ROVANIEMEN KESKUSTAN KEHITTÄMINEN

Transkriptio

1 ROVANIEMEN KESKUSTAN KEHITTÄMINEN Rakennemallit seminaari to , klo Rakennemallien 3 vaihtoehtoa Teemat Arkkitehtuuri ja kaupunkisuunnittelu Liikennekysymykset Keskusta kaupunkiyhteisön kehyksenä Taloudellinen arviointi

2 2 Rakennemallit seminaari Ohjelma Keskustan osayleiskaavan rakennemallit, tavoitteet ja mitoitus, keskeiset erot - kaavoituspäällikkö Tarja Outila, arkkitehti Tuomo Sirkiä /Sito Oy Arkkitehtuuri ja kaupunkisuunnittelu, - kaupunginarkkitehti Ilkka Halinen/Jyväskylän kaupunki - kaavoituspäällikkö Tarja Outila, arkkitehti Tuomo Sirkiä /Sito Oy Liikennekysymykset - DI Seppo Karppinen /Sito Oy - arkkitehti Tuomo Sirkiä /Sito Oy Keskusta Rovaniemen kaupunkiyhteisön kehyksenä - VTT Pasi Mäenpää/ Helsingin yliopisto - kaavoituspäällikkö Tarja Outila, arkkitehti Tuomo Sirkiä /Sito Oy Rakennemallien taloudellinen arviointi - DI Tarmo Savolainen /Rapal Oy Kysymykset ja yhteenveto - kaavoituspäällikkö Tarja Outila, arkkitehti Tuomo Sirkiä /Sito Oy

3 3 Rakennemallien vaihtoehdot Kaupunginvaltuuston seminaari Lähtötilanne Ongelmankartoitus /ratkaistavat kysymykset. Tavoitteet Maakuntakaava, yleiskaava Viranomaisneuvottelu Nettikysely ja yleisötilaisuus Sektorikohtaiset tavoitteet Perusselvitykset Rakennettu kulttuuriympäristö Rakennusoikeuden toteutuminen Keskustan kaupunkirakenne Pilaantuneet maat Viheralueverkosto ja luonto Maisema Hulevedet Melu Maanomistus Maaperä Tekninen huolto Kaupalliset palvelut ja vyöhykkeet. Liikenne (erillinen ljs-työ) Mitoitus Väestön kehitys Vaihtoehtojen muodostaminen: mihin uuden rakentamisen painopiste? Vyöhykkeet ja osa-alueet Toiminnalliset vyöhykkeet. Korkeusvyöhykkeet. Rakennemallien vaihtoehdot Vaihtoehto 1: Keskustan täydentyminen Havainnekartta, kaavakartta Näkymiä virtuaalimallista Vaihtoehto 2: Keskustan tiivistäminen Havainnekartta, kaavakartta Näkymiä virtuaalimallista Vaihtoehto 3: Erottaja Lapin portti Havainnekartta, kaavakartta Näkymiä virtuaalimallista

4 4 Tavoitteet ja ratkaistavat kysymykset Huhti-kesäkuu 2010 Rovaniemen keskustan osayleiskaavan yleislinjaukset ja liittyvät tehtävät Ratkaistavia suuria kysymyksiä Keskustan kasvu ja tiivistyminen Kaupunkikuva Keskeiset paikat ja tilat, lähestymissuunnat, näkymät Suojelu +Hulevedet, pysäköinti Selvitettäviä kohteita ja toimintoja Laajeneminen Lampelaan Rantareitit Ounasvaara VT 4 kuilu Matkakeskus torikauppakeskus Valionranta Sairaalanniemi Uimaranta, leirintäalue Kelkkaparkki Ounasjoki naturakohde Kaavanmuutosesitykset, yli 20 kpl, +mielipiteet /OAS

