KUSTANNUSSELVITYS PÄIVÄKOTI AMANDA, LAAJENNUS JA PERUSKORJAUS. Mäntsälä. Päivitys

Transkriptio

1 KUSTANNUSSELVITYS PÄIVÄKOTI AMANDA, LAAJENNUS JA PERUSKORJAUS Mäntsälä Päivitys

2 Sisällysluettelo Sisällysluettelo 2 Dokumentin tiedot 2 Hankekuvaus 3 Lähtökohdat 3 Yhteenveto (Laajennus) 3 Yhteenveto (Peruskorjaus) 4 Laskentaperusteet 4 Erillishinnat 6 Riskit 6 Muutokset edelliseen laskelmaan 7 Liitteet 7 Dokumentin tiedot Laskelma on L2-suunnitteluvaiheen versio 2.1. Laatija Tuula Paloniemi Puhelin Sähköposti tuula.paloniemi@fmcgroup.fi Selvityksen lähtötiedot Arvion laskenta perustuu P&R Arkkitehdit Oy:n päivättyihin L2 luonnoksiin ja rakennustapaselostukseen, rakennetyyppeihin (Ins.tsto Kimmo Kaitila Oy ), perustamistapalausuntoon (Tuusulan Maaperätutkimus Oy ), nykytilanteen piirustuksiin, hankesuunnitteluvaiheen kuntotutkimustietoihin sekä suullisesti saatuihin tietoihin. Tilaaja P&R Arkkitehdit Oy Teppo Pietarinen 2016 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 2/7

3 Hankekuvaus Hanke käsittää Mäntsälässä sijaitsevan päiväkoti Amandan laajennusosan sekä nykyisen päiväkodin peruskorjauksen. Lähtökohdat Kustannusarviot on laadittu Talonrakennuksen kustannustietokirjan mukaisella tavoitehintalaskelmamenetelmällä TAKU 2016-ohjelmalla Mäntsälän hintatasoon (9/2017). Käytetty Haahtela-indeksi on 90,0 rakennuskustannusindeksin ollessa 100,8 (2015 = 100). Rakennuttajan kustannukset ja TATE-kustannukset on huomioitu tavoitehintaperusteisesti (TATE-kustannuksia on korjattu viitehankkeiden perusteella). Tontti- ja rahoituskustannuksia, rakennusaikaisia korkokuluja, kaavoituskustannuksia, mahdollisia maankäyttömaksuja, kiinteistön kustannuksia sekä mahdollisia rakennusoikeuden ostamisen kustannuksia ei ole huomioitu laskelmassa. Yhteenveto (Laajennus) Laskelmatiedot Laskelmaversio: 2.1 Laskelmien päiväys: Lähtötiedot Suunnitelmien päiväys: Bruttoala, brm Hinta Kokonaishinta (alv 0%): Alv 24% : Yhteensä (alv 24%): Hinta /brm2 (alv 0%): Hinta /brm2 (alv 24%): Oletusarvot Haahtela-indeksi: 90 Rakennuskustannusindeksi: 100,8 Varaukset: 11,5 % Arvio kuvaa tavoiteltavaa kustannustasoa, jolla tämän tyyppinen hanke tulisi pystyä toteuttamaan. Toteutuksen siirtyminen vuodella nostaa kustannuksia tämän hetken arvion mukaan 3-5 % FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 3/7

4 Yhteenveto (Peruskorjaus) Laskelmatiedot Laskelmaversio: 2.1 Laskelmien päiväys: Lähtötiedot Suunnitelmien päiväys: Bruttoala, brm2 746 Hinta Kokonaishinta (alv 0%): Alv 24% : Yhteensä (alv 24%): Hinta /brm2 (alv 0%): Hinta /brm2 (alv 24%): Oletusarvot Haahtela-indeksi: 90 Rakennuskustannusindeksi: 100,8 Varaukset: 11,5 % Laskentaperusteet Yleistä - tilaohjelmat on laadittu huoneluettelon ja pohjapiirustuksen mukaan - kylmät varastot sisältyvät tilaohjelmaan ja bruttoalaan - bruttoaloina on käytetty arkkitehdin ilmoittamia 1082 brm2 (laajennus) ja 746 brm2 (peruskorjaus) - asbestinpurkua ei ole huomioitu (kuntotutkijan mukaan peruskorjausosalla ei ole havaittu asbestia, vrt. hankesuunnitelma) Aluetyöt ja pohjarakennus - laajennuksen alueeksi on arvioitu asemapiirustuksesta m2 (koko tontti n m2) - alueen pintarakenteet on huomioitu arviona (piha kivituhkaa / leikkialueilla turva-alustaa, sisäänkäynnit ja sokkelinvierustat kiveystä, huolto asfalttia, loput istutus- ja nurmialueita) - peruskorjausosalla alueen pintarakenteet on huomioitu uusittavaksi lukuun ottamatta Haapajunttilantien puoleista tontin osaa (vrt. hankesuunnitelma) - tontin ulkopuolista luontoeskarin polkua rakennuksineen ei ole huomioitu (mahdollisesti olemassa olevia) - leikkipihan välineet ja kalusteet on huomioitu tilaajalta saadun kustannusarvion mukaan (nykyiset uusitaan, laajennusosalle uudet) - aidat ja portit on huomioitu asemapiirustuksen mukaan (peruskorjausosalla aita uusitaan portteineen) - laajennuksen lastauslaituri ja katokset on huomioitu ulkopuolisina rakenteina 2016 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 4/7

