Suomen Kiinteistöliitto Isännöintipalkkiot 2010 kyselytutkimus Taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajat

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Suomen Kiinteistöliitto Isännöintipalkkiot 2010 kyselytutkimus Taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajat"

Transkriptio

1 Isännöintipalkkiot 2010 Suomen Kiinteistöliitto Isännöintipalkkiot 2010 kyselytutkimus LUOTTAMUKSELLINEN

2 Isännöintipalkkiot kyselytutkimus, (n=1303) SISÄLLYSLUETTELO TAUSTATIEDOT Kuinka monta vuotta olette kuuluneet taloyhtiönne hallitukseen 3 Taloyhtiön rakennustyyppi 3 Taloyhtiön rakennusvuosi 4 Sijainti 4 Asuinhuoneistojen lukumäärä 5 Asunto-osakeyhtiön huoneistoala 5 Asunto-osakeyhtiön omistamien ulkopuolelle vuokrattujen tilojen lkm 5 NYKYINEN ISÄNNÖINTISOPIMUS Nykyisen isännöintisopimuksen alkamisajankohta 6 Isännöintisopimuksen kiinteän palkkion hinnoitteluperuste 6 Muuttuiko isännöintisopimuksen hinta jälkeen 7 Mihin suuntaan isännöintipalkkioiden hinnoittelua pitäisi painottaa 7 ISÄNNÖINNIN KIINTEÄ KK-VELOITUS JA ERILLISVELOITETTAVIA TEHTÄVIÄ 8 PROJEKTIHALLINTA KORJAUSHANKKEISSA 9 HUONEISTOREMONTTITIETOJEN HALLINTA JA REMONTTIEN VALVONTA Huoneistoremonttirekisterin perustaminen 10 Huoneistoremonttirekisterin ylläpito 11 Huoneistoremontti-ilmoituksen käsittely 12 Huoneistoremontin valvontakäynnin veloitusperusteet ja veloituksen suuruus 13 Isännöintisopimuksen hinnantarkistus 14 Isännöintisopimuksen päivittäminen ja irtisanomisaika 15 Isännöintisopimuksen kilpailutus 16 Arvio nykyisestä isännöintisopimuksesta 16 RAKENNUSTYYPPIKOHTAINEN TARKASTELU Rakennusvuodet ja sijanti 17 Asuinhuoneistojen lukumäärä 18 Isännöinnin kiinteä kk-veloitus ja taloyhtiöiden rakennusvuodet 19

3 Isännöintipalkkiot kyselytutkimus, (n=1303) ALUEELLINEN LUOKITTELU Isännöinnin kiinteä kk-veloitus ja taloyhtiöiden sijainti 20 Isännöinnin erillisveloitettavia tehtäviä 21 Isännöinnin kiinteä kk-veloitus ja asuinhuoneistojen lukumäärä 22 LIITE 1: Kyselylomake 2010

4 3 TAUSTATIEDOT Kuinka monta vuotta olette kuuluneet taloyhtiönne hallitukseen? (n=1280), % alle vuoden vuotta vuotta vuotta 22 yli 10 vuotta 25 Taloyhtiön rakennustyyppi, (n=1303), % Rivi- tai paritalo 32 % Kerrostalo 66 % Muu 2 %

5 4 Taloyhtiön rakennusvuosi, (n=1303), % < Sijainti, (n=1303), % Pohjois-Suomi 4 % Ahvenanmaa 0,2 % Länsi-Suomi 21 % Etelä-Suomi 65 % Itä-Suomi 10 %

6 5 Asuinhuoneistojen lukumäärä, (n=1303), % alle 10 kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl tai enemmän 5 Asunto-osakeyhtiön huoneistoala yhteensä (htm2): Alakvart KA MED Yläkvart N-määrä htm Asunto-osakeyhtiön omistamien ulkopuolelle vuokrattujen asuin-, liike- ja varastotilojen lukumäärä, (n=1303), % kpl kpl kpl 8 yli 5 kpl 5

7 6 NYKYINEN ISÄNNÖINTISOPIMUS Nykyisen isännöintisopimuksen alkamisajankohta, (n=1261), % alle vuosi sitten vuotta sitten vuotta sitten vuotta sitten vuotta sitten 13 yli 20 vuotta sitten 6 En osaa sanoa 3 Isännöintisopimuksen kiinteän palkkion pääasiallinen hinnoitteluperuste, (n=1253) % Huoneistoneliöt 8 % Rakennustilavuus 3 % En osaa sanoa 34 % Huoneistojen lkm 8 % Työmäärä 22 % Jokin muu peruste 25 %

8 7 Muuttuiko isännöintisopimuksen hinta jälkeen?, (n=1278), % Kyllä, kiinteän ja erillisveloituksen osalta 12 Kyllä, kiinteän veloituksen osalta 14 Kyllä, erillisveloitusten osalta 16 Ei muutoksia 59 Mihin suuntaan isännöintipalkkioiden hinnoittelua pitäisi mielestänne painottaa? (n=1265) Isännöintiyritykselle maksettava kokonaispalkkio tulisi muodostua... (%) %:sesti kiinteästä sopimushinnasta ja erillisveloitettavia tehtäviä tulisi olla 0% %:sesti kiinteästä sopimushinnasta ja erillisveloitettavia tehtäviä tulisi olla 25% %:sesti kiinteästä sopimushinnasta ja erillisveloitettavia tehtäviä tulisi olla 50% %:sesti kiinteästä sopimushinnasta ja erillisveloitettavia tehtäviä tulisi olla 75%. '0%:sesti kiinteästä sopimushinnasta ja erillisveloitettavia tehtäviä tulisi olla 100%. 2 3

9 8 ISÄNNÖINNIN KIINTEÄ KUUKAUSIVELOITUS JA ERILLISVELOITETTAVIA TEHTÄVIÄ Kaikki hinnat ovat arvonlisäverollisia (alv. 23%). Isännöinnin kiinteän kk-veloitus joulukuussa 2010 ( / htm2, sis alv) Alakvart KA MED Yläkvart N-määrä 0,20 0,31 0,26 0, Isännöitsijän kokouspalkkio, / alkava tunti (sis. alv) Alakvart KA MED Yläkvart N-määrä arkisin klo ,0 68,0 65,0 80,0 625 arkisin klo ,0 78,3 75,0 100,0 705 arkisin klo 18 jälkeen 60,0 89,4 80,0 115,0 668 viikonloppuisin (la-su) 76,0 133,6 130,0 172,0 369 Erillisveloitettava tuntityö, / tunti (sis. alv) Alakvart KA MED Yläkvart N-määrä Isännöitsijä, hallinnolliset tehtävät 53,0 65,6 65,0 75,0 705 Tekninen isännöinti 57,0 69,7 68,0 80,0 600 Muita erillisveloituksia (sis. alv) snt / km, snt / kpl Alakvart KA MED Yläkvart N-määrä Kilometrikorvaus, snt / km 46,0 65,9 65,0 78,3 424 Mustavalkoinen valokopio, snt / kpl 30,0 41,6 40,0 50,0 855 Värillinen valokopio, snt / kpl 44,0 86,9 64,5 100,0 558 Yhtiöjärjestyksen muuttaminen ja energiatodistuksen päivitys /muutos, /päivitys Alakvart KA MED Yläkvart N-määrä Yhtiöjärjestyksen muutosten tekeminen 199,5 305,9 308,0 381,0 562 Energiatodistuksen päivittäminen 30,0 99,1 70,0 100,0 487 Asiakirjat, / kpl (sis. alv) Alakvart KA MED Yläkvart N-määrä Isännöitsijäntodistus (sis. liitteet*) 50,0 76,8 70,0 90,0 962 Isännöitsijäntodistus vuokrausta varten 40,0 60,0 52,7 80,0 672 Yhtiöjärjestyskopio 8,0 15,7 10,5 15,0 591 Lainaosuuslaskelma erikseen tilattuna 35,0 44,1 42,0 52,5 757 *Isännöitsijäntodistus (sis. seuraavat liitteet : tilinpäätös, toimintakertomus, talousarvio, yhtiöjärjestys, energiatodistus).

10 9 PROJEKTIHALLINTA KORJAUSHANKKEISSA Jos taloyhtiönne toteuttaa laajan korjaushankkeen, miten isännöitsijänne veloittaa projektihallinnasta?, (n=1209), % Projektihallinta sisältyy isännöinnin kiinteään palkkioon. 19 Isännöitsijän projektihallintapalkkio määräytyy hankkeen urakkasummasta laskettuna prosenttiosuutena. 20 Isännöitsijän projektihallintapalkkio määräytyy käytetyn työajan ja tuntiveloituksen perusteella. 20 Ei ole sovittu / tiedossa. 42 Kun isännöitsijän projektihallintapalkkion suuruus määräytyy hankkeen urakkasummasta laskettuna prosenttiosuutena, kuinka suuri isännöitsijän veloittama prosenttiosuus on seuraavissa esimerkkitapauksissa? Isännöitsijän palkkio, % Alakvart KA MED Yläkvart N-määrä Urakkasumma euroa 1,5 2,9 2,5 4,0 158 Urakkasumma euroa 1,0 1,3 1,5 1,5 170 Projektihallinnan tuntiveloitus / tunti (sis. alv 23%) 50,0 62,4 61,0 73,8 207

