Alueella voimassa oleva asemakaava on vahvistettu Yhtenäiskoulun rakentaminen edellyttää rakennusalueen kaavamuutoksen.

Transkriptio

1 1 Virtain kaupunki Yhtenäiskoulun rakentaminen Kustannusvertailu 1 Kustannusvertailun tarkoitus Virtain kaupunki on laatimassa uutta asemakaavaa yhtenäiskoulun rakentamista varten Virtain kaupungin keskustan asemakaava-alueen Kalettoman kaupunginosan kortteliin Alueella voimassa oleva asemakaava on vahvistettu Yhtenäiskoulun rakentaminen edellyttää rakennusalueen kaavamuutoksen. Alueelle on laadittu kaavaluonnos, jonka viranomaiskäsittelyssä tuli esille tarve selvittää mahdollisuus Rantatien koulun vanhimman osan säilyttämiseen ja peruskorjaukseen ja Rantatien koulun laajentamiseen tarvittavalla lisätilalla. 2 Vertailun perusteet Vertailun lähtökohdaksi on otettu seuraava tilanne: Tontilta puretaan nykyinen opettajien asuntolarakennus ja kaksi omakotitaloa. Vuonna 1990 rakennettu laajennusosa puretaan. Vuonna 1959 rakennettu Rantatien vanha koulu säilytetään ja koulu peruskorjataan osaksi Yhtenäiskoulua. Vanhan koulun peruskorjaus tarkoittaa sitä, että peruskorjaus on varsin syvälle menevä ja ottaa huomioon sen näkemyksen, että tilassa on ollut home- ym. pitoisuuksia, jotka on aiheuttanut oppilaille ja henkilöstölle oirehtimista. Yhtenäiskoulusta on laadittu hankesuunnitelman teon yhteydessä tavoitehinta-arvio, joka käsittää uuden koulu rakentamisen uudisrakennuksena. Liitteenä on vanhan osan peruskorjauksesta laadittu tavoitehinta-arvio ja sen laajennuksena toteutettavan yhtenäiskoulun laajennusosan tavoitehinta-arvio. Vanhaan osaan on tavoitehinta-arviossa esitetty sijoitettavaksi: o oppimisalueen 0-2 tilat 534 m 2 o Oppimisalueen 3-4 tilat 311 m 2 o Oppimisalueen 5-6 tilat 311 m 2 o Humanististen aineiden ja kielten oppimisalue 629 m 2 o Tekstiilityön, kuvataiteen ja yhteiskäyttöisen oppimisalue 295 m 2 o Urheiluvälinetilat 24 m 2 o Urheiluvälinevarasto, lämmin 24 m 2 o Kiinteistönhoidon varastotila 10 m 2 o Yhteistyötilat (oppilashuolto) 141 m 2 Perusajatuksena on ollut, että vanhaan kouluun peruskorjataan ne tilat, jotka eivät vaadi normaalista poikkeavaa korkeutta ja ovat normaaleja opetustiloja., vanha kouluosa on ns. käytävämallin koulu ja käytävien sivuseinät ovat kantavia seiniä, joiden aukottaminen on tosin mahdollista, mutta ei paranna tilojen käyttötehokkuutta. Vanhan kouluosan tilankäytön tehokkuudeksi muodostuu n. 1,45, joka on bruttoalan ja hyötypinta-alan suhde. Uudisrakentamisessa päästään jopa 1,30 käyttötehokkuuteen.

