JäsenTIEDOTE TÄSSÄ NUMEROSSA. Vuoden taloyhtiöteko Kanta-Hämeessä -kilpailu s. 3 Yhtiökokousopas netissä s. 4 Kevään tapahtumat takasivulla

Transkriptio

1 Maaliskuu KIINTEISTÖLIITTO Kanta-Häme Matti Heinonen Raatihuoneella. toiminnanjohtaja Mikko Rousi Sibeliuksenkatu 9 A 12, Hämeenlinna Puh mikko.rousi@kiinteistoliitto.fi TÄSSÄ NUMEROSSA Vuoden taloyhtiöteko Kanta-Hämeessä -kilpailu s. 3 Yhtiökokousopas netissä s. 4 Kevään tapahtumat takasivulla

2 Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen tapahtumia Korjaushanke haltuun -kiertue Aulangolla Korjaushanke haltuun oli Kiinteistöliiton järjestämä kiertue korjaushankkeiden onnistuneesta läpiviennistä niin tekniseltä kuin juridiseltakin kannalta. Kiertue pysähtyi 12 paikkakunnalla syksyllä keväällä Hämeenlinnassa se pidettiin Aineisto Suomen Kiinteistöliiton lakimies Maria Kulomäki 2 Taloyhtiö messumatka Helsinkiin Syksyn kiinteistömessumatka oli osallistujien mielestä niin hyvä ajatus, että päätimme tehdä vastaavan matkan uudelleen. Tämäkin matka on jäsentaloyhtiöiden edustajille maksuton. Tilaisuuteen kannattaa rekisteröityä etukäteen. Rekisteröinti ja tapahtuman ohjelmat löytyvät: Ilmoittautumisohjeet takasivulla. Vuoden taloyhtiöteko Kanta-Hämeessä Kiinteistöliitto Kanta-Häme järjestää taloyhtiöille kilpailun siitä, kuka on tehnyt merkittävimmän taloyhtiöteon vuosien aikana. Se voi olla hyvin toteutettu korjaushanke, energiansäästöön liittyvä hanke, taloyhtiön strategia tai vastaava teko. Perustellut ehdotukset tulee toimittaa toimistolle mennessä. Palkinto luovutetaan puheenjohtajaillassa Kiinteistöliitto Kanta-Häme kasvava vaikuttaja Jäsenmäärämme saavutti maaliskuussa 800 haamurajan. Tilaisuuksiimme on osallistunut tänä vuonna yli 500 henkilöä. Kiitos tästä kaikille osallisille. Tykkää Taloyhtio.netista Facebookissa osoitteessa

3 Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen tapahtumia Toiminnantarkastus taloyhtiössä Noin sadan hengen tarkkaavainen yleisö kuunteli, kun erityisasiantuntija Matti Heinonen kertoi taloyhtiön toiminnantarkastuksesta Raatihuoneella Aineisto tuote/262 Hämeenlinnan kaupunkikuvan kehitys Kiinteistöliitto Kanta-Häme järjesti yhdessä Vanjaveden Opiston kanssa kolmen luennon sarjan Raatihuoneella. Yhdistyksemme historian kirjoittaja FL Liisa Koskelainen luennoille osallistui yhteensä noin 300 tyytyväistä kuulijaa. 3

