Veikkolan koulukeskus Koulun laajennus ja muutostyöt, neuvola ja päiväkoti Kirkkonummi

Transkriptio

1 KUSTANNUSSELVITYS Veikkolan koulukeskus Koulun laajennus ja muutostyöt, neuvola ja päiväkoti Kirkkonummi

2 Sisällysluettelo Sisällysluettelo 2 Dokumentin tiedot 2 Hankekuvaus 3 Lähtökohdat 3 Yhteenveto 3 Laskentaperusteet 5 Riskit 6 Liitteet 6 Dokumentin tiedot Laatija Heikki Haveri Puhelin Sähköposti heikki.haveri@fmcgroup.fi Selvityksen lähtötiedot Arvion laskenta perustuu P&R Arkkitehdit Oy:n alustaviin suunnitelmiin (pvm ). Tilaaja Kirkkonummen kunta, Yhdyskuntatekniikka / Hanne Nylund 2017 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 2/6

3 Hankekuvaus Hanke käsittää uuden päiväkotirakennuksen, koulun laajennusosan ja vanhan osan muutokset sekä uuden Hammashoitola- ja neuvolarakennuksen. Vanha päiväkoti, koulun yksi siipi ja esikoulurakennus puretaan uusien tieltä. Rakennuksista on tehty omat laskelmat, lisäksi koulun laajennus ja koulun muutostyöt on tehty omina laskelminaan. Lähtökohdat Kustannusarvio on laadittu Talonrakennuksen kustannustietokirjan mukaisella tavoitehintalaskelmamenetelmällä TAKU 2017-ohjelmalla Kirkkonummen hintatasoon (3/2015). Käytetty Haahtela-indeksi on 91,5 rakennuskustannusindeksin ollessa 100,5 (2015 = 100). Suunnitelmista ja käytössä olleista tiedoista johtuen kustannukset ovat keskimääräisiä vastaavien tilojen ja rakenteiden kustannuksia. Tarkemmat suunnitelmaratkaisut voivat vaikuttaa lopulliseen rakentamisen hintaan. Yhteenveto Laskelmatiedot Laskelmaversio: 1 Laskelmien päiväys: Lähtötiedot Suunnitelmien päiväys: Bruttoala brm2: Hinta Kokonaishinta (alv 0%): Alv 24% : Yhteensä (alv 24%): Hinta /brm2 (alv 0%): Hinta /brm2 (alv 24%): Oletusarvot Rakennuskustannusindeksi: 100,5 Haahtela-indeksi: 91,5 Varaukset: 9,5% / 11,5% 2017 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 3/6

