Äänekosken kaupunki, Ääneseudun Energia Oy JAAKOPINTIEN KADUN JA KUNNALLISTEKNIIKAN RAKENTAMINEN, ÄÄNEKOSKI

Transkriptio

1 Äänekosken kaupunki, Ääneseudun Energia Oy JAAKOPINTIEN KADUN JA KUNNALLISTEKNIIKAN RAKENTAMINEN, ÄÄNEKOSKI Urakkaohjelma

2 2 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT... 4 Rakennuttaja Äänekosken kaupungin tekninen toimi... 4 Suunnittelija Suunnitteluinsinööri Jukka Karppinen... 4 TIEDOT RAKENNUSKOHTEESTA... 4 HANKKEEN URAKKAMUOTO... 4 Suoritusvelvollisuuden laajuus... 4 Maksuperuste... 5 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ... 5 Pääurakka... 5 Sivu-urakat... 5 Rakennuttajan hankinnat... 5 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA... 6 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet... 6 Työaikataulu... 6 Työmaajärjestelyt... 6 Suunnitelmakatselmus... 6 Erityiset katselmukset ja alueiden luovutus... 6 Luvat 7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen... 7 LAATU... 7 Laadunvarmistus... 7 Urakoitsijan laadunvalvonta... 8 Vaihtoehtoiset tuotteet... 8 YMPÄRISTÖ... 8 Ympäristön suojelu... 8 ASIAKIRJAT... 9 Tarjouspyyntöasiakirjat... 9 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys URAKKA-AIKA Töiden aloitus Rakennusaika Viivästyminen VASTUUVELVOITTEET Takuuaika Urakoitsijan vakuudet Vakuutukset Rakennuttajan vakuudet... 12

3 3 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Maksuaika ja viivästyskorko Hintasidonnaisuus MUUTOSTYÖT Muutostyötarjous ja hinnat Yksikköhinnat VALVONTA Rakennuttajan organisaatio Rakennuttajan valvonta Suunnittelijan laadunvalvonta TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET Urakoitsijan organisaatio Työmaapäiväkirja Työmaakokoukset VASTAANOTTO Vastaanottotarkastus ERIMIELISYYDET Riitaisuuksien ratkaiseminen TARJOUS Tarjouksen muoto Tarjouksen vertailuperusteet Tarjoukseen liitettävät todistukset Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tekeminen Lisätiedot rakennuttajalta... 16

4 4 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT Rakennuttaja Äänekosken kaupungin tekninen toimi - Osoite: Hallintokatu ÄÄNEKOSKI - Yhteyshenkilö: Työpäällikkö Harri Pirhonen Ääneseudun Energia Oy - Osoite: Kotakennääntie Äänekoski - Yhteyshenkilö: Liiketoimintapäällikkö Peter Rinne Suunnittelija Suunnitteluinsinööri Jukka Karppinen - Äänekosken kaupunki - Puhelin jukka.karppinen@aanekoski.fi TIEDOT RAKENNUSKOHTEESTA - Rakennuskohteena on Äänekosken kaupungin Mörtin alueella sijaitsevan Jaakopintien kadun ja kunnallistekniikan rakentaminen suunnitelmaasiakirjojen mukaisesti. HANKKEEN URAKKAMUOTO Suoritusvelvollisuuden laajuus - Urakkamuotona on kokonaisurakka. - Urakoitsija tekee kadunrakennus ja vesihuoltotyöt suunnitelmapiirustusten ja työselityksen mukaisesti. Urakoitsijalle kuuluvat em. töiden lisäksi mm. seuraavat tehtävät: - sähkö- ja mahdollisten telekaapelikaivantojen tekeminen hiekkatäyttöineen sekä suojaputkien asennus. Tarvittavat suojaputket toimittavat ao. yhtiöt (töiden yhteensovittaminen laitteiden omistajien kanssa). - työnaikaiset liikennejärjestelyt - katuvalokaapeleiden levittäminen sekä valaisinjalustojen asentaminen - kaukolämpökanaalien kaivu-/täyttötyöt sekä suojaputkien asentaminen

