Strategian toteuttaminen etenee haastavassa markkinaympäristössä

Transkriptio

1 Strategian toteuttaminen etenee haastavassa markkinaympäristössä Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Toimitusjohtaja Kari Kauniskangas YIT 1 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Tripla, Pasila Helsinki

2 Sisällys Konsernin kehitys Katsaus liiketoimintaan toimialoittain Rahoitusasema ja tunnusluvut Tulevaisuudennäkymät Liitteet Huom: Tämän esityksen luvut koskevat rakentamispalveluja eli jatkuvia toimintoja, ellei muuta ole mainittu Asuinrakennus Pori YIT 2 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013

3 Konsernin kehitys

4 YIT 4 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Q3 kohokohtia Kannattavuus, myynti ja tilauskanta Kannattavuus parani Venäjällä, Suomen markkina edelleen haastava Venäjän asuntomyyntivolyymi edelleen korkealla tasolla Marginaali parani, vaikka tarjonnan kasvu rajoitti suunniteltuja hinnankorotuksia Aktiivinen sijoittajakauppa kompensoi heikentynyttä asuntojen kuluttajamyyntiä Suomessa Kerrostaloasuntojen myynti sujuu melko hyvin, haasteita pien- ja rivitalojen sekä suurien ja kalliiden kerrostaloasuntojen myynnissä Sijoittajakauppojen aiempaa suurempi osuus liikevaihdosta vaikutti marginaaliin Käynnissä olevien toimitilahankkeiden vuokraus etenee hyvin Infrapalveluiden kannattavuus säilyi hyvänä Projektinhallinta ja toteutus kunnossa Kassavirta selvästi negatiivinen tuotannon etenemisen ja tontti-investointien vuoksi Valmiiden myymättömien asuntojen määrän kasvu onnistuttu pysäyttämään Suomessa Strategian toteutus Suuret hankkeet etenivät hyvin Omaperusteinen asuntotuotanto Venäjällä (Pietari ja Tjumen) Suuri hybridi-hanke Suomessa (Pasila, Helsinki) Oikeudet omaperusteiseen tuulivoimahankkeeseen Johdon lyhyen aikavälin painopisteinä myynti, kassavirta sekä pääoma- ja kustannustehokkuus Näkymät vuodelle 2013 Makrotalouden epävarmuus jatkuu YIT arvioi, että vuonna 2013 konsernin toimialaraportoinnin mukainen liikevaihto ja liikevoitto alenevat vuoden 2012 tasolta ilman kertaluonteisia eriä* Jatkunut epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan ja asiakkaisiin Konsernin kehitys *Tulosohjeistusta, joka perustuu toimialaraportointiin (osatuloutus, POC), ei ole päivitetty jälkeen

5 Vakaa tilauskanta, liikevaihto viime vuoden tasolla Tilauskanta (milj. e) Muutos Q3/12 Q3/13: 2 % Liikevaihto (milj. e) Muutos Q3/12 Q3/13: -3 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus) YIT 5 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Konsernin kehitys

6 Liikevoitto oli vaatimaton Liikevoitto (milj. e) Muutos Q3/12 Q3/13: -29 %*, -18 % ilman kertaluonteisia eriä 68,0 Osakekohtainen tulos (e) Muutos Q3/12 Q3/13: -36 % 0,35 52,5* 0,28 37,2 43,4 45,5 11,2* 12,2 35,9 38,3 37,4 0,18 0,23 0,19 0,18 0,18 8,4 8,9 9,6 7,9 8,9 8,2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Liikevoitto % liikevaihdosta Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus) *Vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä tehtiin Pietariin rakennettujen asuntojen ammoniakkiongelmaan liittyvä 10,0 milj. euron kuluvaraus. Varausta purettiin 7,0 milj. euroa vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä. YIT 6 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Konsernin kehitys

7 Liikevoiton muutos Q3/12 Q3/13 ilman kertaluonteisia eriä Muutos Milj. e -6,6 1,8-3,3 45,5 37,4 Konsernin liikevoitto Q3/12 Suomen rakentamispalvelut Kansainväliset rakentamispalvelut Muut erät Konsernin liikevoitto Q3/13 Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus) Huom: Vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä tehtiin Pietariin rakennettujen asuntojen ammoniakkiongelmaan liittyvä 10,0 milj. euron kuluvaraus. Varausta purettiin 7,0 milj. euroa vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä, minkä ansiosta konsernin liikevoitto oli 52,5 milj. euroa ja Kansainvälisten rakentamispalveluiden liikevoitto 25,7 milj. euroa. YIT 7 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Konsernin kehitys

8 Suomen rakentamispalvelut

9 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0, Myyntimix ja heikko toimitilamyynti vaikuttivat kannattavuuteen Liikevaihto (milj. e) Muutos Q3/12 Q3/13: -7 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q3/12 Q3/13: -23 % Tilauskanta (milj. e) Muutos Q3/12 Q3/13: 1 % ,4 33,5 28,9 40,2 26, ,9 22,2 11,7 9,5 9,6 9,3 8,1 8,2 7,7 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus) Liikevoitto % liikevaihdosta YIT 9 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Suomen rakentamispalvelut

