Kuurnankatu 26 A, JOENSUU Jarkko Karvonen (2)

Transkriptio

1 EK-Tiimi Oy LASKENTAMUISTIO Kuurnankatu 26 A, JOENSUU Jarkko Karvonen (2) SAVONLINNASALIN MUUTOSTYÖT TAVOITEHINTALASKELMAT Lähtötiedot Tavoitehintalaskelma perustuu seuraaviin käytettävissä olleisiin suunnitelmiin ja tietoihin: - Käyttäjän selvitys rakenteellisten ja teknisistä muutoksista - Arkkitehdin selostus muutostöistä - Tilankäyttökaaviot / 1:200 - Nykytilanne pohjapiirros 1. kerros - Käynti/palaveri kohteessa Hankkeen laajuustiedot Tilan käyttökaavioiden mukaiset toimenpidealueiden laajuustiedot ovat seuraavat: Teatteritalo: hum 2 brm 2 Salin muutostyöt Laajennus Muutostyö/laajennus yhteensä Teatteri-/konserttitalo: hum 2 brm 2 Salin muutostyöt Laajennus Muutostyö/laajennus yhteensä Tavoitehinnat Hankkeen em. asiakirjojen mukaan määritetyt tavoitehinnat kustannustasossa 3/2011; 67,0 on: Teatteritalo: ALV 0 % ALV 23 % Salin muutostyöt euroa euroa Laajennus euroa euroa Muutostyö/laajennus yhteensä euroa euroa Teatteri-/konserttitalo: ALV 0 % ALV 23 % Salin muutostyöt euroa euroa Laajennus euroa euroa Muutostyö/laajennus yhteensä euroa euroa Laskentamuistio

2 2(2) Tavoitehinnan laskentaperusteita: Yleistä: Mahdollisia kaavoituksen ja maanhankinnan kustannuksia ei ole sisällytetty kustannuksiin. Nykyisen rakennuksen muutostyö on vain salin osalla, muihin tiloihin ei laskettu muutostoimenpiteitä. Salin akustiikan mahdollisia muutostöitä ei ole huomioitu kustannuksissa. Akustiikka on suunniteltava ennen korjaustyön aloittamista. Näyttämötekniikan muutoksen/lisäyksen kustannuksia ei ole sisällytetty tavoitehintaan. Laajennusosan IV-konehuoneen rakentamiseen on varattu noin euroa. Salin talotekniikka (LVIAS) on oletettu ennalleen. Lisä- ja muutostyövarauksena on käytetty 6,5 %. Teatteritalo: Salin näyttämö osan on laskettu korotettavaksi nykyisen näyttämön tasoon tilankäyttökaavion osoittamalta alalta. Teatteri-/konserttitalo: Salin säädettävät korokkeille on varattu tavoitehinnassa noin euroa. (65 kpl) Liitteet: Tavoitehintalaskelmat, 2 kpl. Laskentamuistio

3 Sivu 1/1 Erja Kervinen EK-Tiimi Oy sali, teatteritalo Vaihe: Luonnos 1:200 / Paikkakunta: Haahtela-ind.: 62,0 / Hintataso: 67,0 / Laajuus: Hankekoko: m2, brm2, rm brm2 Jakaja: brm2 Korjausaste: 69,7% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset ,8 B2 Rakennustekniset työt ,8 B3 LVI-työt ,6 B4 Sähkötyöt ,9 B5 Erillishankinnat ,3 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,4 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,6 Muut kustannukset ,6 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

4 Sivu 1/2 Erja Kervinen EK-Tiimi Oy sali, teatteritalo Vaihe: Luonnos 1:200 / Paikkakunta: Haahtela-ind.: 62,0 / Hintataso: 67,0 / Laajuus: Hankekoko: m2, brm2, rm brm2 Jakaja: brm2 Korjausaste: 69,7% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset ,8 Rakennuttaminen ja valvonta ,2 Liittymismaksut ,9 Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä ,8 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt ,2 1 Rakennuksen maatyöt ,3 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet ,6 3 Runko- ja vesikattorakenteet ,2 4 Täydentävät rakenteet ,5 5 Sisäpuoliset pintarakenteet ,3 6 Kalusteet, varusteet, laitteet ,2 7 Konetekniset työt ,8 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust ,1 Kate ,6 Yhteensä ,8 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet ,5 71 Vesi- ja viemärityöt ,0 71 Muut putkityöt ,2 72 Ilmanvaihtotyöt ,6 72 Säätölaitteet ,3 72 Muut iv-työt ,1 Yhteensä ,6

5 Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus ,1 Sähkön jakelu ,2 Sähkökeskukset ,3 Muu sähkö ,3 Yhteensä ,9 B5 Erillishankinnat ,3 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,4 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,6 Muut kustannukset ,6 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

6 Sivu 1/2 Erja Kervinen EK-Tiimi Oy sali, teatteritalo HANKETEKIJÄT Vaihe: Luonnos 1:200 / Paikkakunta: Haahtela-ind.: 62,0 / Hintataso: 67,0 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Jakaja: brm2 Korjausaste: 69,7% Aluetyöt Tontti pinta-ala m² Sadevesiviemäröinti 545 m²/kaivo % Ulkovarusteet % Liikennealue, kestopäällyste 300 m² Ulkopuoliset rakenteet % Liikennealue, sora m² Autokatokset ap % Liikennealue, vaativa 200 m² Lämmityspistorasiat kpl % Pensasistutukset 497 m² Ulkovalaistus % Nurmikot 236 m² Piha-alue yhteensä m² 100 % Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Varaus alueen suojapuustoll % Kantavan alapohjan osuus % Rakennuksen lisäkustannukset % % Laajennuksen louhinta % % Varaus lastausaluen muutok % Hissit Paalutussyvyys Asuntohissit kpl % Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit 1 kpl 100 % Kerrosluku 2 krs Henkilöluku Nopeus m/s Tavarahissit kpl % Kerrosluku krs Talokoko Keskim. kerrosluku 2 krs Keskim. kerroskoko 974 m² Hankekoko brm² Kuorma jm 8 kpl 1 m/s kg Tietotekniikka Dataverkko % Kulunvalvonta % Rikosilmoitus % Paloilmoitus % Videovalvonta % AV-järjestelmä %

7 Sivu 2/2 Tilalaitteet % % % Muut erillislisät Ulkoseinät % Ulkoseinät Ulkoseinät Perusmuuri,-pilarit ja p % % Vaipan korjaus Ulkoseinän rakenne 1021 m² 104 /yks Räystäät 130 jm 39 /yks Ulkoseinän pinnoite 1021 m² /yks Vesikatto ja yläp. rakenne 875 m² 26 /yks Ikkunat 105 m² 147 /yks Ulkotasot, parvekkeet 0 m² /yks Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 6, % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 9, % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen + 1,0 % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Lisä- ja muutostyövaraus +5,0 % Hankevaraukset 100 %

8 Sivu 1/2 Erja Kervinen EK-Tiimi Oy sali, teatteritalo TILALUETTELO, KORJAUSHINTA Vaihe: Luonnos 1:200 / Paikkakunta: Haahtela-ind.: 62,0 / Hintataso: 67,0 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Korjausaste: 69,7% Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² C POHJAKERROS, LAAJENNUS C Neuvottelu/tauko 30,0 1, Yhteensä D POHJAKERROS, LAAJENNUS/LIIK D Osastoiva liikenne (porrashuone) 16,0 1, D Tekniikka 13,5 1, Yhteensä E 1. KERROS, VANHAOSA E Teatterin katsomo 350,0 1, E Näyttämö 235,0 1, Yhteensä G 1. KERROS, LAAJENNUS G Taukotila/Lämpiö 27,0 1, G Tarp.hoit. 9,0 1, G Välivarasto/melusulku 20,0 1, G Wc-huone, inva 4,5 1, G Lavastamo 196,0 1, G Pukuhuone 10,0 2, G Pukuhuone 13,0 1, G Pesuhuone 1,5 3, G Wc-huone 3,5 1, G Wc-huone 2,5 1, G Myyntiaula/lipunmyynti 41,0 1, Yhteensä H 1. KERROS, LAAJENNUS/LIIKENN H Jakava liikenne (käytävät) 4,8 1, H Jakava liikenne (käytävät) 6,5 1, H Tuulikaappi 3,0 2, H Osastoiva liikenne (porrashuone) 7,0 1, H Osastoiva liikenne (porrashuone) 19,5 1,

