RAKENNUS- JA KIINTEISTÖALAN NÄKYMÄT PIRKANMAALLA

Transkriptio

1 RAKENNUS- JA KIINTEISTÖALAN NÄKYMÄT PIRKANMAALLA PIRKANMAAN RAKENNUSPÄIVÄ , TAMPERE MARKKU RIIHIMÄKI FORECON #FORECONFI

2 ESITYKSEN SISÄLTÖ RAKENTAMISEN JA TALOUDEN NÄKYMÄT SUOMESSA RAKENTAMINEN PIRKANMAALLA PIRKANMAAN RAKENNUSBAROMETRI YHTEENVETO JA JOHTOPÄÄTÖKSET 2

3 Suomi: Tilanne hyvä kasvu hidastuu odotukset laskevat tuorein tieto 4.nelj.2018 nykytilanne Talouden ilmpiiri odotukset 3

4 Luottamus on vielä vahvaa, vaikka on hieman laskenut - Kuluttajien luottamus on heikentynyt selvästi 4

5 Luottamus nousi ylikorkealle, pitkän vaisun vaiheen jälkeen - kasvu on ollut myös maantieteellisesti laaja-alaista 5

6 Viennin kasvu on hidastunut laskenee BKT ennusteita 6

7 Talousennusteet Suomelle 2018 ja Ripein kasvuvauhti alkaa olla takanapäin +2,7 % +1,9 % 7

8 Ostoaikomukset matalalla, kuluttajien asuntokauppa vaisua Vanhat -6 % Uudet +7 % 8

9 Tarjonta tulee kasvamaan paljon -Uusia kerrostaloasuntoja valmistuu paljon 2019 ja

10 Tampereen asuinkerrostalorakentamisen vauhti on ollut koko maata suurempaa 10

11 Väestönkasvu Tampereelle on ollut suurta Tampere Treen sk:n muut kunnat Pirkanmaan muut kunnat 11

12 Vajaakäyttöasteet korkealla Tampereella suunta laskeva 12

13 Rakentamisen kustannusten nousu on kiihtynyt Pirkanmaan rakennusbarometri 2018

14 BKT:n ja rakentamisen kasvu Suomessa, % Rakentaminen BKT 14

15 ESITYKSEN SISÄLTÖ RAKENTAMISEN JA TALOUDEN NÄKYMÄT SUOMESSA RAKENTAMINEN PIRKANMAALLA PIRKANMAAN RAKENNUSBAROMETRI YHTEENVETO JA JOHTOPÄÄTÖKSET 15

16 Uudisasuinrakentaminen Pirkanmaalla - aloitetut asunnot (kpl) Lähde: Tilastokeskus, Tampereen kaupunki Forecon 16

17 Uudisasuinrakentamisen määrä Pirkanmaalla - luvat ja aloitukset (m³) Lähde: Tilastokeskus, Forecon 17

18 Asuntotuotantotarve Pirkanmaalla 18

19 Muu kuin asuinrakentaminen Pirkanmaalla - uudistuotanto 19 Lähde: Tilastokeskus, Tampereen kaupunki, Forecon

20 Rakentamisen arvo Pirkanmaalla ja määrän muutosennuste * 2019* milj. % % % - asuntorakentaminen % +15 % -14 % - muu talonrakentaminen % -13 % +22 % Uudistalonrakentaminen yhteensä % +0 % +3 % Koko maa, uudisrakentaminen +9 % +6 % -2 % Talojen korjausrakentaminen % +1 % +2 % Maa ja vesirakentaminen % +4 % +4 % Koko rakentaminen yhteensä % +1 % +3 % Koko maa 3% 3 % -1 % Lähteet: Tilastokeskus, Forecon laskelmat ja ennusteet* 11/

21 ESITYKSEN SISÄLTÖ RAKENTAMISEN JA TALOUDEN NÄKYMÄT SUOMESSA RAKENTAMINEN PIRKANMAALLA PIRKANMAAN RAKENNUSBAROMETRI YHTEENVETO JA JOHTOPÄÄTÖKSET 21

22 Pirkanmaan rakennusbarometri Toteutettu sähköisenä lokakuun lopussa Hyväksyttyjä vastauksia 42, yrityksissä henkilökuntaa ja liikevaihtoa 0,7 mrd. Yritysten toimiala - Rakentajia 11 - Suunnittelu 11 - Kiinteistöalalta 9 - Tuotteet ja kauppa 11 22

23 Pirkanmaan rakennus- ja kiinteistöalan suhdannetilanne ja suhdanneodotukset - saldoluku Suhdannetilanne Suhdanneodotukset keskiarvo Pirkanmaan rakennusbarometri 2018 keskiarvo

24 Rakennus- ja kiinteistöalan suhdannetilanne ja suhdannenäkymät vuosi eteenpäin % vastaajista 24

25 Rakennus- ja kiinteistöalan liikevaihdon ja henkilöstön määrän muutos 25

26 Kiinteistöala suhdannetilanne hyvä - ala kasvaa % vastaajista 26

27 Suunnitteluala suhdannetilanne erittäin hyvä lievää hidastumista % vastaajista 27

28 Suunnitteluala kovaa kasvua työvoiman saatavuusongelmat lisääntyneet Pirkanmaan rakennusbarometri 2018

29 Rakennusurakoitsijat suhdannetilanne hyvä - odotukset ennallaan % vastaajista 29

30 Rakennusurakoitsijat liikevaihdon odotetaan kasvavan ensi vuonna työvoimaa lisää 30

31 Rakennusurakoitsijat materiaalien saatavuus merkittävä haitta toiminnassa 31

32 Rakennustuoteteollisuus ja -kauppa Erittäin hyvä suhdannetilanne näkymät hyvät % vastaajista 32

33 ESITYKSEN SISÄLTÖ RAKENTAMISEN JA TALOUDEN NÄKYMÄT SUOMESSA RAKENTAMINEN PIRKANMAALLA PIRKANMAAN RAKENNUSBAROMETRI YHTEENVETO JA JOHTOPÄÄTÖKSET 33

34 Yhteenveto Suhdannetilanne on erittäin vahva Suhdanneodotukset kääntyneet negatiiviseksi hyvä tilanne jatkuu silti Yritykset odottavat liikevaihdon ja henkilöstön kasvavan ensi vuonnakin Rakentamisen määrän kasvu kiihtyy Pirkanmaalla 2019 Uusien asuntojen tarjonta kasvaa voimakkaasti hankkeita käynnissä paljon Kustannusten nousu kiihtynyt yritysten odotukset nousulle silti maltilliset 34

35 Kiitokset barometriin vastanneille ja sen tekemistä tukeneille! Rakennusbarometri on ladattavissa Forecon Oy:n internetsivuilta. Tampereen kaupunki, rakennusvalvonta Tampereen kaupunki, tilakeskus 35

36 KIITOS.