5 - peruskorjausosan sisäänkäyntikatoksille on huomioitu kunnostus kuten vesikatteelle: puuosat maalataan, vesikate puhdistetaan - laajennuksen maankaivu ja vähäinen louhinta (pintalouhinta n. 100 m2) on huomioitu perustamistapalausunnon perusteella (perustamissyvyydet arvio) - mahdollisia saastuneita maa-aineksia ei ole huomioitu (ei viitteitä perustamistapalausunnon mukaan) - mahdollisia alueputkien siirto- tai purkutöitä ei ole huomioitu - kaivumaiden käyttöä täytöissä ei ole huomioitu Perustukset - laajennuksen perustukset on huomioitu arviona (perustamissyvyydet arvioitu alapohjan vaatiman tuuletustilan perusteella) - laajennukseen ei ole huomioitu radonputkistoa (tuulettuva alapohjarakenne) - peruskorjausosalla on huomioitu salaojien uusiminen; sokkelinvierustat kaivetaan auki ja sokkelit kunnostetaan Runko- ja vaipparakenteet - laajennuksen runko- ja vaipparakenteet on huomioitu tavoitehintaperusteisesti, rakennetyypit huomioiden - ullakkotilaan tulevalle IV-konehuoneelle on huomioitu teräsapurunko - peruskorjausosalla runkorakenteille on huomioitu TATE-lävistykset ja paikkaukset arviona (sisältää myös alapohjan vähäiset paikkaukset ja lattiatasoitteet), sekä vaipan sisäkuoren tiivistys (kuntotutkijan kustannusarvion mukaan , vrt. hankesuunnitelma) - ulkoseinien sisäverhouslevyt on huomioitu uusittavaksi h=1,2m - julkisivujen ja vesikaton kunnostukset on huomioitu rakennustapaselostuksen mukaan - peruskorjausosalla yläpohjan puhallusvillaeristykseen on huomioitu lisäys koko yläpohjan laajuudelta Täydentävät rakenteet - väliseinät ja -ovet on huomioitu tavoitehintaperusteisesti - siirtoseinät on huomioitu suunnitelmien mukaan - ikkunat on huomioitu suunnitelmien mukaan (peruskorjausosalla ikkunoiden huoltomaalaus- ja tiivistyskunnostus) - peruskorjausosan ulko-ovet uusitaan, säilyville välioville on huomioitu kunnostus arviona, muutosalueella uusittavia ovia Pintarakenteet - pintarakenteet on huomioitu rakennustapaselostuksen mukaan (peruskorjausosalla kaikki pinnat uusitaan) Kalusteet, varusteet ja laitteet - kiinteät kalusteet, varusteet ja laitteet on huomioitu rakennustapaselostuksen mukaan (peruskorjausosalla kaikki kalusteet, varusteet ja laitteet uusitaan) 2016 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 5/7

