YHTEYSTIEDOT. Hämeenkatu 9 hsto Korjaus-, energia- ja terveyshaittaavustusten

Transkriptio

1 Korjaus-, energia- ja terveyshaittaavustusten hakuohjeet julkaistu ARA on julkaissut hakuohjeet vuoden 2014 avustuksille. Tutustu hakuohjeisiin Kiinteistöpalvelualan palkkaratkaisut Sopimuskausi tuli voimaan ja päättyy Kiinteistöpalvelualan työntekijöitä koskeva ensimmäinen yleiskorotus ja ansiokehityskorotus toteutetaan Kiinteistöliittoon liittyi lähes 1000 uutta jäsentaloyhtiötä vuonna 2013 Vuoden 2013 aikana Kiinteistöliiton alueellisiin yhdistyksiin liittyi 977 uutta jäsentä. Kiinteistöliitto Päijät-Hämeeseen liittyi 68 yhtiötä YHTEYSTIEDOT Hämeenkatu 9 hsto etunimi.sukunimi@kiinteistoliitto.fi Kiinteistöalan Kustannuksen tuotteiden välittäminen yhdistyksessä päättyi vuoden vaihteessa Kustannuksen tuotteita voitte tilata edelleen jäsenalennuksella (-10%) suoraan Kustannukselta

2 Sisältö Kiinteistöliitto Päijät-Hämeen kuulumiset... 3 Kiinteistöliitto Päijät-Hämeen ylimääräisen yhdistyskokouksen päätöksiä... 3 Kiinteistöalan Kustannukset tuotteiden myynti jälkeen... 3 Verkkolaskutus... 3 Muista ilmoittaa puheenjohtajan tai isännöitsijän vaihdos... 3 Uutisia Kiinteistöliitosta... 4 Kiinteistöliiton talousarvio-ohje päivitetty... 4 Kiinteistöliittoon liittyi lähes 1000 uutta jäsentaloyhtiötä vuonna Talokeskus vahvisti konsernirakennettaan... 4 Kiinteistöliitto on avannut uuden blogin... 4 Ajankohtaista... 5 Korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustusten hakuohjeet julkaistu... 5 Työsuhdeasiat... 5 Kiinteistöpalvelualan palkkaratkaisu... 5 Talous ja verot... 5 Korkolain mukainen viitekorko ja viivästyskorot ajalle Lainsäädäntöä ja oikeustapauksia... 5 Uusi osuuskuntalaki tuli voimaan vuoden alusta... 5 Tilaajavastuulain mukainen laiminlyöntimaksu... 6 Korkojen vähennysoikeus

