VALTUUSTOALOITE. Asia ei ole vanhentunut tänäänkään. Päivityksiä kaupunkikonsernin työntekijöiden osalta tehdään paraikaa.

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "VALTUUSTOALOITE. Asia ei ole vanhentunut tänäänkään. Päivityksiä kaupunkikonsernin työntekijöiden osalta tehdään paraikaa."

Eveliina Kapulainen
9 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Lappeenranta VALTUUSTOALOITE Lappeenrannan kaupunki on kirjannut tulevaisuuden yhdeksi merkittäväksi suunta viivaksi j a kehittämisstrategiaksi "Asukkaiden j a alueiden Lappeenranta 2012" ohjelmassa seuraavaa: Kaupunginhallituksen tulevaisuusjaosto hyväksyi toukokuussa 2006 Asukkaiden Lappeenranta 2012 ohjelman. Perusajatukset kehittämisstrategiassa ovat: 1. Alueiden asukaslähtöinen kehittäminen on osa kaupungin strategiaa 2. Kaupunki tukee asukkaiden omaehtoista työtä asuinalueidensa kehittämiseksi 3. Kaupungin, asukkaiden ja aluetoimijoiden vuorovaikutuksella vahvistetaan osallisuutta 4. Alueiden vetovoiman, ympäristön ja asukkaiden hyvinvoinnin parantaminen kaupungin kaikilla alueilla on yhteinen tavoite Asia ei ole vanhentunut tänäänkään. Päivityksiä kaupunkikonsernin työntekijöiden osalta tehdään paraikaa. Kehittämisen, vetovoimaisuuden, kuin myös kustannustehokkuuden yhdeksi tulevaisuuteen tähtääväksi suuntaviivaksi, esittäisimme allekirjoittaneet : kaupunkien omistamien talojen kiinteistöhuollon palauttamiseksi talokohtaisten talonmiesten hoidettavaksi. Palauttaminen aloitetaan kaupungin koulukiinteistöistä. Seurantaaika kustannussäästöjen toteutumiselle esitetään 10 vuotta. Koulutus tehtäviin toteutetaan oppisopimuksella. On keskusteltu valtuustossakin kaupunkimme asumiskustannusten korkeasta tasosta. Vuokrahintoihin saatava palvelu kiinteistöjen huollon osalta ei ole kohdannut saatua tasoa/maksettua hinta. Koulukiinteistöjen kunto ja nykyinen korjausvelka on kasvanut mittavaksi. Ammattilaisen läsnäolo estää mittavien korjauskustannuksien etenemisen kohtuuttomaksi ja pienimuotoisten korjausten tilaustarve häviää. Pienimuotoiset korjaustyöt voidaan toteuttaa heti. Toivommekin allekirjoittaneet, että talonmiesten paluu kaupungin omistamiin taloihin tutkitaan tarkoin. Nykyinen toimintatapa on monilta osin tullut tiensä päähän (korjausvelan seuranta heikkoa, korjausvelka kasvanut suureksi. Monesti olemme

Kaupunginhallituksen tulevaisuusjaosto hyväksyi toukokuussa 2006 Asukkaiden Lappeenranta 2012 ohjelman. Perusajatukset kehittämisstrategiassa ovat: 1.

2 verranneet asioiden hoitoa muihin kaupunkeihin ja voinemme todeta, että talonmiehiä "ikävä" on ollut muissakin kaupungeissa mm. pääkaupunkiseudulla Helsingissä, jossa talonmiehet ovat osa taloyhtiön /kiinteistön vetovoimatekijää. Hyvällä suunnittelulla ja tehtäväkuvien rakentamisella, paluu "hyvään vanhaan käytäntöön" on laajalti katsottuna työllistävä toimenpide joka tukee hyvin yllä esitettyjä strategisia 4. toimenpidettä ja luo niille omalta osaltaan vahvaa pohjaa. Kiinteistönhuollolliset epäkohdat ovat pitkälti nykyisen kaltaisen toiminnan mukanaan tuoma ongelma, joka on poistettavissa osin esim. talonmiesten paluulla taloyhtiöihin. Oikein rakennettuna tämä toiminta on asukasystävällinen, vetovoimatekijä. Sijoitettuun rahaan näin saadaan maksimaalinen hyöty. Havaittavaa on myös kiinteistöjen kunto verrattuna kohteisiin, missä kiinteistöä huolletaan vain "tilatut toimenpiteet " - periaatteella. Myös kiinteistöjen arvo/myyntihinta/ostohalukkuus, on omiaan puoltamaan aloitetta. Huomattavaa on ne kohteet, joissa on vakituinen huoltohenkilö/talonmies, korjaukset, niin ennaltaehkäisevät, kuin välittömät korjaukset, saadaan hoidettua kustannustehokkaasti. (Liitteinä 2 kpl hinnastoja). - vahinkojen sattuessa....avain aina paikalla, vaikka lukot olisikin vaihdettu - 24 h. palvelu - Työllisyys - On yksi jolla talon "langat" käsissä Toimiva linkki Isännöitsijään. - Laatu J ha " rkönen