11 10 HUONEISTOREMONTTITIETOJEN HALLINTA JA REMONTTIEN VALVONTA Huoneistoremonttirekisterin perustaminen Kuuluuko uuden asunto-osakeyhtiölain mukainen huoneistoremonttirekisterin perustaminen isännöintisopimuksenne kiinteään palkkioon vai erillisveloitetaanko siitä?, (n=1132), % Huoneistoremonttirekisterin perustaminen sisältyy kiinteään palkkioon. 68 Huoneistoremonttirekisterin perustaminen erillisveloitetaan taloyhtiöltä. 27 Ei ole vielä sovittu. 5 Kun huoneistoremonttirekisterin perustaminen erillisveloitetaan taloyhtiöltä, mikä on erillisveloituksen suuruus? Alakvart KA MED Yläkvart N-määrä / rekisterin perustaminen

12 11 HUONEISTOREMONTTITIETOJEN HALLINTA JA REMONTTIEN VALVONTA Huoneistoremonttirekisterin ylläpito Kuuluuko huoneistoremonttirekisterin ylläpito isännöintisopimuksenne kiinteään palkkioon vai onko ylläpito erillisveloitettavaa?, (n=1102), % Ylläpito sisältyy kiinteään palkkioon, joka pysyi ennallaan rekisterin perustamisesta huolimatta. 60 Ylläpito sisältyy kiinteään palkkioon, joka nousi hieman rekisterin perustamisen jälkeen. 13 Ylläpito veloitetaan erillisenä maksuna taloyhtiöltä. 23 Ei ole vielä sovittu. 4 Kun ylläpito veloitetaan erillisenä maksuna taloyhtiöltä, mikä on ylläpidosta perittävän korvauksen suuruus? Alakvart KA MED Yläkvart N-määrä /kk, sis alv

13 12 HUONEISTOREMONTTITIETOJEN HALLINTA JA REMONTTIEN VALVONTA Huoneistoremontti-ilmoituksen käsittely Keneltä huoneistoremontti-ilmoituksen käsittelystä perittävä korvaus laskutetaan?, (n=1129), % Huoneistoremonttiilmoituksen käsittelystä perittävä korvaus sisältyy kiinteään palkkioon. 47 Huoneistoremonttiilmoituksen käsittelystä perittävä korvaus peritään taloyhtiöltä. 7 Huoneistoremonttiilmoituksen käsittelystä perittävä korvaus peritään osakkaalta. 42 Ei ole vielä sovittu. 4 Kun huoneistoremontti-ilmoituksen käsittelystä perittävä korvaus laskutetaan taloyhtiöltä tai osakkaalta, mikä on ilmoituksesta perittävän korvauksen suuruus? ( / ilmoitus) Alakvart KA MED Yläkvart N-määrä Kun peritään taloyhtiöltä Kun peritään osakkaalta

14 13 HUONEISTOREMONTIN VALVONTAKÄYNNIN VELOITUSPERUSTEET JA VELOITUKSEN SUURUUS Isännöintiyrityksen toimesta tehtävän huoneistoremontin valvontakäynnin veloitusperuste, (n=852), % euroa / käynti 37 % euroa / tunti 58 % Ei ole sovittu 5 % Isännöintiyrityksen toimesta tehtävän huoneistoremontin valvontakäynnin veloitus , , / tunti / käynti KA, (n=420) (n=202)

15 14 ISÄNNÖINTISOPIMUKSEN HINNANTARKISTUS Kuinka usein isännöintisopimuksenne hintaa tarkistetaan?, (n=1112), % Vuosittain 67 % Harvemmin 24 % En osaa sanoa 9 % Millä perusteilla isännöintisopimuksenne hinnantarkistus tehdään?, (n=1255), % Yleisen kustannustason nousu / indeksi 41 Isännöintiyrityksen esityksestä 53 Jokin muu 9 En osaa sanoa 8

16 15 ISÄNNÖINTISOPIMUKSEN PÄIVITTÄMINEN JA IRTISANOMISAIKA Koska viimeksi olette päivittäneet isännöintisopimuksen sisältöä ja tehtäviä nykyisen sopimuskumppaninne kanssa?, (n=1258), % Emme ole päivittäneet sopimusta 33 % Viimeisen vuoden aikana 37 % Yli 5 vuotta sitten 7 % Yli vuosi, mutta alle 5 vuotta sitten 23 % Kuinka pitkä on isännöintisopimuksenne irtisanomisaika?, (n=1033), % 4-12 kk 11 % 1-2 kk 19 % 3 kk 70 %

17 16 ISÄNNÖINTISOPIMUKSEN KILPAILUTUS JA ARVIO NYKYISESTÄ SOPIMUKSESTA Onko taloyhtiönne kilpailuttanut isännöintisopimusta?, (n=1263), % En osaa sanoa 5 % Ei, emme ole kilpailuttaneet 37 % Kyllä, alle 5 vuotta sitten 38 % Kyllä, yli 10 vuotta sitten 7 % Kyllä, 5-10 vuotta sitten 13 % Arvionne isännöintisopimuksestanne 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % Sopimussisällön selkeys (n=1206) Hinnoittelun selkeys (n=1216) Palvelun hinta-laatusuhde (n=1211) 5 = erinomainen = heikko

18 17 RAKENNUSTYYPPIKOHTAINEN TARKASTELU Kerrostalojen rakennusvuodet Rivi- ja paritalojen rakennusvuodet % % < % % % % < % % % % % % % % % % Rakennusvuosi Kerrostalo Rivi- tai paritalo Muut Koko aineisto < Kerrostalot Rivi- ja paritalot Länsi- Suomi 21 % Pohjois- Suomi 4 % Ahvenanmaa 0,2 % Länsi- Suomi 22 % Pohjois- Suomi 3 % Itä-Suomi 10 % Etelä-Suomi 65 % Itä-Suomi 9 % Etelä- Suomi 66 % Sijanti Kerrostalo Rivi- tai paritalo Muut Koko aineisto Ahvenanmaa 2 2 Etelä-Suomi Itä-Suomi Länsi-Suomi Pohjois-Suomi

19 18 Asuinhuoneistojen lukumäärä, % 45 % 40 % 35 % 30 % 25 % 20 % 15 % 10 % 5 % 0 % 2 % 40 % 15 % 13 % 38 % 21 % 21 % 21 % 23 % 18 % 16 % 16 % 13 % 6 % 2 % 9 % 6 % 7 % 4 % 5 % 3 % 0 % 0 % 0 % alle 10 kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl 100 kpl tai enemmän Kerrostalo Rivi- tai paritalo Koko aineisto Asuinhuoneistojen lukumäärä Kerrostalo Rivi- tai paritalo Muu Koko aineisto alle 10 kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl tai enemmän

20 19 Isännöinnin kiinteä kk-veloitus, /htm2 0,60 0,50 0,40 0,30 0,36 0,36 0,42 0,42 0,37 0,35 0,31 0,30 0,29 0,29 0,32 0,30 0,49 0,38 0,29 0,28 0,33 0,31 0,20 0,10 0,29 0,29 0,29 0,28 0,24 0,24 0,00 < KA Kerrostalo Rivi- tai paritalo Koko aineisto Kerrostalo Rivi- tai paritalo Koko aineisto Isännöinin kiinteä kk-hinta Isännöinin kiinteä kk-hinta Isännöinin kiinteä kk-hinta Rakennusvuosi KA, /htm2 N-määrä KA, /htm2 N-määrä KA, /htm2 N-määrä <1900 0,36 6 0, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

21 20 Isännöinnin kiinteä kk-veloitus, / htm2 0,40 0,35 0,30 0,25 0,33 0,27 0,31 0,31 0,29 0,29 0,30 0,28 0,25 0,30 0,29 0,29 0,33 0,28 0,31 0,20 0,15 0,10 0,05 0,00 Etelä-Suomi Itä-Suomi Länsi-Suomi Pohjois-Suomi Koko Suomi Kerrostalo Rivi- tai paritalo KA Kerrostalo Rivi- tai paritalo Koko aineisto Isännöinin kiinteä kk-hinta Isännöinin kiinteä kk-hinta Isännöinin kiinteä kk-hinta SIJANTI KA, /htm2 N-määrä KA, /htm2 N-määrä KA, /htm2 N-määrä Etelä-Suomi 0, , , Itä-Suomi 0, , , Länsi-Suomi 0, , , Pohjois-Suomi 0, ,30 9 0,29 38 Koko Suomi 0, , ,

