JäsenTIEDOTE TÄSSÄ NUMEROSSA. Katso Talokeskus Yhtiöt Oy:n myyntipäällikkö Jaakko Suomelan Puheenjohtajaklubin esitys Yammerista!

Transkriptio

1 Marraskuu KIINTEISTÖLIITTO Kanta-Häme Katso Talokeskus Yhtiöt Oy:n myyntipäällikkö Jaakko Suomelan Puheenjohtajaklubin esitys Yammerista! TÄSSÄ NUMEROSSA Valokuva: Pekka Rousi toiminnanjohtaja Mikko Rousi Sibeliuksenkatu 9 A 12, Hämeenlinna Puh mikko.rousi@kiinteistoliitto.fi Puheenjohtajaklubi toimii s. 3 Uusia oikeustapauksia ss 6-7 Syksyn tapahtumat takasivulla

2 Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen tapahtumia HTHJ-verkkokoulutus on saanut hyvän palautteen Tieto näistäkin etuuksista toimitetaan sähköpostilla. Varmista, että meillä on ajantasainen sähköpostiosoitteesi lähettämällä se 2

3 Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen tapahtumia Virtuaalinen klubi (Yammer) Virtuaalinen puheenjohtajien klubi eli puheenjohtajien suljettu keskustelualusta on ollut käytössänne keväästä alkaen. Osallistujia on tällä hetkellä 134. Keskusteluryhmien aiheita ovat mm. maalämpö, isännöinti ja HTHJ. Lähde rohkeasti mukaan keskusteluun. Juho Järvinen kertoi putkiremonttien rahoituksesta (Pekka Rousi). Katso video Yammerista Puheenjohtajaklubi Puheenjohtajaklubin kolmas kokoontuminen oli Hämeenlinnan Raatihuoneella Osallistujien toivomuksesta klubi-illan aiheena oli putkiremontit. Ilta alkoi kolmen taloyhtiön käytännön kokemuksilla. Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juha Järvinen kertoi hankkeen rahoituksesta ja Talokeskus Yhtiöiden asiantuntijan Jaakko Suomela alusti hankkeen toteutuksesta. Järvisen ja Suomelan esitykset löytyvät videoina Yammerista. Puheenjohtajaklubi kokoontuu seuraavan kerran tammikuussa ja aiheena on isännöinti. Oletko jo vastannut kyselyymme? Puheenjohtajailta Forssassa Aika: keskiviikko klo Paikka: Hotelli Scandic Jaakko Suomela, Talokeskus Yhtiöt: Osakkaasta oman taloyhtiön herraksi työkalut ja toimintamallit, joilla taloyhtiö varmistaa huolettoman tulevaisuuden Aki Linnakoski, Lounea Taloyhtiön tietoliikenteen tulevaisuuden näkymät Forssassa Illallinen Savulohi Kananmunat mätimajoneesilla Katkaraputerriini Lihahyytelö Vihersalaatti ja talonkastike Sienisalaatti Marinoidut kasvikset Leipää ja levitteet Ylikypsää häränrintaa kermakastikkeessa Kermaperunaa Paahdettua punajuurta Lime-valkosuklaa juustokakku Turvallinen taloyhtiö -kiertue lisää tietoa asumisturvallisuudesta Aulangolla Kiinteistöliitto jäsenyhdistyksineen ja yhteistyökumppaneineen järjestää Turvallinen taloyhtiö -kiertueen, jonka tavoitteena on edistää asuintalojen turvallisuutta ja riskeihin varautumista. Taloyhtiön turvallisuus on laaja kokonaisuus. Lakisääteisiä velvoitteita on useita, kuten pelastussuunnitelman laatiminen ja paloturvallisuussäännösten noudattaminen. Lain noudattamisen lisäksi fiksu taloyhtiö varautuu myös muihin riskeihin: esimerkiksi taloudellisiin riskeihin varautuminen sekä vakuutuksista huolehtiminen ovat tärkeitä tehtäviä, kertoo Kiinteistöliiton lakimies Kaisu Terkki. Aikataulu: klo 15 yhteistyökumppaneiden näyttely klo Kiinteistöliiton neuvontaklinikka klo luennot. Lue lisää osoitteesta 3

