YIT siirtyy seuraavaan kehitysvaiheeseen. Juhani Pitkäkoski

Transkriptio

1 YIT siirtyy seuraavaan kehitysvaiheeseen Juhani Pitkäkoski

2 Sisältö Jakautumisen perustelut Jakautumisen hyödyt ja alustava suunnitelma osittaisjakautumiselle Kaksi itsenäistä yhtiötä, Caverion ja YIT YIT 2 YIT siirtyy seuraavaan kehitysvaiheeseen

3 Liikevaihdon kasvu läpi talouden syklien Toimialakohtainen liikevaihto Miljoonaa euroa CAGR 15,4% ,3% Rakentamispalvelut Suomen rakentamispalvelut Kansainväliset rakentamispalvelut Kiinteistötekniset palvelut Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Toimialaraportoinnin mukaiset luvut (osatuloutus) Kansainväliset rakentamispalvelut osa Rakentamispalveluita Kiinteistötekniset palvelut jakautuivat Pohjois-Euroopan ja Keski-Euroopan kiinteistöteknisiin palveluihin vuonna 2010 YIT 3 YIT siirtyy seuraavaan kehitysvaiheeseen

4 Molemmat liiketoiminnot myötävaikuttaneet kehitykseen Toimialakohtainen liikevoitto Miljoonaa euroa (%) 337,8 227,7 258, ,1 260,6 229,2 240,5 248,8 7, ,7 7, , , , ,7 66, ,8 89,8 98,5 5, ,1 157,4 165, ,8 5,3 5, Rakentamispalvelut Suomen rakentamispalvelut Kansainväliset rakentamispalvelut Kiinteistötekniset palvelut Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Toimialaraportoinnin mukaiset luvut (osatuloutus) Kansainväliset rakentamispalvelut osa Rakentamispalveluita Kiinteistötekniset palvelut jakautuivat Pohjois-Euroopan ja Keski-Euroopan kiinteistöteknisiin palveluihin vuonna 2010 YIT 4 YIT siirtyy seuraavaan kehitysvaiheeseen

5 Aika siirtyä seuraavaan kehitysvaiheeseen Kasvavat kiinteistötekniset palvelut Kassavirtaa tuottavan liiketoiminnon kehittäminen yritysostojen avulla Liiketoiminnan kasvattaminen Kiinteistöteknisten palveluiden vakaa kassavirta mahdollisti laajentumisen ja suuremmat investoinnit Venäjän asuntomarkkinoille vuodesta 2006 eteenpäin Rahoituksellisia synergioita liiketoimintojen välillä Kasvuinvestoinnit Venäjälle Merkittäviä investointeja tonttivarantoon ja omaperustaiseen asuntotuotantoon vuodesta 2006 Viimeisen kolmen vuoden aikana merkittävä parannus Venäjän liiketoiminta- ja kassavirtamallissa Asiakkaiden ja asuntolainapankkien korkea luottamus YIT:hen Maksuehdot tonttihankinnoissa Kiinteistötekniset palvelut ja Rakentamispalvelut valmiita toimimaan erillisinä yhtiöinä Molemmat yhtiöt riittävän suuria kasvamaan itsenäisesti Venäjän liiketoimintamallin menestyksekkään kehittämisen seurauksena rakentamispalvelut eivät enää riippuvaisia kiinteistöteknisten palveluiden kassavirrasta Rakentamispalvelut toimivat oman kassavirtansa avulla (Venäjä, Baltia ja Keskinen Itä-Eurooppa & Suomi) YIT 5 YIT siirtyy seuraavaan kehitysvaiheeseen