10 Myyntivolyymi kuluttajille alhainen, sijoittajakauppa aktiivista Myydyt asunnot (kpl) Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q Myynnissä olevat asunnot (kpl) Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q Kauden lopussa YIT 10 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Suomen rakentamispalvelut Sijoittajille (rahastoille) Kuluttajille Q3/13: 61 % suoraan kuluttajille (Q3/12: 62 %) Rakenteilla Valmiita 9/13: 24 % myynnissä olevista asunnoista on valmiita (9/12: 20 %) Valmiiden myymättömien asuntojen myyntiä vauhditettu Entistä suurempi painopiste sijoittajakaupoissa Sijoittajakauppoja Icecapitalille, OP-Pohjolalle ja Ålandsbankenille Q3:lla Haasteita pien- ja rivitalojen sekä kalliiden kerrostaloasuntojen myynnissä Pienten kerrostaloasuntojen kysyntä normaalilla tasolla Vapaa-ajan asuntojen myynti venäläisille asiakkaille Itä- Suomessa jatkuu hyvin Hinnat vakaat kolmannella vuosineljänneksellä Merkkejä asiakkaiden rahoituksen saatavuudessa lievästä parantumisesta Asuntomyynnin kuluttajille arvioidaan olevan noin 120 asuntoa lokakuussa

11 Kuluttajille suunnattuja aloituksia mukautettu kysynnän mukaan Myyntiriskiä hallittu vähentämällä aloitusten määrää Tyydyttävä myyntivaranto: noin 67 % myynnissä olevista asunnoista keskihintaisia (hinta enintään euroa) Omaperusteisten hankkeiden loppuunsaattamiskustannukset 375 milj. euroa (9/12: 316) Tonttihankintoja jatkettiin tulevien aloitusmahdollisuuksien varmistamiseksi Asuntoaloitukset Suomessa (kpl) Sijoittajille Kuluttajille 2012: Yhteensä /2013: Yhteensä Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q Rakenteilla olevat asunnot (kpl) Myynnissä Myyty 9/13: 57 % rakenteilla olevista asunnoista myyty (9/12: 56 %) Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q YIT 11 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Kauden lopussa Suomen rakentamispalvelut

12 Kohokohtia infrapalveluissa ja toimitilarakentamisessa Tripla, Pasila Helsinki Hyvä asema infrarakentamisessa Oikeudet Lestijärven tuulipuistohankkeeseen hankittu Ensimmäinen merkittävä omaperusteinen tuulivoimahanke Useita teiden kunnossapitourakkasopimuksia allekirjoitettu syksyllä (noin 63 milj. euroa) E18-hankkeen ensimmäinen osio avattiin liikenteelle etuajassa, hanke etenee erittäin hyvin Useita myynnissä olevia toimitilakohteita vuokraus etenee hyvin Vuoden 2013 kolmannella neljänneksellä vuokrattu pinta-ala m2 Myynnissä olevien kohteiden arvo yli 80 milj. euroa Tärkein hanke Tikkurilan Matkakeskus Dixi, vaihe 1, Vantaa Epävarmuutta myynnin ajoituksesta YIT:tä ehdotettiin Keski-Pasilan Keskuksen kehittäjäksi hybridi-hanke yhdellä Helsingin parhaista sijainneista Rakennusoikeutta noin m2 Hankkeen kokonaisarvo noin miljardi euroa Rakentamisen arvioidaan alkavan 2015 YIT 12 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Suomen rakentamispalvelut

13 Kansainväliset rakentamispalvelut

14 Kannattavuus parani hieman Liikevaihto (milj. e) Muutos Q3/12 Q3/13: 7 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q3/12 Q3/13: -20 %*, 10 % ilman kertaluonteisia eriä Tilauskanta (milj. e) Muutos Q3/12 Q3/13: 4 % ,7 9,0 14,1 10,6 25,7* 18,7 16,7* 12,2 31,0 15,1 11,6 9,8 17,6 20,5 12,1 12, Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus) Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Liikevoitto % liikevaihdosta Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q *Vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä tehtiin Pietariin rakennettujen asuntojen ammoniakkiongelmaan liittyvä 10,0 milj. euron kuluvaraus. Varausta purettiin 7,0 milj. euroa vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä. YIT 14 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Kansainväliset rakentamispalvelut

15 Venäjän myyntivolyymi kasvussa Venäjällä myydyt asunnot (kpl, %) 2012: Yhteensä (40 %) /2013: Yhteensä (45 %) Myydyt asunnot Rahoitettu asuntolainalla, % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q Asuntomyynti jatkoi kasvuaan Q3:lla (13 % vertailukaudesta) Asuntolainoilla rahoitettujen asuntojen osuus pysyi hyvällä tasolla kumppanipankkien kanssa tehdyn asuntolainayhteistyön ansiosta Pienten asuntojen kysyntä hyvällä tasolla Venäjän asuntomyynnin arvioidaan olevan noin 400 kappaletta lokakuussa YIT 15 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Kansainväliset rakentamispalvelut

16 Tasapainoinen myyntivaranto Asunnot Venäjällä (kpl) Valmiita, myynnissä Rakenteilla, myynnissä Rakenteilla, myyty Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q Kauden lopussa 562 Valmiiden myymättömien asuntojen määrä on vähentynyt vuoden aikana Venäjällä 38 prosenttia rakenteilla olevista asunnoista myyty (6/13: 36 %) Vuoden 2013 kolmannella neljänneksellä valmistui 727 asuntoa (Q3/12: 622) asuntoa myynnissä syyskuun lopussa (9/12: 5 961) YIT 16 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Kansainväliset rakentamispalvelut

17 Rakentamisen volyymi kasvussa perusta tulevalle kasvulle Rakenteilla olevat asunnot kaupungeittain (kpl) Jekaterinburg, Kazan, Donin Rostov, Moskova, Tjumen Moskovan alue Pietari Kasvu viime vuoden vastaavasta jaksosta ollut vahvinta aluekeskuksissa Kansainvälisissä rakentamispalveluissa loppuunsaattamiskustan nukset 558 milj. euroa (9/12: 482) Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Kauden lopussa YIT 17 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Kansainväliset rakentamispalvelut