5 5 - Urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. - Urakoitsija voi antaa osan töistä aliurakoitsijoille toteutettavaksi. Urakoitsijan tulee hyväksyttää käyttämänsä aliurakoitsijat rakennuttajalla. - Urakoitsijan tulee hankkia urakkaan kuuluvissa töissä kaikki tarvittavat materiaalit, tarvikkeet ja varusteet pois lukien vesihuollon ja kadun kuivatuksen tarvikkeet sekä valaisinkaapelit ja -jalustat, joiden varastopaikan osoittaa rakennuttaja. Varastopaikka sijaitsee Äänekosken taajaman alueella. Tele- ja sähkökaapelit tarvikkeineen toimittaa ao. yhtiö. Urakoitsijan tulee hankkia mahdollisesti tarvitsemansa materiaalien säilytyspaikat, materiaalivarastot sekä työmaatilat. - Urakkaan kuuluu tarvikkeiden hakeminen työmaalle, tilaajan osoittamasta varastopaikasta. - Tarjouspyynnöstä huolimatta tilaaja pidättää itsellään oikeuden supistaa urakan laajuutta. Mikäli tilaaja supistaa urakan laajuutta, tarkistetaan urakkahintaa urakkasopimusneuvottelussa. Maksuperuste - Rakennustyöt suoritetaan kokonaishintaurakkana. Urakka sisältää rakennustyöt ja materiaalinhankinnat (pois lukien vesihuollon ja kadun kuivatuksen tarvikkeet sekä valaisinkaapelit ja -jalustat. Tele- ja sähkökaapelit tarvikkeineen toimittaa ao. yhtiö) rakennussuunnitelmaasiakirjoissa mainitussa laajuudessa siten, että työn lopputulos ja käytetyt materiaalit täyttävät niille asetetut vaatimukset. URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ - Urakoitsijan tulee sisällyttää antamaansa tarjoushintaan sovitun työtuloksen aikaansaamiseksi tarpeellisten töiden kaikki kustannukset. - Pääurakka - Urakkana on kaavakadun rakenteiden/kunnallistekniikan rakentaminen. Urakkaan sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi kaikki rakentamiseen liittyvät työt sekä viimeistelytyöt työselityksen ja piirustusten mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi. Sivu-urakat - Urakkaan ei ole liitetty sivu-urakoita. Rakennuttajan hankinnat

6 - Rakennuttaja osoittaa vesihuollon ja kadun kuivatuksen tarvikkeiden varastopaikan, josta urakoitsija voi noutaa ne työmaalle. Samoin rakennuttaja hankkii valaisinkaapelit ja -jalustat joiden asentaminen kuuluu urakoitsijalle. 6 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA Yhteistoimintaa koskevat ohjeet - Urakoitsija huolehtii myös aliurakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Urakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. Työaikataulu Työmaajärjestelyt - Urakoitsijan on laadittava rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Työaikatauluun on merkittävä myös aliurakoitsijoiden työt. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. - Urakoitsijan on järjestettävä työmaa ja varastoalueet siten, että ne eivät aiheuta erityistä haittaa työkohteessa. Urakoitsija saa sijoittaa urakassa tarvittavat sosiaalitilat sekä työkone- ja työkaluvarastot urakkakohteeseen valvojan kanssa tarkemmin sovittaviin paikkoihin. Suunnitelmakatselmus Erityiset katselmukset ja alueiden luovutus - Urakoitsija on velvollinen siistimään ja kunnostamaan työalueen rakentamisen jälkeen. - Kaikki em. alueiden käyttöön otosta, käytöstä ja viimeistelystä aiheutuvat kustannukset kuuluvat urakoitsijalle. - Suunnitelmakatselmuksia pidetään tarvittaessa ennen urakkasopimuksen tekemistä. sekä tarvittaessa myös ennen työvaiheiden aloittamista työn toteuttamiseksi suunnitelmien mukaan, suunnitelmavalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi. - Urakoitsijan käytössä on varsinainen työmaa-alue (urakka-alue). Näitä rajoja ei urakoitsijalla ole oikeutta ylittää sopimatta asiasta kirjallisesti maanomistajan kanssa etukäteen. Urakoitsija vastaa kustannuksellaan urakan aikana rikkomiensa tai kadottamiensa rajamerkkien uusimisesta.

