ÖSTERSUNDOMIN YHTEINEN YLEISKAAVA

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "ÖSTERSUNDOMIN YHTEINEN YLEISKAAVA"

Juho-Matti Heikkinen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 ÖSTERSUNDOMIN YHTEINEN YLEISKAAVA Tulevaisuuden suunnittelu Tuula Pipinen Kaupunkiympäristö/ Östersundomin suunnittelu

Östersundomin yhteinen yleiskaava Pk-seutu laajenee itään 80 000 100 000 uutta asukasta 15-30

2 Östersundomin yhteinen yleiskaava Pk-seutu laajenee itään uutta asukasta uutta työpaikkaa 4 uutta metroasemaa Rakentaminen Yleiskaava sovitettuna ilmakuvaan

3 Seudun taajamarakenne Pääkaupunkiseudun uusi laajentumissuunta itään Östersundomin rakentamisalueet Helsingin keskusta Pääkaupunkiseudun taajamarakenne

4 Östersundomin yhteinen yleiskaava Kaava-alue 39 km2 (maapinta-ala) Helsinki 26,5 km2 Vantaa 5,5 km2 Sipoo 7 km2 Sopimus yhteisen yleiskaavan laatimisesta 2010 Valmistelusta vastaa kuntien yhteinen toimielin, Östersundom-toimikunta Kaava-alue

5 Nykytila Pääosin rakentamatonta metsää ja maatalousaluetta Sipoonkorven kansallispuisto Östersundomin lintuvedet Porvoonväylä E18 Kehä III Helsinki-Vantaa lentokenttä Vuosaaren satama

6 Tavoitteita Pientalokaupunki Kaupunkiluonto Kestävä liikkumiskulttuuri Smart&Clean, aurinkoenergia

7 Yleiskaavaluonnos 2011 Yleiskaavaehdotus 2015

8 Metron rakennettavuus- ja kustannustarkastelut

9 Muutettu kaavaehdotus Muutettu kaavaehdotus 2015 nähtävillä ollut kaavaehdotus

10 Asukasmäärät

11 Metroon tukeutuva kaupunkirakenne 4 uutta metroasemaa - Länsisalmi - Östersundom - Sakarinmäki - Majvik Noin asukasta kilometrin säteellä metroasemista

12 Palveluverkkosuunnitelma 2060

13 Vihersormi Helsingin tavoitteellinen viher- ja virkistysverkko

15 SAKARINMÄKI KORSNÄS

16 BÖLSFJÄRDEN MAJVIK, KORSNÄS KARHUSAARI

17 Rakentamisen edellytysinvestoinnit 1,8 Mrd 250 Edellytysinvestointeja: esirakentaminen, johtosiirrot, kadut, sillat, liittymät, puistot, varhaiskasvatus, perusopetus ja teknisen huollon tukikohdat. 20 % rakentamisalueiden pinta-alasta on katualuetta, 20 % virkistyskäytössä Rakennettuja puistoja 17 m 2 /asukas POHJOINEN METROLINJAUS SUORA METRO asukasta asukasta 330 /k-m 2, ilman metroa 310 /k-m2, ilman metroa 480 /k-m /k-m2 275 /k-m 2, ilman metroa 250 /k-m2, ilman metroa 395 /k-m /k-m2 Kadut ja esirakentaminen Sillat ja eritasoliittymät Puistot Palvelut

18 Maankäytön tulot 1,8 2,3 Mrd *) Rakentamisoikeudesta saatavat myynti- ja vuokratulot sekä maankäyttömaksut yksityisiltä maanomistajilta. Helsingissä sijaitsevien asuintonttien osalta oletuksena, että 45 % (arvosta) myydään ja 55 % vuokrataan. Helsingissä sijaitsevien elinkeinotoiminnan alueiden rakennusoikeudesta 100 % (arvosta) vuokrataan. Keskusta ja kerrostalovaltaisten alueiden elinkeinorakennusoikeudesta 45 % (arvosta) myydään ja 55 % vuokrataan. Kaupungin maiden tuottovaatimus on asuntotonttien osalta 4 %/vuosi ja muiden tonttien/maiden osalta 5 %/vuosi. Helsingin muissa kunnissa omistama rakennusoikeus myydään kokonaisuudessaan. Maankäytön tuloissa on huomioitu Helsingin AMohjelman mukainen asuntotuotannon hallinta- ja rahoitusjakauma. Myyntitulot Vuokratulot Mk-maksut yksityisiltä *) Pienemmässä luvussa toteutumiskerroin %, suuremmassa luvussa 100 %.

