Jokirinteen oppimiskeskus Kirkkonummi

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Jokirinteen oppimiskeskus Kirkkonummi"

Katriina Lehtonen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 KUSTANNUSSELVITYS Jokirinteen oppimiskeskus Kirkkonummi

2 Sisällysluettelo Sisällysluettelo 2 Dokumentin tiedot 2 Hankekuvaus 3 Lähtökohdat 3 Yhteenveto 3 Laskentaperusteet 4 Riskit 5 Liitteet 5 Dokumentin tiedot Laatija Heikki Haveri Puhelin Sähköposti heikki.haveri@fmcgroup.fi Selvityksen lähtötiedot Arvion laskenta perustuu Verstas Arkkitehdit Oy:n sunnitelmiin (pvm ). Tilaaja Kirkkonummen kunta, Yhdyskuntatekniikka / Hanne Nylund 2017 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 2/5

3 Hankekuvaus Hanke käsittää uuden oppimiskeskuksen, johon sisältyy päiväkotirakennus, koulu ja liikuntahalli. Lähtökohdat Kustannusarvio on laadittu Talonrakennuksen kustannustietokirjan mukaisella tavoitehintalaskelmamenetelmällä TAKU 2017-ohjelmalla Kirkkonummen hintatasoon (3/2017). Käytetty Haahtela-indeksi on 91,5 rakennuskustannusindeksin ollessa 100,5 (2015 = 100). Suunnitelmista ja käytössä olleista tiedoista johtuen kustannukset ovat keskimääräisiä vastaavien tilojen ja rakenteiden kustannuksia. Tarkemmat suunnitelmaratkaisut voivat vaikuttaa lopulliseen rakentamisen hintaan. Yhteenveto Lähtötiedot Suunnitelmien päiväys: Bruttoala brm2 (mitattu): Hinta Kokonaishinta (alv 0%): Alv 24% : Yhteensä (alv 24%): Hinta /brm2 (alv 0%): Hinta /brm2 (alv 24%): Oletusarvot Rakennuskustannusindeksi: 100,5 Haahtela-indeksi: 91,5 Varaukset: 10,5 % Koulu ja Sali (alv 0%) Päiväkoti (alv 0%) Koulu ja Sali (alv 24%) Päiväkoti (alv 24%) FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 3/5

4 Laskentaperusteet Yleistä - Tavoitehintalaskelman tilojen pohjapinta-alana on käytetty pohjakuvista mitattuja pinta-aloja. - Laskelman bruttoalana on käytetty pohjakuvista mitattuja aloja. Isot aukot on vähennetty. Summassa on mukana IV-konehuoneet ja pihan vaunuvarasto. - talotekniikan kustannusten jakauma on laskettu tavoitehintamenettelyllä ja kustannusten tasoa on korjattu viitekohteiden perusteella. - laskelma ei sisällä väistötiloja - VE 2 tarkoittaa varhaiskasvatuksen tilojen supistamista Alue esitetyllä tavalla - Alueen pintarakenteiden määrät on mitattu alustavasta pihasuunnitelmasta - Alueen rakenteille on varattu hanketekijöissä näkyvät summat Perustukset - laskettu paalutettuna ja kantavana Muut rakennustekniset työt - Rakennusteknisten töiden kustannukset määräytyvät tavoitehintamenettelyn tilaohjelman ja kerroskorkeuden/tilakorkeuden perusteella - Vesikaton ja alapohjan kustannuksia on korjattu suunnitteluratkaisun mukaiseksi - Työmaan käyttö- ja yhteiskustannuksia on muutettu tavoitehintalaskelman tuottamasta summasta ja muutos on sisällytetty hankevarausten riskiin - laskelma ei sisällä oppimismoduulien esitysgrafiikkaan liittyviä kalusteita tai laitteita - Laskelmaan ei ole sisällytetty OT-tiloihin tyypillisesti varattuja kalusteita, koska pohjissa ei sellaisia ole esitetty eikä ole varmuutta tuleeko sellaisia tilojen muunneltavuuden takia. Siirtolaitteet - laskelmaan sisältyy 2 hissiä Talotekniikka - laskelma on tehty maalämpöratkaisulla. Investoinnin kustannuslisäyksenä on käytetty Green Building Partners oy:n esittämää kustannuslisäystä. - Lattialämmitys huomioitu märkätiloissa ja VK:n tiloissa Varaukset ja hankekate - lisä- ja muutostyövarauksena on huomioitu 1,0 % - suunnitteluaikainen nousuvaraus on 0 % (oletettu kohteen aloitus 3/2017) 2017 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 4/5

5 - rakennusaikainen kustannusten nousuvaraus on 1,5 % - riskivarauksena on huomioitu 8 % - työmaan käyttö- ja yhteiskustannuksiin on huomioitu lisäkustannus, joka on huomioitu hankevarauksissa Riskit - suunnitelmien alustavan vaiheen vuoksi laskelmaan voi sisältyä riskiä, jota ei ole voitu arvioida laskelmissa - suunnittelun edetessä saattaa syntyä kustannuksia, joita ei ole voitu näiden suunnitelmien tai tietojen perusteella arvioida. Siksi laskelmat tulee tarkistaa suunnittelun edetessä Liitteet - Perustamiskustannukset, tilaluettelo ja hanketekijät Jokirinteen oppimiskeskus FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 5/5

Samankaltaiset tiedostot

KUSTANNUSSELVITYS AURLAHDEN KESÄTEATTERI LOHJA 18.2.2015

KUSTANNUSSELVITYS AURLAHDEN KESÄTEATTERI LOHJA 18.2.2015 Sisällysluettelo Sisällysluettelo 2 Dokumentin tiedot 2 Hankekuvaus 3 Lähtökohdat 3 Yhteenveto 3 Laskentaperusteet 5 Riskit 6 Liitteet 6 Dokumentin