7 - Urakoitsijalla ei ole tilaajan luovuttamiin alueisiin sen laajempaa käyttöoikeutta kuin mihin tilaajalla on laillinen oikeus. Tilaaja informoi urakoitsijaa oikeuksistaan viimeistään alueiden luovutuksen yhteydessä. - Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. - Muista katselmuksista sovitaan erikseen. - Sähkö- ja teleyhtiöt voivat suorittaa urakka-alueella sähkö- ja telejärjestelmiin liittyviä asentamis-/rakentamistöitä. Töiden yhteensovittamisesta on sovittava asianomaisen yhtiön kanssa. 7 Luvat - Rakennuttajalla on suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavat luvat. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija. Hankkimistaan luvista ja sopimuksista urakoitsijan on toimitettava kopiot rakennuttajalle. Kalliolouhinnan ja louheen rikkomisen työmenetelmistä vastaa urakoitsija ja ne on hyväksytettävä tilaajalla ennen töiden aloittamista. - Urakoitsijan on ilmoitettava töiden aloitusajankohdasta kaupungin ympäristötoimeen ja tehtävä tarvittaessa meluilmoitus. Suunnitelmat ja niiden toimittaminen LAATU - Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin 3 sarjaa kopioita teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelma-aikataulun mukaisesti. - Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi urakoitsija tilata kustannuksellaan suunnittelijalta. - Urakoitsijan laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu työselostuksissa ja niitä ovat mm. turvallisuussuunnitelma, putkikaivannoista tarvittavat suunnitelmat, työaikaisista liikenteenjärjestelyistä tarvittavat suunnitelmat sekä työvaihekohtaiset työ- ja laatusuunnitelmat. - Laadunvarmistus - Urakoitsijan on laadittava kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Kunkin urakoitsijan on laadittava omaa työtään koskeva työmaan laatusuunnitelma. - Urakoitsijan tulee hankkia ja tallentaa kaikista työvaiheista sellaiset tiedot, joilla voidaan osoittaa, että eri rakenteilla on ne ominaisuudet, joita rakenteilta edellytetään. Kaikki laatuun liittyvät tarkastukset tulee tehdä ja

8 Urakoitsijan laadunvalvonta Vaihtoehtoiset tuotteet dokumentoida laatusuunnitelman mukaisesti. Urakoitsijan tulee myös huolehtia siitä, että tiedot urakassa käytetyistä materiaaleista ja niiden laboratoriotuloksista dokumentoidaan. Tulokset tulee arkistoida niin, että kaikki puutteellisuudet ja poikkeavuudet sekä niiden syyt ovat jäljitettävissä. - Jokaisesta merkittävästä laatupoikkeamasta urakoitsijan tulee laatia ja luovuttaa tilaajalle laatupoikkeamaraportti, jossa kuvataan tapahtunut laadun alitus ja mahdollisesti toteutetut korjaustoimenpiteet tai syyt, jotka ovat estäneet poikkeaman korvaamisen uudella suorituksella. Urakoitsijan on koottava kaikki laatudokumentit siten, että ne ovat tilaajan tarkistettavissa. - Mikäli urakoitsija laiminlyö sille sopimuksen mukaan kuuluvan laadunvarmistukseen liittyvän toimenpiteen, noudatetaan seuraavia sanktioita: - kirjallinen muistutus, joka kirjataan työmaapäiväkirjaan ja käsitellään työmaakokouksissa - sakko, joka määrätään urakoitsijalle yhden kirjallisen muistutuksen jälkeen. Lisäksi tilaaja voi määrätä sakon ilman muistutusta, jos on todettu, että urakoitsijan laadunvarmistukseen liittyvän asiakirjan tiedot eivät vastaa tosiasioita. - Sakot ovat suuruudeltaan kiinteitä, ja ne määräytyvät seuraavasti: - Tilaajan tekemän pistokokeen perusteella havaitut laadunalitukset, joita ei ole osoitettu urakoitsijan laatupoikkeamaraportissa, 1000 /kerta - Urakoitsijan toiminta ei vastaa työvaihekohtaisen työ- ja laatusuunnitelman kuvausta, 500 /kerta. - Urakoitsijan laatu- tai poikkeamaraporttiin on kirjattu tosiasioita vastaamaton tieto /kerta. Tilaajalla on oikeus tässä tapauksessa määrätä sakko ilman kirjallista muistutusta. - Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. - Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita tuotteita urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen. 8 YMPÄRISTÖ Ympäristön suojelu