2 2 3 Väistötilojen kustannus Mikäli vanha Rantatien koulu on tarkoitus säilyttää ja peruskorjata, se edellyttää, että kaikki koulun toiminnot siirretään rakentamisen ajaksi väistötiloihin. Väistötiloja tarvitaan seuraavasti: o o o o 14 perusluokkaa 5 pienryhmätilaa (= 3 perusluokkaa) teknisen työn ja tekstiilityön tilat (=4 perusluokkaa) ruokalan jakelukeittiö (=3 perusluokkaa) Yhden luokkatilan väistötilakustannus perustamiskustannukseen on n. 2500,- / kk alv. 0 %, joten väistötilojen kustannukseksi muodostuu rakentamisajalle 24 kk x 24 luokkatilaa x 2500,- = ,- Alv. 0 %. 4 Vertailun lopputulos Hankesuunnitelman mukainen uudisrakennuksen bruttopinta-ala on 6738 brm 2 ja kustannukset ,- sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen. Rantatien koulun peruskorjauksen kustannukset päätyivät hintaan ,- sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen. Vanhan Rantatien koulun laajennuksena tehtävän Yhtenäiskoulun osan kustannukset päätyivät hintaan ,- sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen. Lisä- ja muutostyövarauksena on uudisrakennuksena käytetty 2,6 2,7 % ja peruskorjauksessa 7,7 %. Yleensä peruskorjauksessa lisä- ja muutostyökustannukset saattavat nousta jopa tasoon 8-10 %. Väistötilojen kustannukseksi muodostuu yhteensä ,-. Peruskorjauksen ja laajennuksen yhteiskustannukseksi muodostuu näin ollen ,-, joka on n ,- kalliimpi kuin uudisrakentamisen kustannus. Arvioissa on huomioitu myös tontilta purettavien rakennusten kustannukset. Peruskorjauksen kustannustaso päätyy korjausasteeseen 95,5 %. Uudisrakennuksen ja peruskorjauksen ja laajennuksen kustannusero muodostuu pääosin siitä syystä, että vanhalla osalla tilojen käyttötehokkuus ei ole sitä luokkaa kuin uudisrakentamisessa ja teoreettinen bruttopinta-alojen ero on n. 550 m 2, josta muodostuu sitä vastaavat peruskorjauskustannukset. Myös tulee huomioida se, että peruskorjattavalla osalla on huomattavan paljon rajoittavia tekijöitä; kantavat seinät ja käytävät, jotka tulee säilyttää nykyisellään. Toiminnan kannalta peruskorjaus ja laajennus jää niin etäälle samalla tontilla sijaitsevasta liikuntahallista, että yhdyskäytävän rakentaminen ei enää ole järkevää. Puhtaassa uudisrakentamisvaihtoehdossa laajennusosa pyritään sijoittamaan niin, että yhteys liikuntahallin 2. kerrokseen saadaan järjestettyä ja on järkevän mittainen.

3 3 Rantatien koulun vanha osa on myös useiden vuosien henkilöstön ja oppijoiden oirehtimisen takia leimautunut homekouluksi ja leiman poistaminen on erittäin vaikeata. Virroilla Jorma Saari Suunnittelujohtaja GSM Liitteet Tavoitehinta-arvio 17 VER B, Yhtenäiskoulu, Uudisrakennus Tavoitehinta-arvio 17 VER E, Yhtenäiskoulu, Rantatien koulun peruskorjaus Tavoitehinta-arvio 17 VER D, Rantatien koulun laajennus

4 Sivu 1/2 Jorma Saari Suunnittelutalo S. Anttila Hanke: 17 VER E YHTENÄISKOULU Vanhan osan peruskorjaus Rantatie Virrat HANKETEKIJÄT Vaihe: Hankesuunnitelma Paikkakunta: Muu Pirkanmaa Haahtela-ind.: 75,0 / Hintataso: 86,6 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Jakaja: brm2 Korjausaste: 95,5% Aluetyöt Tontti pinta-ala m² Sadevesiviemäröinti 500 m²/kaivo 100 % Ulkovarusteet % Liikennealue, kestopäällyste m² Ulkopuoliset rakenteet % Liikennealue, sora m² Autokatokset ap % Liikennealue, vaativa m² Lämmityspistorasiat 35 kpl 100 % Pensasistutukset 770 m² Ulkovalaistus % Nurmikot m² Piha-alue yhteensä m² 100 % Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Tontin rakennusten purku % Kantavan alapohjan osuus % Rakennuksen lisäkustannukset Hissit % % % % % Paalutussyvyys Asuntohissit kpl % Kerrosluku 0 krs jm Henkilöhissit 1 kpl 100 % Kerrosluku 2 krs Henkilöluku Nopeus m/s Tavarahissit kpl % Kerrosluku krs Talokoko Keskim. kerrosluku 3 krs Keskim. kerroskoko m² Hankekoko brm² Kuorma 8 kpl 1 m/s kg Tietotekniikka Dataverkko % Kulunvalvonta % Rikosilmoitus % Paloilmoitus % Videovalvonta % AV-järjestelmä %