3 KIINTEISTÖLIITTO PÄIJÄT-HÄMEEN KUULUMISET Kiinteistöliitto Päijät-Hämeen ylimääräisen yhdistyskokouksen päätöksiä Yhdistyksen ylimääräinen yhdistyskokous pidettiin , kokouksessa päätettiin seuraavaa; Hyväksyttiin hallituksen laatima talousarvioesitys vuodelle Hyväksyttiin hallituksen esityksen mukaiset jäsenmaksut vuodelle Jäsenmaksukorotus vuoden 2013 jäsenmaksuihin nähden on 3 prosenttia. Päätettiin, että yhdistyksen puheenjohtajalle, varapuheenjohtajalle, hallituksen jäsenille sekä valiokuntien, toimikuntien ja jaostojen jäsenille ei makseta kokouspalkkioita. Tilintarkastajalle maksetaan laskun mukaan. Päätettiin siirtää hallituksen jäsenten lukumäärän määrääminen vuoden 2014 varsinaiseen yhdistyksen vuosikokoukseen. Erovuorossa olevien jäsenten toimikautta jatketaan vuoden 2014 varsinaiseen vuosikokoukseen. Tilintarkastajaksi valittiin Jari Havukainen KHT ja varatilintarkastajaksi tilintarkastusyhteisö Ernst & Young Oy. Kiinteistöalan Kustannukset tuotteiden myynti jälkeen Yhdistys lopetti vuoden vaihteessa Kiinteistöalan Kustannuksen tuotteiden välittämisen. Kustannuksen tuotteitta voitte tilata edelleen jäsenalennuksella (-10%) suoraan Kustannukselta kirjamyynnin asiakaspalvelusta, sähköpostilla tai verkkokaupasta. Kustannuksen yhteystiedot; Kirjamyynnin asiakaspalvelunumero on Tuula Lönfors tai Anneli Salmi Sähköposti kirjamyynti@kiinkust.fi tai verkkokauppa: Kun teet tilausta muista mainita taloyhtiön nimi ja että yhtiö on yhdistyksen jäsenyhtiö saadaksesi jäsenalennuksen tuotteista. Verkkolaskutus Kiinteistöliitto Päijät-Hämeellä on mahdollisuus lähettää jäsenmaksulaskuja verkkolaskuna. Yhdistys haluaa vähentää paperin- ja postipalvelujen käyttöä ja suosittelee jäsenkiinteistöjään ilmoittamaan yhdistykselle taloyhtiöiden verkkolaskutustiedot. Tiedot voi ilmoittaa sähköpostilla sinikka.huurinainen@kiinteistoliitto.fi Muista ilmoittaa puheenjohtajan tai isännöitsijän vaihdos Kiinteistöliitto Päijät-Häme lähettää jäsenyyteen liittyen jäsentiedotteen ja Suomen Kiinteistölehden sekä kutsuja koulutuksiin ja tapahtumiin hallituksen puheenjohtajalle. Tästä johtuen on erittäin tärkeää, että posti kulkeutuu oikealle henkilölle. Mikäli kiinteistösi hallituksen puheenjohtaja tai isännöitsijä on vaihtunut, kannattaa muistaa tehdä muutosilmoitus myös kiinteistöyhdistykselle. Muutosilmoitukset voi tehdä 3

4 sähköpostilla osoitteeseen tai soittaa puhelimitse toimiston numeroon (ma-pe klo 9-15). Sähköpostiosoitteesi jäsenrekisteriin Kiinteistöliitto Päijät-Häme täydentää jäsenrekisteritietojaan ja kerää jäsenkiinteistöjensä hallitusten puheenjohtajien ja isännöitsijöiden sähköpostiosoitteita parantaakseen viestintä- ja tiedotuspalveluitaan. Sähköpostiosoitteen voi ilmoittaa edellä mainittuun sähköpostiosoitteeseen tai soittamalla yhdistyksen toimistolle. UUTISIA KIINTEISTÖLIITOSTA Kiinteistöliiton talousarvio-ohje päivitetty Kiinteistöliiton talousarvio-ohjeen on laatinut pääekonomisti Jukka Kero ja sitä on päivitetty perustuen saatavilla olleeseen informaatioon. Talousarvio-ohje on tarkoitettu Kiinteistöliiton jäsenkiinteistöjen käyttöön talousarvion laadinnan yhteyteen. Lue talousarvio-ohje jäsensivuilta (edellyttää kirjautumisen) -> Jäsensivut -> Oma etusivu -> Talous -> Talousarvio-ohje Kiinteistöliittoon liittyi lähes 1000 uutta jäsentaloyhtiötä vuonna 2013 Vuoden 2013 aikana Kiinteistöliiton alueellisiin yhdistyksiin liittyi 977 uutta jäsentä. Eniten uusia jäseniä liittyi Kiinteistöliitto Uusimaahan (292 kpl), Kiinteistöliitto Varsinais-Suomeen (128 kpl), Kiinteistöliitto Pirkanmaahan (76 kpl) ja Kiinteistöliitto Päijät-Hämeeseen 68 uutta jäsentä. Jäsentaloyhtiöiden kokonaismäärä vuoden 2013 lopussa oli Suomen Vuokranantajiin liittyi vuonna 2013 yhteensä 1645 uutta jäsentä. Vuoden lopussa yhdistyksen kokonaisjäsenmäärä oli Talokeskus vahvisti konsernirakennettaan Tampuuri-kiinteistötietojärjestelmää kehittävä ja myyvä ohjelmistotalo Agenteq Solutions Oy ja kiinteistöjen käytön, ylläpidon sekä korjausrakentamisen suunnittelutoimisto Suomen Talokeskus Oy vahvistivat konsernirakennettaan alkaen yritykset toimivat Talokeskus Yhtiöt Oy -nimisessä konsernissa. Talokeskus-konsernin palvelutarjoomaan kuuluvat jatkossa kaikki kiinteistön elinkaaren aikaiset palvelut, tuotteet sekä ohjelmistot. - Konsernimme tarjoaa uudis- ja korjausrakentamisen suunnittelu-, rakennuttamispalvelut sekä laajat käytön, ylläpidon ja energiahallinnan palvelut, kertoo toimitusjohtaja Karri Virtanen. Yhdistymisen jälkeen Talokeskus-konserni on yksi suurimpia kiinteistöalalle asiantuntija- ja tiedonhallintaratkaisuja tarjoava toimija. Konserni työllistää 210 työntekijää seitsemällä eri paikkakunnalla. Kiinteistöliitto on avannut uuden blogin! Lakipähkinä-blogissa Kiinteistöliiton lakimiehet pureskelevat taloyhtiöissä esiintyviä asioita ja ilmiöitä sekä juridiselta kannalta että myös laajemmin. Lakipähkinä-blogi ilmestyy viikoittain Kiinteistöliiton Taloyhtio.net -sivustolla. Antoisia lukuhetkiä! 4