4 2017 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 4/6

5 Laskentaperusteet Yleistä - Tavoitehintalaskelman tilojen pohjapinta-alana on käytetty saadun tilaluettelon mukaisia pinta-aloja. Pintaalat on tarkistettu pohjakuvista mittaamalla. Joitakin tilaluettelossa puuttuvia tiloja on lisätty laskelmaan. - Laskelmiin ei sisälly liittymismaksuja - talotekniikan kustannukset perustuvat tavoitehintalaskelman oletuksiin ja muiden kohteiden tietoihin Päiväkoti - Hanketekijöinä on huomioitu mm o Vanhan päiväkodin purku o Kantava alapohja, tuulettuva o Alapohjan tuuletuspuhaltimet o Katon rakenteet ja valokuilu o Terassi o Terassin katos (jää vaikka terassia ei tehtäisikään) o Välipohjan aukkojen lasiseinin palolasit (arvio EI30) o Pintabetoni o Lattialämmitys o Tuulikaapin verhopuhaltimet o Ilmasta veteen pumput o Pihan leikkivälineet ja ulkovarusteita o Pihan aidan uusiminen o Ulkovalaistus o Lasiseinät ulkoseinässä o Saattoliikennealueen asfaltointi o uudet pintarakenteet 2m:n alueelle uuden rakennuksen seinästä Päiväkodin terassi <> pihakatos - Hyvin karkea tarkastelu antoi o terassin hinnaksi eur (sis alv24) ja o pihakatoksen hinnaksi eur (sis alv24) - Pihakatoksen koko on tässä tarkastelussa sama kuin terassin koko. - Ero on suuntaa antava, mutta on huomioitava, että pihakatoksesta ei ole mitään suunnitelmia ja terassinkin osalta suunnittelu on alkutekijöissään, koko tiedetään - Pihakatoksen laskelmaan sisältyy betonialapohja, lautaverhottua seinää arvioitu määrä ja katto-osa - Terassiin sisältyy metallirakenteinen terassilaatta, kaide, 2 ovea terassille, sadevedenpoisto - Laskelmiin sisältyy vaihtoehdon terassi kustannukset Koulun laajennusosa ja vanhan osan muutokset - Joihinkin laajennusosan tilojen pinta-aloihin sisältyy myös vanhan osan puolelle ulottuva tilan pinta-ala - Hanketekijöinä on huomioitu mm o Vanhan koulusiiven purku o lattialämmitys o Suojaustoimenpiteet o katon rakenteet (osin) o TK:n verhopuhaltimet o Kantava alapohja, tuulettuva 2017 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 5/6

6 o Alapohjan tuuletuspuhaltimet o Aukkojen teot seiniin ja lattioiden korotus osin o Ulkoseinän lasiseinät o Opasteet o Ulkovalaistus o Saattoliikennealueen asfaltointi ja huoltokäytävän asfaltointi sekä rakennuksen vieressä olevan 2 m:n kaistan asfaltointi - Vanhan osan bruttopinta-alana käytetty Takun ehdottamaa bruttopinta-alaa, joka on johdettu syötettyjen tilojen pohjapinta-alasta Hammashoitola ja neuvolarakennus (NeHa) - Hanketekijöinä on huomioitu mm o Vanhan esikoulurakennuksen purku o lattialämmitys o väliaikainen IVKH o katon rakenteet o Mahdollinen tuulikaapin purku koulurakennuksessa o kantava alapohja, tuulettuva o Alapohjan tuuletuspuhaltimet o IVKH:n porras o Sulkutilojen lyijylevyeristys o Tontin pintarakenteiden uusiminen 2 m:n levyiseltä kaistalta rakennuksen vieressä o Vähäisessä määrin ulkovarusteita ja ulkopuolisia rakenteita o Tuulikaapin verhopuhaltimet o Hissi Varaukset ja hankekate - lisä- ja muutostyövarauksena on huomioitu 3 %, säilyvän koulun tilamuutosten osalta 5% - suunnitteluaikainen nousuvaraus on 0 % (oletettu kohteen aloitus 3/2017) - rakennusaikainen kustannusten nousuvaraus on 1,5 % - riskivarauksena on huomioitu 5 % - työmaan käyttö- ja yhteiskustannuksiin on huomioitu lisäkustannus, joka on huomioitu hankevarauksissa (Koulun laajennus) Riskit - suunnitelmien alustavan vaiheen vuoksi laskelmaan voi sisältyä riskiä, jota ei ole voitu arvioida laskelmissa - suunnittelun edetessä saattaa syntyä kustannuksia, joita ei ole voitu näiden suunnitelmien tai tietojen perusteella arvioida. Siksi laskelmat tulee tarkistaa suunnittelun edetessä Liitteet - Perustamiskustannukset, tilaluettelo ja hanketekijät päiväkoti Perustamiskustannukset, tilaluettelo ja hanketekijät koulu laajennus Perustamiskustannukset, tilaluettelo ja hanketekijät koulu muutokset Perustamiskustannukset, tilaluettelo ja hanketekijät NeHa FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 6/6