4 Uutisia Kiinteistöliitosta Alle 60% taloyhtiöistä tehnyt lakisääteisen kunnossapitotarveselvityksen apuna helpommat välineet? Taloyhtiöiden päättäjät arvioivat kiinteistönpidon työvälineet toimiviksi, mutta niiden hyödyntäminen oli alhaisella tasolla, kertoo Kiinteistöliiton tekemä tutkimus. Esimerkiksi lakisääteisen kunnossapitotarveselvityksen teossa on puutteita. Suunnitelmallinen kiinteistönpito (KIPI2) -hankkeella pyritään helpottamaan suunnitelmallisuutta kehittämällä välineitä eteenpäin. Lue lisää osoitteesta Kiinteistöliiton kysely 2016: Toiminnantarkastus alkaa juurtua taloyhtiöihin Asunto-osakeyhtiölain uudistuksen yhteydessä 2010 lakia muutettiin myös taloyhtiöiden toiminnan ja tilien tarkastamisen osalta. Toiminnantarkastus korvasi aiemman osakkaiden tekemän tilintarkastuksen eli ns. maallikkotilintarkastuksen. Kiinteistöliiton toteuttaman seurantaselvityksen mukaan toiminnantarkastus alkaa juurtua taloyhtiöiden arkeen. - Koulutusta ja toiminnantarkastuksen hyvien käytäntöjen esilletuontia pidettiin kyselyn palautteessa erittäin tärkeänä. Kannustankin tutustumaan myös Kiinteistöliiton jäsenyhdistysten koulutustarjontaan - sieltä voi löytyä hyödyllisiä koulutuksia myös toiminnantarkastajille, Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero kehottaa. Lue lisää osoitteesta Ajankohtaista Teemu Lehtinen digipäälliköksi KIRA-digi-hankkeeseen Kiinteistö- ja rakentamisalan digitalisaatio on yksi Suomen hallituksen kärkihankkeista. Ns. KIRA-digi-hanketta tulee vetämään informaatioverkostojen DI Teemu Lehtinen. Kiinteistö- ja rakentamisalan digitalisaatiota vauhdittava hanke uudistaa alaa tulevina vuosina monin tavoin. Jatkossa esimerkiksi rakentamisen ja kaavoituksen julkinen tieto avataan kaikkien käyttöön, sujuvasti yhteen toimivat järjestelmät ja yhtenäiset toimintatavat notkeuttavat prosesseja ja joukko kokeiluhankkeita luo uutta liiketoimintaa. Lue lisää osoitteesta Energiahukkajahti käyntiin ympäristöministeriön johdolla 4 Vuoden 2015 hoitokulut kuvioina Taloyhtio.net-sivustolla Kiinteistöliiton jäsentaloille on tarjolla käytettäväksi kuviot kerros- ja rivitalojen hoitokuluista suuralueittain. Kuvioista selviää hoitokulujen jakautuminen kerros- ja rivitaloissa eriteltynä suuralueittain ja jaoteltuna kerrostalojen ja rivitalojen hoitokulut erillisiin kuvioihin. Kuvioista selviää myös rakennusvuoden ja kuutiotilavuuden vaikutus hoitokuluihin. Vuoden 2015 kuviot löytyvät nyt Taloyhtio.net-sivustolta (vaatii kirjautumisen). Kuviot perustuvat Tilastokeskuksen tuottamiin lukuihin, jotka on poimittu Tilastokeskuksen julkaisusta. Kuviot on tehty Suomen Kiinteistöliiton tutkimus- ja kehitysosastolla. Talousarvio-ohje vuodelle 2017 on julkaistu Kiinteistöliitto julkaisee vuosittain talousarvio-ohjeen taloyhtiöiden seuraavan vuoden talousarvion laadinnan tueksi. Talousarvio-ohje vuodelle 2017 perustuu saatavilla olleeseen informaatioon. Ohje päivitetään tammikuun alussa Ohje on tarkoitettu Kiinteistöliiton jäsenkiinteistöjen käyttöön talousarvion laadinnan yhteyteen. Jäsentaloyhtiöiden hallitus, isännöitsijät ja tilintarkastajat sekä toiminnantarkastajat pääsevät kirjautumaan jäsensivuille tunnuksen ja salasanan avulla. Jäsenkäyttäjäksi rekisteröitymiseen ohjeet löytyvät osoitteesta Ympäristöministeriön johdolla käynnistyi eilen energiatehokkuuskampanja Energiahukkajahti, jossa Suomen taloyhtiöt haastetaan toteuttamaan yksinkertaisia keinoja energiankulutuksen vähentämiseksi. Hukkajahtiin liitytään osoitteessa josta taloyhtiö voi ladata maksuttomat asiantuntijaohjeet. Pahimmillaan Energiahukka tarkoittaa taloyhtiölle kymmenien tuhansien eurojen turhia kustannuksia vuodessa. Yksittäisen kotitalouden kohdalla vuodessa tuhlataan siis noin etelän äkkilähdön verran rahaa, yliarkkitehti Harri Hakaste ympäristöministeriöstä kertoo. Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi asuinrakennusten ja asuntojen korjausavustuksista Valtioneuvosto antoi eduskunnalle hallituksen esityksen laiksi asuinrakennusten ja asuntojen korjausavustuksista, laki tulee esityksen mukaan voimaan Samalla nykyinen korjaus-, energia- ja terveyshaittalaki kumottaisiin. HE:n mukaan avustuksella voitaisiin tukea (suluissa enimmäisavustusprosentti):

