Investointikustannusarvio, Hankesuunnitteluvaihe

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Investointikustannusarvio, Hankesuunnitteluvaihe"

Lauri Saarinen
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

MÄNTSÄLÄN KUNTA VESILIIKUNTAKESKUS 30.11.

1 MÄNTSÄLÄN KUNTA VESILIIKUNTAKESKUS Investointikustannusarvio R01765.P000 Investointikustannusarvio, Hankesuunnitteluvaihe Vesiliikuntakeskus GRANLUND OY MALMINKAARI HELSINKI PUHELIN Y-TUNNUS KOTIPAIKKA HELSINKI Building on Innovation

Granlund Consulting Malminkaari 21 PL59 00701 HELSINKI www.granlund.

2 Granlund Consulting Malminkaari 21 PL HELSINKI Y-tunnus: Mäntsälän Vesiliikuntakeskus, vaihtoehtoisten suunnitelmien kustannusarvioiden vertailu Kustannusarvion yhteenveto 1. TEHTÄVÄ on toimeksisaaneena päivittänyt kustannusarvion Mäntsälän Vesiliikuntakeskuksen hankesuunnitteluvaiheen tilaluettelo 2:n kustannuksista rakennuspaikalle A ja C. 2. LÄHTÖTIEDOT Kustannusarvio perustuu tilaluetteloihin ja arkkitehtitoimisto Ajan Arkkitehdit Oy hankesuunnitelman tontinkäyttöluonnoksiin ja pohjakuviin päivätty Sipti infra Consulting:n tekemä alustava pohjarakennuksen kustannusarvio ja Suomen Allaslaite Oy:n tekemä allaslaitteiden kustannusarvio 3. MENETELMÄ Kustannusarvio on laadittu käyttämällä Talonrakennuksen Kustannustietojärjestelmän mukaista tavoitehintamenetelmää. Tavoitehintamenetelmä antaa karkean arvion rakentamisen kustannuksista ja se perustuu eri tilatyyppien ominaisuuksiin ja laajuuksiin. 4. LAAJUUSTIEDOT VE2, rak.paik. C VE2, rak.paik. A Bruttoala brm Tilavuus rm KUSTANNUSTEN YHTEENVETO VE2, rak.paik. C VE2, rak.paik. A /brm2 /brm2 B1 Rakennuttajan kustannukset B2 Rakennustekniset työt B3 LVIA-työt B4 Sähkötyöt B5 Erillishankinnat Erillishankinnat sisältää mm. - Vesiliukumäki Kylmävesiallas Varaukset Yht. alv. 0% alv 24% Yht. alv. 24% Hinnat ovat päivän hintoja paikallisella hintatasolla, rakennuskustannusindeksi 9/ ,3 (2015=100) Haahtela-hintataso 98.7 / (Sipoo) - Kustannusarvio ei sisällä irtaimistoa - Vanhojen rakennuksien tai tiestön purkuja tai viemärien siirtoja ei ole huomoitu kustannusarviossa - Rakennuspaikka A:ssa alueen raivaukseen on lisätty pihan LVI järjestelmien siirrosta aiheutuva lisäkustannus - Rakennuspaikka A:ssa ulkopuolisiin rakennuksiin on arvioitu tulevan lisäkustannuksia vaikeista rakennusolosuhteista johtuen. GEO-suunnitteliuja tarkentaa. - Rakennuspaikka A:ssa pohjanvahvistukseen on arvioitu tulevan lisäkustannuksia vaikeista rakennusolosuhteista johtuen. GEO-suunnitteliuja tarkentaa. - Rakennuspaikka A:n on edellisen lisäksi arvioitu tulevan lisäkustannuksia johtuen vaativammista rakennusolosuhteista kuin rakennuspaikka B:ssä. GEO-suunnitteliuja tarkentaa. - Rakennuspaikka A:ssa perustuksille on arvioitu tulevan lisäkustannuksia vaikeista rakennusolosuhteista johtuen. GEO-suunnitteliuja tarkentaa. - Rakennuspaikka C:n maanrakennuskustannuksia on korotettu Sipti infra consulting:n tekemän kustannusarvion perusteella - Uima-altaat on laskettu TAKU ohjelman oletuksen mukaisesti teräsbetonialtaina eikä mahdollisia teräsaltaita tai niiden kustannuksia ole huomiotu laskennassa - Uimahallissa on oletuksena käytetty korkeutta 8 metriä - Vesiliukumäestä on laskettu lisäkustannus erillishankintana - Kylmäaltaasta on laskettu lisähinta erillishankintana - Kylmäaltaaseen on sovitusti laskettu 5000 lisähinta, koska allas vaihtuu porealtaaksi - Kaikkiin vaihtoehtoihin on laskettu yksi hissi, jossa on 3 pysähdystasoa - Vedenkäsittelylaitteet on huomoitu Suomen Allaslaite Oy:n tekemän kustannusarvion mukaisesti - Varauksissa on huomioitu ro 8 ja 9 korotusvaraukset. Helsingissä Jari Salmi Juuso Suhonen