18 Tärkeitä aloituksia Pietarissa ja Tjumenissa Asuntoaloitukset Venäjällä (kpl) 2011: Yhteensä : Yhteensä /2013: Yhteensä Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Viranomaisprosessi vauhdittui Pietarissa Suuri aluekehityshanke Smolnyssa aloitettu Novo Orlovski - hankkeen kaava hyväksytty Ensimmäinen hanke Tjumenissa aloitettu nopealla aikataululla Ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan 288 asuntoa Venäjällä mahdollisuus suurempaan aloitusmäärään Q4:llä, useat hankkeet pitkällä viranomaisprosessissa YIT 18 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Kansainväliset rakentamispalvelut

19 Asuntomyynti vakaata Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa Asuntoaloitukset Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa (kpl) : Yhteensä /2013: Yhteensä Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q Asuntomyynti Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa (kpl) 2012: Yhteensä /2013: Yhteensä Kysynnässä alueellisia eroja Asuntomyynti etenee hyvin Virossa ja Latviassa Tšekissä poliittinen epävakaus vaikuttaa kuluttajaluottamukseen ja asuntojen kysyntään Asuntojen hinnat vakaat Asuntoja rakenteilla 970 (9/12: 822) Aiempaa vähemmän urakointihankkeita YIT nimitettiin Latvian 2013 parhaaksi kiinteistökehittäjäksi (Euromoney) Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q YIT 19 Osavuosikatsaus tammi syyskuu Kansainväliset rakentamispalvelut

20 Rahoitusasema ja tunnusluvut

21 Suunnitelmissa sijoitetun pääoma trendin kääntäminen Sijoitettu pääoma Milj. e Sijoitetun pääoman tuotto (ROI) Viim. 12 kk Strateginen tavoite: Sijoitetun pääoman tuotto 20 % ,0 15,0 13,9 12,3 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus) YIT 21 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Rahoitusasema ja tunnusluvut

22 Toimialojen sijoitetun pääoman tuotto kehittynyt epätyydyttävästi Suomen rakentamispalvelut Kansainväliset rakentamispalvelut milj. e milj. e % % % % % 15% 10% % 15% 10% 150 5% 150 5% 0 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 0% 0 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 0% Operatiivinen sijoitettu pääoma, milj. e Liikevoitto, viim. 12 kk, milj. e Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk, prosenttia Ilman kertaluonteisia eriä YIT 22 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Kaikki luvut perustuvat toimialaraportointiin (osatuloutus) Rahoitusasema ja tunnusluvut

23 Heikko kassavirta kolmannella neljänneksellä Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen (milj. e) 2012: 50 milj. e 1 9/2013: -164 milj. e Käyttöpääoma kasvoi Q3:lla 97 milj. euroa, suurin osa Suomen rakentamispalveluissa Kasvanut keskeneräisen tuotannon arvo Suomen omaperusteisissa toimitilahankkeissa, 26 milj. euroa Tontti-investointien kassavirta 34 milj. euroa Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q YIT 23 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Rahoitusasema ja tunnusluvut

24 Nettovelka kasvoi, maksuvalmius varmistettu Korollinen velka (milj. e) Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q Nettovelka Rahavarat Huom: 2012 ja Q1/2013 ei-ifrs-luvut julkaistu Suuri osa viimeaikaisesta velan kasvusta johtuu pääomasta, joka on sitoutunut käynnissä oleviin toimitilahankkeisiin valmiisiin myymättömiin asuntoihin Keskikorko 9/13 2,7 % Vuonna 2013 pitkäaikaista lainaa erääntyy 15,3 milj. euroa Nostamattomia rahoituslimiittisopimuksia yhteensä 280 milj. euroa (9/13) Uusi 50 milj. euron sopimus allekirjoitettu lokakuussa Rakentamisen loppuunsaattamiskustannukset syyskuussa 2013 yhteensä 933 milj. euroa (9/12: 798) Konserniraportoinnin mukaiseen (IFRS) omavaraisuusasteeseen sidottu taloudellinen kovenantti (vähimmäistaso 25 %) pankkilainoissa ja komittoiduissa luottolimiiteissä Omavaraisuusaste (IFRS) 9/13: 33,6% YIT 24 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Rahoitusasema ja tunnusluvut

25 Omavaraisuusaste laski hieman Velkaantumisaste Prosenttia Omavaraisuusaste Prosenttia Strateginen tavoite: Omavaraisuusaste 40 % 112,0 109,7 106,1 80,9 94,0 109,8 123,7 35,9 37,0 37,9 43,1 40,7 38,5 37,0 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) Toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus) Huom: 2012 ja Q1/2013 ei-ifrs-luvut julkaistu YIT 25 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Rahoitusasema ja tunnusluvut

26 Kassavirran ja sijoitetun pääoman tuoton parantamiseen tähtäävät toimenpiteet Sijoitettu pääoma Valmiiden myymättömien asuntojen varannon hallinta ja toimitilahankkeiden myynti Suomessa (lyhyellä aikavälillä) Valmiiden myymättömien asuntojen tasearvo yli 150 milj. euroa ja omaperusteisten toimitilahankkeiden yli 60 milj. euroa Normaalitilanteessa näihin on sidottuna alle 100 milj. euroa pääomaa 150 milj. euron vapauttaminen hitaasti kiertävistä tase-eristä strategiakauden aikana Suurin osa Kansainvälisissä rakentamispalveluissa Pääomaa uudelleenkäytettäväksi ja velkojen vähentämiseen Tehokkuutta tonttihankintoihin ja suuriin aluekehityshankkeisiin Uusia taseen ulkopuolisia kumppanuusmalleja, 100 milj. euroa Maksuehtojen jatkuva parantaminen Liikevoitto Toimitilahankkeiden myynti Suomessa (lyhyellä aikavälillä) Kansainvälisissä rakentamispalveluissa potentiaalia kannattavuuden parantamiselle Perusta rakennettu viime vuosina Hyviä mahdollisuuksia hyödyntää operatiivista vipua Kassavirtaa asiakkailta aikaisemmin rakennusvaiheissa Suunnittelu- ja hinnoitteluosaamista voidaan kehittää edelleen Omaperusteisten hankkeiden osuuden kasvattaminen Tavoitteet: Konsernin kassavirta vuosittain >0 e ja ROI >20 % YIT 26 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Rahoitusasema ja tunnusluvut