5 Sivu 2/2 Tilalaitteet % Maanvar. lattian k % % Muut erillislisät Ulkoseinät % Välipohjat Välipohjat Muut putkijärjestelmät % % Vaipan korjaus Ulkoseinän rakenne 1082 m² 50 /yks Räystäät 233 jm 70 /yks Ulkoseinän pinnoite 1082 m² 100 /yks Vesikatto ja yläp. rakenne 1558 m² 100 /yks Ikkunat 757 m² 418 /yks Ulkotasot, parvekkeet 30 m² 100 /yks Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 4,5 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 7,2 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Hankevaraukset % Irtaimistohankinta AV-hankinta

6 Sivu 1/2 Jorma Saari Suunnittelutalo S. Anttila Hanke: 17 VER D YHTENÄISKOULU Laajennusosa Rantatie Virrat Vaihe: Hankesuunnitelma Paikkakunta: Muu Pirkanmaa Haahtela-ind.: 75,0 / Hintataso: 86,6 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Jakaja: brm2 HANKETEKIJÄT Aluetyöt Tontti pinta-ala m² Sadevesiviemäröinti 500 m²/kaivo Ulkovarusteet Liikennealue, kestopäällyste m² Ulkopuoliset rakenteet Liikennealue, sora m² Autokatokset ap Liikennealue, vaativa m² Lämmityspistorasiat 40 kpl Pensasistutukset 943 m² Ulkovalaistus Nurmikot m² Piha-alue yhteensä m² Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Tontin rakennusten purku Kantavan alapohjan osuus % Paalutussyvyys jm Rakennuksen lisäkustannukset Hissit Asuntohissit kpl Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit 1 kpl Kerrosluku 2 krs Henkilöluku 8 kpl Nopeus m/s 1 m/s Tavarahissit kpl Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 2 krs Keskim. kerroskoko m² Hankekoko brm² Tietotekniikka Dataverkko Kulunvalvonta Rikosilmoitus Paloilmoitus Videovalvonta AV-järjestelmä

7 Sivu 2/2 Tilalaitteet TN-koneet ja käsityökalut Maanvar. lattian k Muut erillislisät Ulkoseinät Muut putkijärjestelmät Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 4,4 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 7,1 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen + 1,7 % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Irtaimistohankinta AV-hankinta Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Hankevaraukset

8 Sivu 1/2 Jorma Saari Suunnittelutalo S. Anttila Hanke: 17 VER D YHTENÄISKOULU Laajennusosa Rantatie Virrat Vaihe: Hankesuunnitelma Paikkakunta: Muu Pirkanmaa Haahtela-ind.: 75,0 / Hintataso: 86,6 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Jakaja: brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset ,6 Rakennuttaminen ja valvonta ,5 Liittymismaksut ,3 Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä ,4 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt ,0 1 Rakennuksen maatyöt ,9 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet ,9 3 Runko- ja vesikattorakenteet ,7 4 Täydentävät rakenteet ,2 5 Sisäpuoliset pintarakenteet ,9 6 Kalusteet, varusteet, laitteet ,1 7 Konetekniset työt ,7 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust ,2 Kate ,5 Yhteensä ,1 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet ,3 71 Vesi- ja viemärityöt ,0 71 Muut putkityöt ,7 72 Ilmanvaihtotyöt ,7 72 Säätölaitteet ,6 72 Muut iv-työt ,5 Yhteensä ,7

9 Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus ,0 Sähkön jakelu ,5 Sähkökeskukset ,7 Muu sähkö ,8 Yhteensä ,0 B5 Erillishankinnat ,5 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,9 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus ,5 Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,6 Muut kustannukset ,1 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

10 Sivu 1/2 Jorma Saari Suunnittelutalo S. Anttila Hanke: 17 VER E YHTENÄISKOULU Vanhan osan peruskorjaus Rantatie Virrat Vaihe: Paikkakunta: Hankesuunnitelma Muu Pirkanmaa Haahtela-ind.: 75,0 / Hintataso: 86,6 / Laajuus: Hankekoko: m2, brm2, rm brm2 Jakaja: brm2 Korjausaste: 95,5% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset ,4 Rakennuttaminen ja valvonta ,4 Liittymismaksut Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä ,8 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt ,2 1 Rakennuksen maatyöt Perustukset ja kellarin erityisrakenteet Runko- ja vesikattorakenteet ,2 4 Täydentävät rakenteet ,5 5 Sisäpuoliset pintarakenteet ,7 6 Kalusteet, varusteet, laitteet ,6 7 Konetekniset työt ,8 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust ,9 Kate ,2 Yhteensä ,1 1 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet ,7 71 Vesi- ja viemärityöt ,8 71 Muut putkityöt Ilmanvaihtotyöt ,0 72 Säätölaitteet ,7 72 Muut iv-työt ,2 Yhteensä ,4 1