9 - Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset. Urakoitsijan tulee noudattaa kaikkia ympäristönsuojelua koskevia lakeja, määräyksiä ja urakan ympäristölupiin liittyviä ehtoja. - Rakentamiseen liittyvät ympäristönäkökohdat otetaan huomioon urakoitsijan laatusuunnitelmassa ja erillisissä suunnitelmissa, joita tarkennetaan tarpeen vaatiessa. - Urakkaan laadittaviin työvaihekohtaisiin ja rakenneosan laatusuunnitelmiin liitetään ympäristöasioiden hallinnan edellyttämät menettelyt toiminnoittain. Urakoitsijan laatusuunnitelmassa esitetään ympäristöasioissa noudatettavat periaatteet ja rakentamisen ympäristötavoitteet. Nämä toimitetaan tilaajalle tarkastettavaksi. Lisäksi urakoitsija esittää ennen kunkin työn aloittamista oleellisimmat keinot tavoitteiden saavuttamiseksi ja niiden seuraamiseksi. - Urakoitsijan tulee tuottaa rakentamiseen liittyvät ympäristöraportit tilaajan edellyttämällä tavalla. - Tien leikkausmassojen suhteen pyritään mahdollisimman korkeaan uudelleenkäyttöasteeseen. - Työkoneissa käytettävä kevyt polttoöljy on oltava rikitöntä. - Rakennustöissä noudatetaan seuraavia vesien ja maaperän suojelua koskevia varotoimenpiteitä: - öljyjen, polttoaineiden, bitumiliuosten, liuottimien ja haitallisten lisäaineiden käsittelyssä noudatetaan varovaisuutta. Näiden haitallisten aineiden pääsy suoraan maaperään ja vesistöihin on estettävä - öljyjen tai muiden em. haitallisten aineiden päästessä vahinkotapauksissa maahan, tulee saastunut maa-aines käsitellä kaupungin ympäristöviranomaisen hyväksymällä tavalla - urakkakohteissa tulee olla imeytysturvetta tai muuta öljyjen imeytykseen tarkoitettua materiaalia. Imeytetty aine tulee käsitellä kaupungin ympäristöviranomaisen hyväksymällä tavalla. - Urakoitsijan sosiaalitilojen nestemäiset ja kiinteät jätteet on kerättävä kuljetusastioihin ja toimitettava kaupungin ympäristöviranomaisen osoittamaan paikkaan. 9 ASIAKIRJAT Tarjouspyyntöasiakirjat - Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeessä. Urakkatarjouksen antajan on tarkastettava, että asiakirjatoimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjoja luovutetaan urakoitsijalle maksutta

10 yhtenä sarjana. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Lisäkopioita voi tilata suunnittelijalta. - Tarjouspyyntö sisältää seuraavat asiakirjat: - KAUPALLISET: 10 tarjouspyyntökirje tarjouskaavake yksikköhintaluettelo urakkaohjelma - TEKNISET: työselostus piirustukset työturvallisuusasiakirja Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys - Urakkasopimus laaditaan urakkasopimuslomakkeelle RT tai vastaavalle sopimusmallille. - Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT Urakkasopimukseen liitetään: urakkasopimusneuvottelupöytäkirjat rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998, RT urakkatarjouspyyntö ja laskenta-aikaiset lisätiedot tämä urakkaohjelma urakoitsijan tarjous yksikköhintaluettelot asiakirjoissa mainitut suunnitelmat. - Edellä lueteltujen asiakirjojen lisäksi on noudatettava Suomessa voimassa olevia rakentamista ja turvallisuutta koskevia lakeja, asetuksia, määräyksiä ja ohjeita sekä voimassa olevia virallisia ja puolivirallisia normimääräyksiä. - Lisäksi on noudatettava työsuojelu- ja työvoimaviranomaisten antamia määräyksiä.

11 - Työssä noudatettavien asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE mukainen URAKKA-AIKA Töiden aloitus Rakennusaika Viivästyminen - Rakennustyöt voidaan aloittaa ja työt tulee aloittaa viimeistään Urakan tulee olla valmis tulee olla valmis vesihuollon ja kadun rakenteiden osalta Urakan viivästyssakko on YSE 18 :n mukainen. VASTUUVELVOITTEET Takuuaika - Takuuaika työlle on kaksi (2) vuotta vastaanottotarkastuspäivämäärästä lähtien, ellei tapauskohtaisesti muissa sopimusasiakirjoissa toisin määrätä. Urakoitsijan vakuudet - Takuuaikana korjatulle tai uusitulle osalle annetaan vähintään yhden (1) vuoden takuu (kuitenkin niin, että alkuperäinen takuuaika ei lyhene) samoin ehdoin ja edellytyksin kuin alkuperäisellekin työlle ja materiaalille. - Virheet ja puutteet, jotka saattavat aiheuttaa vahinkoa tai haittaavat käyttöä, on korjattava välittömästi ennen takuuajan päättymistä. - Rakennusaikaisen vakuuden suuruus on 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Sen tulee olla voimassa 3 kuukautta yli sopimuksen mukaisen rakennusajan, kuitenkin joka tapauksessa siihen saakka, kunnes rakennuttajan hyväksymä urakan loppuselvitys on pidetty ja rakennuttajan hyväksymät takuuajan vakuudet jätetty rakennuttajalle. - Takuuajan vakuuden suuruus on 2 % lopullisesta arvonlisäverottomasta urakkasummasta ja sen on oltava voimassa 3 kuukautta yli takuuajan. - Vakuudeksi hyväksytään suomalaisen raha- tai vakuutuslaitoksen antama, rakennuttajan hyväksymä, omavelkainen takaus tai rakennuttajan nimiin asetettu pankkitalletus. - Urakoitsija on velvollinen huolehtimaan siitä, etteivät takuumiehet vapaudu velvollisuuksistaan ennen kuin sopimuspuolten keskeiset suhteet ovat täysin

12 selvät, siinäkään tapauksessa, että sopimus puretaan rakennusurakan YSE :n perusteella. - Työn suoritusaikainen vakuus palautetaan urakoitsijalle heti, kun urakka on kokonaisuudessaan tullut hyväksytyksi, sekä vastaanottopöytäkirja on allekirjoitettu ja mahdolliset korvaukset on suoritettu kolmansille osapuolille, joille tilaaja saattaa joutua vastuuseen sekä kun tilaajan esittämät urakkasopimukseen ja tähän urakka-ohjelmaan perustuvat vaatimukset on suoritettu tai erillinen vakuus niiden selvittämiseksi ja suorittamiseksi on asetettu. 12 Vakuutukset - Urakoitsija ottaa kustannuksellaan rakennuttajan nimiin vakuutuksen, joka kattaa rakennuskohteen koko rakennustyön ajalta. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % urakoitsijan urakkahinnasta. Vakuutuksen tulee kattaa myös mahdolliset urakan ympäristölle aiheutuneet välittömät (sekä välilliset) vahingot. Rakennuttajan vakuudet - Vakuutuskirjat on esitettävä rakennuttajan hyväksyttäväksi ennen ensimmäisen maksuerän maksamista. - Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. - Rakennuttaja ei aseta vakuutta. RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS Urakkahinnan muodostuminen - Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kiinteä kokonaishinta sekä kadunrakennuksen ja vesihuollon osatehtävät eriteltynä. Urakkahinta on arvonlisäveroton. Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko - Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko ja sen laadinnassa on otettava huomioon seuraavaa: maksuerätaulukko laaditaan niin, ettei rakennuttajan maksama urakkahintaosuus ensimmäistä erää lukuun ottamatta ole suurempi kuin pysyvän työn arvo. ensimmäinen maksuerä on 5 % urakkahinnasta ja se maksetaan kun sopimus on allekirjoitettu, työnaikainen vakuus jätetty, työt aloitettu, hyväksyttävä aikataulu tehty, laatusuunnitelma esitetty ja vakuutukset otettu.

13 Maksuaika ja viivästyskorko maksuerät on jaettava selvästi määritettävien tavoitteiden perusteella ja sidottava tehtyihin tarkemittauksiin. Viimeiset maksuerät maksetaan seuraavasti: 2 % urakkahinnasta maksetaan vasta sitten, kun jälkityöt on tehty ja rakennuttajan hyväksymä taloudellinen loppuselvitys on pidetty. - Maksuerätaulukko maksuaikatauluineen liitetään sopimukseen. - Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työ on tehty. - Jos rakennuttaja ei 14 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassaolevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka. 13 Hintasidonnaisuus - Urakkahinta on kiinteä ilman indeksi- tai valuuttasidonnaisuutta. MUUTOSTYÖT Muutostyötarjous ja hinnat - - Muutos- ja lisätöiden hinnoittelun perusteena on urakoitsijan laatima yksikköhintaluettelo. Muutos- ja lisätöiden hinnat annetaan arvonlisäverottomina. - Kaikista muutos- ja lisätöistä on kirjallisesti sovittava rakennuttajan kanssa ennen ko. työhön ryhtymistä. Rakennuttaja ei maksa mitään lisälaskua ilman em. sopimusta. - Ellei muutos- ja lisätöistä ole muuta sovittu, saadaan omakustannushintaan lisätä enintään 12 % yleiskustannuslisä ja näin tehty työ ei aiheuta rakennuttajalle muita lisäkustannuksia. - Ellei lisä- tai muutostyötarjouksessa ole mainintaa mahdollisesta suoritusajan pidentymisestä, niin rakennuttaja katsoo, ettei lisä- tai muutostyö aiheuta rakennusajan pidentymistä. - Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden käyttää lisätyössä myös muita urakoitsijoita tai omaa työtä. - Pienistä muutos- ja lisätöistä sovitaan rakennuttajan valvojan kanssa. Suuremmista muutos- ja lisätöistä sekä lisävaatimuksista on sovittava työmaakokouksissa. Tilaaja ei maksa mitään lisälaskuja ilman em. kirjallista sopimusta. Piirustusten ja tehtäväkorttien mitoista poikkeavasti tehdystä