27 Tulevaisuudennäkymät

28 Markkinanäkymät 2013 Suomen rakentamispalvelut Tulevaisuudennäkymät Asuntorakentaminen Suomessa arvioidaan aloitettavan asuntoa vuonna 2013 (RT, lokakuu 2013), kun arvioitu pitkän aikavälin tarve on asuntoa vuosittain (VTT, tammikuu 2012) Muuttoliike ja demografiset tekijät tukevat asuntojen kysyntää pitkällä aikavälillä Lyhyellä aikavälillä asuntomarkkinoiden riskit ovat kasvaneet makrotalouden epävarmuuden ja asiakkaiden heikentyneen sentimentin vuoksi Asuntojen hintojen odotetaan pysyvän vakaina Rakennuskustannusten maltillinen nousu pääasiassa energiamääräysten muutosten vuoksi Toimitilarakentaminen Liiketilojen rakentamisen odotetaan vähenevän 12 % ja toimistojen rakentamisen 30 % (RT, lokakuu 2013) Toimistotilojen vajaakäyttöaste on korkea, kysyntä painottuu nykyaikaisiin ja energiatehokkaisiin tiloihin Infrarakentaminen Infrarakentamisen ennustetaan pysyvän vakaana (VTT, syyskuu 2013) Rata- ja metrorakentaminen markkinan tärkein ajuri tällä hetkellä Tuulipuisto (havainnekuva) Lestijärvi YIT 28 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013

29 Markkinanäkymät 2013 Kansainväliset rakentamispalvelut Tulevaisuudennäkymät Finski-asuinalue Štšolkovo, Moskovan alue, Venäjä Venäjä Pitkällä aikavälillä suuri tarve asunnoille Asuntorakentamisen arvioidaan kasvavan vuonna 2013 YIT odottaa asuntojen hintojen pysyvän vakaina vuonna 2013 Asuntolainojen korkojen nousu tasoittunut viime aikoina BKT:n kasvuennusteita on leikattu viime aikoina; öljyn hinta sekä euron ja ruplan välinen valuuttakurssi ovat vaihdelleet aiempaa voimakkaammin Baltian maat, Tšekki ja Slovakia Tarve parantaa asuinolosuhteita pitkällä aikavälillä Asuntorakentamisen volyymit kasvavat hitaasti matalalta tasolta Baltian maissa Asuntoaloitusten määrän odotetaan pysyvän vakaana Tšekissä ja Slovakiassa YIT 29 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013

30 Tulevaisuudennäkymät YIT arvioi, että vuonna 2013 konsernin toimialaraportoinnin mukainen liikevaihto ja liikevoitto alenevat vuoden 2012 tasolta ilman kertaluonteisia eriä* Tulosohjeistus 2013 Jatkunut epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan ja asiakkaisiin *Tulosohjeistusta, joka perustuu toimialaraportointiin (osatuloutus, POC), ei ole päivitetty jälkeen Novo Orlovski Pietari, Venäjä YIT 30 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013

31 Tulevaisuudennäkymät Lisätietoja Timo Lehtinen Talousjohtaja (CFO) GSM Sanna Kaje Sijoittajasuhdejohtaja GSM Seuraa YIT:tä Pienkerrostalo Espoo YIT 31 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013

32 Liitteet Liitteet Avainlukuja ja lisätietoa rahoitusasemasta Osakeomistus Talousindikaattorit Asuntorakentamisen indikaattorit: Suomi, Venäjä ja keskinen Itä-Eurooppa Toimitilarakentamisen indikaattorit: Suomi, Venäjä ja Baltian maat Infrarakentaminen: Suomi Rakennuskustannukset: Suomi ja Venäjä Teollisuuden indikaattorit: Suomi Asuinalue Zhukovskiy, Moskovan alue, Venäjä YIT 32 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Liitteet

33 Avainlukuja ja lisätietoa rahoitusasemasta

34 Avainlukuja Milj. e 7 9/13 7 9/12 Muutos 1 9/13 1 9/12 Muutos Liikevaihto Liikevoitto , ,5-3 % -29 % , ,1-5 % -16 % % liikevaihdosta Liikevoitto, ilman kertaluonteisia eriä % liikevaihdosta, ilman kertaluonteisia eriä Tilauskanta 8,2 37,4 8, ,2 45,5 9, % - 2 % 8,3 111,6 8, ,5 126,1 9, % - 2 % Tulos ennen veroja 29,9 44,6-33 % 90,3 110,5-18 % Katsauskauden tulos 1) 23,1 35,1-34 % 69,6 86,9-20 % Osakekohtainen tulos, e 0,18 0,28-34 % 0,55 0,69-20 % Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen -82,0-5, ,2 41,9 - Kassavarat kauden lopussa Henkilöstö kauden lopussa 52, , % -6 % 52, , % -6 % 1) Emoyhtiön omistajien osuus *Vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä tehtiin Pietariin rakennettujen asuntojen ammoniakkiongelmaan liittyvä 10,0 milj. euron kuluvaraus. Varausta purettiin 7,0 milj. euroa vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä. Huom: lähtien IAS 23:n mukaiset korkokulut sisältyvät toimialojen rahoituskuluihin. Vuoden 2013 raportoinnissa ja tässä esityksessä vuoden 2012 luvut on muutettu vastaavasti. Kaikki luvut perustuvat toimialaraportointiin (osatuloutus) YIT 34 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Liitteet