6 - lepohuoneisiin on huomioitu kaappisängyt suunnitelmien mukaan ja eteistiloihin naulakkokalusteet (mitoitusperuste 24 lasta / ryhmä) - jakelukeittiön laitteiden ja rst-kalusteiden kustannukset perustuvat tilaajalta saatuun arvioon (perustuu alustavaan laitekantaan L2-vaiheessa) - kuraeteisiin on huomioitu kuivauskaapit 3500 /tila, alv 0% - toiminnan vaatimia irtokalusteita, varusteita ja laitteita ei ole huomioitu (ns. ensikertainen kalustus) - ryhmä- ja lepohuoneisiin ei ole huomioitu mahdollisia liikuteltavia akustoivia elementtejä eikä pimennysverhoja Talotekniikka - TATE- kustannukset on huomioitu tavoitehintaperusteisesti (kustannuksia on korjattu viitehankkeiden perusteella) - laajennusosalla on huomioitu tiloihin lattialämmitys; mahdollista maalämpöjärjestelmän rakentamista ei ole huomioitu - laajennusosalle on huomioitu uusi sähköliittymä, muut liittymät ovat nykyisiä - mahdollista puhelin tukiasemaa ei ole huomioitu (käytössä ainakin pääkaupunkiseudun päiväkotien tietojärjestelmissä) - peruskorjausosalla TATE- kustannukset on huomioitu tavoitehintaperusteisesti (järjestelmien korjaus / uusiminen on huomioitu tavoitehintamenettelyn mukaista korjausohjelmaa käyttäen, rakennustapaselostuksen mukaan) Varaukset - lisä- ja muutostyövaraus 5 % - suunnittelunaikaista kustannusten nousuvarausta ei ole huomioitu (rakentamisen aloitusajankohta ei ole tiedossa; laskelma on 9/2017 hintatasossa) - rakennusaikainen kustannusten nousuvaraus 1,5 % - riskivaraus 5 % Erillishinnat Laajennusosan kokonaishintaan sisältyvät erillishinnat, alv 0 %: - kattolyhdyt Erillishintaan sisältyy osuudet suunnittelusta, rakennuttamisesta, käyttö- ja yhteiskustannuksista, urakoitsijan katteen ja varaukset. Riskit - kustannukset tulisi tarkistaa rakennusosa-arviomenetelmällä; tarkemmat suunnitelmaratkaisut voivat vaikuttaa lopulliseen rakentamisen hintaan (mm. rakennesuunnitelmat, TATE-suunnitelmat) - kohteen aloitusajankohta, rakennusaika, urakkamuoto / osaurakat, toimitusajat, kapasiteettiongelmat (esim. työvoiman saatavuus) ja yleiset suhdannevaikutukset ovat seikkoja, jotka vaikuttavat kohteen yksikköhintoihin / kokonaisurakkahintaan 2016 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 6/7

7 Muutokset edelliseen laskelmaan - tavoitehintalaskelma (hankesuunnitelma) - hintataso on noussut n. 3 % - laajennuksen bruttoala on kasvanut arkkitehdin luonnosten mukaan - teknisten tilojen laajuus 1. kerroksessa ja ullakolla on kasvanut yht. 58 m2 - rakennetyypit, suunnitelmien tarkentuminen - tuulettuva alapohja, aiemmin laskettu maanvaraisena - laajennusosalla lattialämmitys - peruskorjausosalla muutosalueen tilat ovat muuttuneet, peruskorjaustoimenpiteet säilyneet ennallaan - alueelle on lisätty syväkeräyspiste (jätetila poistettu laajennuksen yhteydestä) - leikkivälineiden uusiminen / hankinta on tarkentunut, jakelukeittiön laitteiden kustannukset tarkentuneet - laajennuksen perustaminen vaatii pintalouhintaa Liitteet - päivitetty tavoitehintalaskelma: Laajennus päivitetty tavoitehintalaskelma: Peruskorjaus FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 7/7

8 Tavoitehintalaskelma Päiväkoti Amanda Laajennus

9 Sivu 1/2 Tuula Paloniemi FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: Päiväkoti Amandan laajennus, päivitys Mäntsälä Vaihe: L2 Paikkakunta: Mäntsälä Haahtela-ind.: 84,0 / Hintataso: 90,0 / Laajuus: 964 m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Jakaja: brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset ,0 Rakennuttaminen ja valvonta ,4 Liittymismaksut ,2 Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä ,6 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt ,9 1 Rakennuksen maatyöt ,3 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet ,8 3 Runko- ja vesikattorakenteet ,1 4 Täydentävät rakenteet ,9 5 Sisäpuoliset pintarakenteet ,5 6 Kalusteet, varusteet, laitteet ,2 7 Konetekniset työt ,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust ,9 Kate ,4 Yhteensä ,9 2 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet ,9 71 Vesi- ja viemärityöt ,9 71 Muut putkityöt ,4 72 Ilmanvaihtotyöt ,5 72 Säätölaitteet ,2 72 Muut iv-työt ,5 Yhteensä ,3

10 Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus ,3 Sähkön jakelu ,1 Sähkökeskukset ,3 Muu sähkö ,2 Yhteensä ,0 B5 Erillishankinnat ,1 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,0 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,0 Muut kustannukset ,0 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