9 Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² Yhteensä K 2. KERROS, LAAJENNUS K Pukuhuone 10,0 6, K Pesuhuone 1,5 6, K Wc-huone 1,5 2, K Kampaamo 11,0 1, K Pesula 25,0 1, K Ompelimo 38,0 1, K Toimistohuone 14,0 4, K Suunnittelu 38,0 1, Yhteensä L 2. KERROS, LAAJENNUS/LIIKENN L Jakava liikenne (käytävät) 31,5 1, L Jakava liikenne (käytävät) 29,0 1, L Osastoiva liikenne (porrashuone) 12,0 1, L Osastoiva liikenne (porrashuone) 7,0 1, Yhteensä Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ

10 Sivu 1/1 Erja Kervinen EK-Tiimi Oy sali, teatteri- /konserttitalo Vaihe: Luonnos 1:200 / Paikkakunta: Haahtela-ind.: 62,0 / Hintataso: 67,0 / Laajuus: Hankekoko: m2, brm2, rm brm2 Jakaja: brm2 Korjausaste: 69,8% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset ,0 B2 Rakennustekniset työt ,7 B3 LVI-työt ,7 B4 Sähkötyöt ,9 B5 Erillishankinnat ,4 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,7 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,3 Muut kustannukset ,3 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

11 Sivu 1/2 Erja Kervinen EK-Tiimi Oy sali, teatteri- /konserttitalo Vaihe: Luonnos 1:200 / Paikkakunta: Haahtela-ind.: 62,0 / Hintataso: 67,0 / Laajuus: Hankekoko: m2, brm2, rm brm2 Jakaja: brm2 Korjausaste: 69,8% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset ,4 Rakennuttaminen ja valvonta ,8 Liittymismaksut ,9 Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä ,0 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt ,1 1 Rakennuksen maatyöt ,8 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet ,3 3 Runko- ja vesikattorakenteet ,9 4 Täydentävät rakenteet ,0 5 Sisäpuoliset pintarakenteet ,2 6 Kalusteet, varusteet, laitteet ,1 7 Konetekniset työt ,7 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust ,9 Kate ,7 Yhteensä ,7 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet ,5 71 Vesi- ja viemärityöt ,0 71 Muut putkityöt ,2 72 Ilmanvaihtotyöt ,6 72 Säätölaitteet ,3 72 Muut iv-työt ,1 Yhteensä ,7

12 Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus ,1 Sähkön jakelu ,2 Sähkökeskukset ,3 Muu sähkö ,3 Yhteensä ,9 B5 Erillishankinnat ,4 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,7 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,3 Muut kustannukset ,3 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

