LVIA-URAKKA URAKKASOPIMUSLUONNOS. (Jakeluosoite) OULUN KAUPUNKI. XX.X.2015 Sivu 1/8 Projektinumero: ja

Transkriptio

1 XX.X.2015 Sivu 1/8 Projektinumero: ja Tilaaja: Liikelaitos Oulun Tilakeskus PL OULUN KAUPUNKI Urakoitsija: (Urakoitsijayritys) (Jakeluosoite) Hanke: Monitilatoimistomuutokset LVIA-URAKKA

2 Sivu 2/8 1. PERUSTIEDOT Hanke: Monitilatoimistomuutos Rakennuskohde: Oulu 10, Torikatu 10 A ja Ympäristötalo, Solistinkatu 2 Urakkasopimus: LVIA-urakka, MONITILATOIMISTOMUUTOS Urakkamuoto: Jaettu urakka 2. SOPIJAPUOLET Tilaaja (=rakennuttaja): Liikelaitos Oulun Tilakeskus PL OULUN KAUPUNKI Tilaajan edustajat: Sopimusasioissa: Rakennuttajapäällikkö Mika Huhtala, Liikelaitos Oulun Tilakeskus Työsuoritukseen liittyvissä asioissa: Projektipäällikkö Jarmo Järvelä, Liikelaitos Oulun Tilakeskus Urakoitsija: (Urakoitsijayritys) (Jakeluosoite) Urakoitsijan edustajat: Sopimusasioissa: Työsuoritukseen liittyvissä asioissa: Vastaava työnjohtaja (YSE 56 ): 3. MUUT HANKKEESEEN OSALLISET Rakennuttamistehtävistä vastaava: Liikelaitos Oulun Tilakeskus PL OULUN KAUPUNKI Projektipäällikkö: Jarmo Järvelä

3 Sivu 3/8 Valvoja (YSE 60 ): Nimetään erikseen Pääurakoitsija: Oulun Tekninen liikelaitos (Tekli) Päätoteuttaja ja työmaan johtovelvollisuuksista vastaava: Oulun Tekninen liikelaitos (Tekli) Työmaapalveluista vastaava: Oulun Tekninen liikelaitos (Tekli) Tilaajan hankinnat ja erillisurakat: Irtaimistohankinnat 4. NIMISTÖ Tässä urakkasopimuksessa käytetään ensisijaisesti rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998, RT mukaista nimistöä ja toissijaisesti muita julkaistuja ja rakennusalalla yleisesti käytössä olevia nimistöjä lukuun ottamatta urakkarajaliite käsitettä. Rakennusurakan yleisistä sopimusehdoista käytetään jäljempänä nimitystä YSE. 5. URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS (YSE 1, 2 ) Urakoitsijan pääsuoritusvelvoitteeseen kuuluvat kaikki ne työt tarvikkeineen, jotka sovitun työntuloksen aikaansaaminen edellyttää tehtäväksi, sekä pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet sekä päätoteuttajan velvoitteet ja työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet. Sivuvelvollisuuksina urakkaan kuuluvat kaikki valmiin työtuloksen edellyttämät YSE 2 :n mukaiset toimenpiteet, joita ei erikseen urakka-asiakirjoissa ole mainittu kuuluvaksi tilaajan velvoitteisiin. Lisäksi sivuvelvollisuuksiin kuuluvat muissa urakkaasiakirjoissa urakoitsijalle osoitetut sivuvelvollisuudet. 6. SOPIMUSASIAKIRJAT (YSE 12, 13 ) Urakan sisältö ja ehdot on kuvattu tässä sopimuksessa ja siihen liittyvissä jäljempänä luetelluissa asiakirjoissa ja piirustuksissa. Mikäli sopimusasiakirjojen sisällössä on ristiriitaisuuksia määräytyy asiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys siten, että tämä sopimusteksti on pätevin ja muiden urakka-asiakirjojen pätevyys määräytyy seuraavan luettelon numerojärjestyksen mukaisesti: Kohtaan 9 määrä- ja mittaluettelot kuuluvat esimerkiksi ovi-, ikkuna-, valaisinluettelot ym. vastaavat luettelot riippumatta siitä, ovatko ne merkitty osaksi piirustussarjaa vai erillisiä asiakirjoja.