11 Sivu 1/2 Tuula Paloniemi FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: Päiväkoti Amandan laajennus, päivitys Mäntsälä Vaihe: L2 Paikkakunta: Mäntsälä Haahtela-ind.: 84,0 / Hintataso: 90,0 / Laajuus: 964 m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² A LIIKENNE- JA TEKN.TILAT A Tuulikaappi 6,0 1, A Käytävä 45,5 1, A Tuulikaappi 5,0 1, A Käytävä 12,0 1, A Porras 3,5 1, A Tekniikka 17,0 1, A Tekniikkakomero 1,2 3, Yhteensä C HENKILÖKUNNAN TILAT C Sos.tila, keittiö 5,0 1, C Toimistohuone 10,0 1, C Taukokeittiö 17,0 1, C Wc-huone, inva 5,5 1, C Wc-huone 2,0 2, Yhteensä D HUOLTO D Jakelukeittiö, sis. kylmiön 40,0 1, D Astianpesu 12,5 1, D Jakelu 11,5 1, D Laatikkovarasto 3,0 1, D Varasto 3,0 2, D Siivouskeskus 8,0 1, D Kiint.varasto 6,0 1, Yhteensä E KOTIALUE ryhmät eskari E Eteinen 22,3 4, E Kuraeteinen 11,5 4, E Wc-pesuhuone 9,5 4, E Ryhmähuone 41,3 3, E Pienryhmähuone 13,5 3,

12 Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² E Soppi 3,0 3, E Leikki- ja lepohuone 37,7 3, E Välinevarasto 3,5 2, E Välinevarasto 3,5 4, E Kerhotila + soppi 41,0 1, E Varasto 6,0 1, Yhteensä F YHTEISET F Ruokasali / monitoimi / iltakeittiö 86,5 1, F Tuoli- / välinevarasto 4,5 2, F Varastot (kylmät) 15,0 2, Yhteensä G ULLAKKO G Ilmanvaihto, arvio 90,0 1, Yhteensä Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ

13 Sivu 1/2 Tuula Paloniemi FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: Päiväkoti Amandan laajennus, päivitys Mäntsälä Vaihe: L2 Paikkakunta: Mäntsälä Haahtela-ind.: 84,0 / Hintataso: 90,0 / Laajuus: 964 m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Jakaja: brm2 HANKETEKIJÄT Aluetyöt Tontti pinta-ala m² Sadevesiviemäröinti 500 m²/kaivo Ulkovarusteet Liikennealue, kestopäällyste 90 m² Ulkopuoliset rakenteet Liikennealue, sora m² Autokatokset ap Liikennealue, vaativa 530 m² Lämmityspistorasiat kpl Pensasistutukset 190 m² Ulkovalaistus Nurmikot 500 m² Piha-alue yhteensä m² Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Raivaus lisäkust.(runsas puu Kantavan alapohjan osuus 100 % Paalutussyvyys jm Rakennuksen lisäkustannukset maanrkaivu tontilla pintalouhinta arvio Hissit Asuntohissit kpl Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit kpl Kerrosluku krs Henkilöluku kpl Nopeus m/s m/s Tavarahissit kpl Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 1 krs Keskim. kerroskoko m² Hankekoko brm² Tietotekniikka Dataverkko Kulunvalvonta Rikosilmoitus Paloilmoitus Videovalvonta AV-järjestelmä

14 Sivu 2/2 Tilalaitteet Muut erillislisät Perusmuuri,-pilarit ja p Välipohjat Vesikattorakenteet Vesikattorakenteet Vesikattorakenteet Lämmönluovuttimet Käyttövesiverkosto Erit. ilmastointijärjestel Erit. tietojärjestelmät Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 5,6 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 9, % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Työmaan käyttö- ja yhteiskust. Hankevaraukset Hankevaraukset 11,5%

15 Tavoitehintalaskelma Päiväkoti Amanda Peruskorjaus

16 Sivu 1/2 Tuula Paloniemi FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: Päiväkoti Amandan peruskorjaus, päivitys Mäntsälä Vaihe: Paikkakunta: PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN L2 Mäntsälä Haahtela-ind.: 84,0 / Hintataso: 90,0 / Laajuus: Hankekoko: 654 m2, 757 brm2, rm3 746 brm2 Jakaja: 746 brm2 Korjausaste: 64,5% Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset ,6 Rakennuttaminen ja valvonta ,8 Liittymismaksut Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä ,4 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt ,9 1 Rakennuksen maatyöt 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet ,2 3 Runko- ja vesikattorakenteet ,2 4 Täydentävät rakenteet ,4 5 Sisäpuoliset pintarakenteet ,4 6 Kalusteet, varusteet, laitteet ,6 7 Konetekniset työt 287 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust ,5 Kate ,3 Yhteensä ,5 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet ,5 71 Vesi- ja viemärityöt ,3 71 Muut putkityöt ,5 72 Ilmanvaihtotyöt ,4 72 Säätölaitteet ,6 72 Muut iv-työt ,2 Yhteensä ,5