5 Ajankohtaista 1) hissin jälkiasentamista olemassa olevaan kerrostaloon ja liikkumisesteen poistamista asuinrakennuksessa; (45 %) 2) iäkkään tai vammaisen henkilön asunnon korjaamista kotona asumisen edistämiseksi (50 %/erityisestä syystä 70%) ARA toimii kaikissa avustuksissa valtionapuviranomaisena. Kunnille esityksen mukaan tehtäväksi jää avustuskohteen tarkastus ARAn siihen erikseen valtuuttamana. Tupakkalakiin ehdotetaan muutoksia Hallituksen esitys eduskunnalle tupakkalain muuttamisesta on annettu Lakimuutosehdotuksella ehdotetaan täsmennettäväksi tupakkalain avoimeksi jättämiä kysymyksiä mm. tilojen haltijoiden kuulemisesta. Tilan haltijalla tarkoitetaan lakiehdotuksen mukaan paitsi osakkeenomistajaa, myös vuokralaista tai muun vastaavan oikeuden nojalla tilaa hallitsevaa tahoa. Kuulemisen osalta riittäisi, että kaavaillun tupakointikiellon kohdetilojen haltijoille varataan mahdollisuus lausua kaavaillusta kiellosta lakiehdotuksessa säädetyin tavoin. Lain on tarkoitus tulla voimaan vuoden 2017 alusta. Kiinteistöliitto pitää ehdotettuja muutoksia välttämättöminä tupakkalain 79 :n säätämien uusien tupakointikieltojen hakemiseksi. Sosiaali- ja terveysministeriö valmistelee parhaillaan asetusta, jolla tullaan sääntelemään tarkemmin tupakointikieltoa ja sen peruuttamista koskevan hakemuksen tekemisestä sekä asunto-yhteisön toimittaman kuulemisen kirjaamisesta hakemukseen. Tutkimus ja kehitys Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat vuodessa 1,0 prosenttia Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 1,0 prosenttia vuoden 2016 toisella neljänneksellä vuoden 2015 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä 2010=100. Lue lisää osoitteesta Asunnon omistajat ja asunto-osakeyhtiöt korjasivat yli kuudella miljardilla eurolla vuonna 2015 Tilastokeskuksen mukaan asunnon omistajat ja asuntoosakeyhtiöt korjasivat asuntojaan ja asuinrakennuksiaan 6,3 miljardilla eurolla vuonna Yhteenlasketut korjauskustannukset kasvoivat 9 prosenttia vuoden 2014 tasosta. Lue lisää osoitteesta Valaistuksessa edelleen huima säästöpotentiaali Kiinteistöjen energiankulutuksesta valaistus haukkaa lämmityksen jälkeen suurimman osan ja kuntien sähkönkulutuksesta jopa kolmasosan. Fiksuilla valaistushankinnoilla voidaan säästää yrityksen, kunnan tai muun toimijan energiakuluissa jopa satojatuhansia euroja vuosittain. Hyvien valaistushankintojen helpottamiseksi Motiva on käynnistänyt VALTTI-hankkeen yhteistyössä alan toimijoiden kanssa. Hankkeessa on tuotettu valaistustieto.fi -sivusto, josta löytyy hankinta- ja suunnittelutietoutta sekä laskuri elinkaarikustannusten vertailuun. Lue lisää osoitteesta Julkaisut ja tapahtumat Taloyhtiöiden toimintaa kehitetään uudella suosituksella Kiinteistöliitto, Isännöintiliitto ja Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ovat julkaisseet yhteisen suosituksen taloyhtiöiden hyvästä hallintotavasta kaikkien taloyhtiöiden ja niissä toimivien käyttöön. Suosituksen tavoitteena on edistää taloyhtiöiden avointa ja suunnitelmallista