Oulaisten Jauhinkankaan koulun lämmitysjärjestelmän uusiminen ja muuttaminen maalämpöön sekä ilmastointikoneiden OULAINEN

Transkriptio

1 Oulaisten Jauhinkankaan koulun lämmitysjärjestelmän uusiminen ja muuttaminen maalämpöön sekä ilmastointikoneiden uusiminen 2013 OULAINEN U R A K K A O H J E L M A RAKENNUSURAKKA LVI - TYÖT SÄHKÖTYÖT RAKENNUSAUTOMAATIO

2 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 2 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.2 Rakennuttaja 0.3 Rakennuttaminen ja valvonta 0.4 Suunnittelijat 0.5 Käyttäjät 0.6 Muut urakoitsijat 1 RAKENNUSKOHDE 1.1 Rakennuskohde ja paikka 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan 2 HANKKEEN URAKKAMUOTO 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus 2.2 Maksuperuste 2.3 Urakkasuhteet 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 3.1 Pääurakka 3.2 Sivu-urakat 3.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet 4.2 Työaikataulu 4.3 Työmaajärjestelyt 4.4 Suunnitelmakatselmus 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset 4.6 Luvat 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen 5 LAATU 5.1 Laadunvarmistus 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet 6 YMPÄRISTÖ 6.1 Ympäristön suojelu 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Maa-, kivi- ja puuaines Kojeet ja laitteet Raivaus- ja purkujäte 6.3 Purkumateriaalin hyväksikäyttö 6.4 Ongelmajäte 7 ASIAKIRJAT 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys 7.3 Asiakirjojen julkisuus 7.4 Rakennuttajan määrälaskenta 7.5 Sidotut määrät 8 URAKKA-AIKA 8.1 Töiden aloitus 8.2 Rakennusaika 8.3 Välitavoitteet 8.4 Työaika 8.5 Viivästyminen 9 VASTUUVELVOITTEET 9.1 Takuuaika 9.2 Urakoitsijan vakuudet 9.3 Vakuutukset 9.4 Rakennuttajan vakuudet 10 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 10.1 Urakkahinnan muodostuminen 10.2 Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Erityiset maksuerät Ensimmäinen maksuerä Loppuerä Sivu-urakoiden maksut Maksuaika ja viivästyskorko 10.3 Hintasidonnaisuudet 10.4 Muutostyöt Muutostyötarjous ja -hinnat Yksikköhinnat 11 VALVONTA 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet 11.2 Rakennuttajan valvonta 11.3 Suunnittelijan laadunvalvonta 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet 12.2 Työvoima 12.3 Kulkuluvat 12.4 Kirjaukset 12.5 Työmaakokoukset 12.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset 12.7 Viranomaistarkastukset 13 VASTAANOTTOMENETTELY 13.1 Vastaanottotarkastukset 13.2 Urakkasuorituksen tarkastus 13.3 Tarkastuskustannukset 13.4 Toimintakokeet 13.5 Luovutusasiakirjat 13.6 Käytön opastus 14 ERIMIELISYYDET 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen 15 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 15.1 Tarjouksen hylkääminen 15.2 Tarjouksen vertailuperusteet 15.3 Vaihtoehtotarjoukset 16 TARJOUS 16.1 Tarjouksen muoto 16.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika 16.4 Tarjouksen tekeminen 16.5 Tarjousten avaus 16.6 Lisätiedot

3 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 3(19) 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1 Rakennuttaja Oulaisten kaupunki Oulaistenkatu 30, Oulainen postiosoite PL 59, Oulainen Puhelin (08) , faksi (08) Yhteyshenkilöt: tekninen johtaja Markku Ketonen, sähköposti: markku.ketonen@oulainen.fi Paikallisvalvoja: kiinteistöpäällikkö Timo Junttila sähköposti: timo.junttila@oulainen.fi Käyttäjä Oulaisten Jauhinkankaan koulu Amiraalintie 40, Oulainen Yhteyshenkilö: koulunjohtaja Seppo Mäkinen 0.2 Suunnittelijat LVIA-suunnittelu Insinööritoimisto E. Jaatinen Oy Urheilutie Haapavesi puh fax Yhteyshenkilöt Eero Jaatinen puh eero.jaatinen@ejoy.fi Janne Ikäläinen puh janne.ikalainen(at)ejoy.fi 0.3 Sähkösuunnittelu Sähköinsinööritoimisto Hintsala Oy Jarmo Hintsala Ruutihaantie 2B YLIVIESKA jarmo.hintsala@yritysnet.com