35 Nettorahoituskustannukset 1 9/13 laskivat vertailukaudesta Nettorahoituskustannukset milj. e 2012: 14,2 milj. e 1 9/2013: 7,7 milj. e 4,2 4,1 3,3 3,4 3,3 2,9 0,7 Nettorahoituskustannusten laskuun vaikuttaneet keskeiset tekijät Korkosuojausten käyvän arvon voittoja 1 9/13 verrattuna tappioihin vertailukaudella Kasvanut IAS 23 -kirjaus vuonna 2013 rakentamisaktiviteetin kasvun vuoksi Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q Rahoituskustannukset Suojauskustannukset IAS 23 -kirjaus YIT 35 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Liitteet

36 Hallittu maturiteettijakauma jakautumisen jälkeen Pitkäaikaisten lainojen maturiteettijakauma 9/13 Milj. e 121,6 1) 131,5 131,5 3) 4) 1) Joukkovelkakirjalaina 2/12, 50 milj. e 2) Joukkovelkakirjalaina 3/07, 28 milj. e 3) Joukkovelkakirjalaina 3/10, 100 milj. e 4) Joukkovelkakirjalaina 6/11, 100 milj. e 2) 15,3 26,0 14,0 1,8 0, YIT 36 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Liitteet

37 Monipuoliset rahoituslähteet, korkea suojausaste Velkasalkku 9/13, yhteensä 909,7 milj. e (6/13: 814,1 milj. e) Keskikorko 2,7 % Muut 0 % Joukkovelkakirjat ja yritystodistukset 53 % Kiinteä korko 60 % Keskikorko 3,5 % Vakuutusyhtiöt 12 % Pankit 3 % Projektirahoitus, Suomen rakentamispalvelut 32 % Vaihtuva korko 40 % Keskikorko 1,4 % YIT 37 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Liitteet

38 Velkasalkun valuuttariski on suojattu kokonaan Valuuttariskien hallinnan periaatteet Velkasalkun valuuttajakauma, kun termiinisopimukset huomioitu 9/13 YIT-konsernin varovainen riskinhallintapolitiikka jatkuu jakautumisen jälkeen Tuloslaskelmaan vaikuttavien erien valuuttamuutosten vaikutukset on suojattu Taseen nettoinvestointeja ei ole suojattu Emoyhtiön ottamat lainat pääsääntöisesti euromääräisinä Tytäryhtiöiden paikallisten valuuttojen määräiset lainat ovat täysin suojattuja Keskeinen valuuttariski liittyy Venäjän ruplaan Termiinimarkkinoiden odottamattomien häiriöiden vuoksi kunkin valuutan suojaus voi olla % CZK 3 % LTL 5 % RUB 8 % EUR 84 % YIT 38 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Liitteet

39 Velkaantuneisuusaste kasvoi Nettovelka/käyttökate Kerroin (x) Strateginen tavoite: Omavaraisuusaste 35 % 4,8x 3,6x 2,7x 3,0x 12/2012 3/2013 6/2013 9/2013 Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) Huom: 2012 ja Q1/2013 ei-ifrs-luvut julkaistu YIT 39 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Liitteet

40 Venäjälle sijoitettu pääoma Venäjälle sijoitettu pääoma /2013 Venäjälle sijoitettu pääoma Milj. e Milj. e /2013 6/2013 9/ : toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus), /2013: konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) : sisältää kiinteistötekniset palvelut -liiketoiminnan, joka siirtyi jakautumisessa syntyneelle yhtiölle, Caverion Oyj:lle 3/2012 6/2012 9/ /2012 3/2013 6/2013 9/2013 Oman pääoman ehtoinen Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) Vieraan pääoman ehtoinen YIT 40 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Liitteet

41 Osakeomistus YIT 41

42 YIT:n suurimmat omistajat Osakkeenomistaja Osakkeet % osakepääomasta 1. Structor S.A ,16 2. Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma ,63 3. Mandatum Henkivakuutusosakeyhtiö ,44 4. Herlin Antti ,36 5. LähiTapiola Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö ,36 6. Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen ,45 7. Odin-rahastot ,41 8. Svenska Litteratursällskapet i Finland r.f ,32 9. YIT Oyj , Valtion Eläkerahasto ,23 Kymmenen suurinta yhteensä ,65 Hallintarekisteröidyt osakkeet ,42 Muut osakkeenomistajat ,93 Yhteensä ,00 YIT 42 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Liitteet

43 Yli osakkeenomistajaa Lukumäärä /02 12/03 12/04 12/05 12/06 12/07 12/08 12/09 12/10 12/11 12/12 1/13 2/13 3/13 4/13 5/13 6/13 7/13 8/13 9/13 YIT 43 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Liitteet

44 34 % osakkeista kansainvälisessä omistuksessa Kansainvälinen omistus, % osakepääomasta /02 12/03 12/04 12/05 12/06 12/07 12/08 12/09 12/10 12/11 12/12 1/13 2/13 3/13 4/13 5/13 6/13 7/13 8/13 9/13 YIT 44 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Liitteet