toimintaa, parantaa asumisviihtyisyyttä ja lisätä kiinnostusta yhteisten asioiden hoitoon. Asunto-osakeyhtiölain vähimmäisvaatimuksia täydentävässä suosituksessa annetaan taloyhtiöille konkreettisia ohjeita, malleja ja käytäntöjä hyvän hallintotavan noudattamiseksi. Vakiintuneet hyvät käytännöt lisäävät luottamusta taloyhtiön 5 osakkaiden ja johdon kesken ja parantavat asumisolojen ja -kustannusten ennakoitavuutta. Voit ladata julkaisun osoitteessa tai ostaa sen kätevästi pokkarikoossa Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suositus saatavilla painettuna kirjana Elokuun lopussa julkaistu Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suositus 2016 on nyt saatavilla painettuna kirjana. Kätevä taskukokoinen kirja sisältää suosituksen kokonaisuudessaan. Suosituksen ovat laatineet Suomen Kiinteistöliitto, Isännöinti-

6 Julkaisut ja tapahtumat liitto ja Kiinteistöalan hallitusammattilaiset Akha ry yhteistyössä oikeusministeriön kanssa. Kiinteistöliiton jäsenet saavat kirjasta 10 % alennuksen tilatessaan sen Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta osoitteesta Saatavilla on myös hallituksen paketti: 5 kpl kirjoja yhteishintaan 50 e. Taloyhtiöillä puutteelliset tiedot urakoiden sopimusehdoista Taloyhtiön urakoissa noudatetaan tavallisesti Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja (YSE 1998). Tästä huolimatta ehtojen sisältö tunnetaan taloyhtiöissä heikosti. Uutuuskirja Rakennusurakat taloyhtiössä - Opas YSE ehtojen soveltamiseen tarttuu ongelmaan: se selvittää, mitä taloyhtiön hallitusten ja hankkeita johtavien pitää tietää YSEehdoista ja miten ehtoja käytännössä sovelletaan taloyhtiön urakoissa. Valtaosassa taloyhtiöiden korjaushankkeista sovelletaan YSE ehtoja. Silti niitä ei tunneta yhtiöissä käytännössä lainkaan. Monesti saatetaan tietää, että oman taloyhtiön hankkeessa sovelletaan kyseisiä ehtoja, mutta ehtojen sisältö on vieras, kertoo kirjan kirjoittanut, Kiinteistöliiton lakimies Joachim Lindholm. Lue lisää ja tilaa kirja osoitteesta Oikeustapauksia Turun hovioikeus , nro 829, dnro S 15/688 (Vailla lainvoimaa ) Yli kaksi vuotta myöhemmin tehty reklamaatio kiinteistön pinta-alan virheestä ei ollut tapahtunut kohtuullisessa ajassa - kiinteistönvälittäjä ei ollut vahingonkorvausvastuussa. Ostajien oman kertoman mukaan he olivat viimeistään tulleet tietoisiksi siitä, että kellarikerroksen huoneet eivät olleet virallista asuintilaa. Siten yli kaksi vuotta myöhemmin toukokuussa 2013 tehdyn reklamaation ei voitu katsoa tapahtuneen kohtuullisessa ajassa. Ostajat olivat menettäneet oikeutensa vedota virheeseen. KO:n tuomiolauselmaa, jolla ostajien vaatimus kiinteistövälitysyhtiön velvoittamisesta korvaamaan heille euroa puuttuvan pinta-alan perusteella oli hylätty, ei muutettu. Helsingin hovioikeus , nro 1311, dnro S 15/1264 (Vailla lainvoimaa ) Asiassa oli kyse osakkeenomistajien oikeudesta tehdä muutoksia hallitsemaansa huoneistoon, korvausvastuusta asunto-osakeyhtiölle virheellisesti suoritetuista muutostöistä ja asunto-osakeyhtiön valvontavelvollisuudesta. Osakkaat, jotka olivat yhtiöjärjestyksen muutoksen jälkeen ja rakennusluvan saatuaan suorittaneet muutostöitä liikehuoneiston muuttamiseksi kahdeksi asuinhuoneistoksi ja yhdeksi liikehuoneistoksi, velvoitettiin suorittamaan asuntoosakeyhtiölle virheellisten sähkö-, tele- ja putkisuunnitelmien ja asennustöiden selvittämisestä ja korjaamisesta syntyneet kustannukset, virheellisten sähköasennusten ja