4 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 4(19) 0.4 Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy Kyöstintie YLIVIESKA Kimmo Heikkilä, RAKENNUSKOHDE 1.1 Rakennuskohde ja paikka Rakennuskohde käsittää Oulaisten Jauhinkankaan koulun lämmitysjärjestelmän uusiminen ja muuttaminen maalämpöön sekä ilmastointikoneiden uusimisen suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti. 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsijaehdokkaat tutustuvat rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Ilmoittautumiset tekninen johtaja Markku Ketoselle sähköpostitse 2 HANKKEEN URAKKAMUOTO 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuoto on kokonaisurakka lukuun ottamatta rakennusteknisiä töitä. LVI - urakoitsija toimii kohteen pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. LVI työt kuuluvat asiakirjojen mukaisesti pääurakkaan. 2.2 Maksuperuste Kohde toteutetaan kokonaishintaurakoina. 2.3 Urakkasuhteet Sähköurakoitsija, rakennusurakoitsija ja automaatiourakoitsija toimivat sivuurakoitsijoina. Rakennustyöt toteutetaan kaupungin omana hankintana. Vuosihankintasopimuksen mukaisena urakoitsijana toimivat Rakennuspalvelu J. Kortesoja Oulai-

5 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 5(19) sista. Urakoitsija ei voi kieltäytyä tästä tilaajan hankinnasta. Rakennus-, automaatio- ja sähköurakoitsija alistetaan pääurakoitsijalle ja toimivat sivuurakoitsijan tavoin. 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 3.1 Pääurakka, sähköurakka, rakennusautomaatiourakka Pääurakkaan sisältyvät LVI-työt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi, työmaan johtovelvoitteet ja työmaapalvelut, jotka koskevat kohdan 3.2 rakennuttajan hankintoja sekä erillisurakoita. Sähköurakkaan sisältyvät sähkötyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi. Rakennusautomaatiourakkaan sisältyvät rakennusautomaatiotyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti saatettuna täysin valmiiksi Lisäksi pääurakoitsija on velvollinen korjaamaan piha-alueella tai rakennukselle tai muulle alueelle aiheuttamansa haitat ja vahingot siihen kuntoon, kuin alue oli urakan aloitushetkellä. Loppusiivous kaikkine pintoineen kuuluu pääurakkaan pannuhuoneen ja siihen liittyvien tilojen osalta. Kaupunki vastaa koulurakennuksen sisäpuolisista siivouksista. Jokainen urakoitsija on velvollinen siivoamaan omat jälkensä ja jätteensä mukaan luettuna purkutyöt. Kaupunki vastaa maalämpökanaalien kaivu- ja täyttötöistä. LVI-urakoitsija asentaa maahan tulevat lämmitysputket ja niihin liittyvät järjestelmät. 3.2 Rakennuttajan hankinnat ja erillishankinnat Rakennuttaja tekee seuraavat erillishankinnat ja urakat: 1. Rakennustekniset työt ja maatyöt 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset.