5 AJANKOHTAISTA Korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustusten hakuohjeet julkaistu ARA on julkaissut hakuohjeet vuoden 2014 korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksille sekä hissin rakentamis- ja esteettömyysavustukselle. Korjaus- ja energia-avustusten hakuaika päättyy Korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksiin on varattu vuoden 2014 valtion talousarviossa 43 miljoonaa euroa. Lue lisää ja tutustu hakuohjeisiin osoitteessa TYÖSUHDEASIAT Kiinteistöpalvelualan palkkaratkaisu Kiinteistöpalvelut ry ja Palvelualojen ammattiliitto PAM ry saavuttivat työllisyys- ja kasvusopimuksen mukaisen neuvottelutuloksen kiinteistöpalvelualan työntekijöitä koskevaksi työehtosopimukseksi. Sopimuskausi tuli voimaan ja päättyy Ensimmäinen yleiskorotus ja ansiokehityskorotus toteutetaan Työehtosopimuksen piirissä on yli kiinteistöpalvelualan työntekijää. Palkkojen tarkistuksesta kerrotaan yksityiskohtaisemmin jäsentiedotteen liitteessä. TALOUS JA VEROT Korkolain mukainen viitekorko ja viivästyskorot ajalle Korkolain mukainen viitekorko on 0,5 % ajalle Viivästyskorko tälle ajanjaksolle on siten 7,5 % vuodessa (viitekorko lisättynä korkolain 4 :n mukaisella 7 prosenttiyksikön lisäkorolla). Korkolain (340/2002) mukaan viivästyskoron määrittämisessä käytettävä viitekorko on korko, jota Euroopan keskuspankki on soveltanut viimeisimpään perusrahoitusoperaatioon ennen kunkin puolivuotiskauden ensimmäistä kalenteripäivää ja joka on pyöristetty ylöspäin lähimpään puoleen prosenttiyksikköön. Tätä viitekorkoa sovelletaan seuraavan kuuden kuukauden ajan. LAINSÄÄDÄNTÖÄ JA OIKEUSTAPAUKSIA Uusi osuuskuntalaki tuli voimaan vuoden alusta Uusi osuuskuntalaki tuli voimaan Kyseessä on lain kokonaisuudistus, jossa nykyinen vuodelta 2001 peräisin oleva osuuskuntalaki kumotaan ja korvataan kokonaan uudella osuuskuntalailla. Uudistuksen tarkoituksena on parantaa osuuskuntien toimintaedellytyksiä nykyaikaista yritystoimintaa vastaavaksi ja tämän myötä lisätä osuuskuntien houkuttelevuutta sijoituskohteina kuin ulkomaistenkin sijoittajien näkökulmasta. 5