patteriventtiilien korjaamisesta aiheutuneet kustannukset sekä korvaamaan asunto-osakeyhtiön asianosais- ja oikeudenkäyntikulut. Asianosaisten yhdessä valmisteltu sitoumus oli koskenut rakenteita, jotka riidattomasti kuuluivat asunto-osakeyhtiön vastuulle. Asunto-osakeyhtiöllä ei siten ollut ollut velvollisuutta antaa lupaa muutostöihin. Vastaajat olivat osakkeenomistajina toteuttaneet muutostyöt omassa intressissään. Sitoumus oli sanamuotonsa mukaan yksipuolinen osakkeenomistajia velvoittava asiakirja. HO katsoi, että kysymys ei ollut sopimuksesta, eikä sitoumus asettanut asunto-osakeyhtiölle velvoitteita. Sitoumuksen perusteella asunto-osakeyhtiölle ei ollut syntynyt vastaajien muutostöitä koskevaa valvontavelvollisuutta. Turun hovioikeus , nro 880, dnro S 16/497 (Vailla lainvoimaa ) Häiritsevästä elämästä varoitetun vuokralaisen vuokrasopimus voitiin purkaa ja vuokralainen velvoittaa muuttamaan asunnosta häädön uhalla. Vuokralainen oli melunnut asunnossa ja rappukäytävässä, käyttänyt pyykkitupaa järjestyssääntöjen vastaisesti ja häirinnyt pyykkituvan muita käyttäjiä sekä rikkonut toistuvasti tavaroiden säilyttämistä koskevia sääntöjä. Vuokralaisen piittaamaton toiminta oli jatkunut kaikilla osa-alueilla senkin jälkeen, kun asiasta oli hänelle huomautettu ja talon järjestyssääntöjä oli käyty hänen kanssaan läpi. 6

7 Oikeustapauksia Kirjanpitolautakunnan lausunto KILA 1956, Kiinteistöveron kirjanpitokäsittelystä kiinteistöyhtiön rakennushankkeen toteuttamisaikana. Kirjanpitolautakunta toteaa muun muassa, että kuten yleisohjeessa asunto-osakeyhtiöiden ja muiden keskinäisten kiinteistöyhtiöiden kirjanpidosta, tilinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta kohdassa 7.1 todetaan, rakennusaikaisessa kirjanpidossa on noudatettava kirjanpitolainsäädännön vaatimuksia kirjanpidon hoitamiselle. Tämä koskee myös ASOYL 2:23 :n tarkoittamaa rakennusaikaista välitilinpäätöstä, joten esimerkiksi tavanomaiset menojen jaksottamista koskevat periaatteet ovat voimassa. Kun tällöin sovelletaan tavanomaisia kirjanpitoperiaatteita, on arvioitava kiinteistöveron luonnetta menona. Helsingin hovioikeus , nro 1424, dnro S 15/2162 (Vailla lainvoimaa ) Hovioikeus kumosi käräjäoikeuden tuomion ja julisti asianajotoimiston vaatimuksesta asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen tekemät yhtiöjärjestyksen muuttamista koskevat päätökset mitättömäksi. Asiassa oli HO:ssa kysymys siitä, oliko asianajotoimiston maksuvelvollisuus yhtiötä kohtaan lisääntynyt yhtiöjärjestyksen 6 ja 7 :ien muutoksen seurauksena siten, että yhtiöjärjestyksen muuttamiseen olisi osakkeenomistajien määräenemmistön lisäksi tarvittu asianajotoimiston nimenomainen suostumus. Asunto Oy:n yhtiökokouksen tekemät yhtiöjärjestyksen 6 :n ja 7 :n muuttamista koskevat päätökset julistettiin mitättömäksi. KO:n tuomio kumottiin. Helsingin hovioikeus , nro 1500, dnro S 16/1324 (Vailla lainvoimaa ) Osakas vaati asunto-osakeyhtiötä korjaamaan huoneiston seinien sisähalkeamat ja ilmanvaihdon sekä maksamaan huoneiston halkeamien tutkimisesta syntyneet kustannukset. Yli 4 vuotta kestäneen käräjäoikeuskäsittelyn jälkeen osapuolet päätyivät sovintoon. Hovioikeus tuomitsi osapuolet vastaamaan itse omista oikeudenkäyntikuluistaan. KäO oli katsonut, että saavutettu sovinto vastasi OK 21:3 lainkohdassa tarkoitettua tilannetta, jossa kumpikin osapuoli saa vastata omista oikeudenkäyntikuluistaan, mitä oli pidettävä kohtuullisena ottaen huomioon vielä asiassa