22 21 ISÄNNÖINNIN ERILLISVELOITETTAVIA TEHTÄVIÄ Kaikki hinnat ovat arvonlisäverollisia (alv. 23%). Isännöitsijän kokouspalkkio, ( / alkava tunti, sis. alv) Etelä-Suomi Itä-Suomi Länsi-Suomi Pohjois-Suomi Koko Suomi arkisin klo 8-16 ka, 72,2 51,7 58,0 57,0 68,0 n-määrä arkisin klo ka, 83,3 69,8 65,5 72,2 78,3 n-määrä arkisin klo 18 jälkeen ka, 96,4 72,6 68,2 100,7 89,4 n-määrä viikonloppuisin (la-su) ka, 140,8 101,7 116,2 155,1 133,6 n-määrä Erillisveloitettava tuntityö, ( / tunti, sis. alv) Etelä-Suomi Itä-Suomi Länsi-Suomi Pohjois-Suomi Koko Suomi Isännöitsijä (hallinnolliset tehtävät) ka, 66,7 65,9 62,3 59,8 65,6 n-määrä Tekninen isännöinti ka, 72,0 68,3 60,7 69,1 69,7 n-määrä Muita erillisveloituksia (sis. alv) Etelä-Suomi Itä-Suomi Länsi-Suomi Pohjois-Suomi Koko Suomi Kilometrikorvaus, snt / km ka, snt 66,7 58,0 65,2 72,1 65,9 n-määrä Mustavalkoinen valokopio, snt / kpl ka, snt 41,6 44,9 38,8 48,0 41,6 n-määrä Värillinen valokopio, snt / kpl ka, snt 87,8 89,9 72,3 147,3 86,9 n-määrä Isännöitsijän projektihallintapalkkion suuruus Etelä-Suomi Itä-Suomi Länsi-Suomi Pohjois-Suomi Koko Suomi palkkio % Urakkasumma euroa ka, % 2,8 3,4 2,8 2,9 n-määrä palkkio, % Urakkasumma euroa ka, % 1,2 1,4 1,6 1,3 n-määrä Projektihallinnan tuntiveloitus ka, 65,0 54,0 58,8 62,4 n-määrä Yhtiöjärjestyksen muuttaminen ja energiatodistuksen päivitys Etelä-Suomi Itä-Suomi Länsi-Suomi Pohjois-Suomi Koko Suomi Yhtiöjärjestyksen muutosten tekeminen ka, 329,1 269,0 249,7 254,2 305,9 (euroa / yhtiöjärjestys) n-määrä Energiatodistuksen päivittäminen ka, 108,5 84,6 71,0 123,2 99,1 (euroa / energiatodistus) n-määrä Asiakirjat, / kpl (sis. alv) Etelä-Suomi Itä-Suomi Länsi-Suomi Pohjois-Suomi Koko Suomi Isännöitsijäntodistus (sis. liitteet*) ka, 77,5 81,5 70,5 89,1 76,8 n-määrä Isännöitsijäntodistus vuokrausta varten ka, 61,3 70,6 52,3 60,4 60,0 n-määrä Yhtiöjärjestyskopio ka, 16,3 13,9 14,1 16,3 15,7 n-määrä Lainaosuuslaskelma erikseen tilattuna ka, 46,2 37,9 40,4 39,7 44,1 n-määrä *Isännöitsijäntodistus (sis. seuraavat liitteet : tilinpäätös, toimintakertomus, talousarvio, yhtiöjärjestys, energiatodistus).

23 22 ISÄNNÖINNIN KIINTEÄ KUUKAUSIVELOITUS -Erityistarkastelu alueellisesti ja taloyhtiön asuinhuoneistojen lukumäärän mukaan. Asuinhuoneistojen LKM Etelä-Suomi Itä-Suomi Länsi-Suomi Pohjois-SuomKoko Suomi alle 10 kpl kiinteä kk-hinta /htm2 ka 0,29 0,29 0,32 0,29 n-määrä kpl kiinteä kk-hinta /htm2 ka 0,33 0,29 0,32 0,32 0,36 n-määrä kpl kiinteä kk-hinta /htm2 ka 0,40 0,26 0,38 0,20 0,37 n-määrä kpl kiinteä kk-hinta /htm2 ka 0,30 0,26 0,28 0,48 0,30 n-määrä kpl kiinteä kk-hinta /htm2 ka 0,30 0,44 0,20 0,22 0,28 n-määrä kpl kiinteä kk-hinta /htm2 ka 0,25 0,17 0,36 0,25 n-määrä kpl kiinteä kk-hinta /htm2 ka 0,24 0,23 n-määrä yli 100 kpl kiinteä kk-hinta /htm2 ka 0,23 0,19 0,22 n-määrä Koko aineisto kiinteä kk-hinta /htm2 ka 0,31 0,28 0,30 0,29 0,31 n-määrä

24 LIITE 1: Kyselylomake ISÄNNÖINTIPALKKIOT 2010 Hallituksen puheenjohtajat NYKYINEN ISÄNNÖINTISOPIMUS Nykyisen isännöintisopimuksen alkamisajankohta Milloin nykyinen isännöintisopimuksenne on tehty? Kyselytutkimuksen tavoitteena on koota ajantasaista tietoa isännöintipalkkioista sekä kartoittaa tilannetta erilaisten veloitusperusteiden ja veloitusten suuruuden osalta. Kyselyyn vastatessanne tarvitsette taloyhtiönne isännöintisopimuksen, tiedon joulukuun 2010 kuukausipalkkiosta sekä erillisveloitusten hinnaston. Lisäksi kysymme asunto-osakeyhtiön huoneistoalaa yhteensä (htm2), joka löytyy mm. isännöitsijätodistuksesta. Toivomme, että vastaatte kyselyyn mennessä. ( ) alle vuosi sitten ( ) 1-2 vuotta sitten ( ) 3-5 vuotta sitten ( ) 6-10 vuotta sitten ( ) vuotta sitten ( ) yli 20 vuotta sitten ( ) En osaa sanoa Mikä on isännöintisopimuksenne kiinteän palkkion (pääasiallinen) hinnoitteluperuste? TAUSTATIEDOT JA PERUSTIEDOT TALOYHTIÖSTÄNNE Kuinka monta vuotta olette kuuluneet taloyhtiönne hallitukseen? ( ) alle vuoden ( ) 1-2 vuotta ( ) 3-5 vuotta ( ) 6-10 vuotta ( ) yli 10 vuotta ( ) Huoneistoneliöt ( ) Rakennustilavuus ( ) Huoneistojen lkm ( ) Työmäärä ( ) Jokin muu peruste ( ) En osaa sanoa Mikä oli isännöinnin kiinteän kuukausiveloituksen suuruus arvonlisäverollisena joulukuussa 2010? ( euroa / kk ) Taloyhtiönne sijaintipaikkakunta: Taloyhtiönne rakennustyyppi: ( ) Kerrostalo ( ) Rivi- tai paritalo ( ) Muu Rakennusvuosi: Asuinhuoneistojen lukumäärä: ( ) alle 10 kpl ( ) kpl ( ) kpl ( ) kpl ( ) kpl ( ) kpl ( ) kpl ( ) 100 kpl tai enemmän Muuttuiko isännöintisopimuksen hinta jälkeen? [ ] Kyllä, kiinteän veloituksen osalta [ ] Kyllä, erillisveloitusten osalta [ ] Ei muutoksia Mihin suuntaan isännöintipalkkioiden hinnoittelua pitäisi mielestänne painottaa? Tulisiko koko isännöintipalkkio muodostua vain kiinteästä kuukausiveloituksesta vai tulisiko kaikki tehtävät erillisveloittaa? ( ) <1900 ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Asunto-osakeyhtiön omistamien ulkopuolelle vuokrattujen asuin-, liike- ja varastotilojen lukumäärä: ( ) 0 kpl ( ) 1-2 kpl ( ) 3-5 kpl ( ) yli 5 kpl Asunto-osakeyhtiön huoneistoala yhteensä (htm2): Mikä on teidän mielestänne paras ja selkein sopimus-/hinnoittelumalli alla esitetyistä vaihtoehdoista? Isännöintiyritykselle maksettava kokonaispalkkio tulisi muodostua... ( ) 100%:sesti kiinteästä sopimushinnasta ja erillisveloitettavia tehtäviä tulisi olla 0%. ( ) 75%:sesti kiinteästä sopimushinnasta ja erillisveloitettavia tehtäviä tulisi olla 25%. ( ) 50%:sesti kiinteästä sopimushinnasta ja erillisveloitettavia tehtäviä tulisi olla 50%. ( ) 25%:sesti kiinteästä sopimushinnasta ja erillisveloitettavia tehtäviä tulisi olla 75%. ( ) 0%:sesti kiinteästä sopimushinnasta ja erillisveloitettavia tehtäviä tulisi olla 100%.

