Ainutlaatuinen toimitilakohde Kehäradan varrella. Pressi

Transkriptio

1 Ainutlaatuinen toimitilakohde Kehäradan varrella Pressi Jenita Kokkoniemi SRV

2 Pressi Kaikki palat kohdallaan Uutta ajattelua toimitiloihin Toimisto ja tarpeen mukaisesti aputilat (huolto, showroom, jne.) saman katon alla Loistosijainti liikenteellisesti Runsaasti pysäköintitilaa, sujuvat ja tiheät yhteydet julkisilla kulkuvälineillä 2

3 3 Sijainti liikenteen solmukohdassa

4 Pressiin on helppo tulla Loistosijainti Hämeenlinnanväylän ja Kehä III:n risteyksessä takaa sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudulla - Ihanteellinen sekä työntekijöille, asiakkaille että vieraille Pressiin on helppo tulla sekä omalla autolla että julkisilla liikennevälineillä - Tiheästi liikennöity bussipysäkki vieressä - Kehäradan juna-asema (Vantaankoski) tulossa noin 500 metrin päähän kesällä Runsaasti pysäköintitilaa Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 10 kilometriä eli 10 minuuttia 4

5 Kehärata valmistuu kesällä 2015 Luvassa sujuvat yhteydet sekä lentokentän että Helsingin keskustan suuntaan Junat liikennöivät ruuhka-aikoina 10 min vuorovälein molempiin suuntiin ja pysähtyvät kaikilla asemilla Busseille on suunniteltu liityntäterminaali Vantaankosken asemalle 5

6 Keskellä laadukkaasti kehittyvää yritysaluetta Pressin naapuritontille vuonna 1977 valmistunut, arkkitehti Kalle Vartolan suunnittelema Sanomala antaa vahvasti kasvavalle yritysalueelle omaleimaisen ilmeen Kehäradan valmistuminen tulee lisäämään sekä alueen työpaikkoja että asuntokantaa Uudempaa rakennuskantaa edustavat Pressi lukuisten teknologia-, tutkimus- ja tukkukaupan yritysten toimipisteet, esimerkiksi: Sanomala Pöyry Gemalto Vaisala Partner Tech Murata Thermo Ficher 3Step IT Bauer Enics Vantaan Energia Sanomala Pressi 6

7 7 7 Alustava havainnekuva Hämeenlinnanväylältä

8 Pressi tontin rakentaminen on alkanut HUS Logistiikkakeskuksen rakentaminen tontin pohjoispäätyyn aloitettu 12/2014 Lämmitysjärjestelmänä maalämpö, valmistuu 11/2014 samanaikaisesti uusien katuosuuksien (Uutistie, Otsikkotie) kanssa Tontin loppuosan esirakennustyöt käynnistyvät alkuvuonna 2014 välitön rakennusvalmius. Pressi Smart Premises vaiheen I suunniteltu valmistuminen on vuoden 2015 lopussa 8 8

9 Pressi yhdistää erilaiset toiminnot Pressi täyttää nekin toiveet, joihin pelkät logistiikka- tai business park -tyyppiset tilat eivät pysty: Korkeaan tilaan (h = 5 m) on mahdollista sijoittaa kevyttä tuotanto- /huolto- tai muuta toimintaa, johon tavalliset toimistotilat eivät sovellu esimerkiksi talotekniikan tai lattiakantavuuden johdosta. Tilaan on helppo suunnitella myös näyttäviä showroom- tai vastaavia tuotekehitystiloja Suunnittelu- ja kehitystyössä etsitään uudenlaisia keinoja parantaa energiatehokkuutta ja elinkaaritaloudellisuutta, taata turvalliset ja viihtyisät toimitilat sekä tukea sinne sijoittuvien käyttäjien liiketoimintaa Älykkään Talotekniikan Pressissä käyttäjien verkostoitumista tuetaan esim. yhteisiä demo-tiloja rakentamalla ja synergioita hyödyntämällä käyttäjien vientiponnisteluissa 9

10 Pressi korkea tila luo mahdollisuuksia Pohjakerros on 5 m korkea, sen yläpuolelle rakennusmassan julkisivuille muodostuu 4 toimistokerrosta Pohjakerroksen tilakoot ovat noin 200m 2 2 x 2500 m 2 Täydelliset puitteet vaikkapa korkean teknologian tai lääketeollisuuden - showroomiksi - tuotanto-, kokoonpanotiloiksi - laboratoriotiloiksi - puhdastiloiksi - konesalikäyttöön - keskuskeittiöksi Toimisto- ja mahdollisiin aputiloihin on erillinen sisäänkäynti, ne on yhdistettävissä toisiinsa hisseillä. Jakelu- ja huoltoliikenne on eriytetty rakennuksen päätyihin ja takajulkisivulle 10

11 11 11 Pressissä on yrityksellesi tilaa kasvaa

12 12 12

13 13 13

14 Martinkyläntie Pressin tontinkäyttösuunnitelma Hämeenlinnanväylä Vaihe I Vaihe II HUS Logistiikka Vaihe II-III Uutistie 14

15 Pressi Smart Premises 1. kerros (korkea tila) Pohjakerroksen vapaakorkeus 5 m, yhteinen sisäänkäynti ja aulatilat sekä yritysten showroom-tiloja Vuokrattavat tilakoot alkaen noin 300 m² Vuokrattavat tilat yhteensä n. 2 x m² 15

16 Pressi Smart Premises 2. kerros Ravintola ja keittiö, ravintolan yhteydessä vuokrattavia neuvotteluhuoneita Vuokrattavat toimistot alkaen 200 m² Yhden kerroksen vuokra-ala 2 x m² 16

17 Vaihtoehtoisia pohjasuunnitelmia, toimisto VUOKRATTAVA PINTA-ALA 440 m² AVOTOIMISTO 40 TYÖPISTETTÄ: 2 1 H:N TSTOHUONETTA 1 3 H:N TSTOHUONE 2 HILJAISTA HUONETTA 1 TAUKOTILA 1 NEUVOTTELUHUONE 6H 1 NEUVOTTELUHUONE 16 H 4 WC:TÄ 1 AULA / VASTAANOTTO 1 SERVERIHUONE 2 PUHELINKOPPIA 17

18 Pressin autopaikat Runsaasti pysäköintitilaa: pihalla 480 kpl Henkilöautoille tulossa 600 paikkaa lisää myöhemmin rakennettavaan pysäköintitaloon Henkilöautoille ja raskaille ajoneuvoille erilliset pysäköintialueet 18

19 Laitetaanko kaikki palat kohdalleen?