17 Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus ,9 Sähkön jakelu ,2 Sähkökeskukset ,1 Muu sähkö ,7 Yhteensä ,9 B5 Erillishankinnat B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,3 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,7 Muut kustannukset ,7 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

18 Sivu 1/2 Tuula Paloniemi FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: Päiväkoti Amandan peruskorjaus, päivitys Mäntsälä TILALUETTELO, KORJAUSHINTA Vaihe: L2 Paikkakunta: Mäntsälä Haahtela-ind.: 84,0 / Hintataso: 90,0 / Laajuus: 654 m2, 757 brm2, rm3 Hankekoko: 746 brm2 Korjausaste: 64,5% Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² A MUUTOSALUEET A x Taukotila 13,0 1, A x Pukuhuone 11,0 1, A x Pukuhuone 2,5 1, A x Wc-pesuhuone 3,3 2, A x Toimistohuone 12,0 1, A x Kokoushuone 13,0 1, A x Kopio 3,5 1, A x Vaatehuolto 11,0 1, A x Ilmanvaihto 12,5 1, Yhteensä B NYKYISET TILAT B Leikki- ja lepohuone 37,8 3, B Ryhmähuone 30,0 3, B Pienryhmä 8,2 3, B Kotikeittiö 10,5 1, B Vesileikki 9,0 1, B Verstas 12,5 1, B Hiekkaleikki 5,0 1, B Wc-pesuhuone 9,2 3, B Wc-huone 2,0 3, B Wc-huone, inva 3,5 1, B x Välinevarasto 2,8 5, B Kuraeteinen 7,5 3, B Eteinen 14,2 3, B Tuulikaappi 2,1 5, B Sali 47,0 1, B Varasto 14,0 1, B Vaunuvarasto 7,0 2, B Siivouskeskus 8,5 1, B Toimistohuone 12,8 2, B x Taukohuone 25, B x Vaatehuolto 5,

19 Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² B x Pukuhuone 7, B Pesuhuone 2,0 1, B Käytävä 52,0 1, B Käytävä 9,0 1, B Käytävä 2,0 1, B x Tekniikka, ljh 3, B Tekniikka, spk 2,0 1, B Tekniikkakomero 0,5 2, Yhteensä Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ

20 Sivu 1/2 Tuula Paloniemi FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: Päiväkoti Amandan peruskorjaus, päivitys Mäntsälä HANKETEKIJÄT Vaihe: L2 Paikkakunta: Mäntsälä Haahtela-ind.: 84,0 / Hintataso: 90,0 / Laajuus: 654 m2, 757 brm2, rm3 Hankekoko: 746 brm2 Jakaja: 746 brm2 Korjausaste: 64,5% Aluetyöt Tontti pinta-ala m² Sadevesiviemäröinti 508 m²/kaivo 100 % Ulkovarusteet % Liikennealue, kestopäällyste 970 m² Ulkopuoliset rakenteet % Liikennealue, sora m² Autokatokset ap % Liikennealue, vaativa 45 m² Lämmityspistorasiat kpl % Pensasistutukset 500 m² Ulkovalaistus % Nurmikot 970 m² Piha-alue yhteensä m² 100 % Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen lisäkustannukset Sokkelin vieruskaivu + salaoj % Rakennuksen perustaminen % Kantavan alapohjan osuus % % % % % Paalutussyvyys jm Hissit Asuntohissit kpl % Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit kpl % Kerrosluku krs Henkilöluku kpl Nopeus m/s m/s Tavarahissit kpl % Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 1 krs Keskim. kerroskoko 746 m² Hankekoko 746 brm² Tietotekniikka Dataverkko % Kulunvalvonta % Rikosilmoitus % Paloilmoitus % Videovalvonta % AV-järjestelmä 100 %

21 Sivu 2/2 Tilalaitteet % % % Muut erillislisät Perusmuuri,-pilarit ja p % Jäteveden käsittely % 100 % Vaipan korjaus Ulkoseinän rakenne 557 m² 76 /yks Räystäät 88 jm 26 /yks Ulkoseinän pinnoite 557 m² 7 /yks Vesikatto ja yläp. rakenne 746 m² 34 /yks Ikkunat 74 m² 127 /yks Ulkotasot, parvekkeet 0 m² /yks Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 6,2 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 9,8 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset työmaan käyttö- ja yhteiskustannus lisä Hankevaraukset % hankevaraukset 11,5 %