7 Sivu 1/2 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: a Veikkolan päiväkoti Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 91,5 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Jakaja: m2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /m2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset ,0 Rakennuttaminen ja valvonta ,2 Liittymismaksut Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä ,2 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt ,7 1 Rakennuksen maatyöt ,0 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet ,0 3 Runko- ja vesikattorakenteet ,2 4 Täydentävät rakenteet ,0 5 Sisäpuoliset pintarakenteet ,4 6 Kalusteet, varusteet, laitteet ,3 7 Konetekniset työt ,0 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust ,3 Kate ,0 Yhteensä ,9 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet ,0 71 Vesi- ja viemärityöt ,1 71 Muut putkityöt ,5 72 Ilmanvaihtotyöt ,8 72 Säätölaitteet ,4 72 Muut iv-työt ,4 Yhteensä ,1

8 Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /m2 % B4 Sähkötyöt Valaistus ,8 Sähkön jakelu ,2 Sähkökeskukset ,4 Muu sähkö ,3 Yhteensä ,6 B5 Erillishankinnat ,4 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,4 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,6 Muut kustannukset ,6 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

9 Sivu 1/4 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: a Veikkolan päiväkoti Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 91,5 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² 1 TILAT KERROKSESSA Tuulikaappi 5,2 1, Aula 21,1 1, Monitoimisali2 68,7 1, Keittiö 31,3 1, Tiskaus 11,4 1, Varasto 1,5 1, Kylmiö 2,0 1, WC 1,6 1, Tuulikaappi 3,5 1, Laat.var 2,1 1, Monitoimisali1 52,2 1, Varasto 3,9 1, Siivous 1,6 1, Kuraeteinen 13,7 1, WC 1,9 1, Tekninen tila (matala) 5,2 1, Vaate-eteinen 13,3 1, PRH 16,5 1, UVV 5,5 1, Kotikeittiö 14,3 1, Ryhmähuone1 32,2 1, Varasto 1,6 1, S/Tek 1,7 1, Ryhmähuone2 34,0 1, Pesuhuone 6,2 1, WC 1,5 1, WC 1,5 1, Var 2,5 1, Ryhmähuone2 33,8 1, Wc-huone, inva 5,5 1, Pesuhuone 9,8 1,

10 Sivu 2/4 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² Ryhmähuone1 32,8 1, Var 1,5 1, Vaate-eteinen 29,3 1, Kuraeteinen 18,0 1, WC 2,2 1, Ryhmähuone1 31,5 1, Var 1,6 1, Pesuhuone 10,2 1, S/Tek 1,6 1, Eteinen 7,6 1, Ryhmähuone2 34,4 1, Tuulikaappi 2,8 1, Tek 8,9 1, UVV 5,5 1, PRH 14,8 1, Tek 11,6 1, Sos.t / M 4,4 1, WC/S 2,4 1, Sos.t/ N 16,4 1, WC 3,5 1, Suihku 2,3 1, Suihku 2,3 1, Pienryhmäateljee 15,1 1, Pienryhmä 15,1 1, Leikkiluola 5,2 1, Hissi 1,9 1, PRH 7,4 1, Pienten pihavarasto 6,1 1, Yhteensä TILAT KERROKSESSA Aula 71,4 1, Työhuone / Ter 14,1 1, Työhuone 12,0 1, Työhuone 11,8 1, Taukotila 33,1 1, WC 1,8 1, ATK 1,1 1, Puh 1,2 1, Kerhotila 25,1 1, Ryhmähuone1 34,5 1, Vaate-eteinen 14,3 1, Kuraeteinen 11,0 1, PRH 28,4 1,

