Rakentamista tiimityönä

Transkriptio

1 Rakentamista tiimityönä Korjausrakentamisen kehittäminen - ryhmähanke 2.kehitystyöpaja Pertti Mäki kiinteistökehityspäällikkö Lujatalo Oy

2 Y H D E S S Ä R A K E N T A E N Yritysesittely

3 Kolmannen polven perheyritys - lähes 60 vuotta kokemusta Lujan perustaja Feliks Isotalo oli kotoisin Alahärmästä, Isoo-Antin naapurista. Pohjalaisella sisulla tämä kiertokoulun käynyt entinen maanviljelijä, poliisi ja maatalouskauppias kasvatti vuonna 1953 perustamansa Lujabetonin menestyväksi yritykseksi Feliks Isotalo toteutti rohkeasti uusia ideoita ja kehitti itse tuotteita ja koneita. Nokkavainullaan hän ennakoi asiakkaiden tarpeet. Feliks Isotalo loi kovalla työllään ja esimerkillään Lujat arvot, joita noudattamalla seuraava sukupolvi on laajentanut Lujan Suomen suurimpien joukkoon kuuluvaksi rakennusalan konserniksi - osaavaksi suomalaiseksi perheyhtiöksi.

4 Lujat toimintatavat Liian suuria riskejä ja velkoja vältetään - luotettava ja rehti yhteistyökumppani Uudistamme ja kehitämme - jatkuva kehitystyö, uudet ratkaisut ja osaaminen asiakkaan parhaaksi Johtamistapa on osallistuva - yhdessä toimien onnistumme Asiakas on avainasemassa - asiakaskeskeinen ajattelu ohjaa toimintaamme Tehokkuus ja kannattavuus on elinehto - tehokkuus säästää myös asiakkaan aikaa

5 Suomen suurimpia rakennusalan konserneja Liikevaihto 306 M - Uudis- ja korjausrakentaminen - Asunnot ja toimitilat Liikevaihto 18 M - Rakentamisen kuivatuotteet Emoyhtiö - Talonrakennus Lahdessa Tytäryhtiö Sisaryhtiö Tytäryhtiö Liikevaihto 129 M - Rungot - Laatat - Julkisivut - Maatalouselementit - Valmisbetonit - Paalut - Ratapölkyt - Luja-kivitalot - Muut betonituotteet - Valmisbetoni Ruotsissa Liikevaihto 454 M Henkilöstö toimipistettä 27 toimipaikkakuntaa - Valmisbetoni Venäjällä 5

6 Lujatalo Oy, monipuolinen yhteistyökumppani Suomen suurimpia korjausrakentajia Lujatalon ydinosaamista Suuri asuntorakentaja Lujatalon kautta valmistui yht asuntoa Toimitilaosaaja Toimitilarakentamisen osuus jo 54% Lujatalon liikevaihdosta Omaa tuotantoa on Espoon Leppävaaraan loppuvuonna 2012 valmistuva brm 2 toimistohanke, SOLA Business Valley Ekotehokkaan rakentamisen edelläkävijä Rakensi mm. Suomen ensimmäisen nollaenergiakerrostalon sekä Suomen ensimmäisen tuotteistetun kerrostalon passiivisaneerauksen Liikevaihto 306 M Henkilöstöä 932 Vuonna 2011 yht asuntoa 26 % 13 % 61 % Peruskorjattuja Perustajaurakoituja Urakoituja

7 Korjausrakentaminen on Lujatalon erikoisosaamista Korjausrakentaminen on Lujatalon leipälaji ja ydinosaamista Kaikissa alueyksiköissä omat, korjausrakentamisen erikoisjoukot. Vahva panostus koulutukseen ja osaamisen siirtoon. Osaamista ja kokemusta löytyy aina vaativista saneerauskohteista asuntoosakeyhtiöiden linjaremontteihin Uutuutena Luja-energiasaneeraus vanhoihin kerrostaloihin Joitakin vuonna 2011 toteutettuja kohteita: 71,0 % HUS Meilahden tornisairaalan peruskorjaus, rm³ valmistuu 12/2014 Peltolan psykiatrian rakennus PS1, Oulu terveydenhoitolaitoksen peruskorjaus, rm³ EKKY Armilankatu 40-42, Lappeenranta oppilaitoksen peruskorjaus, rm³ Harjunrinteen koulu, Riihimäki koulurakennuksen peruskorjaus, rm³ 29,0 % Uudisrakentaminen Korjausrakentaminen

8 Meneillään olevia kohteita Haagan peruskoulu Nikkilän sosiaali- ja terveysasema HEKA Maunulantie 19, kerrostalojen saneeraukset HEKA Huopalahdentie 5 HUS Meilahden sairaalan potilastorni As.Oy Mikkolanpuisto, usean kerrostalon linjasaneeraus Myllypuron ala-aste Kehityskohteita mm.kaartin lasaretin kortteli

9 Tiimityö vai yksilösuoritus

10 Esimerkki uudisrakentamisen toteutuksesta tiimityönä / Pertti Mäki

11 Miltä projektin lopputulos näyttää?

12 Tiimin vetäjän ja jäsenten suhteet

13 Rakentaminen on henkilöstöjohtamista, vuorovaikutusta ja yhteistoimintaa ole innostunut motivoi myös muut innostumaan ole oikeudenmukainen jaa vastuuta ja anna rajoja ole avoin muiden ajatuksille kehittämisestä ja menetelmistä käytä esimiesasemaasi oikein anna myös positiivista palautetta älä kangistu kaavoihin!!!!!

14 Valitse alan ammattilainen valitse rakentamisen ammattilainen, referenssit puhuvat puolestaan kokenut työmaahenkilöstö vakuudet takuut takuuaikaisten töiden hoitaminen oikeankokoinen urakoitsija kohteeseen iso urakkahintaero kertoo paljon kohteen lopputuloksesta vaadi tilaajavastuu.fi - raportti

15 Vaikuttavat asiat projektin etenemiseen mm. Tavoitteiden ja aikataulujen määrittäminen Suunnittelijoiden ja konsulttien valinta Suunnittelunohjaus Urakkamuodon valinta Aikataulu Välitavoitteiden määrittely Yhteistavoitteiden määrittely > toimenpiteet-tavoitteet-mittarit Urakkamuodon mahdollistavat yhteiset alihankkijoiden kilpailutukset ja valintaperusteet Palkitsemiskäytäntö Käyttäjä-yhteistyö

16

17 KIITOS! O S A A V A S U O M A L A I N E N P E R H E Y H T I Ö