11 Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus ,9 Sähkön jakelu ,6 Sähkökeskukset ,6 Muu sähkö ,2 Yhteensä ,3 B5 Erillishankinnat ,8 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä ,2 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus ,1 Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,7 Muut kustannukset ,8 PERUSTAMISKUSTANNUKSET ,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ

12 Sivu 1/4 Jorma Saari Suunnittelutalo S. Anttila Hanke: 17 VER D YHTENÄISKOULU Laajennusosa Rantatie Virrat Vaihe: Hankesuunnitelma Paikkakunta: Muu Pirkanmaa Haahtela-ind.: 75,0 / Hintataso: 86,6 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² E MATEM.-LUONNONTIEDE E Oppimistori 50,0 1, E Laboratoriotila 100,0 2, E Luonnontieteen varastot 20,0 1, E Vetäytymistila 10,0 3, E Kasvihuone 5,0 1, Yhteensä TAITO JA TAIDE F Yhteiskäyttöiset tilat F Kenkäeteinen 15,0 1, F WC-tilat 1,5 6, F Mediatori ( suunnittelutila ) 60,0 1, Yhteensä G Tekninen työ G Työsali / monitoimisali 95,2 2, G Konesali 101,3 1, G Pintakäsittely 127,0 0, G Pölyhuone 19,6 2, G Kuumakäsittelytila 23,7 2, G Opettajien tilat 5,8 2, G Varasto 13,1 3, G Purunpoisto 10,0 1, G Opp.- materiaalivarasto 16,0 2, G WC-tilat 1,7 2, G Eteinen 7,3 2, Yhteensä I Kotitalous

13 Sivu 2/4 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² I Opetuskeittiö 1 70,0 1, I Opetuskeittiö 2 50,0 1, I Vaatehuolto- / varastotila 25,0 1, I Ruokailutila 35,0 1, Yhteensä J ESTRADI J Näyttämö / toiminnallinen musiikin tila 68,0 1, J Näyttämön varasto 15,0 1, J Musiikki, bänditila 75,0 1, J Bändin harjoitustila 20,0 1, J Studiotarkkaamo 12,0 1, Yhteensä K LIIKUNNAN OPPIMISALUE K Liikuntatilat 500,0 1, K S-1 Suoja, Voimisteluvälineet 23,0 2, K Liikunnan op. puku-pesutilat 4,5 2, Yhteensä L VAATIVAN ERIT.TUEN TILAT L Kuraeteinen, naulakkotila 10,0 1, L Oppimistila 35,0 2, L Vetäytymistila 10,0 2, L Vetäytymistila, aistilepotila 10,0 1, L Vetäytymistila, valkoinen huone 5,0 1, L Monitoimitila / opetuskeittiö 35,0 1, L Henkilökunnan sosiaalitilat 10,0 1, L Fysioterapiatila 20,0 1, L Esteetön WC-suihkutila 5,0 1, Yhteensä M KESKUSTORI JA JAKELUKEITTIÖ M Ruokasali 250,0 1, M Tavaran vastaanotto 8,0 1, M Kuivavarasto 2,5 1, M Pakastehuone 2,5 1, M Kylmähuone 4,0 1, M Siivouskomero 4,0 1, M Keittiö 14,0 1,

14 Sivu 3/4 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² M Ruuanjakelu 70,0 1, M Astianpalautus 15,0 1, M Henkilökunnan sosiaalitilat 10,0 1, M WC-tilat 2,0 4, M Wc-huone, inva 5,0 2, M Astianpesu 30,0 1, M Siivouskeskus 18,0 1, M Keittiön laatikkovarasto 6,0 1, M Paperivarasto 15,0 1, M Siivouskomero 10,0 1, Yhteensä N TOIMISTO N Naulakkotilat 10,0 1, N Tiimitila rehtoreille ja sihteereille 30,0 1, N Vetäytymistila 10,0 1, N Vetäytymistila 15,0 1, N Henkilökunnan kahvio, "Äänekäs tila" 65,0 1, N Henkilökunnan kahvio, "Hiljainen tila" 56,0 1, N ATK-tukihenkilö työtila 10,0 1, N Arkisto- / varastotila 6,0 1, N Monistus- ja materiaalitila 20,0 1, N WC-tilat 1,5 6, N Sosiaalitilat 10,0 2, Yhteensä O OPPILASHUOLTO O Odotustila 15,0 1, O Esteetön WC 5,0 1, O Neuvottelutila 20,0 1, O Lepohuone 5,0 1, O Terveydenhoitaja 18,0 2, O Kuraattori, psykologii, erityistyöntekijä 15,0 3, O Opinto-ohjaaja 15,0 1, Yhteensä LIIKENNE-JA TEKNISET P Liikennetilat P Hissi 3,5 1, P Jakava liikenne 89,0 5,