6 Osittaisjakautumisen hyödyt Itsenäiset strategiat ja erilaiset investointiprofiilit Pääomaintensiiviset rakentamispalvelut hakevat kasvua Venäjältä, Baltiasta ja Keskisestä Itä-Euroopasta sekä Suomesta Vakaat kiinteistötekniset palvelut kasvavat Pohjois- ja Keski-Euroopan kehittyneillä markkinoilla Erilliset yhtiöt potentiaalisesti houkuttelevampia kuin nykyinen kokonaisuus Fokusoidumpi liiketoimintojen johtaminen erillisissä yhtiöissä Molemmilla yhtiöillä hyvät rahoitusmahdollisuudet Vakaa kassavirta kiinteistöteknisissä palveluissa Liiketoimintamallin onnistunut kehitys rakentamispalveluissa YIT 6 YIT siirtyy seuraavaan kehitysvaiheeseen

7 Alustava suunnitelma osittaisjakautuminen 100% omistus jakautumisen jälkeen YIT Oyj:n hallitus on päättänyt aloittaa osittaisjakautumisen valmistelut 100% omistus ennen ja jälkeen jakautumisen YIT:n osakkeenomistajat Osittaisjakautuminen (BS) Jakautumisvastike (Caverionin osakkeet) Caverion YIT:n osakkeenomistajat Alustavan suunnitelman mukaan kiinteistöteknisten palveluiden varat ja velat siirretään uuteen yhtiöön, Caverioniin Kiinteistötekniset palvelut -> Caverion Sisältää Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut ja Keski- Euroopan kiinteistötekniset palvelut Juhani Pitkäkoski vastuussa suunnittelusta YIT jatkaisi rakentamispalvelut liiketoimintaa Rakentamispalvelut -> YIT Sisältää Suomen rakentamispalvelut ja Kansainväliset rakentamispalvelut Kari Kauniskangas vastuussa suunnittelusta 100% omistus 100% omistus Caverion YIT:n osakkeenomistajat säilyisivät osakkeenomistajina YIT:ssä ja saisivat jakautumisvastikkeena Caverionin osakkeita YIT 7 YIT siirtyy seuraavaan kehitysvaiheeseen

8 Alustava suunnitelma prosessi YIT Oyj:n Konserniverokeskukselta saama ennakkotieto vahvistaa, että suunniteltu osittaisjakautuminen on yhtiölle verotuksellisesti neutraali Ylimääräisen yhtiökokouksen päätös vaaditaan Paikalla olevien äänten ja osakkeiden määräenemmistö (2/3) YIT:n suurimmat osakkeenomistajat, jotka edustavat yhteensä 28 % yhtiön osakkeista, suhtautuvat alustavasti positiivisesti järjestelyyn Osittaisjakautuminen edellyttää YIT:n rahoittajien suostumusta ja rahoituksen uudelleenjärjestelyä YIT on neuvotellut keskeisten pankkiensa kanssa ja riittävä rahoitus sekä luotto- ja takauslimiitit on varmistettu jakautumisessa eriytyville liiketoiminnoille Tavoite: Caverionin osakkeiden listaaminen Helsingin Pörssiin myöhemmin tänä vuonna 4 Helmikuu vuoden 2013 aikana Hallitus päätti aloittaa osittaisjakautumisen valmistelut Jakautumissuunnitelman allekirjoitus ja rekisteröinti Ylimääräisen yhtiökokouksen päätös jakautumisesta Jakautumisen toteutus ja Caverionin listaus YIT 8 YIT siirtyy seuraavaan kehitysvaiheeseen

