Myyr York Downtown kilpailu. Asukastilaisuus , Kilterin koulu Asemakaavasuunnittelija Anne Olkkola

Transkriptio

1 Myyr York Downtown kilpailu Asukastilaisuus , Kilterin koulu Asemakaavasuunnittelija Anne Olkkola

2 Kilpailun tavoite ja aluerajaus Citycon Oyj, SATO Oyj, SRV Yhtiöt Oyj, Taitokaari Oy ja Vantaan kaupunki järjestävät yhteistyössä suunnittelukilpailun. Tavoitteena on löytää Myyrmäen keskustassa sijaitsevalle alueelle toiminnallisesti ja arkkitehtonisesta korkeatasoinen sekä toteuttamiskelpoinen ratkaisu, joka yhdistää toisiinsa laadukkaan kaupunkitilan, asumisen, palvelut ja työpaikat. Kilpailun tavoitteena on lisäksi löytää suunnittelutoimisto, joka tulisi toimimaan arkkitehtikonsulttina kilpailun pohjalta laadittavassa asemakaavanmuutosprosessissa.

3 Tavoitteita Suunnittelualue Myyrmäen korkean rakentamisen aluetta. Isomyyrin kortteli max. 24 krs, muulla max. 16. Suunnittelussa tulee huomioida viereisten korttelien asuinrakennusten näkymät, erityisesti Jönsaksentien itäpuolisten asuinkorttelien suunnasta. Kortteleista tulee suunnitella arkkitehtuuriltaan vaihtelevia, monipuolisia ja kerroksellisia kaupunkikortteleita. Julkisivujen käsittely tulee olla kaupunkimaista Kivijalkojen tulee luoda inhimillistä katutason mittakaavaa ja liittyä julkiseen ulkotilaan (katu- ja aukiotiloihin). Jalankulkuympäristön parantaminen ja vahvistaminen Kivijalkakerroksen tilat tulee olla muunneltavissa tarpeen mukaan eri käyttötarkoituksiin, myös liiketiloiksi. Taide, erityisesti katutaide, on tärkeä osa Myyrmäen identiteettiä. Kortteleiden suunnittelussa tulee huomioida taiteen sijoittamisen mahdollisuudet ja taiteen luonne osana alueen kaupunkikuvaa. Kilpailualueelle tulee sijoittaa rakentamista noin k-m2 (e>4,0) asuntorakentamista noin k-m2 liike- ja palvelutiloja noin k-m2 kaupungin palvelutilaa k-m2 toimitiloja noin k-m2

4 Kutsutut arkkitehtitoimistot Arkkitehtitoimisto Huttunen-Lipasti-Pakkanen Oy Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy Arkkitehtuuritoimisto B & M Oy L Arkkitehdit Oy Mandaworks Ab Arvioitavat ehdotukset A B C D E

5 A

6 A

7 A

8 A

9 A

10 B

11 B

12 B

13 B

14 B

15 C

16 C

17 C

18 C

19 C

20 D

21 D

22 D

23 D

24 D

25 E

26 E

27 E

28 E

29 E

30 Arvosteluperusteet Sisältövaatimukset: Tarvittavat asiakirjat ja sähköiset tiedostot toimitettu aikarajaan mennessä. Kilpailuohjelmassa vaaditut toiminnot ja tavoitteen mukainen rakennusoikeuden määrä on esitetty suunnitelmissa: Suunnitteluryhmän kokoonpanoon kuuluu kilpailuohjelmassa vaaditut asiantuntijat Laatu: Kaupunkikuvallisten tavoitteiden toteutuminen Arkkitehtuuri Liittyminen ympäristöön Julkiset ulkotilat Pihat Toiminnallisuus: Toiminnot liittyvät luontevasti yhteen Liike-, toimisto- ja palvelutilojen sijoittaminen ja kaupallinen toimivuus Liikeideointi uskottavuus Eri liikennemuotojen ja pysäköinnin ratkaisujen yhteensovittaminen ja toimivuus Toteuttamiskelpoisuus: Kokonaisratkaisun taloudellisuus ja rakenteiden toteuttamiskelpoisuus Asumismuotojen monipuolisuus Maanomistussuhteiden ja vaiheittaisen toteutuksen huomioonottaminen ja taloudellisuus Hulevesien käsittely

31 Kerro mielipiteesi mennessä!

32 Mielipiteitä kaavamuutoksesta ja kilpailun lähtökohdista Tiivistetysti tulleet mielipiteet: Huoli uuden rakentamisen massiivisuudesta ja varjostuksesta. Suunnittelussa tulee huomioida viereisten korttelien asuinrakennusten näkymät, erityisesti Jönsaksentien itäpuolisten asuinkorttelien suunnasta. Korkeimpien tornien toivottiin sijoittuvan radan varteen ja matalamman osan rakennusmassaa Jönsaksentien varteen. Uudistuvaan kortteliin halutaan monipuolisia palveluita ja työpaikkoja. Työpaikkojen säilyminen Myyrmäessä on tärkeää. Monipuoliset pysäköintimahdollisuudet: Alueella on tarve sekä pitkäaikaiseen että lyhyeen pysäköintiin. Liiketilat oltava autoilijoiden saavutettavissa. Rakentaminen ja sen vaiheistus on suoritettava siten, että siitä on mahdollisimman vähän haittaa ympäröiville asuinkortteleille (esim. melu, pöly, liikenne). Muun muassa rakennusaikainen korvaava paikoitus tutkittava. Asuinkannan tulisi olla monipuolista ja eri kokoista, myös suuria asuntoja. Tulisi tutkia myös sellaisia ratkaisuja, joissa osa toiminnoista voisi sijaita oman kodin seinien ulkopuolella, esim. harrastehuoneet, äänieristetyt tilat. Rakennusten tulisi olla lähestyttävissä joka suunnasta katutasolta, vrt. Vaskivuorentie ja Isomyyri tällä hetkellä. Kaikissa lähestymissuunnissa tulisi olla tilaa myös pyörille, ja myös pyöräilijöiden läpikulku olisi hyvä huomioida, mikäli mahdollista. Nykyisen Myyrinpuhoksen värimaailmaa ja/tai arkkitehtuuria voisi tuoda jotenkin esille uudisrakennusten arkkitehtuurissa. Myyrmäen aukioiden ja Myyrmäen raitin säilyttäminen ja kehittäminen on tärkeää. Niiden elävyydestä ja viihtyvyydestä tulee huolehtia. Myyrmäen alueen yhteisöllisyydestä tulee edelleen pitää huolta. Rohkeita, innovatiivisia ja uraauurtavia ratkaisuja!

33 Asemakaavamuutos Kilpailualuetta koskeva kaavamuutosprosessi on käynnistynyt Kaavahanketta koskeva asukastilaisuus pidettiin , mielipiteet Kilpailualueen jatkosuunnittelua ja asemakaavamuutostyötä on tarkoitus jatkaa kilpailun voittaneen suunnitelmaehdotuksen pohjalta. Asemakaavanmuutos prosessin alustava aikataulu: kilpailun tuloksen julkistaminen 05 12/2019 suunnitelman kehitystyö, kaavaselvitysten laadinta syksy/2019 asukastilaisuus 01/2020 kaupunkisuunnittelulautakunnan käsittely 02 03/2020 asemakaavamuutos nähtävillä 04 05/2020 suunnitelman kehitystyö ja viimeistely 08 12/2020 asemakaavamuutoksen päätöksentekokäsittely

34 A B C D E