Kivistön Kaupunkikeskus Kuntatekniikkapäivillä Turussa Lea Varpanen, kaavoituspäällikkö, Kivistö Vantaan kaupunki

Transkriptio

1 Kivistön Kaupunkikeskus Kuntatekniikkapäivillä 2015 Turussa Lea Varpanen, kaavoituspäällikkö, Kivistö Vantaan kaupunki

2 esityksen sisältö 1 Mikä Kivistö? 2 Kivistön kaupunkikeskus = Kike 3 tekniikkaa ja arkkitehtuuria 4 entä muuta? Kivistö, Lea Varpanen 2

3 Kivistö Helsingin seudulla Vt 3 Tampere Petikon virkistysalueet Kivistö Kehärata Sotungin virkistysalueet city Kivistö, Lea Varpanen Kansallinen kestävän kehityksen mallialue 3

4 visio Laatu Kritee rit Elämää radan varressa Strate gia Ekolo ginen ostos kori Kivistö, Lea Varpanen 4

5 Kivistön kestävää kaupunkisuunnittelua Kotikaupunki + Taidekaupunki + Ekokaupunki kaikki lähellä, taide osaksi arkielämää, resurssiviisasta suunhoukutellaan pyöräilyyn Taiteen konseptit myös nittelua, rakentamista, -> vähentää autoilun kumppaneiden taiteilijoiden käyttöä, mittarina tarvetta kanssa asukkaat viihtyvät = katettu Kvartsiraitti, = Kehäradan graafinen = yli 100 v kestävät osana radan varren betoni, Kvartsiraitin materiaalit, muunpikapyörätietä, seinämaalaus, kaupungin neltavuus, hulepyöräpaikat, Katugalleria, taidekivet vesien hallinta, p-reittien mitoitus ja taidevalot aurinkopaneelit, viherkatot ja Kivistö, Lea Varpanen 5 huoneet

6 * Kivistön koulun ympäristö Keskustan suunnittelutilanne 2015 Lapinkylän seisake Playa Arkkitehdit Kivistön asema * Keskusta-asuminen 6, PuuKivistö, * Keskusta-asuminen 7, Tikkurilantien siirto, * Keskusta-asuminen 5, Herkules-korttelit, * Kike= Kivistön kaupunkikeskus 1, valtuustolle elo-syyskuussa 2015 * Asumisen varantoa n ka-m2 * Aurinkokiven palvelurakennus ka-m2 * Jäteasema ka-m2 Kivistö, Lea Varpanen 6 * Valmisteilla Kike ka-m2 * Asumista ka-m2

7 Mikä Kike? suunnittelua ja sopimuksia OPL = yhden maapallon elämää kaupunkirakentamisen hanke Kumppanuutta: kaupunki, yksityinen perikunta, liikennevirasto, NCC, Skanska, HokElanto, Ruokakesko Kivistö, Lea Varpanen 7

8 Kivistön kaupunkikeskus = Kike Helsinki Helsinki Kivistö, Kivistö, juna-asema ja ja bussiasema bussiasema Kivistö, Lea Varpanen 8

9 Kvartsiraitti: pikapyörätie radan varressa, katettu osuus n. 600 m keskustassa uusi silta radan yli Kaupunkirakenne 1. vaihe 2018: ka-m2 kauppaa asumista bussiterminaali kauppakeskus hyperit toimitiloja asiakasliikenne huoltoajo asukasliikenne Rataliikenteen läheisyys huomioitu radan rakentamisessa ja runkomelutärinäselvityksessä -> kaavamääräyksiä Kivistö, Lea Varpanen 9

10 uusi silta radan yli Kaupunkirakenne 2. vaihe v. X tutkittu lukuisia kaupunkirakenne- Vaihtoehtoja, Veeti, Veivi, jne. -> uusi silta radan yli -> katusuunnitelmat uusiksi -> etsitty ratkaisu, jossa vältetään useita välivaiheita Kivistö, Lea Varpanen 10 asumista bussiterminaali kauppakeskus hyperit julkisia palveluja toimitiloja EI VAHVISTETA NYT? ka-m ka-m ka-m ka-m2

11 Kaupunkikeskus sisältää Autojen pysäköinti ratkaistu keskitetysti, vrt. Kivistön keskusta: 1 kauppakeskuskokonaisuus - II maanalaista pysäköintikerrosta mahdollista - I maanalainen kerros pakollinen - iso huoltopiha maan alla, huoltopihoja myös maan päällä - kattopysäköinti mahdollista hyperkauppojen katolla - 2 maanpäällistä pysäköintilaitosta - maantasoista lyhytaikaista asiakaspysäköintiä 2 asuinkorttelit: - II maanalaista pysäköintikerrosta mahdollista - I maanalainen kerros osin pakollinen - radan eteläisin kortteli: LPA ja autotalli 3 liityntäpysäköintiä mahdollista toteuttaa maan alle ja päälle sekä LPA:lle. Kivistö, Lea Varpanen 11