15 Sivu 4/4 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² P Osastoiva liikenne (porrashuone) 16,0 3, P Liikuntahallin yhdyskäytävä 100,0 1, Yhteensä Q Tekniset tilat Q Lämmönjakohuone 15,0 1, Q Sähköpääkeskus 10,0 1, Q Sähkön RK ja AV-tilat 2,5 8, Q Ilmanvaihtokonehuone 12,0 6, Yhteensä Yhteensä Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ

16 Sivu 1/3 Jorma Saari Suunnittelutalo S. Anttila Hanke: 17 VER E YHTENÄISKOULU Vanhan osan peruskorjaus Rantatie Virrat TILALUETTELO, KORJAUSHINTA Vaihe: Hankesuunnitelma Paikkakunta: Muu Pirkanmaa Haahtela-ind.: 75,0 / Hintataso: 86,6 / Laajuus: m2, brm2, rm3 Hankekoko: brm2 Korjausaste: 95,5% Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² A OPPIMISALUE 0-2 A Kenkäeteinen 35,0 1, A Naulakkotilat 25,0 2, A Oppimistilat / kotipesät ( eskari ) 60,0 2, A Oppimistilat / kotipesät ( 1-2 ) 50,0 4, A Oppimistori 60,0 1, A Nikkaritila 27,0 1, A Vetäytymistila / erityisopetus 20,0 1, A Varastot 10,0 1, A WC-tilat 1,5 8, Yhteensä B OPPIMISALUE 3-4 B WC-tilat 1,5 4, B Kenkäeteinen 15,0 1, B Naulakkotilat 25,0 1, B Oppimistori 60,0 1, B Oppimistila (sis märkätilan) 120,0 1, B Oppimistila 55,0 1, B Vetäytymistila 10,0 1, B Vetäytymistila 15,0 1, B Varastot 5,0 1, Yhteensä C OPPIMISALUE 5-9 C WC-tilat 1,5 4, C Oppimistila 55,0 3, C Kenkäeteinen 15,0 1, C Naulakkotilat 25,0 1, C Oppimistori 60,0 1, C Vetäytymistila 10,0 1, C Vetäytymistila 25,0 1, C Varastot 5,0 1, Yhteensä

17 Sivu 2/3 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² D HUMANIST. +KIELET D Ryhmätyötila / YO-kirjoitukset 65,0 3, D WC-tilat 1,5 6, D Varastot 5,0 1, D Kenkäeteinen 30,0 1, D Naulakkotilat 40,0 1, D Oppimistori / basaari 90,0 1, D Oppimistila 60,0 3, D Oppimistila / erityisopetus ( 7-9 ) 40,0 2, Yhteensä E VARASTOT E Kiinteistönhoidon varastotila 22,0 1, E Urheiluvälinevarasto 25,0 1, E Ulkourheiluvälinetila 35,0 1, Yhteensä O OPPILASHUOLTO O Lepohuone 5,0 1, O Kuraattori, psykologii, erityistyöntekijä 15,0 3, O Terveydenhoitaja 18,0 2, O Odotustila 15,0 1, O Esteetön WC 5,0 1, O Neuvottelutila 20,0 1, O Opinto-ohjaaja 15,0 1, Yhteensä Q LIIKENNE-JA TEKNISET Q Hissi 3,5 1, Q Lämmönjakohuone 31,0 1, Q Sähköpääkeskus 3,0 1, Q Ilmanvaihtokonehuone 40,0 2, Q Sähkön RK ja AV-tilat 1,4 3, Q Osastoiva liikenne (porrashuone) 15,3 5, Q Jakava liikenne 214,0 2, Q Jakava liikenne, maanvarainen 214,0 1, Yhteensä Yhteensä

18 Sivu 3/3 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKINTAHINTA YHTEENSÄ