6 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 6(19) Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. 4.2 Työaikataulu Pääurakoitsijan on laadittava yhdessä sivu-urakoitsijoiden ja rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu kolmen viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Työaikatauluun on merkittävä sivu- ja aliurakoitsijoiden työt ja rakennuttajan erillishankinnat. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Pääurakoitsija esittää jokaisessa työmaakokouksessa voimassa olevaan hyväksyttyyn aikatauluun merkityn sen hetkisen toteutumatilanteen, mahdolliset muutosehdotukset sekä selonteon korjaavista toimenpiteistä, jos niihin on tarvetta. 4.3 Työmaajärjestelyt Työmaa-alue on aidattava. Piharakenteille ja kiinteistölle ei saa aiheuttaa vahinkoa. Ne on korjattava siihen kuntoon, kuin ne olivat ennen töiden aloitusta. Työmaa-alueella tulee olla erillinen tupakkapaikka, jonka jälkisiivouksesta pääurakoitsija vastaa. Muulla työmaa-alueella tupakointi on kielletty. Ehdoton tupakointikielto on rakennuksen sisäpuolella myös purkutyövaiheessa. Koulun alettua syksyllä, tupakkapaikka tulee järjestää koulualueen ulkopuolelle. Työmaajärjestelyt muuten YSE 1998 mukaan. 4.4 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa myös ennen työvaiheiden aloittamista suunnitelmavalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi. 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteuttamista varten. Rakennuttaja vastaa rakennustyön ajan sähkön ja veden hankinnasta kohteessa.

7 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 7(19) Pääurakoitsijan on pidettävä naapurikiinteistöissä ennen rakennustöiden aloittamista alkukatselmus ja töiden loputtua loppukatselmus, jossa todetaan, onko rakennustyö mahdollisesti aiheuttanut vaurioita. Muista katselmuksista sovitaan erikseen. 4.6 Luvat Rakennuttaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija. 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin työmaakokouksessa sovittavan määrän, enintään 3 sarjaa, kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Tarvitsemansa asiakirjojen lisäkopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi tilata rakennuttajalta. Urakoitsijan laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu urakkarajaliitteessä ja työselostuksissa. TARJOUSLASKENTAVAIHEESSA KUVAT JA ASIAKIRJAT TOIMITAAN VAIN SÄHKÖISESTI. 5 LAATU 5.1 Laadunvarmistus Pääurakoitsijan on laadittava yhteistyössä sivu-urakoitsijoiden kanssa kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Lisäksi urakoitsijan on toimitettava viranomaisen edellyttämään laadunvarmistusselvitykseen tarvittavat tiedot. Rakennusurakoitsijan on laadittava työnaikaisen kosteuden hallintaa koskeva suunnitelma ja esitettävä se rakennuttajan hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Laatusuunnitelman ja kosteudenhallintasuunnitelman toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja suunnitelmia täydennetään työn kuluessa. 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta.

8 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 8(19) Urakoitsijan on valvottava myös hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita tuotteita urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen. 6 YMPÄRISTÖ 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset. 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Maa-, kivi- ja puuaines Urakka-alueelta irrotettava ylimääräinen maa-aines kuuluu urakoitsijalle Kojeet ja laitteet Ennen rakennustöiden aloittamista pidetään katselmus, jossa määritetään rakennuttajan omaisuudeksi jäävät purettavat kojeet laitteet. Ne urakoitsija kuljettaa rakennuttajan osoittamaan varastopaikkaan. Muut jäävät urakoitsijalle Raivaus- ja purkujäte Ennen rakennustöiden aloittamista pidetään katselmus, jossa määritetään rakennuttajan omaisuudeksi jäävät purettavat tarvikkeet. Ne urakoitsija kuljettaa rakennuttajan osoittamaan varastopaikkaan. Muut purettavat rakennusosat sekä raivaus- ja purkujäte poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluvat urakoitsijalle. 6.3 Purkumateriaalin hyötykäyttö Ei määräyksiä. 6.4 Ongelmajäte Kunkin urakoisijan purettavaksi osoitetut ongelmajätteet on ao. urakoitsijan toimitettava ongelmajätelaitokseen.