6 Keskeisimmät muutokset; Olennaisimmat uuden lain mukanaan tuomista sisällöllisistä muutoksista liittyvät osuuskunnan perustamiseen ja rahoitukseen. Näiden ohella myös osuuskunnan hallintoa joustavoitetaan, jotta osuuskunta voisi paremmin kilpailla yritystoimintamuotona osakeyhtiön kanssa. Tilaajavastuulain mukainen laiminlyöntimaksu KHO:2013:191 Korkein hallinto-oikeus pysytti voimassa Etelä-Suomen aluehallintoviranomaisen määräämän laiminlyöntimaksun, joka oli määrätty tilaajalle tilaajavastuulain mukaisten dokumenttien tarkastamisen laiminlyönnin vuoksi. Tapauksessa korkein hallinto-oikeus katsoi, että tilaajana ollut taho ei ollut riittävällä tavalla varmistunut siitä, että tilaajavastuuasiakirjat esitettiin myös niiden työntekijöiden osalta, jotka aloittivat työnteon vasta myöhemmin urakkasopimuksen tekemisen jälkeen. Urakkasopimuksen tekemisen yhteydessä urakoitsijan sillä hetkellä tilaajalle ilmoittamien työntekijöiden osalta tilaajavastuulain mukaisen asiakirjat tilaaja oli tarkastanut. Korkojen vähennysoikeus KHO:2013:201 Korkeimman hallinto-oikeuden mukaan A:lla oli oikeus vähentää verotuksessaan sellaisen asunnon hankintaa varten otetun lainan korkoja, jonka hän oli hankkinut avioeron jälkeen yhdessä ex-puolisonsa kanssa heidän yhteisten alaikäisten lastensa ja ex-puolison kotina käytettäväksi. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että tällaista asuntoa on pidettävä tuloverolain 58 :ssä tarkoitettuna verovelvollisen perheen vakituisena asuntona, vaikka verovelvollinen itse ei käyttänyt kyseistä huoneistoa asuntonaan. Kiinteistöliitto Päijät-Häme 6