kerrottu oikeudenkäynnin eteneminen ja asian lopputulos kokonaisuutena. Helsingin hovioikeus , nro 1494, dnro S 16/1481 (Vailla lainvoimaa ) Asuinhuoneisto otettiin yhtiön hallintaan maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi. Häätövaatimuksen yhteydessä ei ollut enää mahdollisuutta tutkia yhtiökokouksen päätöksen perusteen oikeellisuutta. Kun vastaajat eivät olleet määräajan kuluessa nostaneet AOYL 8 luvun 5 :n mukaista moitekannetta yhtiökokouksen päätöksen julistamisesta pätemättömäksi AOYL 2 :n vastaisena, yhtiökokouksen päätöksen täytäntöönpanolle ei ollut estettä. HO ei muuttanut KO:n päätöstä, jolla valittajat oli velvoitettu heti häädön uhalla luovuttamaan omistama huoneisto Asunto Oy:n hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi luovutuspäivästä lukien. Helsingin hovioikeus , nro 1497, dnro S 14/3327 (Vailla lainvoimaa ) Hovioikeus kaksinkertaisti rakennuttajakonsultin asunto-osakeyhtiölle maksettavaksi tuomitun vahingonkorvauksen ,60 euroksi. Vahingon katsottiin johtuneen valvojan törkeästä tuottamuksesta. Valvojan menettelystä oli aiheutunut töiden uudelleen tekemisen tarvetta, ylisuurta laskutusta ja viivästystä sekä vahinkoa. Asiaa kokonaisuutena arvioidessaan HO päätyi samaan arvioon kuin KäO, että valvojan menettely täytti törkeän tuottamuksen. KäO oli katsonut, että vastaaja oli vastuussa kantajalle 1/2 kanteessa esitetyistä vaatimuksista. HO katsoi toisin kuin KäO, että valvojan menettelyn ollessa törkeän tuottamuksellista asiassa ei ollut perusteita alentaa vastaajayhtiön korvattavaksi tuomittavaa vahinkoa niillä perusteilla, jotka KäO oli maininnut. 7

8 Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen tapahtumia Puheenjohtajailta Forssassa Aika: keskiviikko klo Paikka: Hotelli Scandic Katso s. 2. Ilmoittautumiset mennessä Toiminnantarkastus taloyhtiöissä Aika: torstai klo 18:00 21:00 Paikka: Hämeenlinnan Raatihuone Ilmoittautumiset mennessä Koulutus pidetään myös Forssassa Kutsu yhdistyksen syyskokoukseen Aika: keskiviikko klo Paikka: Hämeenlinnan Raatihuone Ilmoittautumiset mennessä Syyskokouksessa käsitellään sääntöjen 10 :n mukaiset asiat: 1. Määrätään seuraavan vuoden jäsenmaksujen suuruus 2. Päätetään seuraavan vuoden talousarviosta 3. Päätetään seuraavan vuoden toimintasuunnitelmasta 4. Määrätään hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkiot 5. Määrätään hallituksen jäsenten lukumäärä 6. Valitaan erovuoroisten jäsenten tilalle uudet jäsenet 7. Valitaan hallitukseen valituista jäsenistä hallituksen puheenjohtaja 8. Valitaan tilintarkastaja ja varatilintarkastaja seuraavaa tilikautta varten 9. Käsitellään muut kutsussa mainitut asiat Sääntöjen mukaan: Voidakseen käyttää kokouksessa äänioikeutta, jäsenen on ilmoitettava osallistumisestaan kokoukseen etukäteen yhdistykselle viimeistään kokouskutsussa mainittuun päivään (30.11.) mennessä. Yhteisömuotoisten jäsenten osalta edustusoikeus on vain hallituksen tai hallituksen puheenjohtajan yhtiöjärjestyksen mukaisesti valtuuttamalla edustajalla. Esityslista, hallituksen esitys jäsenmaksuiksi, talousarvioksi ja toimintasuunnitelmaksi on nähtävillä virtuaalisessa puheenjohtajaklubissa (Yammer). Turvallinen taloyhtiö -kiertue Katso s. 2 Ilmoittautumiset: Videot aiemmista koulutuksista katsottavissa nettisivuiltamme. Kaikki tilaisuudet ovat jäsenillemme maksuttomia! Kaikki tilaisuudet ovat jäsenillemme maksuttomia! Muista HTHJ-verkkokoulutus ja Yammer. Oletko saanut kutsun sähköpostiisi?