25 LIITE 1: Kyselylomake ISÄNNÖINTISOPIMUKSEN ERILLISVELOITETTAVAT TEHTÄVÄT Seuraavassa on mainittu muutamia taloyhtiöltä erillisveloituksena laskutettavia isännöinnin tehtäviä. ISÄNNÖINTISOPIMUKSEN ERILLISVELOITETTAVAT TEHTÄVÄT Yhtiöjärjestyksen muuttaminen ja energiatodistuksen päivitys Pyydämme teitä määrittämään, mikä on teidän isännöintisopimuksessanne mainittu erillisveloituksen suuruus arvonlisäverollisena näiden tehtävien osalta. Isännöitsijän kokouspalkkio Yhtiöjärjestyksen muutosten tekeminen (euroa / yhtiöjärjestys) Energiatodistuksen päivittäminen (euroa / energiatodistus) euroa / yhtiöjärjestys / energiatodistus (sis. alv 23%) arkisin klo 8-16 euroa / alkava tunti (sis. alv 23%) Valokopioiden hinta arkisin klo arkisin klo 18 jälkeen viikonloppuisin (la-su) Mustavalkoinen valokopio Värillinen valokopio snt / kappale (sis. alv 23%) Erillisveloitettava tuntityö Isännöitsijä (hallinnolliset tehtävät) Tekninen isännöinti euroa / tunti (sis. alv 23%) OSAKKAALTA VELOITETTAVAT HINNAT ASIAKIRJOISTA Seuraavassa on mainittu muutamia osakkaalta erillisveloituksena laskutettavia asiakirjoja. Pyydämme teitä määrittämään mikä on teidän isännöintisopimuksessanne mainittu erillisveloituksen suuruus arvonlisäverollisena näiden asiakirjojen osalta. Kilometrikorvauksen suuruus snt / km (sis. alv 23%) Kilometrikorvaus Projektihallinta korjaushankkeissa Jos taloyhtiönne toteuttaa laajan korjaushankkeen, miten isännöitsijänne veloittaa projektihallinnasta? Asiakirjoja koskevat hinnat Isännöitsijäntodistus (sis. seuraavat liitteet: tilinpäätös, toimintakertomus, talousarvio, yhtiöjärjestys, energiatodistus) Isännöitsijäntodistus vuokrausta varten Yhtiöjärjestyskopio Lainaosuuslaskelma erikseen tilattuna euroa / kpl (sis. alv 23%) ( ) Projektihallinta sisältyy isännöinnin kiinteään palkkioon ( ) Isännöitsijän projektihallintapalkkio määräytyy hankkeen urakkasummasta laskettuna prosenttiosuutena Kuinka suuri isännöitsijän veloittama prosenttiosuus on seuraavissa esimerkkitapauksissa? isännöitsijän palkkio, % Urakkasumma euroa Urakkasumma euroa ( ) Isännöitsijän projektihallintapalkkio määräytyy käytetyn työajan ja tuntiveloituksen perusteella Kuinka suuri on isännöitsijän veloittama tuntiveloitus? euroa / tunti (sis. alv 23%) Projektihallinnan tuntiveloitus ( ) Ei ole sovittu / tiedossa HUONEISTOREMONTTITIETOJEN HALLINTA JA REMONTTIEN VALVONTA Huoneistoremonttirekisterin perustaminen Kuuluuko uuden asunto-osakeyhtiölain mukainen huoneistoremonttirekisterin perustaminen isännöintisopimuksenne kiinteään palkkioon vai erillisveloitetaanko siitä? ( ) Huoneistoremonttirekisterin perustaminen sisältyy kiinteään palkkioon. ( ) Huoneistoremonttirekisterin perustaminen erillisveloitetaan taloyhtiöltä. Mikä on erillisveloituksen suuruus? (euroa / rekisterin perustaminen) Huoneistoremonttirekisterin ylläpito Kuuluuko huoneistoremonttirekisterin ylläpito isännöintisopimuksenne kiinteään palkkioon vai onko ylläpito erillisveloitettavaa? ( ) Ylläpito sisältyy kiinteään palkkioon, joka pysyi ennallaan rekisterin perustamisesta huolimatta. ( ) Ylläpito sisältyy kiinteään palkkioon, joka nousi hieman rekisterin perustamisen jälkeen. ( ) Ylläpito veloitetaan erillisenä maksuna taloyhtiöltä. Mikä on ylläpidosta perittävän korvauksen suuruus? (euroa/kk)

26 LIITE 1: Kyselylomake Huoneistoremontti-ilmoituksen käsittelystä perittävä korvaus Keneltä huoneistoremontti-ilmoituksen käsittelystä perittävä korvaus laskutetaan? Huoneistoremontti-ilmoituksen käsittelystä perittävä korvaus... ( ) sisältyy kiinteään palkkioon. ( ) peritään taloyhtiöltä. Mikä on ilmoituksesta perittävän korvauksen suuruus? (euroa / ilmoitus) ( ) peritään osakkaalta. Mikä on ilmoituksesta perittävän korvauksen suuruus? (euroa / ilmoitus) Mikä on isännöintiyrityksen toimesta tehtävän huoneistoremontin valvontakäynnin veloitusperuste ja sen suuruus? Veloitusperuste: Veloituksen suuruus: (euroa) Huoneistoremontin valvontakäynti [ ] euroa / tunti [ ] euroa / käynti Onko taloyhtiönne kilpailuttanut isännöintisopimusta? ( ) Kyllä, alle 5 vuotta sitten ( ) Kyllä, 5-10 vuotta sitten ( ) Kyllä, yli 10 vuotta sitten ( ) Ei, emme ole kilpailuttaneet ( ) En osaa sanoa Seuraavassa pyydämme teitä arvioimaan isännöintisopimustanne alla esitettyjen tekijöiden osalta asteikolla 5-1, jossa 5=erinomainen, 1=heikko. 5 = erinomainen = heikko Sopimussisällön selkeys ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Hinnoittelun selkeys ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Palvelun hinta-laatusuhde ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ISÄNNÖINTIPALKKIOT 2010 Kerro omin sanoin mitä mieltä olet isännöinnin hinnoittelusta ja isännöintipalkkioista: Kuinka usein isännöintisopimuksenne hintaa tarkistetaan? ( ) Vuosittain ( ) Harvemmin ( ) En osaa sanoa Kerro omin sanoin mitä mieltä olet isännöintiyritysten ja isännöitsijöiden toiminnasta sekä isännöintipalvelujen laadusta: Millä perusteilla isännöintisopimuksenne hinnantarkistus tehdään? [ ] Yleisen kustannustason nousu / indeksi [ ] Isännöintiyrityksen esityksestä [ ] Jokin muu [ ] En osaa sanoa Terveiset Kiinteistöliitolle: Kuinka pitkä on isännöintisopimuksenne irtisanomisaika? (kk) Koska viimeksi olette päivittäneet isännöintisopimuksen sisältöä ja tehtäviä nykyisen sopimuskumppaninne kanssa? Haluatteko yhteenvedon tutkimuksen tuloksista sähköpostiinne? Sähköpostiosoitettanne käytetään ainoastaan tutkimuksen yhteenvedon toimittamiseen. Sähköpostiosoitettanne ei luovuteta kenellekään, eikä sitä yhdistetä antamiinne vastauksiin tulosten analysoinnissa. ( ) En ( ) Kyllä, sähköpostiosoite: ( ) Viimeisen vuoden aikana ( ) Yli vuosi, mutta alle 5 vuotta sitten ( ) Yli 5 vuotta sitten ( ) Emme ole päivittäneet sopimusta

Isännöintipalkkiot 2010

Isännöintipalkkiot 2010 Isännöintipalkkiot 2010 Kyselytutkimuksen keskeiset tulokset KTI Kiinteistötieto Oy Taustaa Kyselyn tavoitteena on koota ajantasaista tietoa isännöintipalkkioista sekä kartoittaa tilannetta erilaisten

Lisätiedot

Isännöintipalkkiot 2013

Isännöintipalkkiot 2013 Isännöintipalkkiot 2013 Keskeiset tulokset Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto ry Tutkimuksen tavoitteet ja toteutus Kyselytutkimuksen tavoitteena on koota ajantasaista tietoa isännöintipalkkioista

Lisätiedot

Isännöinnin laatu 2015

Isännöinnin laatu 2015 Isännöinnin laatu 2015 Keskeiset tulokset Tutkimuksen tavoite ja toteutus Kiinteistöliiton tavoitteena oli kartoittaa taloyhtiöiden tyytyväisyyttä isännöintiyritysten ja isännöitsijöiden toimintaan tyytyväisyyttä

Lisätiedot

ISÄNNÖINTIYRITYSTEN TALOUSBAROMETRI 2015

ISÄNNÖINTIYRITYSTEN TALOUSBAROMETRI 2015 ISÄNNÖINTIYRITYSTEN TALOUSBAROMETRI 2015 TOTEUTUS Isännöintiyritysten Talousbarometri toteutettiin toukokesäkuussa 2015 Vastaajia yhteensä 206 (vuonna 2014: 176) Isännöintiyritysten johtoa Omistajia ja

Lisätiedot

Isännöintisopimus kuinka sopia ja pitää sopimus ajan tasalla

Isännöintisopimus kuinka sopia ja pitää sopimus ajan tasalla Isännöintisopimus kuinka sopia ja pitää sopimus ajan tasalla Hallitusseminaari 2011 Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto ry ISÄNNÖITSIJÄN VALINTA Milloin taloyhtiössä on oltava isännöitsijä?

Lisätiedot

MYYNTIESITE. LIIKE- JA ASUINHUONEISTO 78,25 m² KASKENKADULLA TURUSSA VARSINAIS-SUOMEN

MYYNTIESITE. LIIKE- JA ASUINHUONEISTO 78,25 m² KASKENKADULLA TURUSSA VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 22.07.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Tiedonkeruu 04-06 / 2010. Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy Pekka Harjunkoski

Tiedonkeruu 04-06 / 2010. Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy Pekka Harjunkoski Tiedonkeruu 04-06 / Vastaajia 183 Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy Pekka Harjunkoski Isännöintiala Suomessa Noin 800 yritystä 2500 isännöitsijää - Kaikkiaan yrityksissä töissä noin 5000 henkilöä

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014 Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014 Julkaistavissa 24.11.2014 Taustat ja vastaajat / Syksy 2014 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina

Lisätiedot

Kun taloyhtiölle ollaan ostamassa isännöintipalvelua, on järkevää seurata seuraavaa kymmenen askeleen polkua:

Kun taloyhtiölle ollaan ostamassa isännöintipalvelua, on järkevää seurata seuraavaa kymmenen askeleen polkua: 2 Isännöitsijän valinta Kun taloyhtiölle ollaan ostamassa isännöintipalvelua, on järkevää seurata seuraavaa kymmenen askeleen polkua: 1) Selvitä, miksi taloyhtiö on vaihtamassa isännöintiyritystä. 2) Määrittele

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2010 17.2.2011 Toteutus: 11-12/2010 Vastaajia yhteensä 9783 Tutkimuksen toteutus Promenade Research Oy Pekka Harjunkoski Esityksen sisältö: Tiivistelmä s. 3-12 Numeeriset

Lisätiedot

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tarkastettua tietoa taloyhtiön kunnosta ja tulevaisuuden suunnitelmista Isännöitsijäntodistus - tilataan taloyhtiön isännöintiyrityksestä - toimitusaika tavallisesti

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2014

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2014 Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2014 Suomen Kiinteistöliitto ry Julkaistavissa 6.5.2014 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat / Kevät 2014 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa

Lisätiedot

kunnonhallintatyökaluista

kunnonhallintatyökaluista kunnonhallintatyökaluista 18.6.-15.7.2010 Vastaajia yhteensä 194 Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy Vastaajat Kokemus isännöinnistä Isännöintiyrityksen koko Alle 3 vuotta (N13) 7 % 1-2 isännöitsijää

Lisätiedot

Fiksu hallitus valitsee isännöinnin huolella

Fiksu hallitus valitsee isännöinnin huolella Fiksu hallitus valitsee isännöinnin huolella Tämän ohjeen tarkoituksena on helpottaa hallituksen puheenjohtajan työtä taloyhtiössä, joka on päättänyt pyytää tarjousta isännöintipalveluista. Tarjouksen

Lisätiedot

VALTUUSTOALOITE. Asia ei ole vanhentunut tänäänkään. Päivityksiä kaupunkikonsernin työntekijöiden osalta tehdään paraikaa.