11 Sivu 3/4 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² S/Tek 1,6 1, Pesuhuone 9,8 1, Var 1,6 1, Ryhmähuone2 34,9 1, Ryhmähuone1 35,4 1, Wc-huone, inva 5,5 1, Pesuhuone 9,8 1, Var 1,4 1, Ryhmähuone2 34,8 1, PRH 4,4 1, Ryhmähuone2 35,4 1, S/Tek 1,7 1, Pesuhuone 10,2 1, Var 1,6 1, Ryhmähuone1 30,2 1, Vaate-eteinen 29,2 1, Kuraeteinen 15,7 1, PRH 26,8 1, Var 5,2 1, * 233 Siivouskeskus 10,2 1, Vaatehuolto 11,8 1, Varastohuone 12,5 1, Pienryhmä 14,9 1, Pienryhmäateljee 15,1 1, Pienryhmä/Neuv 15,1 1, Hissi 2,3 1, PRH 15,7 1, Aukko (monitoimisalin2 yläosa katossa) 23,4 1, Yhteensä TILAT KERROKSESSA IVKH 79,9 1, Yhteensä Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä

12 Sivu 4/4 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² HANKINTAHINTA Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ

13 Sivu 1/2 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: a Veikkolan päiväkoti Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 91,5 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Jakaja: m2 HANKETEKIJÄT Aluetyöt Tontti pinta-ala m² Sadevesiviemäröinti m²/kaivo Ulkovarusteet Liikennealue, kestopäällyste 535 m² Ulkopuoliset rakenteet Liikennealue, sora 270 m² Autokatokset ap Liikennealue, vaativa m² Lämmityspistorasiat kpl Pensasistutukset m² Ulkovalaistus Nurmikot m² Piha-alue yhteensä 805 m² Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Vanhan päiväkodin purku Kantavan alapohjan osuus 100 % Paalutussyvyys jm Rakennuksen lisäkustannukset Hissit Asuntohissit kpl Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit 1 kpl Kerrosluku 2 krs Henkilöluku 4 kpl Nopeus m/s 1 m/s Tavarahissit kpl Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 2 krs Keskim. kerroskoko 766 m² Hankekoko brm²

14 Sivu 2/2 Tietotekniikka Dataverkko Kulunvalvonta 940 Rikosilmoitus Paloilmoitus Videovalvonta 448 AV-järjestelmä Tilalaitteet Rakennuttaminen Muut erillislisät Vesikattorakenteet Vesikattorakenteet Väliseinät Välipohjat Ulkoseinät Muut putkijärjestelmät Lämmönluovuttimet Lämmönluovuttimet Erit. ilmastointijärjestel Erit. ilmastointilaitteet Erit. sähköjärjestelmät Rakennuttamistehtävät + 5,1 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 8,6 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Hankevaraukset LMT +2% riski +5%

15 Sivu 1/2 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: b1 Veikkolan koulu, laajennusosa Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 91,5 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Jakaja: brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset ,5 Rakennuttaminen ja valvonta ,1 Liittymismaksut Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä ,5 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt ,2 1 Rakennuksen maatyöt ,7 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet ,9 3 Runko- ja vesikattorakenteet ,0 4 Täydentävät rakenteet ,7 5 Sisäpuoliset pintarakenteet ,7 6 Kalusteet, varusteet, laitteet ,9 7 Konetekniset työt ,1 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust ,9 Kate ,0 Yhteensä ,1 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet ,7 71 Vesi- ja viemärityöt ,5 71 Muut putkityöt ,0 72 Ilmanvaihtotyöt ,5 72 Säätölaitteet ,4 72 Muut iv-työt ,2 Yhteensä ,3

16 Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus ,4 Sähkön jakelu ,3 Sähkökeskukset ,4 Muu sähkö ,5 Yhteensä ,5 B5 Erillishankinnat ,1 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,6 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,4 Muut kustannukset ,4 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

17 Sivu 1/2 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: b1 Veikkolan koulu, laajennusosa Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 91,5 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² 1 LAAJENNUSOSA 1 krs 1 U-001 Keskustori 215,6 1, U-001 a.. Oppimisnoppa 4,4 3, U-002 Säh 1,5 1, U-003 WC etutila / käytävä 7,4 1, U-004 WC 2,4 1, U-005 Wc-huone, inva 5,5 1, U-006 WC 2,0 1, U-007 WC 1,8 1, U-008 WC 1,9 1, U-009 ATK 1,1 1, U-010 Kulkuväylä 56,1 1, U-011 OT-tila 199,3 1, U-012 OT-tila 194,8 1, U-013 Mat.var 22,4 1, U-014 OT 60,0 1, U-015 OT 60,1 1, U-016 OT 60,0 1, U WC 1,2 3, U-020 Siivous 2,6 1, U-021 Vaate-et 26,3 1, U-022 TK 12,6 1, U-023 OT 60,0 1, U-024 OT 60,2 1, U-025 OT 63,1 1, U-026 Opiskeluboxi 21,0 1, U-027 Opiskeluboxi 20,1 1, U-028 Var, luonnontiede 26,8 1, U-029 Opetustila, luonnontiede 75,0 2, U-030 Vaate-et 27,6 1, U-031 WC 1,8 1, U WC 1,2 2,

18 Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² 1 U-034 TK 7,6 1, U-035 PRH 5,7 1, U-036 Opetustila, kuvataide 139,0 1, U Vitriinit, sis käytävään 10, U-039 Opetustila, tekstiilityö 60,2 1, Yhteensä LAAJENNUSOSA 2 krs 2 U-100 IVKH 97,0 1, Yhteensä Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ

19 Sivu 1/2 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: b1 Veikkolan koulu, laajennusosa Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 91,5 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Jakaja: brm2 HANKETEKIJÄT Aluetyöt Tontti pinta-ala m² Sadevesiviemäröinti m²/kaivo Ulkovarusteet Liikennealue, kestopäällyste m² Ulkopuoliset rakenteet Liikennealue, sora m² Autokatokset ap Liikennealue, vaativa m² Lämmityspistorasiat kpl Pensasistutukset m² Ulkovalaistus Nurmikot m² Piha-alue yhteensä m² Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Vanhan rakennuksen purku Kantavan alapohjan osuus 100 % Paalutussyvyys jm Rakennuksen lisäkustannukset Hissit Asuntohissit kpl Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit kpl Kerrosluku krs Henkilöluku kpl Nopeus m/s m/s Tavarahissit kpl Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 1 krs Keskim. kerroskoko m² Hankekoko brm²

20 Sivu 2/2 Tietotekniikka Dataverkko Kulunvalvonta Rikosilmoitus Paloilmoitus Videovalvonta AV-järjestelmä Tilalaitteet Rakennuttaminen Muut erillislisät Vesikattorakenteet Ulkoseinät Ulkoseinät Perusmuuri,-pilarit ja pa Ulkoseinät Lämmönluovuttimet Muut putkijärjestelmät Muut putkijärjestelmät Erit. sähköjärjestelmät Rakennuttamistehtävät + 5, % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 7,9 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Hankevaraukset RIski +5%+ LMT +2% +89

21 Sivu 1/2 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: b2 Veikkolan koulu, säilyvän osan tilamuutokset Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 91,5 / Laajuus: 430 m2, 492 brm2, rm3 Hankekoko: 492 brm2 Jakaja: 492 brm2 Korjausaste: 46,1% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset ,2 Rakennuttaminen ja valvonta ,1 Liittymismaksut Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä ,3 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt 1 Rakennuksen maatyöt 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet 3 Runko- ja vesikattorakenteet ,3 4 Täydentävät rakenteet ,1 5 Sisäpuoliset pintarakenteet ,0 6 Kalusteet, varusteet, laitteet ,1 7 Konetekniset työt 137 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust ,7 Kate ,8 Yhteensä ,0 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet ,4 71 Vesi- ja viemärityöt ,4 71 Muut putkityöt 72 Ilmanvaihtotyöt ,7 72 Säätölaitteet ,5 72 Muut iv-työt ,4 Yhteensä ,5

22 Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus ,4 Sähkön jakelu ,8 Sähkökeskukset ,9 Muu sähkö ,3 Yhteensä ,4 B5 Erillishankinnat B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,2 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,8 Muut kustannukset ,8 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

23 Sivu 1/2 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: b2 Veikkolan koulu, säilyvän osan tilamuutokset Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 91,5 / Laajuus: 430 m2, 492 brm2, rm3 Hankekoko: 492 brm2 Korjausaste: 46,1% TILALUETTELO, KORJAUSHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² 1V VANHAN OSAN UUDET TILAT, 1 kr 1V U-040 Odotustila 20,6 1, V U-041 Var 5,2 1, V U-042 Terv.h 16,5 1, V U-043 Lepohuone 5,7 1, V U-044 Terv / lääkäri 18,6 1, V U-045 Kur 16,1 1, V U-046 Psy 20,7 1, V U-047 Wc-huone, inva 5,9 1, V U-048 Siivouskeskus + var 18,9 1, V U-100 Vaate-et 19,5 1, V *** U-2137B Vaate-et 20,3 1, V U-2137B Käytävä 27,0 1, V U-2139A OT 36,7 1, V U-X Vaate-et 18,9 1, V U-Y Opetustila, kotitalous 96,5 1, Yhteensä V VANHAN OSAN UUDET TILAT, 2 kr 2V U-2213b Vaate-et 19,9 1, V U-2213b Muutokset käytävässä 26,2 1, V U-2213a Muutokset tilassa OT 36,7 1, Yhteensä Yhteensä

24 Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ

25 Sivu 1/2 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: b2 Veikkolan koulu, säilyvän osan tilamuutokset Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 91,5 / Laajuus: 430 m2, 492 brm2, rm3 Hankekoko: 492 brm2 Jakaja: 492 brm2 Korjausaste: 46,1% HANKETEKIJÄT Aluetyöt Tontti pinta-ala m² Sadevesiviemäröinti m²/kaivo 100 % Ulkovarusteet 100 % Liikennealue, kestopäällyste m² Ulkopuoliset rakenteet 100 % Liikennealue, sora m² Autokatokset ap % Liikennealue, vaativa m² Lämmityspistorasiat kpl % Pensasistutukset m² Ulkovalaistus % Nurmikot m² Piha-alue yhteensä m² 100 % Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen lisäkustannukset Rakennuksen perustaminen 100 % Kantavan alapohjan osuus % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % Paalutussyvyys jm Hissit Asuntohissit kpl % Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit kpl % Kerrosluku krs Henkilöluku kpl Nopeus m/s m/s Tavarahissit kpl % Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 1 krs Keskim. kerroskoko 970 m² Hankekoko 492 brm²

26 Sivu 2/2 Tietotekniikka Dataverkko % Kulunvalvonta % Rikosilmoitus % Paloilmoitus % Videovalvonta 888 % AV-järjestelmä % Tilalaitteet Vaipan korjaus % % % Muut erillislisät % % % Ulkoseinän rakenne 290 m² /yks Räystäät 78 jm /yks Ulkoseinän pinnoite 290 m² /yks Vesikatto ja yläp. rakenne 492 m² /yks Ikkunat 61 m² 131 /yks Ulkotasot, parvekkeet 0 m² /yks Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 6,4 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 9,1 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Hankevaraukset % lisätty LMT +4% ja riski +5%

27 Sivu 1/2 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: c Veikkolan Ne-Ha Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 91,5 / Laajuus: 449 m2, 526 brm2, rm3 Hankekoko: 514 brm2 Jakaja: 514 brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset ,4 Rakennuttaminen ja valvonta ,1 Liittymismaksut Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä ,5 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt ,8 1 Rakennuksen maatyöt ,7 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet ,3 3 Runko- ja vesikattorakenteet ,2 4 Täydentävät rakenteet ,7 5 Sisäpuoliset pintarakenteet ,6 6 Kalusteet, varusteet, laitteet ,3 7 Konetekniset työt ,1 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust ,0 Kate ,8 Yhteensä ,6 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet ,9 71 Vesi- ja viemärityöt ,5 71 Muut putkityöt ,7 72 Ilmanvaihtotyöt ,5 72 Säätölaitteet ,3 72 Muut iv-työt ,1 Yhteensä ,9

