käyttää myös asemakaavoituksen val mis te lus sa hyväksi, sekä ainakin aiesopimukset tulevista lop pu käyttä jis tä. 4 että lopullista alueen varaus- ja luovutuspäätöstä tehtäes sä huomioidaan suunnitelmien laatu ja laajuus sekä esitettyjen toimintojen soveltuminen alueelle ja ympäristöön. Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti jättää asian pöydälle. KH Pöydältä Liitteet A-J 36 1 varata suunnittelua varten Kaustarista tilan Tyllinpellot (n. 3,8 ha) seuraaville yrityksille ja yrittäjille 2 että suunnitteluvaraus on voimassa asti. 3 että varaajien tulee varausaikana esittää tekniselle palvelukeskukselle koko alueen käytöstä suunnitelmat, joita voidaan käyttää myös asemakaavoituksen valmistelussa hyväksi, sekä ainakin aiesopimukset tulevista loppukäyttäjistä. 4 että lopullista alueen varaus- ja luovutuspäätöstä tehtäessä huomioidaan suunnitelmien laatu ja laajuus sekä esitettyjen toimintojen soveltuminen alueelle ja ympäristöön. Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.

aiesopimukset tulevista lop pu käyttä jis tä.

Samankaltaiset tiedostot

Tontinosien 20-27-1 myyminen, Kaarlelankatu 70 / Peter Forsström perustettavien yhtiöiden lukuun

Kaupunginhallitus 503 20.10.2014 Tontinosien 20-27-1 myyminen, Kaarlelankatu 70 / Peter Forsström perustettavien yhtiöiden lukuun 580/10/00/02/2014 KH 503 Valmistelija: kaupungingeodeetti Matti Kivistö,