4 Ajankohtaista Korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustusten hakuohjeet julkaistu on julkaissut hakuohjeet vuoden 2014 korjaus-, ARA energia- ja terveyshaitta-avustuksille sekä hissin rakentamis- ja esteettömyysavustukselle. Korjaus- ja energiaavustusten hakuaika päättyy Korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksiin on varattu vuoden 2014 valtion talousarviossa 43 miljoonaa euroa. Lue lisää ja tutustu hakuohjeisiin osoitteessa Käynnistysavustus vauhdittaa lähiötalojen korjaamista Hallituksen viime vuoden lopulle varaamat käynnistysavustukset lähiöiden asuinrakennusten peruskorjaukseen käytettiin kokonaan. Asunto- ja viestintäministeri Pia Viitanen kertoi 14. tammikuuta ARA-päivillä pitämässään puheessaan, että viime syksynä jaossa ollut 15 miljoonaa euroa käytettiin eurolleen. Avustukselle on ollut selvästi tarvetta. Lähiöiden valtava korjausvaje on myös mahdollisuus, jossa kaikki osapuolet: asukkaat, yrityselämä ja kunta voittavat. Myöntämällä käynnistysavustusta korjaustarpeessa olevien lähiörakennusten perusparantamiseen, kehitetään lähiötä ja edistetään samalla työllisyyttä, ministeri Viitanen sanoi. Lue lisää osoitteesta Energiatehokkuuden parantamiseen kustannustehokkuutta Korjausrakentaminen sai vuonna 2013 ensi kertaa omat määräykset. Korjausrakentamisen määräyksiä sovelletaan sellaisiin luvanvaraisiin rakennushankkeisiin, joiden yhteydessä voidaan parantaa energiatehokkuutta osana muusta syystä johtuvaa korjaus- tai uudistustyötä. Lue lisää aiheesta Kiinteistöliiton tiedotteesta osoitteesta Yhtiökokoukset käynnissä ota vinkit talteen oppaasta! Kevät on yhtiökokousten aikaa taloyhtiöissä. Yhtiökokouksiin kannattaa valmistautua huolella. Kiinteistöliitto on julkaissut verkko-oppaan yhtiökokousten onnistumisen tukemiseksi. Opas on tarkoitettu avuksi niin osakkeenomistajille kuin taloyhtiön hallituksille sekä isännöitsijöille. Oppaasta löydät valmiita lomakepohjia, puheenjohtajan nuotit kokouksen johtamiseen, Kiinteistöliiton yhtiökokous-videot sekä paljon hyödyllistä asiatietoa! Tutkimus isännöintipalkkiosta julkaistu Kiinteistöliiton valtakunnalliseen kyselytutkimukseen isännöintipalkkioista vastasi 744 isännöitsijää ja 1669 hallituksen puheenjohtajaa. Vastaajamäärä kasvoi molempien ryhmien osalta vuoden 2010 vastaavasta kyselystä. Tutkimus toteutettiin Internet-pohjaisena kyselynä marrasjoulukuussa Vastaustiedot perustuvat marraskuun 2013 tilanteen mukaisiin lukuihin, sisältäen arvonlisäveron. KTI Kiinteistötieto Oy toteutti tutkimuksen Kiinteistöliiton toimeksiannosta. Tiedote tuloksista on luettavissa Kiinteistöliiton sivuilla osoitteessa: Diat keskeisistä tuloksista ovat jäsentalojen hallitusten ja isännöitsijöiden käyttössä Taloyhtio.net sivustolla. 4

5 Tutkimus ja kehitys Energiaekspertti tuli taloon Taloyhtiöille suunnattu energiaeksperttimateriaali on päivitetty yhteistyössä Kiinteistöliiton, Motivan ja Isännöintiliiton kanssa. Tuotettua aineistoa voi mikä tahansa taloyhtiö käyttää tiedon lähteenä pohtiessaan arkisia keinoja energiatehokkuuden parantamiseen. Aineistosta löytyy tietoja aina tyypillisistä kulutustiedoista vesimaksujen määrittämiseen ja mahdollisuuksiin tehdä taloyhtiöstä entistäkin energiaviisaampi. Vapaaehtoisella energiaeksperttitoiminnalla pyritään kannustamaan taloyhtiöitä ottamaan energiatehokkuus osaksi asumisen arkea. Energiaeksperttiaineiston päivittäminen toteutettiin Motivan Kiinteistöliitolta tilaaman hankkeen puitteissa, johon osallistui myös Isännöintiliitto. Hankkeen projektipäällikkönä toimi Kiinteistöliiton energia-asiatuntija Petri Pylsy. Seuraa meitä Facebookissa: kiinteistoliitto.kantahame Tutustu aineistoon osoitteessa ja_asuminen/taloyhtiot/energiaeksperttitoiminta Oikeustapauksia Helsingin KäO 14/ Helsingin käräjäoikeus tuomitsi huoltoyhtiössä kiinteistönhoitotehtäviä suorittaneen työntekijän kuolemantuottamuksesta sakkorangaistukseen tapauksessa, jossa huoltoyhtiön hoidettavaksi kuuluneen talon katolta pudonnut lumi ja jää oli aiheuttanut talosta poistuneen henkilön kuoleman. Kuva: Pekka Rousi Käräjäoikeuden mukaan huoltoliikkeen yksittäisen työntekijän olisi kiinteistöllä koneellista lumenaurausta suorittaessaan tullut samalla tarkkailla katon lumitilannetta ja järjestää kiinteistölle lumi- ja jäätilanteen edellyttämät varoitukset ja puomitukset, vaikka huoltoyhtiön oman ohjeistukseen mukaan päävastuu näistä tehtävistä kuului erikseen tähän tehtävään nimetylle toiselle työntekijälle. Taloyhtiön ja huoltoyhtiön välisellä huoltosopimuksella kattolumien tarkkailuvastuu ja lumen putoamisesta aiheutuvien vahinkojen välttämiseksi tarpeellisten varotoimenpiteiden suorittaminen oli uskottu huoltoyhtiön vastuulle. Tuomio ei ole lainvoimainen. Kiinteistöliiton tietojen mukaan asian käsittelyä tullaan jatkamaan hovioikeudessa. 5

6 Talous ja verot Rakennuskustannusten vuosinousu tammikuussa 1,0 prosenttia Tilastokeskuksen mukaan rakennuskustannukset nousivat 1,0 prosenttia vuoden 2014 tammikuussa edellisen vuoden tammikuuhun verrattuna. Rakentamisen työpanosten hinnat nousivat 1,2 prosenttia, tarvikepanosten hinnat nousivat 0,8 prosenttia ja muiden panosten hinnat nousivat 1,5 prosenttia vuotta aiemmasta. Lue lisää osoitteesta Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat vuodessa 2,7 prosenttia Kiinteistöverotuspäätökset saapuvat maaliskuussa Kiinteistöverotuspäätökset 2014 saapuvat kiinteistönomistajille maaliskuun loppuun mennessä. Päätös tulee, jos kiinteistöveron määrä on vähintään 17 euroa. Veron määrä on tänä vuonna noussut kaikilla kiinteistönomistajilla, koska kiinteistön verotusarvoja on nostettu ja useat kunnat ovat nostaneet kiinteistöveroprosentteja. Taloyhtiö: Tarkista, että kiinteistösi tiedot ovat oikein. Löydät tiedot päätökseltä selvitysosa-osiosta. Jos tiedoissa on korjattavaa, korjaa kiinteistötiedot verkossa (vero.fi/kiinteistotiedot) tai päätöksen mukana olevalla ilmoitusosa-lomakkeella. Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 2,7 prosenttia vuoden 2013 neljännellä neljänneksellä vuoden 2012 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä 2010=100. Lue lisää osoitteesta Uutisia Kiinteistöliitosta Suositus: Taloyhtiö palkkioiden maksajana Kiinteistöliitto on julkaissut suosituksen, jossa käydään läpi sitä, kuinka taloyhtiön tulee toimia maksaessaan palkkiota taloyhtiön isännöitsijälle ja kiinteistöyhtiössä toimitusjohtajalle. Lisäksi ohjeessa selvitetään, kuinka hallituksen jäsenille maksettavien palkkioiden osalta tulee toimia. Suositus on on pdf-muodossa jäsentalojen käytettävissä Taloyhtio.netin jäsensivuilla (edellyttää kirjautumista). Kiinteistöliittoon liittyi lähes 1000 uutta jäsentaloyhtiötä vuonna 2013! Vuoden 2013 aikana Kiinteistöliiton alueellisiin yhdistyksiin liittyi 977 uutta jäsentä. Eniten uusia jäseniä liittyi Kiinteistöliitto Uusimaahan (292 kpl), Kiinteistöliitto Varsinais-Suomeen (128 kpl) ja Kiinteistöliitto Pirkanmaahan (76 kpl). Jäsentaloyhtiöiden kokonaismäärä vuoden 2013 lopussa oli Kiinteistöliitto Kanta-Hämeeseen liittyi 188 jäsentä. Luvussa on mukana Forssasta siirtyneet jäsenet (142). Suomen Vuokranantajiin liittyi vuonna 2013 yhteensä 1645 uutta jäsentä. Vuoden lopussa yhdistyksen kokonaisjäsenmäärä oli

7 Asumisen asialla! JäsenTIEDOTE Taloyhtiön vastuunjakotaulukko osakkaalle ja asukkaalle VastuunjakotaulukkoPlus Hallitukselle ja isännöitsijälle Taloyhtiön vastuunjakotaulukko Taloyhtiön vastuunjakotaulukko 2014 kertoo, miten kunnossapitovastuu lain mukaan jakautuu taloyhtiön ja osakkaan välillä. 1. painos, 2014, n. 50 s., tuotenro 374 Hinta : 10 VastuunjakotaulukkoPlus Uutuusopas selittää ja täydentää Taloyhtiön vastuunjakotaulukkoa sekä pureutuu vastuunjakokysymyksiin tarkemmin. 1. painos, 2014, 150 s., tuotenro 373 Hinta : 35 Osakkaan remontit taloyhtiössä Uudistettu opas auttaa osakasta suunnittelemaan ja toteuttamaan asuntonsa remontin onnistuneesti ja määräysten mukaisesti. 3., uudistettu painos, 2014, 56 s., tuotenro 368 Hinta: 15 Joka kodin huoltovihko Vihkoon on koottu huoltotyöt, jotka asukkaan tulee tehdä säännöllisesti asunnossaan. Huoltotöiden tekemiseen on selkeät kuvitetut ohjeet. 1. painos, 56 s., tuotenro 376 Hinta: 15 Tilaa: 7

8 Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen tapahtumia Korjaushanke haltuun Forssa Valtakunnallisen kiertueen parhaat palat Aika: torstai klo Paikka: Hamkin auditorio, Kehräämö Ilmoittautumiset mennessä Taloyhtiö 2014 tapahtuma Aika: tiistai klo Paikka: Helsingin Messukeskus Lähtö Hämeenlinnasta klo 7.45 Wetterhoff. Paluu noin klo 17 Lähtö Forssasta klo 7.30 FIKOYn toimisto (entinen Kiinteistöliitto) Hämeentie 11. Paluu noin klo 17. Ilmoittautumiset mennessä Kutsu kevätkokoukseen Aika: tiistai klo Paikka: Hämeenlinnan Raatihuone Esityslista Esitetään Tilinpäätös ja hallituksen vuosikertomus 2013 Esitetään tilintarkastuskertomus Päätetään tilinpäätöksen vahvistamisesta Päätetään vastuuvapauksien myöntämisestä Valitaan vaalivaliokunta Käsitellään hallituksen esitys sääntömuutoksesta 10 osalta Kokousaineisto on sopimuksen mukaan nähtävillä yhdistyksen toimistolla Ilmoittautumiset mennessä Puheenjohtajailta Aika: tiistai klo Paikka: Hämeenlinnan Raatihuone Ilmoittautumiset mennessä Ilmoittautumiset: Kaikki tilaisuudet ovat jäsenillemme maksuttomia!