12 Kaupunkikeskus sisältää Viherkattoja ja kauppakeskuksen kattopuutarhan - jos ei kattopysäköintiä, tilalle laaja viherkatto, peitto 50 % - kauppakeskuksen, hyperien, pysäköintilaitosten katot, kauppakeskuksen kattopuutarha -> % -periaate peitteisyydestä Asuinkorttelit liittyvät putkijätejärjestelmään Asumista oyk:n lentomeluvyöhykkeiden mukaan Maantieliikenteen melu huomioidaan rakentamisjärjestyksellä Lentomeluvyöhykkeelle m2 ei ole osoitettu asumista vaan työpaikkoja -> lentomelu huomioitava rakenteellisina ratkaisuina, Lentomeluvyöhykkeelle m3 on sijoitettu asumista vyöhykkeiden rajapintaan: kattomateriaalien ja muotojen valinnoin ei saa edistää melun heijastusvaikutuksia, käytettävä katettuja pihatiloja. Kivistö, Lea Varpanen 12

13 Kaupunkikeskus sisältää Kauppakeskukseen 1. vaiheessa v. 2018: ka-m2 kaupan tiloja, joista hypereitä ka-m ka-m2 palveluita, joista tehtävä heti - kaupungin osuus 1000 ka-m2: terveysasema, kirjasto-nuoriso-kulttuuritila Laajeneminen mahdollista kun rakennettu: lisäys ka-m2 Päivittäistavarakauppaa radan pohjoispuoliseen kortteliin Laajenemisen ehdot neuvoteltu ELYn kanssa: - Kehäradan Kivistön asema otettu käyttöön - 2, 5 km:n säteellä on asemakaavoitettua asumisen varantoa ka-m2 (nyt arviolta ka-m2) - 2,5 km:n säteellä on asemakaavoitettua työpaikkarakentamisen varantoa ka-m2 (nyt arviolta ka-m2) Lisäksi kivijalkakerrosten liike-palvelu-työtilat Uuden sillan rakentaminen edellyttää Vantaankoskentien liikenteen väliaikaista siirtämistä Keimolantielle Kivistö, Lea Varpanen 13

14 Kivistön kaupunkikeskuksen kestävää kaupunkisuunnittelua Kotikaupunki + Taidekaupunki + Ekokaupunki Elämää radan varrella: Taiteen konsepti valmis hulevesien hallintaa, työpaikkoja, asuntoja, ennen rakennuslupia, viherkattoja, kattopalveluita aseman kumppaneiden Kivivirta puutarha, maalämpöä, vieressä taiteilijoiden kanssa, värit, aurinkopaneeleihin Fillariparkkeja! kaupunki jatkaa Katugalleriaa, varaudutaan taidekiviä, taidevaloja -> One Planet Living -konsepti Kivistö, Lea Varpanen 14

15 Kauppakeskuksen sisäänkäynti, bussiterminaali ja juna-asema vierekkäin Kehäradan asema kannen alla, Kvartsiraitti 600 m katetussa tilassa Kivistö, Lea Varpanen 15

16 Eri arkkitehtien aineistoa Harris-Kjisik Arkkitehtien ratkaisut v. 2008:lta toteutuu: Colosseum ja aukiot Arkkitehtitoimistot: Cederqvist-Jäntti, Harris-Kjisik (radan pohj. puoliset korttelit), Anttila-Rusanen, Innovarch, APRT Maisemasuunnittelu: Ria Ruokonen Kivistö, Lea Varpanen laituritaso kannen alla, 3 asemarakennusta 16

17 eri arkkitehtien aineistoa Arkkitehtitoimisto Cederqvist-Jäntti, kauppakeskus ja kokonaisuuden mallinnokset Kivistö, Lea Varpanen 17 kirjasto-kulttuuri-nuorisotila 1.kerroksessa

18 eri arkkitehtien aineistoa APRT arkkitehdit: Kaupunkikuvallinen Käsikirja Anttila-Rusanen: asuinkorttelit radan eteläpuolella Kivistö, Lea Varpanen 18

19 Maisemasuunnittelu Ria Ruokonen, aukiot Näkymä Oy Kivistö, Lea Varpanen 19

20 Taiteen konsepti, , Anna-Riitta Kujala Katugalleria, Taidevalojen ja kivien kuvat muualle keskustaan tulevista kohteista Valmisteilla Kivistön Taidepäivä asuntomessujen aikaan, 31.7.: Ympäristötaiteen Säätiö, Kivistö ja NCC Kivistö, Lea Varpanen 20 Mahdollinen työmaa-aita graffitti-seinänä Kehäradan avajaisissa.

21 Kaupunkikeskus idästä laajennus toimistoja hyperit erikoiskauppaa ja palveluita asumista, valtuusto hyväksynyt asumista asumista asumista Keimolantie asumista, menossa hyväksyttäväksi asumista, rakentaminen alkanut Kivistö, Lea Varpanen 21

22 Kaupunkikeskus lännestä, laajennuksineen rakenteilla Valtuusto hyväksynyt asumista suunnitteilla rakentaminen alkanut suunnitteilla asumista erikoiskauppaa ja palveluita hyperit Kivistö, Lea Varpanen 22

23 CityAsuntomessut 2015 puuta, kiveä, hamppubetonia asuintontit myynnissä, pientalot ja kansainvälinen opiskelijakilpailu ei toteudu nyt Liitooravien kortteli Liitooravien kortteli Tiikerinsilmän taidekivet, koululaisten kanssa työpaja Luonnonvaratasapainoinen kerrostalo / VAV, NCC Euroopan suurin passiivipuukerrostalo, PuuMera Kivistö, Lea Varpanen 23 Suomen pienin asuntomessualue, jolla eniten asuntoja!

24 Kivistö kiittää! ivistö, Lea Varpanen 24