4 Sivu 4/8 Sopimusasiakirjojen keskinäinen pätevyys määräytyy siten, että tämä sopimusteksti on pätevin ja sitä seuraavat muut urakka-asiakirjat alla olevan sopimuksen liiteluettelon numerojärjestyksessä Asiakirjan nimi Liite nro Päiväys A. Kaupalliset asiakirjat: 1. Tarjouksen selonottoneuvottelun pöytäkirja 1 2. Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998, RT Tarjouspyyntö 3 4. Rakentamisen johtaminen ja urakkasisältö 4 5. Työmaan toiminta ja hallinto ja turvallisuusasiakirja 5 6. Maksuerätaulukko 6 7. Urakoitsijan tarjous 7 8. Määrä- ja mittaluettelot 8 9. Muutostöiden yksikköhintaluettelo 9 B. Tekniset asiakirjat: 10. Rakennusselitys 11. LVI-selitys ja sähköselitys 12. Arkkitehti- ja rakennesuunnitelmat, tarjouspyyntöaineiston mukaisesti 13. LVI- ja sähkösuunnitelmat, tarjouspyyntöaineiston mukaisesti Kaikki tekniset asiakirjat liitetään sopimukseen CD-levylle poltettuina PDFtiedostoina. Lisäksi urakoitsija sitoutuu noudattamaan yleisiä työohjeita ja selityksiä, jotka on mainittu edellä luetelluissa asiakirjoissa. 7. URAKKAHINTA (YSE 39 ) Urakoitsijan suoritusta vastaan tilaaja maksaa urakkahinnan, joka on: Veroton urakkahinta: (Urakkasumma),- euroa (alv 0 %) Urakkahinta on kiinteä ilman indeksi- tai valuuttasidonnaisuutta euroissa.

5 Sivu 5/8 8. URAKKAHINNAN MAKSAMINEN (YSE 40 ) Maksut suoritetaan urakkasuoritukseen sidotun liitteessä 7 esitetyn maksuerätaulukon mukaisesti kuitenkin siten, että ensisijaisesti noudatetaan urakkaohjelman määräyksiä ensimmäisen ja viimeisen maksuerän osalta. Maksuerien maksuaika alkaa, kun tilaajan nimeämä paikallisvalvoja on hyväksynyt maksuerän perusteena olevan työsuorituksen ja sitä vastaavan laskun. Hyväksyttyjen laskujen maksuehto on 21 päivää netto. Viivästyskorko on korkolain mukainen kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko. 9. URAKKA-AIKA (YSE 17 ) Urakoitsija aloittaa sopimuksen mukaiset työt viimeistään , mutta voi aloittaa omalla vastuullaan työt jo tilauskirjeen saatuaan 34 viikon alusta. Töiden tulee edetä siten, että eri työvaiheet saavutetaan yhteisesti sovittavan työaikataulun mukaisesti. Urakkasuoritusten tulee olla valmiina ja tilaajalle luovutettavissa Oulu 10:n osalta mennessä ja Ympäristötalon osalta mennessä. 10. VIIVÄSTYSSAKKO (YSE 18 ) Urakkasuorituksen viivästyessä kohdassa 9 mainituista määräajoista tilaaja on oikeutettu saamaan YSE:n ehdoita poiketen urakoitsijalta viivästyssakkona valmistumisen osalta 0,1 prosenttia arvonlisäverottomasta urakkahinnasta kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään 50 työpäivältä yhteensä. 11. TAKUUAIKA (YSE 29 ) Takuuaika alkaa urakkasuorituksen tarkastuksesta tai mikäli sitä ei erikseen pidetä, rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta ja kestää 24 kuukautta koko rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien. Takuutodistukset luovutetaan tilaajalle viimeistään vastaanottotarkastuksessa. 12. VAKUUDET (YSE 36, 37 ) Rakennussuorituksen vakuudeksi urakoitsija antaa tilaajalle pankin tai vakuutuslaitoksen myöntämän omavelkaisen takauksen määrältään: kymmenen (10) prosenttia arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Vakuus kattaa myös lisä- ja muutostyöt. Vakuuden tulee olla voimassa kolme kuukautta yli urakka-ajan. Takuuajan vastuunsa vakuudeksi urakoitsija antaa tilaajalle pankin tai vakuutuslaitoksen myöntämän omavelkaisen takauksen määrältään:

