Toiminnantarkastajien tapaaminen 2017

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Toiminnantarkastajien tapaaminen 2017"

Jaana Hovinen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Toiminnantarkastajien tapaaminen 2017 Messukeskus, Juho Järvinen

2 Ajankohtaista tilinpäätöksistä Uudet lakiuudistukset tulleet voimaan Uudistunut kirjanpitolaki tuli voimaan Uudistus koskee pakottavasti ja sen jälkeen alkavia tilikausia => jos AsOy:n tilikausi on (tavanomainen) kalenterivuosi, uudistus koskee pakottavasti tilinpäätöstä Lisäksi tapahtui KPL:n muutos 1376/2016, jossa toimintakertomus irrotettiin oikean ja riittävän kuvan vaatimuksesta + Tilintarkastuslain uudistus => Tilintarkastuskertomukset muuttuvat 2

3 Kirjanpitolainsäädännön uudistukset asuntoosakeyhtiöiden tilinpäätöksen kannalta: Tuloslaskelma- ja tasekaavoihin muutamia nimikemuutoksia ja täsmennyksiä Liitetietovaatimukset uuden pien- ja mikroyrityksen asetuksen mukaisina (=> HUOM! Pakolliset liitetietovaatimukset muuttuvat/laajenevat) Vaatimus paperilla olevasta tasekirjasta poistuu => täysin sähköinen kirjanpitoaineisto mahdollistuu, tasekirja -termi jää historiaan Tilinpäätöksen liitetietoihin liittyvänä uudistuksena tulee vaatimus liitetietotositteista (tositteen asemassa oleva dokumentti, joka todentaa esitetyn liitetiedon, esim. kiinnitykset rasitustodistuksesta jne) => vaatimus liitetietoerittelyistä poistuu 3

4 Nimikemuutoksia Tuloslaskelma: Satunnaiset erät poistuvat tuloslaskelmasta Vapaaehtoiset varaukset jatkossa Verotusperusteisia varauksia Tilinpäätössiirtoihin uusi nimike Konserniavustus Tase: Muut pitkävaikutteiset menot => jatkossa nimi Muut aineettomat hyödykkeet Vapaaehtoiset varaukset => jatkossa nimi Verotusperusteiset varaukset Eläkelainat => jatkossa nimi Takaisinlainat työeläkevakuutuslaitoksilta 4

5 Kyselyn tiedot Kohdejoukkona Taloyhtio.net palveluun kirjautuneet, Kiinteistöliiton jäsenyhtiöiden hallitukset, isännöitsijät ja toiminnantarkastajat Vastaajien määrä: 1587 Vastaajat kaikkialta Suomesta ja kaikenkokoisista asuntoosakeyhtiöistä Vastaukset kerätty

6 Vastaajat aluekohtaisesti 2016 kpl, n=1546 Pääkaupunkiseutu Muu Etelä-Suomi Länsi-Suomi Itä-Suomi Pohjois-Suomi Vastaajan rooli yhtiössä 2016 Kpl % Hallituksen puheenjohtaja Hallituksen jäsen Tilintarkastaja 7 0 Toiminnantarkastaja 89 6 Ammatti-isännöitsijä (päätoiminen) Sivutoiminen isännöitsijä 63 4 Osakas 93 6 Jokin muu 22 1 Yhteensä Vastaajien taloyhtiöiden kokojakauma %, 2016, n=1577 Vastaajan koulutusala 2016 Kpl % Kaupallis-taloudellinen Teknillinen Yhteiskunnallinen Sosiaali- ja terveysala 64 4 Humanistinen 58 3 Muut huoneistoa huoneistoa huoneistoa huoneistoa huoneistoa yli 80 huoneistoa Yhteensä

7 Tilintarkastus- ja toiminnantarkastus taloyhtiössä 2016 % vastaajista Toiminnantarkastaja 30 Tilintarkastaja (KHT, HT tai KHT- tai HTyhteisö) 45 Toiminnantarkastaja JA tilintarkastaja 22 Ei kumpikaan En osaa sanoa

8 Mikäli yhtiössänne on valittu hyväksytty tilintarkastaja, onko valittuna 2016 Kpl % KHT-tilintarkastaja HT-tilintarkastaja KHT-yhteisö HT-yhteisö 49 5 KHT- & HT-yhteisö 34 3 En osaa sanoa 53 5 Jokin muu, mikä 7 1 Yhteensä

9 Tilintarkastajien saatavuus asuntoosakeyhtiössä? %, 2016, n= % 0 % 12 % Tilintarkastaja on helppo löytää 14 % 73 % Tilintarkastajan löytäminen on hieman vaikeaa Tilintarkastajan löytäminen on todella vaikeaa Ei löydy En osaa sanoa 9

10 Onko tilintarkastus koettu yhtiössä hyödylliseksi? %, n= % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % Kyllä Ei En osaa sanoa 10

11 Tilintarkastajan palkkio taloyhtiössä 2016, %-osuudet % EUR EUR EUR EUR Yli 1200 EUR 11

12 Onko taloyhtiössä valittu toiminnantarkastaja? 2016, %, n= Kyllä Ei En osaa sanoa 12

13 Onko taloyhtiössä valittu toiminnantarkastaja? 2016, %, n=1530 Yhtiöt Yli 30 huoneistoa (N=674) 39% 60% 1% Yhtiöt Alle 30 huoneistoa (N=903) 71% 29% 0% Kyllä Ei Yhtiöt Alle 10 huoneistoa (N=296) Kaikki vastaajat (N=1530) 83% 16% 1% 57% 43% 1% 0% 20% 40% 60% 80% 100% En osaa sanoa 13

14 Onko taloyhtiössä valittu toiminnantarkastaja? 2016, %, n=1587 Pohjois-Suomi (Pohjois-Pohjanmaa, Kainuu, Lappi) (N=58) 45% 52% 4% Itä-Suomi (Etelä-Savo, Pohjois-Savo, Pohjois- Karjala) (N=113) 46% 54% 0% Länsi-Suomi (Varsinais-Suomi, Satakunta, Pirkanmaa, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanmaa, Keski-Pohjanmaa, Keski-Suomi) (N=379) Muu Etelä-Suomi (Muu Uusimaa, Kanta-Häme, Päijät-Häme, Kymenlaakso, Etelä-Karjala) (N=382) Pääkaupunkiseutu (N=614) Kaikki vastaajat (N=1587) 54% 61% 59% 57% 46% 39% 41% 43% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 0% 0% 1% 1% Kyllä Ei En osaa sanoa 14

15 Miten toiminnantarkastaja valittiin? %, 2016, n= Yhtiöstä löytyi yksi ehdokas 20 Yhtiöstä löytyi useita ehdokkaita - äänestettiin 5 62 Yhtiöstä ei löytynyt yhtäään ehdokasta - etsittiin ulkopuolelta yhtiön tunteva henkilö Muuten, miten 15

16 Maksetaanko toiminnantarkastajalle palkkiota? %, 2016, n= Kyllä Ei En osaa sanoa 16

17 Toiminnantarkastajan palkkio taloyhtiössä 2016, %-osuudet % EUR EUR EUR EUR EUR Yli 500 EUR 17

18 Onko toiminnantarkastajan löytäminen ollut vaikeaa? %, 2016, n= Kyllä Ei En osaa sanoa 18

19 Onko toiminnantarkastajan tiedonsaantioikeus toiminut? %, 2016, n=972 En osaa sanoa 7 18 Erittäin huonosti 1 3 Huonosti 2 8 Toiminnantarkastajat (n=89) Ei hyvin eikä huonosti Hyvin Erittäin hyvin Kaikki (n=972)

20 Onko toiminnantarkastus koettu yhtiössä hyödylliseksi? %, n= Kyllä Ei En osaa sanoa 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % 20

21 Onko taloyhtiö kokenut toiminnantarkastuksen hyödylliseksi? %, Vuosi 2016, n=1033 Pohjois-Suomi, (N=58) 68% 11% 21% Itä-Suomi, (N=113) 72% 16% 12% Länsi-Suomi, (N=379) 59% 15% 26% Kyllä Ei Muu Etelä-Suomi, (N=382) Pk-seutu, (N=614) Kaikki vastaajat, (N=1587) 64% 59% 61% 18% 16% 16% 18% 26% 23% En osaa sanoa 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % 21

22 Miten hyvin toiminnantarkastaja katsoo hallitsevansa osa-alueet 2016 Keskiarvo Osa-alue asteikolla 1-5 Toimintakertomus 4.12 Toiminnantarkastuskertomus 4.05 Hallinnon tarkastus 3.97 Toiminnantarkastajan vastuut ja tehtävät 3.87 Kirjanpito ja tilinpäätös 3.73 AsOy-laki 3.71 Keskiarvo

23 Kiinteistöliitto verkossa Kiinteistoliitto.fi Kiinteistöliitto, 23

24 Kiinteistöliitto osakkaana ja mukana 24

Samankaltaiset tiedostot

sisällys ALKusANAT JoHDANTo ToIMINNANTARKAsTus KoKoNAIsuuTENA

sisällys ALKusANAT JoHDANTo ToIMINNANTARKAsTus KoKoNAIsuuTENA Sisällys Alkusanat 5 1 Johdanto 15 1.1 Toiminnantarkastajan valitseminen asunto-osakeyhtiöön 15 1.2 Toiminnantarkastuksen tavoitteet 16 1.2.1 Taloyhtiön sidosryhmien luottamuksen lisääminen 16 1.2.2 Taloyhtiön