VALTUUSTOALOITE. Asia ei ole vanhentunut tänäänkään. Päivityksiä kaupunkikonsernin työntekijöiden osalta tehdään paraikaa. Lappeenranta 23.01.2012. VALTUUSTOALOITE Lappeenrannan kaupunki on kirjannut tulevaisuuden yhdeksi merkittäväksi suunta viivaksi j a kehittämisstrategiaksi "Asukkaiden j a alueiden Lappeenranta 2012" ohjelmassa

Lisätiedot

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs.

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 18.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOHUONEISTO

Lisätiedot

Pankki-, posti- ja viranomaismaksut peritään toteutuneiden kustannusten mukaan.

Pankki-, posti- ja viranomaismaksut peritään toteutuneiden kustannusten mukaan. ISÄNNÖINNIN THTÄVÄT Isännöinti etterän palvelujen avulla taloyhtiön arki sujuu joustavasti, sillä kiinteään kuukausipalkkioon sisältyvät kaikki yleisimmät ja alla luetellut taloudelliset, tekniset ja hallinnolliset

Lisätiedot

SISÄLLYS EDELLISEN PAINOKSEN ALKUSANAT 6

SISÄLLYS EDELLISEN PAINOKSEN ALKUSANAT 6 SISÄLLYS ALKUSANAT 6. PAINOKSEEN 5 EDELLISEN PAINOKSEN ALKUSANAT 6 1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ JA SEN HALLINTO 17 1.1 Asunto-osakeyhtiömuoto asumisessa ja asunto-osakeyhtiölain soveltamisala 17 1.1.1 Mikä on asunto-osakeyhtiö?

Lisätiedot

Isännöinnin ostaminen ja sopimushallinta 15.4.2015. Kai Haarma Toiminnanjohtaja, OTK Kiinteistöliitto Uusimaa

Isännöinnin ostaminen ja sopimushallinta 15.4.2015. Kai Haarma Toiminnanjohtaja, OTK Kiinteistöliitto Uusimaa Isännöinnin ostaminen ja sopimushallinta 15.4.2015 Kai Haarma Toiminnanjohtaja, OTK Kiinteistöliitto Uusimaa Isännöinti Milloin taloyhtiössä on oltava isännöitsijä? Yhtiöjärjestys määrää Yhtiökokous niin

Lisätiedot

Isännöintiyritys isännöitsijänä vaikutus vastuisiin

Isännöintiyritys isännöitsijänä vaikutus vastuisiin Isännöintiyritys isännöitsijänä vaikutus vastuisiin Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto 1 Tausta Isännöitsijän on oltava luonnollinen henkilö tai rekisteröity yhteisö (AOYL 7 luvun

Lisätiedot

Uuden ajan isännöintiyhtiö. Business plan

Uuden ajan isännöintiyhtiö. Business plan Uuden ajan isännöintiyhtiö Business plan Lähtötilanne Tutkimukset kertovat Taloyhtiöiden hallitusten jäsenet ja osakkaat laajentaisivat isännöintiä taloyhtiön johtamisesta monipuoliseksi asumispalveluiden

Lisätiedot

1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15

1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15 Sisällys Alkusanat 5 1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15 1.1 Asunto-osakeyhtiömuoto asumisessa ja asuntoosakeyhtiölain soveltamisala 16 1.1.1 Asunto-osakeyhtiö, keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö ja kiinteistöosakeyhtiö

Lisätiedot

Isännöinnin ostaminen

Isännöinnin ostaminen Isännöinnin ostaminen - laatu on valinta - ostoprosessin vaiheet - työkaluja käytettäväksi Taloyhtiö 2011 -tapahtuma 3.5.2011 Helsinki Timo Tossavainen Kiinteistöliiton yhteyspäällikkö Taloyhtio.netin

Lisätiedot

MYYNTIESITE LIIKEHUONEISTO TURUSSA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 04.12.2015. Huutokauppa - aika - paikka

MYYNTIESITE LIIKEHUONEISTO TURUSSA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 04.12.2015. Huutokauppa - aika - paikka MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 04.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

ISÄNNÖINTIPALVELUA OSTAMASSA TILAAJAN NÄKÖKULMA

ISÄNNÖINTIPALVELUA OSTAMASSA TILAAJAN NÄKÖKULMA ISÄNNÖINTIPALVELUA OSTAMASSA TILAAJAN NÄKÖKULMA Kiinteistö 2013 Jenni Hupli Kiinteistöliiton päälakimies, VT Ydinkysymysten äärellä Sitä saa, mitä tilaa Vastaako sitä, mitä on tavoiteltu/tarvitaan? Ratkaiseeko

Lisätiedot

Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki.

Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki. Asunto Oy Kahisevanrinteen Y H T I Ö J Ä R J E S T Y S 1 Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki. 2 Yhtiön tarkoituksena on omistaa ja hallita tonttia n:o 10 Espoon kaupungin

Lisätiedot

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä

Lisätiedot

Turku Runosmäki Raskinpolku 6 C 60, Turku. Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna Pysäköintitilat

Turku Runosmäki Raskinpolku 6 C 60, Turku. Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna Pysäköintitilat MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 06.06.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma

Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma Toimitusjohtaja Tero Heikkilä Suomen Isännöintiliitto ry www.isannointiliitto.fi Suomen Isännöintiliitto ry edustaa isännöintitoimialaa.

Lisätiedot

Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus 16.2.2012

Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus 16.2.2012 Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus 16..01 Juha Lemmetyinen Leena Euranto Tutkimuksen tavoite ja toteutus Tutkimuksen tavoitteena oli kartoittaa mielipiteitä isännöintitoimialasta sekä isännöinnistä

Lisätiedot

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä.

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä. Sivu: 1(5) Kysytty 01-09-2014. Voimassa 28-08-2014 lähtien Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä Yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä. 2 Yhtiön kotipaikka on Tyrnävä. 3 Yhtiön

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki Isännöintiliitto Uusi asunto-osakeyhtiölaki Tietoa taloyhtiön päättäjille Osakkaat yhtiökokoukseen.... Lisää suunnitelmallisuutta ja avoimuutta... Taloyhtiön vuoden kohokohta on yhtiökokous. Tarkoitus

Lisätiedot

Maa- ja metsätalousministeriön tietopalvelukeskuksen. (Tike) hinnasto

Maa- ja metsätalousministeriön tietopalvelukeskuksen. (Tike) hinnasto PALVELUHINNASTO 1 (9) Maa- ja metsätalousministeriön tietopalvelukeskuksen (Tike) hinnasto PALVELUHINNASTO 2 (9) SISÄLLYSLUETTELO TILASTO- JA TIETOPALVELUT... 3 Hinnoittelun yleisperusteet... 3 Julkaisut

Lisätiedot

KYSELYLOMAKE: FSD2939 ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN TOIMIVUUS 2013: ISÄNNÖITSI- JÄT

KYSELYLOMAKE: FSD2939 ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN TOIMIVUUS 2013: ISÄNNÖITSI- JÄT KYSELYLOMAKE: FSD2939 ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN TOIMIVUUS 213: ISÄNNÖITSI- JÄT QUESTIONNAIRE: FSD2939 LIMITED LIABILITY HOUSING COMPANIES ACT S FUNCTIO- NALITY AND EFFECTS 213: PROPERTY MANAGERS Tämä kyselylomake

Lisätiedot

Kirjailijat 2. 2.1 Hyvän hallinnon ohjeet 39 2.2 Yhtiökokous 41

Kirjailijat 2. 2.1 Hyvän hallinnon ohjeet 39 2.2 Yhtiökokous 41 Sisällys Kirjailijat 2 Esipuhe 5 1 Johdanto: suomalainen taloyhtiö 13 1.1 Asunto-osakeyhtiö eilen, tänään ja huomenna 13 1.1.1 Mikä on asunto-osakeyhtiö? 13 1.1.2 Asunto-osakeyhtiölainsäädännön historiaa

Lisätiedot

ISÄNNÖITSIJÄN ASEMA, VALINTA JA ISÄNNÖINTISOPIMUKSEN ELINKAARI JURIDINEN NÄKÖKULMA

ISÄNNÖITSIJÄN ASEMA, VALINTA JA ISÄNNÖINTISOPIMUKSEN ELINKAARI JURIDINEN NÄKÖKULMA Laadukkaan isännöinnin ostaminen ISÄNNÖITSIJÄN ASEMA, VALINTA JA ISÄNNÖINTISOPIMUKSEN ELINKAARI JURIDINEN NÄKÖKULMA ISÄNNÖITSIJÄN VALINTA Milloin taloyhtiössä on oltava isännöitsijä? Yhtiöjärjestys määrää

Lisätiedot

MYYNTIESITE 2 H+KK TURUN KESKUSTASSA. Maariankatu 5 B 25, Turku VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 10.09.