5 5 Rakennevaihtoehtojen mitoitus Lähtötiedot: kaavoitusohjelma , talousarvio 2011 LÄHTÖKOHDAT Rovaniemen asukasluvun kasvu n as. (Tilastokeskus: as., as.) Tilastollisen keskustan alueella asuu n. 85,5 % eli n as. Osayleiskaavan suunnittelualueen arvioitu osuus n. 3/4, eli n as. Asumisväljyys 41,5 huoneisto-m2/as = 48,8 kerros-m2/as Asumiskunnan keskikoko (ak) 1,3 1,8 henk. LASKENNALLINEN TARVE SUUNNITTELUALUEELLE Asunnot ak 1,3, keskikoko 64 kem2: kpl ak 1,8, keskikoko 88 kem2: kpl Asuntokerrosala n kerros-m2, huomioitu poistuma 5% asuntoa uusiin paikkoihin esim. n.150 kpl 2-portaista, 4-kerroksista asuintaloa, tai n. 120 kpl 1-portaista, 6- kerroksista pistetaloa AS-KEM ve2 ve 1 ja 3 Keskusta Hankkeet Lampela Palvelut YHT Suurimmat potentiaalit, Lampela ja Erottaja

6 6 VE:t 1-3: Mihin uuden rakentamisen painopiste? 1. tähän? vai 3. tähän? 2. tähän?

7 7 Rakennemalli 1

8 8 Rakennemalli 2

9 9 Rakennemalli 3

10 10 Eroja: Lampela as.k-m

11 11 Eroja: Erottaja 2 1 3

12 12 Eroja: rakennusten korkeusvyöhykkeet ve. 2:ssa vaihtoehdossa 2

13 13 Eroja: Sairaalanniemi ja Koskenranta 1 2 3

14 14 Kaupunkisuunnittelu: hyvän [rovaniemeläisen] kaupunkielämän puitteet

15 15 Kaupunkirakenteen vahvuudet ja mahdollisuudet

16 16 Paikkoja Hyvinvointikeskus Lordinaukio Lampela Koskipuisto Ruokasenkatu

17 17 Liikennekysymyksiä

18 18 Toiminnalliset vyöhykkeet

19 19 Keskusta kehyksenä

20 20 Kaupalliset kehityskorttelit 2010

21 21 Näkymiä virtuaalimallista, vaihtoehto 2

22 ROVANIEMEN KESKUSTAN OIKEUSVAIKUTTEINEN OSAYLEISKAAVA Suunnittelukokous nro 7, pe klo 9 12, Rovaniemi Esittelyt ja palautteita Kestävän kehityksen mukaisuus Kevään aikataulu Vaihtoehtojen periaatekysymyksiä

23 23 Aikataulu /200110

24 24 Siton Vihreä kaupunki arviointi (BREEAM Communities -pohjalta, /TSi)

25 25 Rakennustapaohjeet, prosessi ja teemoja 1. Nykytilanne: kaupunkikuva-analyysin tarkentaminen 2. Vyöhyketyypitysten tarkentaminen (esim. solmupisteet, merkittävät reitit, uudet hankekokonaisuudet kuten Lampela ja Erottaja) 3. Rakennustapaohje-työpaja 1.4., määritellään konsultin ehdotuksen pohjlata sisältöä pienryhmittäin sisällön teemojen mukaisesti, lisäksi mm. esitys ohjeiden sitovuudesta, kohderyhmän määrittely 4. Rakennustapaohjeen kokoaminen, osana kaavaluonnosta mennessä, esimerkkejä (Design Manuaalin) sisällöstä: Materiaalisuositukset vyöhykkeittäin Katutason julkisivujen käsittely (vyöhykkeittäin) Pihojen käsittely materiaalit, istutukset, varusteet yms. Katutilan rajaaminen Hulevesien käsittely tonteilla Energiatehokkuus Suunnittelijoiden pätevyys Tontinomistajien ja muiden toimijoiden osallistuminen ja sitouttaminen (mm. merkittävien hankkeiden aloituskokous) Muuta esim. ylläpito, vastuut