Hyvällä suunnittelulla ja tehtäväkuvien rakentamisella, paluu "hyvään vanhaan käytäntöön" on laajalti katsottuna työllistävä toimenpide joka tukee hyvin yllä esitettyjä strategisia 4.

3 TALONMIEHEN TYÖTÄ JA SIIVOUSTA KOSKEVAN TYÖEHTOSOPIMUKSEN PALKAT, KORVAUKSET JA PALKKIOT VUONNA 2010 JA 2011 Pistearvot fa vähimmäispalkat Iruw^^.i _ r-rrrrr rl rrrr^. Pistearvot 1.5, PKL 4,304 euroa II PKL 4,264 euroa PKL 4,360 euroa II PKL 4,319 euroa Päätoimisten työntekijöiden vähimmäispalkat: 1.5, PKL 1255, 50 euroa II PKL 1248,24 euroa 1, I PKL 1271, 83 euroa II PKL 1264,46 euroa Osapäivätoimisten työntekijöiden perustuntipalkat: I PKL 7,128 euroa 11 PKL 7,075 euroa 1.5, PKL 7,220 euroa 11 PKL 7,167 euroa Työehtosopimuksen mukaiset korvaukset la palkkiot Nurmikonhöitopalkkio 1.5,2010 1, m2 15,48 15,68, s/m2/hoitokk m2 11,71 11,87 s/m2/hoitokk m2,8,92 9,04 s/m2/hoitokk 1001> 7,57 7,67 s/m2/hoitokk Talopesula 1.5,2010 1,931 euroa , 956 euroa Talosauna aj Kokonaishoitopalkklo ,050 euroa/yksi pesuhuone 5,285 euroa/ kaksi tai useampia pesuhuoneita 1,5,2011 4, 103 euroa/yksi pesuhuone 5,354 euroa/ kaksi tai useampia pesuhuoneita bj Siivouspalkkio 1,5,2010 3,354 euroa/yksi pesuhuone 4,367 euroa/ kaksi tai useampia pesuhuoneita 1,5,2011 3,397 euroa/yksi pesuhuone 4,697 euroa / kaksi tai useampia pesuhuoneita cj Lämmityspalkkio 1, ,047 euroa/yksi pesuhuone 1.5,2011 1,061 euroa/yksi pesuhuone Päivystyskorvaus 1, ,758 euroa 1.5,2011 1,781 euroa

2011 I PKL 1271, 83 euroa II PKL 1264,46 euroa Osapäivätoimisten työntekijöiden perustuntipalkat: 1.5.2010 I PKL 7,128 euroa 11 PKL 7,075 euroa 1.

4 ((4 Hinnasto Voimassa alkaen Osakkaalta veloitettavat hinnat Hinnat / kpl, sis alv. 23 % Isännöitsij äntodistus Isännöitsijäntodistuksen liitteet; toimintakertomus tuloslaskelma ja tase talousarvio yhtiöjärjestys tilintarkastuskertomus / toiminnantarkastuskertomus pohjapiirros huoneistosta LVIS-kuvat PTS-taulukko selvitys kunnossapito- ja muutostöistä yhtiössä energiatodistus muutostyöilmoitukset huoneistokortti Lainaosuuslaskelma Muutostyöilmoituksen naapureille (minimivel. 60,00 ) Vastuunj akotaulukko Osake-/osakasluettelo Talonkirj aote Korkotodistus huoneistokohtaisesta lainasta Todistukset Kelalle / verottajalle / muut Alv-laskelma huoneistokohtainen (energian) Perintämaksu Vuokraus Faxin kertal" etys Skannattu liite Yhtiökokouspöytäkirj a 65,00 10,00 5,00 5, ,00 9,00 25,00 54,00 35,00 5,00 1 kk vuokra + alv 1,00 10,00 Postimaksut Itellan voimassa olevan hinnaston mukaisesti Kopiot A4 mustavalkoiset Kopiot A4 värilliset Kopiot A3 mustavalkoiset Kopiot A3 värilliset 1,00 4,00

huoneistosta LVIS-kuvat PTS-taulukko selvitys kunnossapito- ja muutostöistä yhtiössä energiatodistus muutostyöilmoitukset huoneistokortti Lainaosuuslaskelma Muutostyöilmoituksen naapureille