45 Talousindikaattorit YIT 45

46 BKT:n kasvuennusteet YIT:n toimintamaissa: Vahvin kasvu Venäjällä ja Baltian maissa 2,7 Suomi 1,5 8,3 Pietari 4,4 Venäjä 3,4 2,4 2,7-0,8-0,5 11A 12A 13E 14E 4,5 4,7 4,8 11A 12A 13E 14E 11A 12A 13E 14E 8,3 Viro Moskova 3,9 2,8 2,8 4,5 Liettua 3,2 1,9 3,6 5,9 3,6 4,0 3,8 Latvia 11A 12A 13E 14E 11A 12A 13E 14E Tšekki 11A 12A 13E 14E 5,5 5,6 3,9 4,4 1,7-1,1 0,0 1,2 11A 12A 13E 14E Slovakia 3,2 2,8 2,0 11A 12A 13E 14E 0,7 11A 12A 13E 14E YIT 46 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähteet: Nordea Syyskuu 2013 Tšekki ja Slovakia: Euroconstruct Kesäkuu 2013 Moskova ja Pietari: Federal State Statistics Service ja Euroconstruct Kesäkuu 2013 Liitteet

47 Työttömyyden arvioidaan laskevan Venäjällä ja Baltian maissa Työttömyysprosentit Venäjällä ja keskisessä Itä-Euroopassa % E 2014E 2015E Venäjä Viro Latvia Liettua Tšekki Slovakia Suomi YIT 47 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähteet: Eurostat, 2013E 2015E Nordea Syyskuu 2013 Tšekki ja Slovakia : Euroconstruct Kesäkuu 2013 Liitteet

48 Asuntorakentamisen indikaattorit Suomi Venäjä Keskinen Itä-Eurooppa YIT 48

49 Suomi Uusien asuntojen hinnat ovat nousseet vuoden 2013 aikana kpl Asuntoaloitukset vähenevät Suomessa tänä vuonna E 2014E 2015E indeksi Näkemykset taloudellisesta tilanteesta vuoden kuluttua Saldoluku (positiivisten ja negatiivisten vastausten summa) Oma talous Suomen talous indeksi Asuntojen hinnat ovat nousseet vuonna 2013 Korot pysyvät alhaisella tasolla vuonna Milj. e Kotitalouksien uudet asuntolainasopimukset Uusien asuntolainojen keskikorko % Suomi Pääkaupunkiseutu Muu Suomi YIT 49 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähteet: Asuntoaloitukset: Tilastokeskus, 2013E RT lokakuu E Euroconstruct kesäkuu Kuluttajaluottamus: Tilastokeskus , Asuntojen hinnat: Tilastokeskus , Lainat ja korot: Suomen Pankki Liitteet

50 Suomi Asuntorakentamisen indikaattorit pysyneet vakaina kpl Asuntoaloitukset asuntotyypin mukaan Asuminen: rakennusluvat, asuntoaloitukset ja valmistuneet asunnot Milj m3 kpl Myymättömät valmistuneet (omaperusteinen rakentaminen) saldo Rakentamisen luottamusindikaattori YIT 50 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähteet: RT, lokakuu 2013, Rakentamisen luottamusindikaattori: EK lokakuu, 2013 Liitteet

51 Suomi Kotitalouksien velka suhteellisen alhainen Asuntojen hinnat eri maissa, indeksi Kotitalouksien velka suhteessa BKT:een(%) Euroopan unioni Euro alue Tsekki Tanska Saksa Viro Irlanti Espanja Latvia Liettua Alankomaat Slovakia Suomi Ruotsi Iso-Britannia Norja Euroopan unioni Euro alue Tsekki Tanska Saksa Viro Irlanti Espanja Latvia Liettua Alankomaat Slovakia Suomi Ruotsi Iso-Britannia Norja YIT 51 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähde: Eurostat Liitteet

52 Venäjä Asuntorakentamisen indikaattorit tukevat kysyntää Uusien asuntojen hinnat, RUB (1/2009-9/2013) Öljyn hinnan kehitys: Urals-öljy (10/ /2013) $/tynnyri Moskova (oikea akseli) Jekaterinburg Donin Rostov Kazan Pietari Asuntojen hintaindeksi (1/2009-9/2013) Asuntolainojen korkojen painotettu keskiarvo, RUB (1/2009-9/2013) % YIT 52 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähteet: Öljyn hinta: Neste Oil ja Korot: Venäjän keskuspankki Liitteet

53 Venäjä Asuntorakentamisen indikaattorit tukevat kysyntää kpl Valmistuneet asunnot Virossa E 2014E 2015E kpl Valmistuneet asunnot Latviassa E 2014E 2015E kpl Valmistuneet asunnot Liettuassa E 2014E 2015E Milj eur Asuntorakentamisen volyymi Baltian maissa Liettua Viro Latvia E 2014E 2015E YIT 53 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2013 Liitteet

54 Tšekki ja Slovakia Asuntoaloitusten ennustetaan jäävän alhaisiksi kpl Asuntoaloitukset Tšekissä CZK/m Asuntojen hinnat Tšekissä ja Prahassa E 2014E 2015E F Tsekki Praha kpl Asuntoaloitukset Slovakiassa EUR/ m Housing prices in Slovakia and Bratislava E 2014E 2015E Q 2012 Slovakia Bratislava 2. Q Q Q Q Q 2013 YIT 54 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähteet: Asuntoaloitukset: Euroconstruct kesäkuu 2013, Muut: Tšekki; JLL 2013, Slovakia: Slovakian keskuspankki syyskuu 2013 Liitteet

55 Tonttivarantoon sijoitettu pääoma syyskuun lopussa 2013 Suomi Venäjä Baltian maat, Slovakia ja Tšekki 9/12: 288 milj. e 9/13: 290 milj. e 9/12: 323 milj. e 9/13: 304 milj. e 9/12: 83 milj. e 9/13: 79 milj. e Rakennusoikeus, kerros-m² Rakennusoikeus, kerros-m² Rakennusoikeus, kerros-m² /12 9/13 0 9/12 9/ /12 9/13 Tomitilatontteja Asuntotontteja YIT 55 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Liitteet