13 Sivu 1/2 Erja Kervinen EK-Tiimi Oy sali, teatteri- /konserttitalo HANKETEKIJÄT Vaihe: Luonnos 1:200 / Paikkakunta: Haahtela-ind.: 62,0 / Hintataso: 67,0 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Jakaja: brm2 Korjausaste: 69,8% Aluetyöt Tontti pinta-ala m² Sadevesiviemäröinti 545 m²/kaivo % Ulkovarusteet % Liikennealue, kestopäällyste 300 m² Ulkopuoliset rakenteet % Liikennealue, sora m² Autokatokset ap % Liikennealue, vaativa 200 m² Lämmityspistorasiat kpl % Pensasistutukset 497 m² Ulkovalaistus % Nurmikot 236 m² Piha-alue yhteensä m² 100 % Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Varaus alueen suojapuustoll % Kantavan alapohjan osuus % Rakennuksen lisäkustannukset % % Laajennuksen louhinta % % Varaus lastausalueen muuto % Hissit Paalutussyvyys Asuntohissit kpl % Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit 1 kpl 100 % Kerrosluku 2 krs Henkilöluku Nopeus m/s Tavarahissit kpl % Kerrosluku krs Talokoko Keskim. kerrosluku 2 krs Keskim. kerroskoko 976 m² Hankekoko brm² Kuorma jm 8 kpl 1 m/s kg Tietotekniikka Dataverkko % Kulunvalvonta % Rikosilmoitus % Paloilmoitus % Videovalvonta % AV-järjestelmä %

14 Sivu 2/2 Tilalaitteet % % % Muut erillislisät Ulkoseinät % Ulkoseinät Ulkoseinät % % Vaipan korjaus Ulkoseinän rakenne 1042 m² 106 /yks Räystäät 138 jm 40 /yks Ulkoseinän pinnoite 1042 m² /yks Vesikatto ja yläp. rakenne 937 m² 28 /yks Ikkunat 105 m² 147 /yks Ulkotasot, parvekkeet 0 m² /yks Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 5,5 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 8,5 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen + 1,0 % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Lisä- ja muutostyövaraus +5,0 % Hankevaraukset 100 %

15 Sivu 1/2 Erja Kervinen EK-Tiimi Oy sali, teatteri- /konserttitalo TILALUETTELO, KORJAUSHINTA Vaihe: Luonnos 1:200 / Paikkakunta: Haahtela-ind.: 62,0 / Hintataso: 67,0 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Korjausaste: 69,8% Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² C POHJAKERROS, LAAJENNUS C Neuvottelu/tauko 30,0 1, Yhteensä D POHJAKERROS, LAAJENNUS/LIIK D Osastoiva liikenne (porrashuone) 16,0 1, D Tekniikka 13,5 1, Yhteensä E 1. KERROS, VANHAOSA E Teatterin katsomo 350,0 1, E Näyttämö 235,0 1, Yhteensä G 1. KERROS, LAAJENNUS G Taukotila/Lämpiö 27,0 1, G Tarp.hoit. 9,0 1, G Välivarasto/melusulku 20,0 1, G Wc-huone, inva 4,5 1, G Lavastamo 196,0 1, G Lavastamo 114,0 1, G Pukuhuone 10,0 2, G Pukuhuone 13,0 1, G Pesuhuone 1,5 3, G Wc-huone 3,5 1, G Wc-huone 2,5 1, G Myyntiaula/lipunmyynti 41,0 1, Yhteensä H 1. KERROS, LAAJENNUS/LIIKENN H Jakava liikenne (käytävät) 4,8 1, H Jakava liikenne (käytävät) 6,5 1, H Tuulikaappi 3,0 2, H Osastoiva liikenne (porrashuone) 7,0 1,

16 Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² H Osastoiva liikenne (porrashuone) 19,5 1, Yhteensä K 2. KERROS, LAAJENNUS K Pukuhuone 10,0 6, K Pesuhuone 1,5 6, K Wc-huone 1,5 2, K Kampaamo 11,0 1, K Pesula 25,0 1, K Ompelimo 38,0 1, K Toimistohuone 14,0 4, K Suunnittelu 38,0 1, Yhteensä L 2. KERROS, LAAJENNUS/LIIKENN L Jakava liikenne (käytävät) 31,5 1, L Jakava liikenne (käytävät) 29,0 1, L Osastoiva liikenne (porrashuone) 12,0 1, L Osastoiva liikenne (porrashuone) 7,0 1, Yhteensä Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