7 KIINTEISTÖPALVELUALAN TYÖNTEKIJÖITÄ KOSKEVA TYÖEHTOSOPIMUS Sopimus on voimassa , sopimuskausi koostuu kahdesta sopimusjaksosta. Ensimmäinen sopimusjakso Toinen sopimusjakso Ensimmäisen sopimusjakson palkankorotukset 2014 Yleiskorotus Palkkoja korotetaan 12 senttiä/tunti tai 20 /kuukausi suuruisella yleiskorotuksella tai lähinnä sitä seuraavan palkanmaksukauden alusta. Iltalisiä korotetaan 0,01 Yölisiä korotetaan 0,02 Ilta- ja yölisien korotukset kattavat koko ensimmäisen sopimusjakson, Luottamusmiesten ja työsuojeluvaltuutettujen korvauksia korotetaan 5, mikä kattaa koko sopimuskauden. Taulukkopalkankorotukset Taulukkopalkkoja korotetaan senttiä/tunti tai 20 /kuukausi suuruisella yleiskorotuksella sekä erillisellä ansioita kehittävällä taulukkokorotuksella ansioiden kehittämisestä sovitun sopimuksen mukaisesti. Talonmiehen työtä ja siivousta koskeva liite Talonmiehen työtä ja siivousta koskevan liitteen piirissä olevien työntekijöiden palkkoja korotetaan tai lähinnä sitä seuraavan palkanmaksukauden alusta yleiskorotuksella, jonka suuruus on Yleiskorotus Palkkoja korotetaan 0,4 % suuruisella yleiskorotuksella tai lähinnä sitä seuraavan palkanmaksukauden alusta. Taulukkopalkankorotukset Taulukkopalkkoja korotetaan ,4 % suuruisella yleiskorotuksella, jonka lisäksi tehdään erillinen ansioita kehittävä korotus ansioiden kehittämisestä sovitun sopimuksen mukaisesti. Talonmiehen työtä ja siivousta koskeva liite Talonmiehen työtä ja siivousta koskevan liitteen piirissä olevien työntekijöiden palkkoja korotetaan tai lähinnä sitä seuraavan palkanmaksukauden alusta yleiskorotuksella, jonka suuruus on 0,4 %. Toisen sopimusjakson palkankorotukset Palkkoja korotetaan keskusjärjestöjen välillä mennessä sovittavan mukaisesti. Muut asiat Lisäksi sovittiin työaikaa, paikallista sopimista, työhyvinvointia ja työperäistä maahanmuuttoa koskevista työryhmistä koko sopimuskaudelle. Liitot perustavat työryhmän selvittämään soveltamisalaa koskevia erimielisyyksiä ja sitoutuvat toimimaan yhteistyössä aktiivisesti niiden ratkaisemiseksi. Osapuolet jatkavat edellisellä sopimuskaudella työskennelleen seurantaryhmän työtä palkkausjärjestelmän kehittämiseksi. Ansiokehitysohjelman mukaiset korotukset Ansiokehitysohjelmaa pidennetään kahdella vuodella vuonna 2009 sovittujen korotusten toteuttamiseksi ja kahden vuoden pidentämisestä sovittiin maksettavaksi kompensaatiota 1,75 %. Jäljellä olevat ansiokehityskorotukset 8,25 % toteutetaan seuraavasti, minkä jälkeen ansiokehitysohjelma päättyy: korotus 2 %, korotus 2,5 %, korotus 2,5 % ja korotus 1,25 % Ansiokehityskorotukset toteutetaan taulukkokorotuksina. 7

8 KIINTEISTÖPALVELUALAN TOIMIHENKILÖITÄ KOSKEVA TYÖEHTOSOPIMUS Sopimus on voimassa , ja sopimuskausi koostuu kahdesta sopimusjaksosta. Ensimmäinen sopimusjakso ja toinen sopimusjakso Ensimmäisen sopimusjakson palkankorotukset 2014 Yleiskorotus Palkkoja korotetaan luontoisetuineen 20 /kuukausi suuruisella yleiskorotuksella tai lähinnä sitä seuraavan palkanmaksukauden alusta. Ilta-, yö- ja vuorolisiä korotetaan 1 % sopimuksen ensimmäiseksi jaksoksi. Luottamushenkilökorvauksia korotetaan 5 %, mikä kattaa koko sopimuskauden. Taulukkopalkankorotukset Taulukkopalkkoja korotetaan lukien Yleiskorotus Palkkoja korotetaan luontoisetuineen 0,4 %:n suuruisella yleiskorotuksella tai lähinnä sitä seuraavan palkanmaksukauden alusta. Taulukkopalkankorotukset Taulukkopalkkoja korotetaan lukien 0,4 %. Toisen sopimusjakson palkankorotukset Palkkoja korotetaan keskusjärjestöjen välillä mennessä sovittavan mukaisesti. Muut asiat Lisäksi sovittiin työryhmä laatimaan luottamusmiessopimus mennessä ja koulutussopimus mennessä. Palkkausjärjestelmätyöryhmän työtä jatketaan. Asetetaan työryhmä selvittämään yhteistoimintasopimuksen uudistamistarvetta sekä voimassa olevien matkustamismääräysten taustaa ja tulkintoja. Allekirjoituspöytäkirjaan lisätään kirjaus työhyvinvoinnista ja työkyvyn ylläpitämisestä. 8