Uuden ajan isännöintiyhtiö. Business plan

Transkriptio

1 Uuden ajan isännöintiyhtiö Business plan

2 Lähtötilanne

3 Tutkimukset kertovat Taloyhtiöiden hallitusten jäsenet ja osakkaat laajentaisivat isännöintiä taloyhtiön johtamisesta monipuoliseksi asumispalveluiden verkoston johtamiseksi. Asiakkaat haluaisivat isännöintiyritykseltä entistä monipuolisemmin palveluita. Verkkohaastattelussa nousee vahvasti esiin henkilökohtaisen palvelun tarve. Lähde: Tutkimus: Isännöinniltä halutaan asumispalveluiden koordinointia. Tiedote

4 Isännöintitoimialan laajenemisen SWOT

5 Vahvuudet Isännöitsijä on yksi harvoista, j o k a s a a j o t a i n m y y t y ä taloyhtiöille. Heikkoudet Isännöitsijöiden vaikea laskuttaa lisäpalveluista. H y v i ä e s i m e r k k e j ä vuokrapuolelta on jo olemassa. Mahdollisuudet E n e r g i a - a s i a t o v a t o s a kiinteistöstrategiaa. Uudet strategiat synnyttävät kysyntää uusille palveluille. Uhat M u u t t o i m i j a t t u l e v a t avautuville markkinoille ja isännöitsi jöille jää vain palveluita välittävä rooli, josta syntyy niukasti tulovirtaa.

6 Nyt ei kannata päästää liiketoimintaa alihankkijoille tai kilpailijoille, vaan luoda itse markkinoita.

7 Siksi:

8

9 OurMöttösten tuotekokonaisuus:

10 1. OurMeklari Taloyhtiön oma meklari, joka hankkii koko poolille markkinoiden edullisinta ekoenergiaa. 3vuoden diili Ensimmäisessä vaiheessa yhteistyötä isännöintiyritysten kesken. Mukana esim. Espoon kruunu, Isännöintiverkko, Matinkylän huolto, Tapiolan lämpö, Kiinteistötahkola jne. = kymmeniä tuhansia huoneistoja

11 Riittääkö ekoenergia? Asuinkerrostalojen kiinteistö- ja huoneistosähkön kulutus Rivitalojen kiinteistö- ja huoneistosähkön kulutus Ekoenergiaa myyty viime vuonna Sähköntuotantoa uusiutuvilla ilman vesivoimaa 4,4 TWh 3 TWh 3 TWh 36 TWh Kyllä riittää!

12 2. OurEnergiahuolto Tehdään win-win diili: mitä enemmän yhtiö säästää, sitä halvemmaksi sopimus tulee. Tavoitteena nousta parempaan energialuokkaan. Paketti sisältää: 1. Kartoitus 2. Toimintasuunnitelma, sis. investointisuunnitelman 3. Laitteistohuolto 4. Asiakasneuvonta 5. Seurantaraportointi 3vuoden diili Hinnoittelu: per tunti + vuosihinta, joka riippuu siitä, miten paljon energiaa on säästetty. Siivu energiansäästössä säästyneistä rahoista OurMöttösille.

13 Erikoispalkintohinnoittelu Vuoden TOP3 energiansäästäjät saavat alennuksen hinnasta - 20 %. Kaikki käyttävät palvelua enemmän, jolloin kate vahvistuu. Saat alennusta houkuttelemalla muita taloyhtiöitä mukaan. Jopa rahat takaisin takuu?

14 3. OurPowerplant Ideoi yhdessä OurMöttösten kanssa, mitä uusiutuvan energian tuotantoa omaan taloyhtiöön kannattaa rakentaa. OurMöttöset hoitaa laitteiston suunnittelun, laitteiden tilaamisen, huollon ja sähköverkon vahvistamisen.

15 Tuotevalikoimassa: Aurinkopaneelit Aurinkokeräimet Maalämpö Tuulivoima Puulämmitys

16 Erityisosaaminen: viestintä asiakkaalle

17 Isännöitsijätodistuksen kansilehti

18 Tervetuloa asukkaaksi hyvään taloon! Meidän taloyhtiön asioita hoitaa OurMöttöset. Talossa on remontit kunnossa: Hyvä ilmanlaatu (Ilmanlaatumittaus tehty viimeksi 2009) Tasainen ja asukkaan ohjattava lämpötila (Uudet termostaatit 2008) Pienet käyttökulut (vastike alueen keskiarvoa 27 % pienempi) Kokonaisvaltaisen ympäristöystävällistä asumista: Alue A-ympäristöluokkaa Bussipysäkki lähellä, vuoroväli 20 min. Hyvällä kiinteistönhoidolla päästöjä on vähennetty 12 % vuodesta Seuraavan viiden vuoden tavoitteena on vähentää 8 % lisää. Kysy lisää: OurMöttöset, palvelunumero Vastaamme klo 9-17.