56 Toimitilat Suomi Venäjä Baltian maat YIT 56

57 Toimitilojen uudisrakentamisen ennustetaan pysyvän vakaana vuosina Toimitilojen uudisrakentamisen volyymit, indeksi E 2014E 2015E Suomi Venäjä Latvia Liettua Viro YIT 57 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2013 Liitteet

58 Suomi Toimitilarakentamisen arvioidaan pysyvän heikkona Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Milj. e E 2014E 2015E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset Korjausrakentaminen Milj. e E 2014E 2015E Korjausrakentaminen Millj. m3 Liike- ja toimistotilojen rakentaminen Suomessa Milj. m3 Teollisuus- ja varastorakennusten rakentaminen Suomessa YIT 58 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähteet: Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto: Euroconstruct kesäkuu 2013, Muu: RT lokakuu 2013 Liitteet

59 Venäjä Kasvupotentiaalia toimitilamarkkinoilla Valmistuneet toimitilarakennukset Venäjällä Toimitilarakentaminen vuonna 2012 YIT 59 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2013 Liitteet

60 Baltian maat Toimitilarakentamisen ennustetaan kasvavan hieman Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen Virossa Milj. e E 2014E 2015E Uusi toimitilarakentaminen korjaus Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto Latviassa Milj. e Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto Liettuassa Milj. e E 2014E 2015E Uusi toimitilarakentaminen ja korjaus E 2014E 2015E Uusi toimitilarakentaminen ja korjaus YIT 60 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2013 Liitteet

61 Tšekki ja Slovakia Haastava markkinatilanne jatkuu Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Tšekissä Korjausrakentaminen Tšekissä Milj. e Milj. e E 2014E 2015E Uudet toimitilat Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset E 2014E 2015E Korjausrakentaminen Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Slovakiassa Korjausrakentaminen Slovakiassa Milj. e Milj. e E 2014E 2015E Uudet toimitilat Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset E 2014E 2015E Korjausrakentaminen YIT 61 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2013 Liitteet

62 Suomi Tuotot ovat pysyneet vakaina Prime tuotot pääkaupunkiseudulla Toimitilojen tuotot pääkaupunkiseudulla YIT 62 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähde: Catella Property Market Trends Finland syyskuu 2013 Liitteet

63 Suomi pääkaupunkiseudun vajaakäyttöasteessa eroja sektoreittain Vajaakäyttöasteet pääkaupunkiseudulla Toimistojen vajaakäyttöasteet pääkaupunkiseudulla Toimistojen vuokratasot pääkaupunkiseudulla YIT 63 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähde: Catella Property Market Trends Finland syyskuu, 2013 Liitteet

64 Suomi Kasvukeskuskissa tuotot vakaina kasvaneista vajaakäyttöasteista huolimatta Toimistojen vajaakäyttöasteet kasvukeskuksissa Prime toimistojen tuotot kasvukeskuksissa YIT 64 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähde: Catella Property Market Trends Finland syyskuu, 2013 Liitteet

65 Baltian maat Tärkeimmät toimitilaindikaattorit Percent Toimistotilojen tuotot Baltian maissa Toimistotilojen vuokrat Baltian maissa Percent Vähittäistoimitilojen tuotot Baltian maissa Vähittäistoimitilojen vuokrat Baltian maissa YIT 65 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähde: Newsec Property Outlook Syksy 2013, syyskuu 2013 Liitteet

66 Infrarakentaminen Suomi Rakennuskustannukset Suomi Venäjä YIT 66

67 Infrarakentaminen Markkinan odotetaan pysyvän vakaana vuonna 2013 Milj. e Infrarakentaminen Suomessa Infrarakentamisen sektorit (2013E) Muut 11 % Energia ja vesiväylät 23 % Tiet 36 % E 2014E 2015E Televerkot 14 % Muu liikenne 3 % Rautatiet 14 % Uusi Korjaus YIT 67 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2013 Liitteet

68 Suomi Rakennuskustannukset ovat nousseet Rakennuskustannukset, indeksi Rakennuskustannukset talotyypeittäin, indeksi Rakennuskustannukset nousivat 0,4 prosenttia vuoden 2013 syyskuussa edellisvuoteen verrattuna. Rakentamisen työpanosten hinnat nousivat 0,0 prosenttia, tarvikepanosten hinnat laskivat 0,1 prosenttia ja muiden panosten hinnat nousivat 1,7 prosenttia vuotta aiemmasta YIT 68 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähde: Tilastokeskus Liitteet

69 Venäjä Rakentamisen määrä ja rakennuskustannukset Rakentamisen määrä 1/2010-4/2013 (muutos edellisvuoteen verrattuna) Rakennuskustannukset: Inflaation rakennusmateriaaleissa 6/2011-4/ % 12% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% -2% -4% -6% -8% -10% 10% 8% 6% 4% 2% 7,8% 8,3% 8,5% 8,5% 8,3% 8,0% 7,9% 7,6% 7,4% 7,2% 7,1% 7,0% 6,8% 6,4% 6,0% 5,7% 5,3% 5,1% 5,1% 5,1% 4,9% 4,8% 4,5% -12% % YIT 69 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähde: PMR Construction Review Liitteet

70 Teollisuuden indikaattorit Suomi YIT 70

71 Teollisuuden investointien odotetaan laskevan hieman Suomessa Tehdasteollisuuden kiinteät investoinnit Suomessa YIT 71 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähde: EK kesäkuu 2013 Liitteet