6 Sivu 6/8 kaksi (2) prosenttia arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Vakuus kattaa myös lisä- ja muutostyöt, josta tulee olla maininta takausasiakirjassa. Vakuuden tulee olla voimassa kolme kuukautta yli takuuajan. Tilaaja ei anna urakoitsijalle vakuuksia. 13. VAKUUTUKSET (YSE 38 ) Urakoitsija ottaa työtä varten tilaajan nimiin ns. rakennustyövakuutuksen, jonka kohteena on rakennuskohde sekä työtä varten hankitut rakennusaineet, rakennustarvikkeet ja rakennusosat. Vakuutus vastaa joka hetki vakuutuskohteen täyttä arvonlisäverotonta arvoa lisä- ja muutostöineen. Vakuutuksen tulee kattaa myös tämän sopimuksen kohdan 3 mukaiset tilaajan erillisurakat ja hankinnat. Vakuutuksen tulee olla nimenomaan tätä kohdetta koskeva. Vakuutuksen omavastuu on euroa. Urakoitsijan tulee vakuuttaa työväkensä vähintään lain määräämällä tavalla. Urakoitsijalla tulee olla voimassa toiminnan vastuuvakuutus. Urakoitsija vastaa itse rakennusvälineidensä vakuuttamisesta. 14. TILAAJAN MYÖTÄVAIKUTUSVELVOLLISUUS (YSE 8 ) Tilaaja hankkii kustannuksellaan kohteelle toimenpide- tai rakennusluvan, mikäli rakennusvalvontavirasto sitä edellyttää. Muut töiden suorittamiseen tarvittavat luvat hankkii ja niiden kustannuksista vastaa urakoitsija. 15. SUUNNITELMIEN MUUTTAMISEN VAIKUTUS URAKKAHINTAAN (YSE 44, 47 ) Suunnitelmien muuttamisesta aiheutuvien urakkahinnan lisäysten tai vähennysten osalta noudatetaan ensisijaisesti sopimuksen liitteenä olevassa muutostöiden yksikköhintaluettelossa olevia hintoja. Mikäli muutostöiden tekemisestä sovitaan YSE 47 mukaisesti omakustannushintaan, yleiskustannuslisänä käytetään 12 % lukuun ottamatta aliurakoita, joiden osalta yleiskustannuslisänä käytetään aliurakoihin sisältyvien yleiskustannusten lisäksi 3 %. Kaikkiin muutoksiin on ennen työn toteutusta ja hankintoja saatava tilaajan kirjallinen hyväksyminen.

7 Sivu 7/8 16. LISÄ- JA MUUTOSTÖIDEN TILAAMINEN (YSE 43, 46, 59 ) Enintään euron suuruisia lisä- ja muutostöitä on oikeutettu tilaamaan rakennuttamistehtävistä vastaava projektipäällikkö Jarmo Järvelä. Yli euron suuruisia lisä- ja muutostöitä on oikeutettu tilaamaan tilaajan edustaja korjausrakennuttamispäällikkö Mika Huhtala. Ennen tilaajan kirjallista hyväksyntää suoritettujen lisä- ja muutostöiden kustannukset jäävät urakoitsijan vastattaviksi. YSE:n 43 :n kohdan 3 tarkoittamia pieniä ja kiireellisiä muutoksia on oikeutettu tilaamaan paikallisvalvoja. 17. TYÖMAAN JOHTOVELVOLLISUUDET JA TYÖMAAPALVELUT (YSE 3, 4 ) Työmaan johtovelvollisuuksista vastaa pää-, eli rakennusurakoitsija, joka toimii myös päätoteuttajana. Työmaan johtovelvollisuudet koskevat myös tämän sopimuksen kohdan 3 mukaisia tilaajan hankintoja ja erillisurakoita. Työmaapalveluista vastaa pää-, eli rakennusurakoitsija. Työmaapalvelut koskevat myös tämän sopimuksen kohdan 3 mukaisia tilaajan hankintoja ja erillisurakoita. 18. TYÖSUOJELU (YSE 57 ) Työmaan turvallisuuden yleisjohdosta sekä urakoitsijan työsuojelua koskevien säädösten noudattamisesta vastaa N.N. 19. LAADUNVARMISTUS (YSE 9, 10 ) Urakoitsijan tulee ennen töiden aloitusta esittää kirjallisesti selvitys, miten urakoitsija varmistaa oman sekä aliurakoitsijoidensa suorituksen laadun. Lisäksi pääurakoitsijan tulee esittää ennen töiden aloitusta kirjallisesti selvitys, miten pääurakoitsija varmistaa pääurakoitsijan erityisvelvoitteiden hoitamisen laadun. 20. RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN (YSE 92 ) Tätä sopimusta koskevat mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Mikäli yhteisymmärrystä ei saavuteta, niin riitaisuudet jätetään Oulu käräjäoikeuden ratkaistaviksi. Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, toinen tilaajalle ja toinen urakoitsijalle.

8 Sivu 8/8 OULU XX.X.2015 Allekirjoitukset: Liikelaitos Oulun Tilakeskus (Urakoitsijayritys) Todistajat: