Joensuun hallintokuntien tilamuutokset Muutostyö. Hankesuunnitelma. Torikatu 17 Siltakatu 18 Jokikatu Joensuun Tilakeskus

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Joensuun hallintokuntien tilamuutokset Muutostyö. Hankesuunnitelma. Torikatu 17 Siltakatu 18 Jokikatu Joensuun Tilakeskus"

Juho-Matti Alanen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Joensuun hallintokuntien tilamuutokset 2015 Torikatu 17 Siltakatu 18 Jokikatu 8 Muutostyö Hankesuunnitelma LIITTEET: Pohjapiirrokset 1:200 Kustannusarvio Joensuun Tilakeskus

2 2 1. JOHDANTO Työryhmä Sari Lempiäinen, Karri Poutanen, Olli Kauppinen, Jouni Erola, Leena Korhonen, Tuuli Ollila, Katja Pussinen ja Merja Parkkinen laativat periaateratkaisua hallintotilojen uudelleenjärjestelyistä keväällä Hanke on käsitelty kaupungin hankkeita koordinoivassa johtavien viranhaltijoiden tilatyöryhmässä ja HANKKEEN TARPEELLISUUS Tilaratkaisuilla tuetaan työntekijöiden joustavan yhteistoiminnan kehittämistä yli hallintokunta- ja yksikkörajojen. Torikatu 17: Luodaan asukaslähtöinen kokonaisuus eli tiloihin sijoitetaan yksiköitä, joilla on yhteiset asiakkaat. 1. Nuorten (16-29 vuotiaat) palvelukeskuksen perustaminen yhden luukun ja matalan kynnyksen periaatteilla (lasten ja nuorten kärkihanke). - Etsivä nuorisotyö, opiskelijahuolto, nykyinen nuorisoasema, mielenterveyskeskuksen kaksi työntekijää, nuorisopalveluiden kaksi työntekijää ja ohjaamon hanketyöntekijä 2. Työllisyysyksikkö, TYP ja aikuissosiaalityö, joilla on yhteisiä asiakkaita nuorten palvelukeskuksen kanssa. 3. Perusasteen oppilashuolto (psykologit, kuraattori ja perheohjaajat sekä kouluterveydenhuollon osastonhoitaja) ja kasvatus- ja perheneuvola muodostavat alle 16-vuotiaiden lasten ja heidän perheidensä pienimuotoisen palvelukeskuksen. 4. Terveydenhuollon palvelut (muun muassa TYP-lääkäri, lasten ja nuorten psykiatria), jotka tukevat edellä mainittuja kokonaisuuksia. Jokikatu 8: Kuntouttavan työtoiminnan keskittäminen ja lisääminen Siltakatu 18: Palkka ja rahatoimistolle yhteinen tila, jolla mahdollistetaan tukitoimintojen uudenlaisten yhteistyömuotojen kehittäminen sekä edellä kuvatut ratkaisut Toiminnallisten hyötyjen lisäksi arvioidaan, että - Kuntouttavan työtoiminnan lisääminen vähentää työmarkkinatukilaskutusta arviolta /vuosi. - Turvakodin rahoitus on siirtynyt valtiolle vuonna Rahoituksen saamiseksi Joensuun turvakodin paikkamäärää oli kasvatettava entisestä neljästä asiakaspaikasta seitsemään. Kasvatus- ja perheneuvolan muutto mahdollistaa turvakodin laajentamisen. Valtionrahoitus Joensuulle on / vuosi.