MYYNTIESITE 2 H+KK TURUN KESKUSTASSA. Maariankatu 5 B 25, Turku VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 10.09. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 10.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

suunnittelu 2.1 Hallitus valitaan yhtiökokouksessa

suunnittelu 2.1 Hallitus valitaan yhtiökokouksessa 2 toiminta ja sen suunnittelu 2.1 Hallitus valitaan yhtiökokouksessa Yhtiökokous valitsee hallituksen. Vaaleissa valituksi tulevat eniten ääniä saaneet ehdokkaat, ellei yhtiöjärjestys määrää toisin. Yhtiöjärjestyksessä

Lisätiedot

VIISI HUONETTA JA KEITTIÖN HALLINTAAN OIKEUTTAVAT KIINTEISTÖYHTIÖN OSAKKEET SAUVOSSA

VIISI HUONETTA JA KEITTIÖN HALLINTAAN OIKEUTTAVAT KIINTEISTÖYHTIÖN OSAKKEET SAUVOSSA MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 21.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto

Asunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto Asunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto Yhtiökokousmenettelyyn liittyviä muutoksia Yhtiökokous (6 luku) YHTIÖKOKOUS Varsinainen

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan

Lisätiedot

Hallituksen valinta ja palkkiot kyselyn tulokset

Hallituksen valinta ja palkkiot kyselyn tulokset Hallituksen valinta ja palkkiot kyselyn tulokset 20.9.2011 Helsinki Timo Tossavainen Kiinteistöliiton yhteyspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry Kysely toteutettiin nettikyselynä 17.-31.8. taloyhtiöiden

Lisätiedot

KYSELYTUTKIMUS MUISTISAIRAAN PUOLISON MENETTÄNEELLE. Hyvä vastaaja!

KYSELYTUTKIMUS MUISTISAIRAAN PUOLISON MENETTÄNEELLE. Hyvä vastaaja! KYSELYTUTKIMUS MUISTISAIRAAN PUOLISON MENETTÄNEELLE Hyvä vastaaja! Opiskelen Therapeia-säätiön ja Helsingin Psykoterapiayhdistyksen yhteistyössä toteuttamassa 4- vuotisessa psykoanalyyttisen paripsykoterapian

Lisätiedot

Hyvä hallintotapa - isännöitsijän ja puheenjohtajan yhteistyö

Hyvä hallintotapa - isännöitsijän ja puheenjohtajan yhteistyö Hyvä hallintotapa - isännöitsijän ja puheenjohtajan yhteistyö toimitusjohtaja Mikko Peltokorpi, Matinkylän Huolto Oy hallituksen puheenjohtaja, Suomen Isännöintiliitto ry Taloyhtiön toimielinten roolijako

Lisätiedot

ISÄNNÖINNIN TARJOUSPYYNTÖ

ISÄNNÖINNIN TARJOUSPYYNTÖ Hei, Kiitos mielenkiinnosta KuusPlussa Oy:n isännöintipalveluja kohtaan. Olkaa ystävällinen ja täyttäkää tämä lomake huolellisesti. Lisäksi pyydämme ystävällisesti liittämään seuraavat dokumentit tarjouspyyntönne

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Puolukkapolku 2 - Bostads Ab Lingonstigen 2 i 15.10.2015 11:28:32 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 15.10.2015 Toiminimi: Asunto

Lisätiedot

SÄHKÖNSIIRTOHINNAT 1.1.2015 alkaen Hinnasto on voimassa Savon Voima Verkko Oy:n jakelualueella.

SÄHKÖNSIIRTOHINNAT 1.1.2015 alkaen Hinnasto on voimassa Savon Voima Verkko Oy:n jakelualueella. SÄHKÖNKÄYTÖN SIIRTOHINNAT KAUSI-, YÖ-, JA YLEISSÄHKÖN SIIRTOMAKSUT (sis. alv. 24 %) VEROLUOKKA 1 VEROLUOKKA 2 Siirtotuote Siirtomaksun perushinta Kausisähkön siirto 16.11. 15.3. klo 07 21 Muulloin Yösähkön

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 Julkaistavissa 5.5.2015 Taustat ja vastaajat / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina

Lisätiedot

MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT

MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT Osakkeenomistajalla ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava huoneistonsa kunnossapito- ja muutostyöstä

Lisätiedot

1.2 Isännöinnin muodot 23 1.3 Isännöinnin asema, ammattikuva ja tehtävät 24. 1.4 Isännöinnin osaamis- ja ammattitaitovaatimukset 34

1.2 Isännöinnin muodot 23 1.3 Isännöinnin asema, ammattikuva ja tehtävät 24. 1.4 Isännöinnin osaamis- ja ammattitaitovaatimukset 34 Sisällys Alkusanat 16. painokseen 5 1 Isännöinnin rooli ja toimintaympäristö 19 1.1 Isännöinnin historia 19 1.1.1 Isännöinnin ensiaskeleet ja kehitys 1920 1940-luvuilla 19 1.1.2 Isännöinnin ammattimaistuminen

Lisätiedot

Yleiset toimitusehdot Asiantuntijapalvelut

Yleiset toimitusehdot Asiantuntijapalvelut Asiantuntijapalvelut SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTÄ... 2 1.1 Soveltaminen... 2 1.2 Työmenetelmät... 2 2 TOIMITTAJAN VELVOLLISUUDET... 2 2.1 Yleistä... 2 2.2 Tiedottaminen palvelun edistymisestä... 2 3 TILAAJAN

Lisätiedot

Näytesivut II TEHTÄVÄLUETTELO. Tehtäväluettelon tarkoitus. Poikkeaminen mallista ja lisätiedot. Tehtäväluettelon rakenne. Erilliskorvausten suuruus

Näytesivut II TEHTÄVÄLUETTELO. Tehtäväluettelon tarkoitus. Poikkeaminen mallista ja lisätiedot. Tehtäväluettelon rakenne. Erilliskorvausten suuruus II TEHTÄVÄLUETTELO Tehtäväluettelon tarkoitus Tässä tehtäväluettelossa on listattu tavanomaiset tehtävät, joita vuokrataloyhtiön isännöinnissä voi tulla eteen. Osan tehtävistä hoitaa isännöinti itse ja

Lisätiedot

Kiinteistöhuolto- ja siivouspalvelujen ostopäättäjätutkimus 2009

Kiinteistöhuolto- ja siivouspalvelujen ostopäättäjätutkimus 2009 Kiinteistöhuolto- ja siivouspalvelujen ostopäättäjätutkimus 2009 Kiinteistömessut Pekka Harjunkoski Esityksen sisältö 1. Tutkimuksen tausta 2. Toteutus 3. Vastaajat 4. Kokonaisarvosanat 5. Tulokset osioittain

Lisätiedot

HYVÄ HALLINTOTAPASUOSITUS TALOYHTIÖILLE 2011

HYVÄ HALLINTOTAPASUOSITUS TALOYHTIÖILLE 2011 Hyvä hallintotapa lisää luottamusta taloyhtiön toimintaan ja parantaa hallinnon toimivuutta. Hyvään hallintotapaan kuuluu omistajien tasapuolinen kohtelu ja heidän oikeuksiensa suojeleminen sekä osallistumiseen

Lisätiedot

FSD2939. Asunto-osakeyhtiölain toimivuus 2013: isännöitsijät. Koodikirja

FSD2939. Asunto-osakeyhtiölain toimivuus 2013: isännöitsijät. Koodikirja FSD2939 Asunto-osakeyhtiölain toimivuus 2013: isännöitsijät Koodikirja YHTEISKUNTATIETEELLINEN TIETOARKISTO c Yhteiskuntatieteellinen tietoarkisto, 2014 Tämän koodikirjan viittaustiedot: Asunto-osakeyhtiölain

Lisätiedot

Kiinteistönhoitokulut asunto-osakeyhtiömuotoisissa kerrostaloissa koko maassa vuonna 2009

Kiinteistönhoitokulut asunto-osakeyhtiömuotoisissa kerrostaloissa koko maassa vuonna 2009 kerrostaloissa koko maassa vuonna 2009 25,7 % 4,5 % 1,7 % 5,2 % 3,0 % 4,0 % 7,9 % 4,04 /m 2 /kk 24,0 % 8,2 % 12,1 % 1,2 % 2,5 % kerrostaloissa pääkaupunkiseudulla vuonna 2009 29,5 % 5,8 % 2,1 % 6,0 % 4,80

Lisätiedot

ISÄNNÖINNIN ASIAKASKUUNTELU - TUTKIMUS 2015. Yhteenveto toimialatuloksesta 5.5.2015

ISÄNNÖINNIN ASIAKASKUUNTELU - TUTKIMUS 2015. Yhteenveto toimialatuloksesta 5.5.2015 ISÄNNÖINNIN ASIAKASKUUNTELU - TUTKIMUS 2015 Yhteenveto toimialatuloksesta 5.5.2015 FAKTAA Suomessa on noin 50 000 taloyhtiötä, jotka käyttävät Isännöintiliiton jäsenten palveluja. Isännöinti vaikuttaa

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Mannerheiminkatu 34 13.08.2015 12:52:14 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 13.08.2015 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Mannerheiminkatu

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Partiomiehentie 1 - Bostads Ab Patrullvägen 1 24.09.2015 12:22:10 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 24.09.2015 Toiminimi: Asunto

Lisätiedot

Paikalla: Jouni Komulainen puheenjohtaja

Paikalla: Jouni Komulainen puheenjohtaja 1 (6) AS. OY JUHANNUSRINNE HALLITUKSEN KOKOUS Aika: 28.2.2012 klo 08.00 9.40 Paikka: Taloyhtiössä, Tapio Penkkalan luona as. J 20 Kutsuttu: Jouni Komulainen puheenjohtaja Janne Maksimainen Tapio Penkkala

Lisätiedot

SÄHKÖNSIIRTOHINNAT 1.1.2016 ALKAEN Hinnasto on voimassa Savon Voima Verkko Oy:n jakelualueella.