9 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 9(19) Mikäli kohteesta löytyy muuta ongelmajätettä kuin asiakirjoissa on mainittu, tulee tästä välittömästi tiedottaa rakennuttajalle. 7 ASIAKIRJAT 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijoille vain sähköisesti. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan pääurakan ja sivu-urakoiden sekä erillisurakoiden osalta urakkasopimuslomakkeelle RT Alistamissopimukset tehdään lomakkeelle RT Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT Viittauksissa käytetään lyhennettä YSE. Urakkasopimukseen liitetään: - mahdollinen urakkaneuvottelupöytäkirja - YSE tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset - tämä urakkaohjelma liitteineen - tarjous - muutostöiden yksikköhintaluettelo - asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat Asiakirjojen pätevyysjärjestys on edellä olevan mukainen siten, että asiakirjat täydentävät toisiaan. Suoritus kuuluu urakkaan, mikäli se on osoitettu urakkaan kuuluvaksi jossakin sopimusasiakirjassa, vaikka se puuttuisi toisista asiakirjoista. Havaitut puutteet sopimus- ja laskenta-asiakirjoissa on ilmoitettava viimeistään urakkaneuvotteluissa. Rakennusurakkaan sisältyvällä erityistyön selostuksella on rakennusselostukseen nähden parempi pätevyys. Lisäksi urakassa on noudatettava yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa sekä työtä koskevia eri viranomaisten määräyksiä. 7.3 Asiakirjojen julkisuus Sopimusasiakirjat ovat julkisia. Urakoitsijan on tarjouksessaan ilmoitettava, jos jokin tarjouksen osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita.

10 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 10(19) 8 URAKKA-AIKA 8.1 Töiden aloitus Urakkasopimukset syntyy ja allekirjoitetaan kaupungin päätöksen saatua lainvoiman. Urakoitsija voi aloittaa rakennuttajan kanssa erikseen sovittavat valmistelevat työt omalla vastuullaan, kun urakoitsija on valittu. 8.2 Rakennusaika Rakennusaika on lähtien kiinteistöstä saa katkasta veden tulon. Välitavoitteena mennessä kiinteistöön on tultava lämmin vesi, luokkatilat ja piha-alue valmis sekä pääosin iv koneet paikalleen asennettuna. Välitavoitteessa on viivästyssakko. 8.4 Työaika Arkityöpäivinä maanantaista perjantaihin. 8.5 Viivästyminen Välitavoitteen ajankohdasta lähtien peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään 75 työpäivältä on ensimmäinen viivästyssakkopäivä. Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta rakennusajan ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään 75 työpäivältä on ensimmäinen viivästyssakkopäivä. Viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna seuraava: - pääurakassa (LVI urakka) 0,2 % - sähköurakka 0,2 % - automaatiourakka 0,2 % 9 VASTUUVELVOITTEET 9.1 Takuuaika Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien 24 kuukautta kaikissa urakoissa. Takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana.

11 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 11(19) 9.2 Urakoitsijan vakuudet Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuus Rakennusajan vakuus on 10 % laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta kaikissa urakoissa. Urakoitsijan antamat rakennusaikaiset vakuudet ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja sivu-urakoitsijan alistamissopimukseen perustuvien vaateiden vakuutena. Tästä tulee olla maininta vakuutta koskevassa sitoumuksessa. b) takuuajan vakuus Takuuajan vakuus on 2 % laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta kaikissa urakoissa. 9.3 Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus on otettava rakennuttajan hyväksymästä vakuutusyhtiöstä rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen senhetkistä täyttä arvonlisäverollista arvoa. Vakuutuksen tulee kattaa sivu-urakat lukuun ottamatta rakennusurakkaa. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Jokaisella urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. 9.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 10 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen.

12 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 12(19) 10.2 Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Poikkeuksena on suurehko laitehankinta tai vastaava, josta maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja ainakin alustavasti kiinnitetty paikoilleen Ensimmäinen maksuerä Ensimmäinen maksuerä on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu Loppuerä Viimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka on hyväksyttävästi vastaanotettu ja takuuajan vakuudet sekä luovutusasiakirjat on luovutettu rakennuttajalle. Viimeisen maksuerän maksaminen myös edellyttää, että kaupungin huoltokirjaohjelmaa (Airix) varten on urakoitsija toimittanut tarvittavat tiedot kirjallisesti. Takuuajan huoltojen osuus pidätetään viimeisestä maksuerästä ja maksetaan takuuajan päättyessä, kun huollot todetaan tehdyiksi Sivu-urakoiden maksut Rakennuttaja maksaa valitsemiensa sivu-urakoitsijoiden maksuerät suoraan asianomaisille urakoitsijoille. Alistettujen sivu-urakoiden kunkin maksuerän suorittamiseen on saatava pääurakoitsijan hyväksyminen Maksuaika ja viivästyskorko Laskujen maksuaika on 21 vuorokautta. Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 21 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassa olevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka.