5 Isännöintisopimuksen mukaan erikseen veloitettavat Alv-laskelma kuukausittain 3 Yhtiöjärjestyksen muutos 350,00 Kilometrikorvaus 0,81 Kopiot A4 mustavalkoiset 0,50 Kopiot A4 värilliset 1,00 Kopiot A3 mustavalkoiset 0,90 Kopiot A3 värilliset 1,80 Kirj ekuoret C5 0,60 Kirj ekuoret C4 0,90 Pankkisiirrot 0,50 Hallintomappi (muovinen) 6,00 Hallintomappi (kankainen) 4,00 Arkistolaatikko Arkistointi / tositteet ja tasekirjat, yli 6 vuotta 30,00 / vuosi Alamittarien luenta ja laskutus (vesi, sähkö jne.) 3,50 Teknisten palveluiden hinnasto Voimassa alkaen Osakkaalta veloitettavat hinnat Hinnat / kpl, sis alv. 23 % Muutostyöilmoitus käsittelymaksu 25,00 Muutostyöilmoitus remonttitarkastus 136,00 Huoneistokortti / osakas täyttää 25,00 Huoneistokortti huoneistotarkastuksena 68,00 Tarj ouspyynnöt ja urakkasopimukset 1 sarja 13 6,00 liitteet edelliseen (urakkaohjelma yms.) / h 68,00 Vento-ilmanpoistaja 1 vko 140,00 Lämpötila-anturit, 2 anturia / 2 pv 70,00 Vesieristystarkastus, kalvopaksuuden tarkastus ja tiiviyskoe 105,00 (sisältää tarkastuspöyt" irj an)1 krt Pintakosteusmittaus, sisältää mittauspöyt" irjan / hsto 185,00 Rakennekosteusmittaus, sisältää mittauspöyt" irjan 2-4 porareikää 246, porareikåä 307,00 Vahinkokartoitus, sisältää raportin 1 krt 277,00

tositteet ja tasekirjat, yli 6 vuotta 30,00 / vuosi Alamittarien luenta ja laskutus (vesi, sähkö jne.) 3,50 Teknisten palveluiden hinnasto Voimassa 1.

6 Muut veloitukset Isännöitsijä 1 lisätyöt, kokoukset ym.1 h Tekninen isännöitsijä 1 h Kiinteistösihteeri 1 h Kirj anpitäj ä 1 h Sähköinen huoltokirja ( perustaminen 68,00 68,00 57,00 57,00 800,00 huolto-osio l kk 20,00 energianseurantaosio 1 kk 20,00 kotlslvuoslo 1 kk 7,00 lisätallennukset kotisivuille 1 kpl 7,00 kotisivujen avaaminen 40,00 Energiatodistus huoltokirjan kautta 1 v. 140,00 kertatilauksena 1 v. 340,00 huoltokirjan kautta 10 v. 1280,00 Muut sopimuksen ulkopuoliset työt 1 h 68,00

57,00 57,00 800,00 huolto-osio l kk 20,00 energianseurantaosio 1 kk 20,00 kotlslvuoslo 1 kk 7,00 lisätallennukset

Samankaltaiset tiedostot

JUHA HÄRKÖSEN YM. VALTUUSTOALOITE KAUPUNGIN OMISTAMIEN TALOJEN KIINTEISTÖHUOLLON PALAUTTAMISESTA TALOKOHTAISTEN TALONMIESTEN HOIDETTAVAKSI

Kaupunginhallitus 150 19.03.2012 Kaupunginvaltuusto 51 10.04.2012 JUHA HÄRKÖSEN YM. VALTUUSTOALOITE KAUPUNGIN OMISTAMIEN TALOJEN KIINTEISTÖHUOLLON PALAUTTAMISESTA TALOKOHTAISTEN TALONMIESTEN HOIDETTAVAKSI