SÄHKÖNSIIRTOHINNAT 1.1.2016 ALKAEN Hinnasto on voimassa Savon Voima Verkko Oy:n jakelualueella. Hinnasto on voimassa Oy:n jakelualueella. SÄHKÖNKÄYTÖN SIIRTOHINNAT KAUSI-, YÖ-, JA YLEISSÄHKÖN SIIRTOMAKSUT (sis. alv. 24 %) Siirtotuote perushinta VEROLUOKKA 1 VEROLUOKKA 2 kokonaishinta kokonaishinta

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

Toimitilavuokran tausta ja laskentatavan päivitys 2014 Tila- ja asuntojaoston kokous 27.5.2013. Tilakeskus liikelaitos Carl Slätis

Toimitilavuokran tausta ja laskentatavan päivitys 2014 Tila- ja asuntojaoston kokous 27.5.2013. Tilakeskus liikelaitos Carl Slätis Toimitilavuokran tausta ja laskentatavan päivitys 2014 Tila- ja asuntojaoston kokous 27.5.2013 Tilakeskus liikelaitos Carl Slätis Toimitilavuokran tausta Nykyinen toimitilavuokra ja sen laskentaperiaatteet

Lisätiedot

Riskienhallinta taloyhtiössä

Riskienhallinta taloyhtiössä Riskienhallinta taloyhtiössä Taloyhtiö 2014 Maria Kulomäki Asunto-osakeyhtiölaki: asunto-osakeyhtiön toiminta Tarkoituksensa toteuttamiseksi asunto-osakeyhtiö huolehtii hallinnassaan olevien kiinteistöjen

Lisätiedot

Vuores Palvelu Oy. Jouni Honkanen 3.2.2015. Vuores-talo Rautiolanrinne 2

Vuores Palvelu Oy. Jouni Honkanen 3.2.2015. Vuores-talo Rautiolanrinne 2 Vuores Palvelu Oy Jouni Honkanen 3.2.2015 Vuores-talo Rautiolanrinne 2 Vuores Palvelu Oy Perustaja ja pääomistaja Tampereen kaupunki Kaupungin omistusosuus tällä hetkellä noin 60 % Omistus siirtyy vähitellen

Lisätiedot

LUONNOS RT 80343 KONSULTTISOPIMUS. Kohde. Tehtävä. Tilaaja. Konsultti. syyskuu 2014 korvaa RT 80252 1 (7) Konsultkontrakt Consulting contract

LUONNOS RT 80343 KONSULTTISOPIMUS. Kohde. Tehtävä. Tilaaja. Konsultti. syyskuu 2014 korvaa RT 80252 1 (7) Konsultkontrakt Consulting contract RT 80343 KONSULTTISOPIMUS syyskuu 2014 korvaa RT 80252 1 (7) Konsultkontrakt Consulting contract Kohde Tehtävä Tilaaja Tilaajan edustaja sopimusasioissa Osoite Puhelin Laskutusosoite Konsultti Konsultin

Lisätiedot

MAKSUT 2015 MIKKELIN KAUPUNKI MITTAUS JA KIINTEISTÖT

MAKSUT 2015 MIKKELIN KAUPUNKI MITTAUS JA KIINTEISTÖT MAKSUT 2015 MIKKELIN KAUPUNKI MITTAUS JA KIINTEISTÖT KOPIOLAITOKSEN HINNASTO KOPIOT MITTAUS JA KIINTEISTÖT YKSIKÖN KARTOISTA Koko Mustavalkoinen Värillinen paperi muovi paperi muovi A4 2,60 3,10 3,20 3,70

Lisätiedot

Matinkylän Huolto Oy, Matinkatu 22, 02230 Espoo

Matinkylän Huolto Oy, Matinkatu 22, 02230 Espoo 1 (7) ASUNTO OY JUHANNUSRINNE HALLITUKSEN KOKOUS Aika: Tiistaina 26.02.2013 kello 17:00-18:55 Paikka: Matinkylän Huolto Oy, Matinkatu 22, 02230 Espoo Kutsuttu: Jouni Komulainen puheenjohtaja Tapio Penkkala

Lisätiedot

VAPAAEHTOINEN HAKEUTUMINEN

VAPAAEHTOINEN HAKEUTUMINEN Sisällys KIRJAILIJA 2 ESIPUHE 5 1 YLEISTÄ KIINTEISTÖYHTIÖISTÄ 13 1.1 Yhtiömuotojen peruserot 13 1.1.1 Asunto-osakeyhtiö ja keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö 13 1.1.2 Kiinteistöosakeyhtiö 14 1.2 Kiinteistöyhtiöihin

Lisätiedot

Nykyinen energiatodistuskäytäntö

Nykyinen energiatodistuskäytäntö ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Energiatodistus on ollut

Lisätiedot

VIRANOMAISEN ASIAKIRJOISTA JA TIEDON ANTAMISESTA SEKÄ ASIAKIRJAKOPIOISTA PERITTÄVÄT MAKSUT

VIRANOMAISEN ASIAKIRJOISTA JA TIEDON ANTAMISESTA SEKÄ ASIAKIRJAKOPIOISTA PERITTÄVÄT MAKSUT 1 (5) VIRANOMAISEN ASIAKIRJOISTA JA TIEDON ANTAMISESTA SEKÄ ASIAKIRJAKOPIOISTA PERITTÄVÄT MAKSUT Hyväksytty Kunnanhallitus ( 373) Voimaantulo 1.1.2011 Lopen kunnan viranomaisten asiakirjoista ja tiedon

Lisätiedot

Kotitalon kotisivut Taloyhtiosivut.fi palveluna omalle taloyhtiölle

Kotitalon kotisivut Taloyhtiosivut.fi palveluna omalle taloyhtiölle Kotitalon kotisivut Taloyhtiosivut.fi palveluna omalle taloyhtiölle 18.9.2010 Helsinki Hallitusforum Timo Tossavainen Kiinteistöliiton järjestöpäällikkö Taloyhtio.netin päätoimittaja Kotitalon kotisivut

Lisätiedot

Perusmaksu (sisältää 2h työtä)

Perusmaksu (sisältää 2h työtä) A. VALVONTASUUNNITELMAN MUKAISTEN VALVONTA- JA TARKASTUSTEHTÄVIEN MAKSUT Asuinrakennusten palotarkastukset, veloitukset Perusmaksu Tuntiveloitus (alv. 0%) Yleinen palotarkastus - - Jälkipalotarkastus -

Lisätiedot

Hyvinkään Riihimäen Mäntsälän

Hyvinkään Riihimäen Mäntsälän Hyvinkään Riihimäen Mäntsälän KIINTEISTÖ 1 13 viesti Sivu 6 Ammattitaitoinen isännöitsijä helpottaa hallituksen työtä Sivut 10-11 Isännöitsijän vaihdoksessa on helppo epäonnistua PIENET YHTIÖT etsivät

Lisätiedot

Rekisteriotteet ovat arvonlisäverottomia tuotteita.

Rekisteriotteet ovat arvonlisäverottomia tuotteita. 1 OTTEET, TODISTUKSET JA ASIAKIRJAJÄLJENNÖKSET 1.1 OTTEET KIINTEISTÖTIETOJÄRJESTELMÄSTÄ Kiinteistötietojärjestelmän otteista peritään kulloinkin voimassaolevan Maa- ja metsätalousministeriön asetus kiinteistötietojärjestelmän

Lisätiedot

Selvitys vuoden 2010 asunto-osakeyhtiölain toimivuudesta, vaikutuksista ja muutostarpeesta

Selvitys vuoden 2010 asunto-osakeyhtiölain toimivuudesta, vaikutuksista ja muutostarpeesta Selvitys vuoden 2010 asunto-osakeyhtiölain toimivuudesta, vaikutuksista ja muutostarpeesta Vuoden 2010 AOYL:n tavoite on taloyhtiömuotoisen asumisen järjestää osakkaiden kannalta tehokkaasti, turvallisesti

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-oy Vesalan pientalot 16.10.2015 12:01:06 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 16.10.2015 Toiminimi: Asunto-oy Vesalan pientalot Yritys- ja

Lisätiedot

Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka. Osakkeiden. Myyntihin- lkm

Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka. Osakkeiden. Myyntihin- lkm Asunto Oy Helsingin Lieska Suvannontie 2a, 00510 Helsinki Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka Voimassa toistaiseksi Osakkeiden lkm Päivitetty 10.12.2012 Tontin vuokravastike

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiön suunnitelmallinen kiinteistönpito (KIPI)

Asunto-osakeyhtiön suunnitelmallinen kiinteistönpito (KIPI) Asunto-osakeyhtiön suunnitelmallinen kiinteistönpito (KIPI) TkT Jari Virta Kiinteistöliitto Kiinteistönpito kiinteistöstä ja sen hyödyntämisestä vastaaminen Rakentaminen Kiinteistön ylläpito toiminta,

Lisätiedot

Hyvä hallintotapa taloyhtiöille -suositus 2011

Hyvä hallintotapa taloyhtiöille -suositus 2011 Hyvä hallintotapa taloyhtiöille -suositus 2011 Mitä hyvä hallintotapa tarkoittaa? Miksi suositus on laadittu? Miten vaikuttaa taloyhtiöissä? Mitä sisältää ja kuinka sovelletaan? Toimitusjohtaja, opetusneuvos

Lisätiedot

Hyvä isännöintisopimus? Mistä ja miten sovitaan?