28 Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus ,4 Sähkön jakelu ,4 Sähkökeskukset ,5 Muu sähkö ,5 Yhteensä ,8 B5 Erillishankinnat B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,8 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito ,3 Rahoitus Hankevaraukset ,9 Muut kustannukset ,2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

29 Sivu 1/2 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: c Veikkolan Ne-Ha Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 91,5 / Laajuus: 449 m2, 526 brm2, rm3 Hankekoko: 514 brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² 1 TILAT 1 ja 2 krs Tuulikaappi 6,2 1, Aula / odotus 69,5 1, Wc-huone, inva 5,5 1, WC 2,0 1, Siivous 3,3 1, WC 2,0 1, Hahu 20,0 1, Hahu sulku 0,7 1, Halä 20,0 1, Halä-sulku 0,7 1, Hahu 20,0 1, Hahu-sulku 0,7 1, Tauko 20,7 1, UVV 12,0 1, Pukuh/N 4,3 1, Pukuh./M 4,3 1, WC/s 3,4 1, WC/s 3,5 1, Ne-lääkäri 20,0 1, Ne-terv.hoit 20,0 1, Ne-terv.hoit 20,0 1, Välineh/labra 10,1 1, Välineh/labra 10,5 1, Neuv/väestönvast.terv.oito 21,0 1, Säh 1,5 1, Tek 4,0 1, Tek/var 10,6 1, Koulun aula 38,5 1, Tek 10,3 1, Pukuhuone 4,6 1, WC/s 3,7 1,

30 Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² Tauko 10,9 1, Työhuone 6,9 1, Neuv 13,5 1, Tuulikaappi 1,5 1, Tila portaan alla 1,7 1, Hormi tms 0,7 1, IVKH 40,1 1, Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ

31 Sivu 1/2 Heikki Haveri FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: c Veikkolan Ne-Ha Vaihe: Paikkakunta: Kirkkonummi Haahtela-ind.: 91,0 / Hintataso: 91,5 / Laajuus: 449 m2, 526 brm2, rm3 Hankekoko: 514 brm2 Jakaja: 514 brm2 HANKETEKIJÄT Aluetyöt Tontti pinta-ala 639 m² Sadevesiviemäröinti m²/kaivo Ulkovarusteet Liikennealue, kestopäällyste m² Ulkopuoliset rakenteet Liikennealue, sora m² Autokatokset ap Liikennealue, vaativa m² Lämmityspistorasiat kpl Pensasistutukset m² Ulkovalaistus Nurmikot 172 m² Piha-alue yhteensä 172 m² Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Vanhan rakennuksen purku Kantavan alapohjan osuus 100 % Paalutussyvyys jm Rakennuksen lisäkustannukset Hissit Asuntohissit kpl Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit kpl Kerrosluku krs Henkilöluku kpl Nopeus m/s m/s Tavarahissit kpl Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 1 krs Keskim. kerroskoko 468 m² Hankekoko 514 brm²

32 Sivu 2/2 Tietotekniikka Dataverkko Kulunvalvonta 688 Rikosilmoitus Paloilmoitus Videovalvonta 327 AV-järjestelmä Tilalaitteet Rakennuttaminen Muut erillislisät Vesikattorakenteet Välipohjat Väliseinät Lämmönluovuttimet Muut putkijärjestelmät Muut putkijärjestelmät Erit. sähköjärjestelmät Rakennuttamistehtävät + 6,4 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 9,2 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Väliaikainen IVKH Varaukset Hankevaraukset Hankevaraukset % + 2%