3 3 3. HANKKEEN YHTEYDESSÄ POISTUVAT TILAT Hankkeen yhteydessä luovutaan seuraavista tiloista: 1. Siltakatu 20, nuorisoaseman tilat (vuokratilan 394 m 2 vuokrasopimus päättyy ). 2. Niskakatu 1, 4.kerros, perusasteen oppilashuollon tilat (vuokratilan 403 m 2 vuokrasopimus päättyy ). 4. TILOJEN HUONEISTOALAT 1. Jokikatu 8, 2.kerros: 603 m 2 2. Siltakatu 18 (2. ja 3. kerros): 999 m 2 3. Torikatu 17 (omat osakkeet, kellari, 2. ja 3. kerros): 1065 m 2 4. Torikatu 17 (nuorisotalo Whisper, 1. kerros) 300 m 2 5. Torikatu 17 (Korhonen yhtiöiden osakkeet, 2. ja 4. kerros) 931 m 2 5. KÄYTTÖTALOUS - Muutostöiden jälkeen Jokikatu 8 tilojen (603 m2) pääomavuokraksi on arvioitu /vuosi ja hoitomenoksi /vuosi, eli yhteensä /vuosi, eli /kk. Muutostöiden vaikutus vuokraan on /vuosi (alv 0 %). - Muutostöiden jälkeen osoitteen Siltakatu 18 vuokratilojen (999 m2) vuokraksi on arvioitu /vuosi, eli /kk. Muutostöiden vaikutus vuokraan on /vuosi (alv 0 %). - Muutostöiden jälkeen Torikatu 17 (oma osakehuoneisto m2) tilojen pääomavuokraksi on arvioitu /vuosi ja hoitomenoksi /vuosi, eli yhteensä /vuosi, eli /kk. Muutostöiden vaikutus vuokraan on /vuosi (alv 0 %). - Muutostöiden jälkeen osoitteen Torikatu 17 vuokratilojen (931 m2, Korhonen Yhtiöiden osakkeet) vuokraksi on arvioitu /vuosi (alv 0 %), eli ,94 /kk. Muutostöiden vaikutus vuokraan on /vuosi (ajalla ). - Käyttäjien kanssa tullaan tekemään sisäiset vuokrasopimukset jossa kiinteä vuokra-aika on 5 v. 6. TOTEUTTAMINEN JA AIKATAULU 6.1 Toteuttamistapa ja -ajankohta 6.2 Aikataulu Kohde tullaan toteuttamaan sopimusurakoitsijoilla. Omien osakkeiden kunnostustöistä vastaa Joensuun kaupungin tekninen keskus. Hanke toteutetaan talvella Toteutusaikataulu on hankesuunnitelman liitteenä. 6.2 Toteuttamisen aikaiset järjestelyt Osin hallintokunnat joutuvat siirtymään väistötiloihin, jotta korjaustyöt mahdollistuvat.

4 4 7. INVESTOINNIT JA RAHOITUS 7.1 Rakennuskustannukset EK-Tiimi Oy laatiman rakennusosalaskelmaan perustuva kustannusarvio on yhteensä (alv. 0%) jakautuen seuraavasti: - Torikatu 17, 2 ja 3 kerros (omat osakkeet) Torikatu 17, 2 ja 4 kerros (Korhonen yhtiöiden osakkeet) Siltakatu 18, 2. ja 3. kerros Jokikatu 8, 2. kerros Kustannusarvio on hankesuunnitelman liitteenä. Käyttäjien erillishankinnat (hätä- avunpyyntö ja paloturvakaapit) (alv. 0%). 7.2 Kaupungin rakennuttamisohjelma Hanketta esitetään Joensuun kaupungin rakentamisohjelman v nimettyihin hankkeisiin. 8. HANKESUUNNITELMAN ALLEKIRJOITTAMINEN Joensuussa 18. marraskuuta 2014 Timo Korhonen Tilakeskuksen johtaja Janna Puumalainen Tilaajajohtaja

LASKENTAMUISTIO Anitta Nuutinen 17.11.2015 1(4) Hanke: Joensuun hallintokuntien tilamuutokset Torikatu 17 Siltakatu 18 Jokikatu 8 KUSTANNUSARVIOT TILOJEN MUUTOSTÖISTÄ Hinnat alv.

5 LASKENTAMUISTIO Anitta Nuutinen (4) Hanke: Joensuun hallintokuntien tilamuutokset Torikatu 17 Siltakatu 18 Jokikatu 8 KUSTANNUSARVIOT TILOJEN MUUTOSTÖISTÄ Hinnat alv. 0% Torikatu 17 Torikatu 17 Siltakatu 18 Jokikatu 8 (2-3 krs, 2 krs ilman ent. Terveystalon tiloja) (2 ja 4 krs ent. Terveystalon tilat) Suunnittelu Rakenn. ja valvonta Rakennustekn. työt LVI-työt sis. ed Sähkötyöt sis.ed Käyttäjän hankinta: Hätä-avunpyyntö, ta-ja kulunvalvontajärjestelmä Paloturvakaapit Lisä-ja muutostyövaraus YHTEENSÄ (alv.0%) = vuokravaikutteinen OPTIOT (ei huomioitu hintaan) Jäähdytys ( 2 krs) ( 3 krs) Kiinteistöyhtiön päätettävät asiat: IV:n nuohous (4 krs) IV:n kuitukorjaus (4 krs) Länsikatu 15 Y-tunnus JOENSUU ALV REK Kotipaikka JOENSUU

8 db db db db db25 db34 db34 db25 EI60 db25 db34 db34 db34 db39

10 db db EI30 EI60 EI60 EI30 P

Samankaltaiset tiedostot

RANTAKYLÄN LIIKUNNAN MONITOIMIHALLI, PATALUODONKATU 2 UUDISRAKENNUS. HANKESUUNNITELMA päivitetty Nykyinen liikuntahalli

Nykyinen liikuntahalli RANTAKYLÄN LIIKUNNAN MONITOIMIHALLI, PATALUODONKATU 2 HANKESUUNNITELMA päivitetty 14.06.2016 JOENSUUN TILAKESKUS Länsikatu 15, rakennus 2 80100 Joensuu puh. (013) 267 7111 faksi