Hyvä isännöintisopimus? Mistä ja miten sovitaan? Hyvä isännöintisopimus? Mistä ja miten sovitaan? Kiinteistömessut 14.10.2011 Timo Salonen VT, toimitusjohtaja REIM Lahti Oy www.reimgroup.com Isännöintiliiton isännöintipalvelujen sopimisen kehittämishanke

Lisätiedot

LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5)

LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5) LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5) Kysymys 1 a) Välityspalkkion maksuvelvollisuus syntyy, kun vuokrasopimus saadaan solmituksi tai toimeksiantaja kieltäytyy toimeksiannon mukaisen vuokrasopimuksen

Lisätiedot

Hallitustoiminnan kehittämisen edellytykset ja välineet. 18.9. Hallitusforum. Timo Tossavainen Kiinteistöliitto

Hallitustoiminnan kehittämisen edellytykset ja välineet. 18.9. Hallitusforum. Timo Tossavainen Kiinteistöliitto Hallitustoiminnan kehittämisen edellytykset ja välineet 18.9. Hallitusforum Timo Tossavainen Kiinteistöliitto Koulutusjärjestelmä taloyhtiöiden hallituksille Koulutus => tietoa ja osaamista Kiinteistöyhdistysten

Lisätiedot

Ulkopuolista asiantuntemusta hallitustyöskentelyyn

Ulkopuolista asiantuntemusta hallitustyöskentelyyn Ulkopuolista asiantuntemusta hallitustyöskentelyyn Ulkopuolisen asiantuntijan valinta hallitukseen - uhka vai mahdollisuus? Asiamies, VT Keijo Kaivanto Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry 1 1.4.2014

Lisätiedot

Tarjoudumme ostamaan tässä mainitut osakkeet tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla. Kauppakirja allekirjoitetaan viimeistään.

Tarjoudumme ostamaan tässä mainitut osakkeet tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla. Kauppakirja allekirjoitetaan viimeistään. TARJOUS, asunto-osake Tarjoudumme ostamaan tässä mainitut osakkeet tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla. 1. Kaupantekopäivä Kauppakirja allekirjoitetaan viimeistään. 2. Kaupan

Lisätiedot

1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Helsingin Pestikuja 1 ja sen kotipaikka on Helsinki.

1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Helsingin Pestikuja 1 ja sen kotipaikka on Helsinki. Sivu: 1(5) Kysytty 10-04-2015. Voimassa 10-04-2015 lähtien YHTIÖJÄRJESTYS ASUNTO OY HELSINGIN PESTIKUJA 1 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Helsingin Pestikuja 1 ja sen kotipaikka

Lisätiedot

HE 23/2010 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uutta asunto-osakeyhtiölakia siten, että hissin jälkiasennuksen

HE 23/2010 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uutta asunto-osakeyhtiölakia siten, että hissin jälkiasennuksen Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 32 ja 34 :n muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uutta asunto-osakeyhtiölakia siten, että hissin jälkiasennuksen kustannuksista

Lisätiedot

VALVONTAKOHTEIDEN TARKASTUSMAKSUT 1.1.2013

VALVONTAKOHTEIDEN TARKASTUSMAKSUT 1.1.2013 VALVONTAKOHTEIDEN TARKASTUSMAKSUT 1.1.2013 Perusteet valvontakohteiden maksullisuudesta Keski-Suomen pelastuslaitoksen liikelaitoksen johtosäännön 3 :n mukaisesti johtokunnan tehtävinä on mm. ohjata ja

Lisätiedot

FSD2940. Asunto-osakeyhtiölain toimivuus 2013: kiinteistönvälittäjät. Koodikirja

FSD2940. Asunto-osakeyhtiölain toimivuus 2013: kiinteistönvälittäjät. Koodikirja FSD2940 Asunto-osakeyhtiölain toimivuus 2013: kiinteistönvälittäjät Koodikirja YHTEISKUNTATIETEELLINEN TIETOARKISTO c Yhteiskuntatieteellinen tietoarkisto, 2014 Tämän koodikirjan viittaustiedot: Asunto-osakeyhtiölain

Lisätiedot

s i s ä lly s I yhtiöoikeus 17 Esipuhe 15 1 Yhtiökokous 19 2 Hallituksen kokous 34 3 Yhtiöjärjestys 38

s i s ä lly s I yhtiöoikeus 17 Esipuhe 15 1 Yhtiökokous 19 2 Hallituksen kokous 34 3 Yhtiöjärjestys 38 s i s ä lly s Esipuhe 15 I yhtiöoikeus 17 1 Yhtiökokous 19 1.1 Koollekutsuminen 19 1.1.1 Varsinainen yhtiökokous 20 1.1.2 Ylimääräinen yhtiökokous 21 1.2 Esityslista 22 1.2.1 Yhtiökokouksen esityslista

Lisätiedot

Taloyhtiön sopimusasiat

Taloyhtiön sopimusasiat Taloyhtiön sopimusasiat 19.5.2011 Oulu Timo Tossavainen Kiinteistöliiton yhteyspäällikkö Taloyhtio.netin päätoimittaja Suomen Kiinteistöliitto ry Koulutuksen sisältö - sopimusten merkitys taloyhtiölle

Lisätiedot

SUOMEN KIINTEISTÖLIITON NEUVOTTELUPÄIVÄT 23.-24.8.2011, Aulanko. Paavo Saarelainen Maria Kangasluoma Asko Sirkiä

SUOMEN KIINTEISTÖLIITON NEUVOTTELUPÄIVÄT 23.-24.8.2011, Aulanko. Paavo Saarelainen Maria Kangasluoma Asko Sirkiä SUOMEN KIINTEISTÖLIITON NEUVOTTELUPÄIVÄT 23.-24.8.2011, Aulanko Paavo Saarelainen Maria Kangasluoma Asko Sirkiä Kiinteistöalan Kustannus Oy toimitusjohtaja Paavo Saarelainen Kysymyksiä omistajatyytyväisyydestä

Lisätiedot

Sisällys. 1 Isännöinnin rooli ja toimintaympäristö 21. 1.3 Isännöinnin asema, ammattikuva ja tehtävät 25

Sisällys. 1 Isännöinnin rooli ja toimintaympäristö 21. 1.3 Isännöinnin asema, ammattikuva ja tehtävät 25 Sisällys Alkusanat 5 Kirjoittajat 7 1 Isännöinnin rooli ja toimintaympäristö 21 1.1 Isännöinnin historia 21 1.2 Isännöinnin muodot 25 1.3 Isännöinnin asema, ammattikuva ja tehtävät 25 1.3.1 Isännöinnin

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden talous 2014

Asunto-osakeyhtiöiden talous 2014 Asuminen Asuntoosakeyhtiöiden talous Asuntoosakeyhtiöiden hoitokulut nousivat vuonna Asuntoosakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna keskimäärin, euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat

Lisätiedot

1. Asiakas/Tilaaja Toimittaja/Toteuttaja. Suupankuja 2 Liskintie 3 33690 PIRKKALA 34800 VIRRAT. 2.2. Työn suorituksen osalta Miikka Pakkanen

1. Asiakas/Tilaaja Toimittaja/Toteuttaja. Suupankuja 2 Liskintie 3 33690 PIRKKALA 34800 VIRRAT. 2.2. Työn suorituksen osalta Miikka Pakkanen 1 YLLÄPITOSOPIMUS 1. Asiakas/Tilaaja Toimittaja/Toteuttaja Pirkkalan kunnankirjasto+ DP GROUP OY AB Suupankuja 2 Liskintie 3 33690 PIRKKALA 34800 VIRRAT 2. Yhteyshenkilöt 2.1. Sopimuksen osalta Asiakas

Lisätiedot

Taloyhtiö 2013. Turvallisuus taloyhtiössä Helsingin Messukeskus 10.4.2013. Jaana Sallmén vanhempi lakimies, varatuomari. Suomen Kiinteistöliitto ry

Taloyhtiö 2013. Turvallisuus taloyhtiössä Helsingin Messukeskus 10.4.2013. Jaana Sallmén vanhempi lakimies, varatuomari. Suomen Kiinteistöliitto ry Taloyhtiö 2013 Turvallisuus taloyhtiössä Helsingin Messukeskus 10.4.2013 Jaana Sallmén vanhempi lakimies, varatuomari Miksi pelastussuunnitelma? Pelastussuunnitelman tarkoituksena parantaa arjen turvallisuutta

Lisätiedot

MITTAUS JA KIINTEISTÖT YKSIKÖN TEHTÄVISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT

MITTAUS JA KIINTEISTÖT YKSIKÖN TEHTÄVISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT MITTAUS JA KIINTEISTÖT YKSIKÖN TEHTÄVISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT 2013 KOPIOLAITOKSEN HINNASTO KOPIOT MITTAUS JA KIINTEISTÖT YKSIKÖN KARTOISTA Koko Mustavalkoinen Värillinen paperi muovi paperi muovi A4 2,40

Lisätiedot

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010)

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Arvoisat yhteistyökumppanit, Ensi vuoden tariffit ovat nyt selvillä. Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ?

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan 2008 Nykyisin useita eri todistuslomakkeita,

Lisätiedot