72 Teollisuuden luottamus ja tuotanto-odotukset edelleen alhaisilla tasoilla Suomessa Teollisuuden luottamus Teollisuuden tuotanto-odotus Indeksi Indeksi YIT 72 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013 Lähde: EK lokakuu 2013 Liitteet

73 Vastuuvapauslauseke Tämän esityksen on laatinut ja siinä esitetyt tiedot tuottanut (ellei toisin mainita) YIT Oyj ( Yhtiö ). Osallistumalla kokoukseen, jossa tämä esitys pidetään, tai lukemalla esitysdiat sitoudut noudattamaan seuraavia rajoituksia. Tämä esitys on toteutettu ainoastaan luottamuksellisesti tiedonantotarkoituksessa, eikä sitä tule toistaa, jakaa edelleen tai siirtää eteenpäin kenellekään kokonaan tai osittain. Tämä esitys ei muodosta kokonaan tai osittain tarjousta Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereiden myymiseksi eikä pyyntöä tai kutsua tarjoutua ostamaan, hankkimaan tai merkitsemään Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereita missään valtiossa, eikä tämä esitys ole kehotus harjoittaa sijoitustoimintaa, eikä sitä tulisi pitää minään edellä mainituista. Minkään tämän esityksen osan tai sen jakelun ei tulisi muodostaa perustetta sopimusten, sitoumusten tai sijoituspäätösten tekemiselle eikä niihin tulisi tukeutua tällaisia päätöksiä tehtäessä. Tässä esityksessä esitettyjä tietoja ei ole vahvistettu riippumattomasti. Tähän esitykseen sisältyvien tietojen tai mielipiteiden kohtuullisuudesta, virheettömyydestä, täydellisyydestä tai paikkansapitävyydestä ei anneta tässä esityksessä suoraan tai epäsuoraan ilmaistua lausuntoa, vakuutusta tai sitoumusta, eikä niihin tulisi sellaisina luottaa. Yhtiö tai siihen kytköksissä olevat henkilöt, sen neuvonantajat tai edustajat eikä mikään muukaan henkilö ole minkäänlaisessa (tuottamuksellisessa tai muussa) vastuussa mistään tappioista, jotka syntyvät tämän esityksen käytöstä tai sen sisällöstä tai muuten tähän esitykseen liittyen. Kunkin henkilön täytyy luottaa omaan selvitykseensä ja analyysinsä Yhtiöstä ja tässä esityksessä käsitellyistä liiketoimista, mukaan lukien niihin liittyvistä hyödyistä ja riskeistä. Tämä esitys sisältää tulevaisuutta koskevia lausumia. Tulevaisuutta koskevat lausumat sisältävät sanat ennakoida, tulla tapahtumaan, uskoa, aikoa, arvioida, odottaa sekä vastaavansisältöisiä sanoja. Kaikki muut kuin historiallisia tosiasioita sisältävät lausumat tässä esityksessä, mukaan lukien Yhtiön taloudelliseen asemaan, liiketoimintastrategiaan sekä johdon tulevia toimintoja koskeviin suunnitelmiin ja tavoitteisiin liittyvät lausumat, mukaan lukien jakautumissuunnitelmaa ja sen täytäntöönpanoa koskevat lausumat, ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Tällaisiin tulevaisuutta koskeviin lausumiin liittyy tunnettuja ja tuntemattomia riskejä, epävarmuuksia ja muita tärkeitä tekijöitä, joiden takia Yhtiön todelliset tulokset, suoritukset ja saavutukset saattavat poiketa olennaisesti niistä tulevaisuuden tuloksista, suorituksista ja saavutuksista, jotka on esitetty tai joihin on viitattu tällaisissa tulevaisuutta koskevissa lausumissa. Tällaiset tulevaisuutta koskevat lausumat perustuvat lukuisiin oletuksiin Yhtiön nykyisistä ja tulevista liiketoimintastrategioista ja siitä ympäristöstä, jossa Yhtiö tulee tulevaisuudessa toimimaan. Nämä tulevaisuutta koskevat lausumat koskevat ainoastaan tilannetta tämän esityksen päivämääränä. Yhtiö kieltää nimenomaisesti sitoutuneensa levittämään tässä esityksessä esitettyjä tulevaisuutta koskevia lausumia koskevia päivityksiä ja tarkistuksia, jotka heijastaisivat muutoksia Yhtiön näihin lausumiin liittämissä odotuksissa tai muutoksia niissä tapahtumissa, ehdoissa tai olosuhteissa, joihin tällainen tulevaisuutta koskeva lausuma perustuu. Yhtiö varoittaa, etteivät tulevaisuutta koskevat lausumat ole takuita tulevista suorituksista, ja että sen todellinen taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet saattavat poiketa olennaisesti tähän esitykseen sisältyvissä tulevaisuutta koskevissa lausumissa esitetystä tai vihjatuista vastaavista. Lisäksi vaikka Yhtiön taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet olisivatkin yhteneväisiä tähän esitykseen sisältyvien tulevaisuutta koskevien suunnitelmien kanssa, nämä tulokset tai kehityskulut eivät välttämättä merkitse tulevien ajanjaksojen tuloksia tai kehitystä. Yhtiö tai kukaan muukaan henkilö ei sitoudu mihinkään velvoitteeseen arvioida tai vahvistaa tai tiedottaa julkisesti mistään tarkistuksista, jotka heijastavat tämän esityksen päivämäärän jälkeen sattuvia tapahtumia tai ilmaantuvia olosuhteita. YIT 73 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013

74 YIT 74 Osavuosikatsaus tammi syyskuu 2013