13 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 13(19) Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta Muutostyöt Urakoisijalla ei ole oikeutta tehdä muutostöitä ilman rakennuttajan kirjallista, esimerkiksi työmaakokouspöytäkirjaan tai työmaapäiväkirjaan merkittyä, lupaa. Luvan muutostöihin voivat antaa ainoastaan kaupungininsinööri Markku Ketonen Muutostyötarjous ja hinnat Urakoitsijan tulee antaa etukäteen rakennussuunnitelmien muutoksen vaikutuksesta urakkahintaan yksilöity tarjous tai eritelty laskelma. Muutostyöt käsitellään työmaakokouksissa ennen työn suorittamista, lukuun ottamatta rakennuttajan kanssa sovittuja, työn edistymisen kannalta välttämättömiä tai vähäisiä muutostöitä, jotka kirjataan työmaakokouksissa jälkikäteen. Muutostöissä noudatetaan yksikköhintaluettelossa sovittuja hintoja tai näiden puuttuessa vastaavin perustein sovittuja hintoja. Urakoitsija voi laskuttaa muutostyön, kun rakennuttaja on työmaakokouskäsittelyn yhteydessä hyväksynyt tarjouksen ja työ on tehty. Jos sopimusasiakirjoista ei saada vastaavaa hintaa tai hinnan määräämisperusteita eikä hinnasta voida muuten sopia, on työ tehtävä omakustannushintaan yleisten sopimusehtojen 44 :n mukaisesti, ellei rakennuttaja ota sitä toteutettavakseen. Yleiskustannuslisänä käytetään 12 %. Yleiskustannuslisä lasketaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin mukaisesti Yksikköhinnat Urakkasopimukseen liitetään urakkasopimuksen laadintavaiheessa tarkistettava yksikköhintaluettelo, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset muutostyöt suoritetaan. Urakoitsijan tulee jättää yksikköhintaluettelo rakennuttajalle urakkasopimusvaiheessa.

14 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 14(19) 11 VALVONTA 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttaja. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää rakennuttajan nimeämä valvoja Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE :n mukaisesti. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan, joka toimii paikallisvalvojana Suunnittelijan laadunvalvonta Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla riittävän pätevyyden omaava rakennuttajan hyväksymä vastaava työnjohtaja. Vastaava työnjohtaja on esitettävä hyväksyttäväksi urakkaneuvotteluvaiheessa. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö Työvoima Urakoitsijat ilmoittavat rakennuttajalle työaikataulun hyväksymisen yhteydessä työvoimasuunnitelmansa ja raportoivat suunnitelman toteutumisesta työmaakokouksissa Kulkuluvat Ei määräyksiä.

15 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 15(19) 12.4 Kirjaukset Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle. Pääurakoitsija jättää edellisen viikon työmaapäiväkirjan seuraavan viikon ensimmäisenä arkipäivänä paikallisvalvojalle, joka kuittaa päiväkirjan saaduksi ja säilyttää sitä muualla kuin työmaalla Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään noin kerran kuukaudessa ensimmäisessä työmaakokouksessa sovittavalla tavalla. Urakoitsijat ja suunnittelijat ovat velvolliset osallistumaan jokaiseen työmaakokoukseen. Pääurakoitsija varaa riittävän suuren tilan kokousten pitämiseen Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa yhteistoimintakokouksia. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja. Rakennuttaja voi järjestää työmaakokousten lisäksi yhteistoimintakokouksia, jos katsoo ne tarpeellisiksi Viranomaistarkastukset Pääurakoisijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki tarvittavat viranomaistarkastukset tulevat pidetyksi. Tarkastuksista on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. 13 VASTAANOTTOMENETTELY 13.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE:n mukaisesti.