3 Sivu 1/1 Riikka Hermunen Hanke: Cp Päivitys Mäntsälän uimahalli VE2, rak.paik. C Vaihe: Paikkakunta: Sipoo Haahtela-ind.: 96,0 / Hintataso: 98,7 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Jakaja: brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset ,4 B2 Rakennustekniset työt ,0 B3 LVI-työt ,5 B4 Sähkötyöt ,9 B5 Erillishankinnat ,5 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,4 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,6 Muut kustannukset ,6 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

4 Sivu 1/3 Riikka Hermunen Hanke: Cp Päivitys Mäntsälän uimahalli VE2, rak.paik. C Vaihe: Paikkakunta: Sipoo Haahtela-ind.: 96,0 / Hintataso: 98,7 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² A UIMAHALLI: A Uima-allas, Pääallas 415,0 1, A Uima-allas, Hyppyallas 71,0 1, A Uima-allas, Monitoimiallas 100,0 1, A Lasten allas, Kahluuallas 20,0 1, A Lasten allas, Opetusallas 75,0 1, A Terapia-allas 50,0 1, A Terapia-allas, Poreallas 2,0 1, A Pesuhuone, Muut allastilat 733,0 1, A Pukuhuone 66,0 2, A Pukuhuone, ryhmäpukuhuone 15,0 2, A Pesuhuone 40,0 2, A Löylyhuone, Iso 18,0 2, A Löylyhuone, Pieni 9,0 2, A Pukuhuone, inva 13,0 1, A Pesuhuone, inva 13,0 1, A Löylyhuone, inva 6,0 1, A Wc-huone, inva 6,0 1, A Wc-huone, pesutiloissa 8,0 1, A Wc-huone, wc-allastilassa 1,0 4, A Wc-huone, inva 6,0 2, A Löylyhuone, tilaus-/edustussaunasto 9,0 1, A Oleskelu, tilaus-/edustussaunasto 34,0 1, A Pesuhuone, tilaus-/edustussaunasto 8,0 1, A Pukuhuone, tilaus-/edustussaunasto 17,0 1, A Wc-huone, tilaus-/edustussaunasto 4,0 1, A Wc-huone, aulatiloissa+inva-wc 3,0 2, A Wc-huone, inva, aulatiloissa+inva-wc 6,0 1, A Toimistohuone, toimisto 2kpl 10,0 1, A Valvomo 8,0 1, A Toimenpide, ensiapuhuone 7,0 1, A Toimistohuone, lipun myynti 5,0 1,

5 Sivu 2/3 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² A Aula 25,0 1, A Vaatesäilytys 6,0 1, A Kahvila 30,0 1, A Jakelukeittiö, kahvilan keittiö 20,0 1, A Varastohuone 15,0 1, A Varastohuone, allasvarasto 10,0 1, A Vaatehuolto 10,0 1, A Pukuhuone, henkilöstötilat m+n 30,0 1, Yhteensä B HUOLTOTILAT: B Toimistohuone, tekninen toimisto 8,0 1, B Varastohuone, välinevarasto 15,0 1, B Siivouskeskus 8,0 1, B Siivous, siivouskomero 8,0 1, B Tekniikka, korjaustila 10,0 1, Yhteensä C MUUT TILAT: C Kuntosali 100,0 1, C Wc-huone, kuntosalin wc 2,0 1, C Varastohuone, väestönsuojan lisätila 5,0 1, Yhteensä D YRITYSTILAT: D Liikehuone, Yritystilat 20,0 2, D Liikehuone, yritystilat 7,0 2, D Liikehuone, yritystilat 10,0 2, D Vaatesäilytys, vaatesäilytys ja aula 10,0 1, D Wc-huone, aulawc-tilat WC(le)+tavall 3,0 1, D Wc-huone, inva, aulawc-tilat WC(le)+ 5,0 1, Yhteensä E TEKNISET TILAT: E Tekniikka, tekniset tilat 130,0 1, E Ilmanvaihto, IV-konehuone 385,0 1, Yhteensä F LIIKENNETILAT: F Osastoiva liikenne (porrashuone) 25,0 1, F Jakava liikenne (käytävät) 150,0 1, F Huoltoliikenne, huoltokäytävät kellar 640,0 1, F Huoltoliikenne, altiden alustila h=1m 733,0 1, Yhteensä

6 Sivu 3/3 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ

Samankaltaiset tiedostot

Vaihe: Paikkakunta: Haahtela-ind.: Hintataso: Laajuus: Hankekoko: Jakaja: 4,5 Rakennuttaminen ja valvonta. 4,1 Liittymismaksu!

TAKU Kaupunginhallitus 5.9.216 liite nro 8 (1/6) TAVOITEHINTA 19.7.216 Sivu 1/2 Petri Seppänen Wise Group Finland Oy Hanke: 19.7.216 VE2 Suolahden yhtenäsiperuskoulu Vaihe: Paikkakunta: Haahtela-ind.: