Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi

Transkriptio

1 Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin Energianeuvoja Tommi Tuomi

2 Kymenlaakson energianeuvonta Energianeuvoja Tommi Tuomi Sähköposti ja puhelin neuvontaa, neuvonta on puolueetonta Järjestää ja osallistuu erilaisiin tilaisuuksiin ja tapahtumiin Lisäksi lainataan lämpökameraa, Kouvolan, Kotkan, Haminan ja Virolahden rakennusvalvontojen kautta Tekee yhteistyötä kansallisen energianeuvontaverkoston kanssa Neuvontaa asumisen, rakentamisen ja uudisrakentamisen energia-asioissa Päärahoittajana Euroopan aluekehitysrahasto EAKR (Kymenlaakson Liitto koordinoi) 50 % kustannuksista Energianeuvonnan toteuttamisessa mukana myös: Hamina, Iitti, Miehikkälä, Kotka, Kouvola, Pyhtää, Virolahti ja Haminan Energia Oy, Kotkan Energia Oy, KSS Energia Oy, Kymenlaakson Sähkö Oy

3 Askeleet todellisen energiankulutuksen pienentämiseen Käyttötottumuksien muuttaminen Olemassa olevan järjestelmän tehostaminen Tukilämmitysmuodon käyttöönotto Lämmitysjärjestelmän vaihtaminen Energiaremontti 3

4 Energiatodistus Energiatodistus on voimassa 10 vuotta sen antopäivästä Energiatodistus tehdään uudisrakennuksille rakennuslupavaiheessa. Olemassa oleville rakennuksille energiatodistus tarvitaan kun tiloja myydään tai vuokrataan 4

5 Energiaeksperttitoiminta Mitä energiaeksperttitoiminta on? Energiaekspertit tuntevat talonsa ja sen asukkaat Yhteistyötä isännöitsijän ja huollon kanssa 5

6 Taloyhtiön energiaeksperttitoiminnan käynnistämisessä on seuraavia vaiheita: Aloite/idea energiaeksperttitoiminnasta Päätökset toiminnan käynnistämisestä ja roolien määrittely Energiaekspertin perehtyminen toimintaan Energiaeksperttitoiminnan jatkuvuuden varmistaminen 6

7 Energiaeksperttitoiminnan jatkuvuuden varmistamiseksi pitäisi kiinnittää huomiota seuraaviin asioihin: Energiaeksperttien vapaaehtoista työtä arvostetaan Ekspertillä on toimiva verkosto tukenaan Ekspertillä on käytössään sopivat tekniset apuvälineet Ekspertti saa automaattisesti käyttöönsä tarvittavat energiaraportit Eksperttiä kuunnellaan taloyhtiön energia-asioissa ja soveltuvin osin muissakin ylläpitoon ja korjauksiin liittyvissä asioissa Ekspertillä on luonteva asema taloyhtiössä ja hänellä on hyvä keskusteluyhteys asukkaiden, hallituksen, isännöinnin ja kiinteistönhuollon suuntaan Ekspertillä on tilaisuus verkostoitua sekä kehittää ja ylläpitää osaamistaan 7

8 Eri toimijoiden roolit ja tehtävät energiatehokkuuden parantamisessa Taloyhtiön hallitus Energiaekspertti itse Isännöitsijä/isännöintiyritys Kiinteistönhuolto Asukkaat ja osakkaat 8

9 Energiaekspertin rooliin ja tehtäviin voi kuulua seuraavia asioita: Edistää asukastasolla järkevää energiankäyttöä ja viihtyisää asumista. Kulutusraporttien ja järkevän energiankäytön sekä olosuhteiden seuranta. Energiankulutukseen vaikuttavien asioiden selvittäminen asukasnäkökulmasta. Tiedonvälitys isännöitsijälle ja kiinteistöhuollolle. Mahdollisten energiankäyttöön vaikuttavien asioiden ja kulutuspoikkeamien sekä muutostarpeiden esilletuominen. 9

10 Energiaekspertin rooliin ja tehtäviin voi kuulua seuraavia asioita: Asukastiedotus, neuvonta ja opastus. Tiedotus nykyisen energiankäytön tasosta asukkaille (missä mennään). Energiansäästötavoitteiden ja säästöohjeiden jalkautus asukastasolla (miten tehostetaan). Asukastason neuvonta tarpeen mukaan. 10

11 Kokemuksia energiaeksperttitoiminnasta Energiansäästö Asumisviihtyvyys ja yhteisöllisyys Tekniset ja taloudelliset asiat 11

12 Lämpötase 12

13 Lämmitysratkaisut Maalämpö PILP järjestelmät Aurinkoenergia Jäteveden LTO 13

14 Maalämpö taloyhtiössä Tarvitaan toimenpidelupa 14 Tarvitaan lämpökaivoa Riippuu tietysti kuinka suuren osan energiasta maalämpö kattaa kustannustehokkaasti. jos kaivoja tulee yli 10 kpl maaperälle kannattaa suorittaa TRT mittaus, jotta maaperän lämmönluovutuskyky saadaan luotettavasti selville.

15 Jäteveden LTO (hybridivaihdin) SOPII YKSIVIEMÄRIJÄRJESTELMÄÄN EI TARVITSE SÄHKÖÄ EI TARVITSE PUHDISTUKSIA LÄHES HUOLTOVAPAA JÄTEVETTÄ EI KERÄTÄ SÄILIÖÖN UUDIS-JA KORJAUSRAKENTAMISEEN 15

16 Aurinkoenergia 16

17 Aurinkopaneeli suoraan kattomateriaalissa 17

18 Aurinkovoimala tuottaa jatkossa päästötöntä, uusiutuvaa aurinkosähköä Jyrkkälän kiinteistöjen tarpeisiin Valaistukseen Ilmanvaihtoon Viilennykseen. 18

19 PILP Rakennusvuosi kerrosta 39 asuntoa ja 17 liikehuoneistoa Kaukolämpö Koneellinen poistoilmanvaihto 3385m2 19

20 Aralta saatavat avustukset taloyhtiöille Hissi- ja esteettömyysavustus 45% Energia-avustukset poistuneet

21 VNa luonnos energiamuodon kertoimien lukuarvot (luonnos ) Rakennuksissa käytettävien energiamuodon kertoimien lukuarvot (suluissa voimassa olevat): Sähkö 1,20 (1,7) Kaukolämpö 0,50 (0,7) Kaukojäähdytys 0,28 (0,4) Fossiiliset polttoaineet 1,00 Rakennuksessa käytettävät uusiutuvat polttoaineet 0,50 21

22 Korjausrakentamiselle omia vaatimuksia Tarkoituksena on jatkaa nykyistä käytäntöä rakentamismääräysten joustavasta soveltamisesta rakennuksen korjaus- ja muutostöissä. Korjausrakentamisen jousto jakaantuu kahteen järjestelmään, voimassa olevaan ja uuteen: 1.MRL 13.3 jää siirtymäsäännöksin voimaan viideksi vuodeksi, jolloin nykyisten rakentamismääräysten korjausrakentamista koskeva tulkinta ei muutu. 2.MRL 117 a 117 g :ien olennaisten teknisten vaatimusten yhteydessä asetuksenantovaltuus sekä uuden rakennuksen rakentamista että rakennuksen korjaus- ja muutostyötä varten. Uusissa asetuksessa maininta, mikä koskee uutta rakentamista ja mikä korjausta. 22

23 KIITOS!