19 Kaavatalous, koko yleiskaava-alue

20 Mitoitus ja kaavatalous, koko yleiskaava-alue Nähtävillä ollut kaavaehdotus Muutettu kaavaehdotus Rakentamisalueet 1) 19,7 km 2 17,6 km 2 Asuntokerrosala yhteensä 2) k-m k-m 2 Kerrostalovaltainen 31 % 52 % Kaupunkipientalovaltainen 44 % 32 % Pientalovaltainen 25 % 16 % Työpaikkakerrosala k-m k-m 2 Asukasmäärä 3) as as Maankäytön tulot 4) M M Rakentamisen edellytysinvestoinnit 5) Infrainvestoinnit M M Palveluinvestoinnit M M Nettovaikutus ilman metroa M M Metron kustannusarvio 6) 630 M 700 M 1) Laskennassa ei ole huomioitu taajama-alueita, joiden ominaispiirteet säilyvät. 2) Sisältää olemassa olevaa kerrosalaa k-m 2. 3) Toteuttamiskerroin %. 4) Laskennallinen asumisväljyys 52,05 k-m 2 /asukas. Pienemmässä luvussa toteutumiskerroin %, suuremmassa luvussa 100 %. 5) Rakentamisen edellytysinvestointeja ovat esirakentaminen, johtosiirrot, kadut, sillat, liittymät, puistot, varhaiskasvatus, perusopetus ja teknisen huollon tukikohdat. 6) Arvio metron kokonaisinvestoinnista ilman kustannusten jakoa.

21 Smart & Clean Östersundom

23 Toteuttamisohjelma Esitetään tulevaisuuden kaupungin visio, sisällölliset tavoitteet ja toteuttamisen aikataulu Tarkasteltavat osa-alueet Elävä kaupunki Kestävä kaupunki Älykäs kaupunki Luonto voimavarana Aikataulu 11/ /

24 Palvelukeskus Kiertotalouspuisto

25 Aurinkovoimala Eriksson Arkkitehdit Oy 2012 Eriksson Arkkitehdit Oy 2012

26 Östersundomin yleiskaava 2017 N Y T 2018 Vaihtoehtojen arviointi Muutettu kaavaehdotus Helsingin, Vantaan, Sipoon ja ELY:n lausunnot Päätös nähtäville panosta Nähtävillä, lausunnot ja muistutukset Vastineet ja tarkistettu kaavaehdotus Hyväksyminen Kylk-Khs- Kvsto-Öst.tmk Valitukset Natura-lausunnot Natura- ym. selvitykset Viranomaisneuvottelu Östersundomin maakuntakaava 2017 N Y T 2018 Kaava-aineiston valmistelu ja viimeistely Viranomaisten lausunnot Vastineet ja tarkistettu kaavaehdotus Maak.- hallitus Nähtävillä, muistutukset Vastineet Hyväksyminen maakuntahallitus, maakuntavsto Valitukset Natura-arviointi ja liikenneselvitys Natura-lausunnot

27 Östersundomin yleiskaava

28 KIITOS Tuula Pipinen

29 Maanomistus Helsingin kaupungin maanomistus Östersundomissa 1561 ha (60% maapinta-alasta) Vuodesta 2008 alkaen hankittu 603 ha, 138 miljoonalla eurolla (120 kauppaa)

Östersundom pähkinänkuoressa Pinta-ala 45 km², maata 37 km² 18 km² rakentamisalueita 9 km² ulkoilu- ja virkistysalueita 4 km² Natura- ja luonnonsuojelualueita 3 km² selvitysalue Kokonaiskerrosala 5

30 Östersundom pähkinänkuoressa Pinta-ala 45 km², maata 37 km² 18 km² rakentamisalueita 9 km² ulkoilu- ja virkistysalueita 4 km² Natura- ja luonnonsuojelualueita 3 km² selvitysalue Kokonaiskerrosala k-m² Uusi asumisen kerrosala k-m² 50 % kerrostaloja 35 % kaupunkipientaloja 15 % pientaloja Asumisväljyys 52 k-m2/as Asukkaita Työpaikkoja Toteuttaminen

Samankaltaiset tiedostot

ÖSTERSUNDOMIN YHTEINEN YLEISKAAVA

ÖSTERSUNDOMIN YHTEINEN YLEISKAAVA Ilkka Laine Projektipäällikkö suunnitteluvirasto Yleiskaava pähkinänkuoressa Pk-seutu laajenee itään 70 000 uutta asukasta 15 30 000 uutta työpaikkaa 5 uutta metroasemaa