14 työstä aiheutuneesta lisätyöstä tai lisämenekistä ei urakoitsijalla ole oikeutta saada korvausta. 14 Yksikköhinnat - Urakoitsijan tulee toimittaa yksikköhintaluettelo rakennuttajalle urakkatarjouksen liitteenä. VALVONTA Rakennuttajan organisaatio Rakennuttajan valvonta Suunnittelijan laadunvalvonta - Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttajapäällikkö. - Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa yleisten sopimusehtojen mukaisesti. - Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan, joka toimii rakennuskohteessa paikallisvalvojana. Paikallisvalvojan valtuudet kirjataan sopimuksessa tai ensimmäisessä työmaakokouksessa. - Tilaaja keskittyy tuotteen kelpoisuuden toteamiseen sekä urakoitsijan laatusuunnitelman toimivuuden seurantaan. Lisäksi tilaaja voi suorittaa pistokoeluontoisesti laadunvalvontamittauksia, joilla varmistetaan urakoitsijan laadunvarmistuksen luotettavuus. - Rakennuttaja nimeää hankkeeseen Vna 205/ mukaisesti turvallisuuskoordinaattorin, joka vastaa hankkeen turvallisuuteen ja terveyteen liittyvien rakennuttajalle säädettyjen toimenpiteiden yhteensovittamisesta. - Mikäli urakoitsija laiminlyö turvallisuuskoordinaattorin antaman kirjallisen muistutuksen epäkohtien korjaamisesta, niin seurauksena on sakko. Sakko on kooltaan 500 /huomautettu kohde. Laiminlyönniksi katsotaan, jos tarvittavia toimenpiteitä ei ole suoritettu viimeistään seuraavana työpäivänä, kun muistutus on annettu. Muistutus kirjataan työmaapäiväkirjaan. - Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. - Suunnittelijoilla ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuuttama edustaja. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET Urakoitsijan organisaatio - Urakoitsijan tulee asettaa tätä työtä varten työpäällikkö.

15 - Urakoitsijan on nimettävä työhön työnjohtoa ja valvontaa varten siihen pätevä ja vastuunalainen henkilö. - Urakoitsijan tulee nimetä koko urakan käynnissä oloajaksi hyvän käytännön kokemuksen omaava vastaava työnjohtaja. Työpäällikön ja vastaavan työnjohtajan tulee olla suorittanut vähintään teknikon tutkinnon teknillisen oppilaitoksen rakennusosastolla. Urakkaan on nimitettävä laatuvastaava, joka huolehtii laadunvalvonnasta sekä laatu- ja työsuunnitelmien ja raporttien laatimisesta. Ko. henkilön on oltava perehtynyt laatuvastuurakentamiseen. Urakoitsijalla tulee olla jatkuvasti riittävä määrä ammattitaitoista työnjohtoa. 15 Työmaapäiväkirja - Urakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa tarkastetuksi. - Työmaapäiväkirja tehdään kolmena kappaleena, joita urakoitsija säilyttää työmaalla. Työmaakokoukset - Työmaakokouksia pidetään tarpeen mukaan. VASTAANOTTO Vastaanottotarkastus - Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE:n mukaisesti. ERIMIELISYYDET Riitaisuuksien ratkaiseminen TARJOUS - Urakkasopimuksesta johtuvat mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan Keski- Suomen käräjäoikeudessa. Tarjouksen muoto - Tarjouksessa on annettava urakan hinta oheista tarjouslomaketta käyttäen. Tarjouksen vertailuperusteet Tarjoukseen liitettävät todistukset - Tarjouksista hyväksytään edullisin tarjous. - Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä. - Urakoitsijan on liitettävä urakkatarjoukseensa tilaajavastuulain mukaiset todistukset tai esitettävä ne viimeistään ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Ilmoitukset eivät saa olla kahta (2) kuukautta vanhempia.

16 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tekeminen Lisätiedot rakennuttajalta - Tarjoukseen tulee liittää tiedot urakoitsijan suorittamista vastaavista töistä. Työpäällikkö ja vastaava työnjohtaja on esitettävä ns. referenssitietoineen tilaajan tiedoksi tarjouksen yhteydessä. - Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa vähintään kolme (3) kuukautta sen jättämiselle asetetun määräajan yli, tai siihen saakka kunnes sopimus on allekirjoitettu jonkun urakoitsijan kanssa ja hän on jättänyt rakennuttajalle vakuuden. - Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen syntymisestä. - Tarjouksen tulee saapua suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. - Kuoren päällä on oltava merkintä Jaakopintien urakkatarjous. - Lisätiedot rakennuttajalta on pyydettävä tarjouspyyntökirjeen mukaisesti. - Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle tarjouspyynnön mukaisesti. - Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja kirjallisesti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. - Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. 16 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI/ÄÄNESUDUN ENERGIA OY