16 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 16(19) 13.2 Urakkasuorituksen tarkastus Urakkasuorituksen tarkastus pidetään rakennustöiden ja pihatöiden osalta erikseen. Tarkastuksiin voidaan käyttää myös ulkopuolista erikoisasiantuntijaa Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksista aiheutuneet kustannukset urakoitsijalta kolmannesta jälkitarkastuksesta lähtien Luovutusasiakirjat Urakoitsijan on osallistuttava huoltokirjan laadintaan asiakirjoissa edelletyssä laajuudessa ja toimitettava osaltaan käyttö- ja huolto-ohjeet viimeistään vastaanottotarkastuksessa. Pääurakoitsija kokoaa yhteistyössä muiden urakoitsijoiden kanssa rakennuttajan ohjeiden mukaisen suosittaman mallin mukaisen rakennuksen huoltokirjan, malli Airix Alfa -huoltokirjaohjelma Käytön opastus Urakoitsijoiden tulee järjestää opastus rakennuksen käyttöhenkilökunnalle. Käytön opastus on tarkemmin selostettu urakkarajaliitteessä ja ao. työselostuksissa. 14 ERIMIELISYYDET 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Riitaisuudet ratkaistaan Ylivieskan käräjäoikeudessa. 15 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 15.1 Tarjouksen hylkääminen Tarjous hylätään, ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai siitä puuttuu tarjouspyyntöasiakirjoissa vaadittuja liitteitä tai sisältää urakoitsijan omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä myös muilla hankintalaissa määritellyillä perusteilla ( Laki julkisista hankinnoista).

17 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 17(19) 15.2 Tarjouksen vertailuperusteet Rakennustarjouksista hyväksytään hinnaltaan halvin tarjouspyynnön mukainen tarjous edellyttäen, että tarjoajalla voidaan katsoa olevan hankintalain ja tilaajavastuulain kriteerein arvioituna tekniset, taloudelliset ja muut edellytykset urakan toteuttamiseksi. Tarjouspyynnössä ja tarjouslomakkeessa on kerrottu, miten urakkatarjousten vertailuhinta muodostuu. Kaikki tarjoukset voidaan hylätä Vaihtoehtotarjoukset Vaihtoehtotarjouksia ei tarjousten vertailuvaiheessa oteta huomioon. Jos urakoitsijalla on edullistamisehdotuksia tai vaihtoehtoisia rakenneratkaisuja, jotka eivät heikennä alkuperäisen toteutusvaihtoehdon laatua, näitä käsitellään valitun urakoitsijan kanssa hankintapäätöksen jälkeen. 16 TARJOUS 16.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjous on annettava käyttämällä oheisia lomakkeita. Urakkatarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset (ks. kohta 16.2) Tarjoukseen liitettävät todistukset Tilaajavastuulain mukaisesti. Urakoitsijan on liitettävä urakkatarjoukseensa verovelkatodistus sekä ilmoitus eläkevakuutusmaksuvelvoitteiden täyttämisestä tai muu vastaava luotettava selvitys verojen, ennakonpidätystilitysten, sosiaaliturvamaksujen ja eläkemaksujen suorittamisesta, kaupparekisteriote. Selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia. Lisäksi urakoitsijan on tarjouksen liitteeksi annettava selvitys käyttämästään työehtosopimuksesta. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista uudelleen vastaava selvitys. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Rakennuttajalla ja urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. Urakoitsijan on lisäksi toimitettava tilaajalle voimassa oleva todistus ennakkoperintärekisteriin ja arvolisäverovelvolliseksi rekisteröitymisestä ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista.

18 Jauhinkankaan koulu, Oulainen Urakkaohjelma 18(19) 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa asti tai kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta. Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen syntymisestä Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päällä on oltava merkintä Matkaniva Tarjousten avaus Tarjoukset avataan viimeistään tarjousten jättöpäivää seuraavana arkipäivänä suljetussa tilaisuudessa Lisätiedot Lisätiedot on pyydettävä kirjallisesti (kirje, faksi tai sähköposti) rakennuttajalta Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle viimeistään 3 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset ja vastaukset esitettyihin tarkentaviin kysymyksiin tulee rakennuttaja kirjallisesti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Oulaisissa Markku Ketonen tekninen johtaja