9 Jakautumisen tulos: kaksi itsenäistä pörssiyhtiötä Kiinteistötekniset palvelut (Caverion) Rakentamispalvelut (YIT) Kiinteistöteknisten järjestelmien ja teollisuuden prosessien huolto- ja palveluratkaisut Kiinteistöteknisten järjestelmien asennus Projektitoimitukset teollisuudelle Asuntorakentaminen Toimitilarakentaminen Infrarakentaminen (Suomessa) Urakointi Suomi, Ruotsi, Norja, Tanska, Venäjä, Viro, Latvia, Liettua, Saksa, Itävalta, Puola, Tšekin tasavalta ja Romania Suomi, Venäjä, Viro, Latvia, Liettua, Tšekin tasavalta ja Slovakia Liikevaihto 2012: miljoonaa euroa Liikevoitto 2012: 69 miljoonaa euroa Operatiivinen sijoitettu pääoma 12/2012: 420 miljoonaa euroa Henkilöstö 12/2012: ~ Liikevaihto 2012: miljoonaa euroa Liikevoitto 2012: 201 miljoonaa euroa Operatiivinen sijoitettu pääoma 12/2012: miljoonaa euroa Henkilöstö 12/2012: ~6 200 Vuoden 2012 luvut toimialaraportoinnin mukaisesti (osatuloutus), -20,7 miljoonan euron muut erät eivät sisälly liikevoittoon. Kiinteistöteknisten palveluiden luvut sisältävät yhteenlaskettuna sekä Pohjois-Euroopan että Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden toimialakohtaiset raportoidut luvut, Rakentamispalveluiden luvut sisältävät yhteenlaskettuna sekä Suomen että Kansainvälisten rakentamispalveluiden toimialakohtaiset raportoidut luvut. YIT 9 YIT siirtyy seuraavaan kehitysvaiheeseen

10 Tärkeää tietoa Tämän esityksen on laatinut ja siinä esitetyt tiedot tuottanut (ellei toisin mainita) YIT Oyj ( Yhtiö ). Osallistumalla kokoukseen, jossa tämä esitys pidetään, tai lukemalla esitysdiat sitoudut noudattamaan seuraavia rajoituksia. Tämä esitys on toteutettu ainoastaan luottamuksellisesti tiedonantotarkoituksessa, eikä sitä tule toistaa, jakaa edelleen tai siirtää eteenpäin kenellekään kokonaan tai osittain. Tämä esitys ei muodosta kokonaan tai osittain tarjousta Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereiden myymiseksi eikä pyyntöä tai kutsua tarjoutua ostamaan, hankkimaan tai merkitsemään Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereita missään valtiossa, eikä tämä esitys ole kehotus harjoittaa sijoitustoimintaa, eikä sitä tulisi pitää minään edellä mainituista. Minkään tämän esityksen osan tai sen jakelun ei tulisi muodostaa perustetta sopimusten, sitoumusten tai sijoituspäätösten tekemiselle eikä niihin tulisi tukeutua tällaisia päätöksiä tehtäessä. Tässä esityksessä esitettyjä tietoja ei ole vahvistettu riippumattomasti. Tähän esitykseen sisältyvien tietojen tai mielipiteiden kohtuullisuudesta, virheettömyydestä, täydellisyydestä tai paikkansapitävyydestä ei anneta tässä esityksessä suoraan tai epäsuoraan ilmaistua lausuntoa, vakuutusta tai sitoumusta, eikä niihin tulisi sellaisina luottaa. Yhtiö tai siihen kytköksissä olevat henkilöt, sen neuvonantajat tai edustajat eikä mikään muukaan henkilö ole minkäänlaisessa (tuottamuksellisessa tai muussa) vastuussa mistään tappioista, jotka syntyvät tämän esityksen käytöstä tai sen sisällöstä tai muuten tähän esitykseen liittyen. Kunkin henkilön täytyy luottaa omaan selvitykseensä ja analyysinsä Yhtiöstä ja tässä esityksessä käsitellyistä liiketoimista, mukaan lukien niihin liittyvistä hyödyistä ja riskeistä. Tämä esitys sisältää tulevaisuutta koskevia lausumia. Tulevaisuutta koskevat lausumat sisältävät sanat ennakoida, tulla tapahtumaan, uskoa, aikoa, arvioida, odottaa sekä vastaavansisältöisiä sanoja. Kaikki muut kuin historiallisia tosiasioita sisältävät lausumat tässä esityksessä, mukaan lukien Yhtiön taloudelliseen asemaan, liiketoimintastrategiaan sekä johdon tulevia toimintoja koskeviin suunnitelmiin ja tavoitteisiin liittyvät lausumat, mukaan lukien jakautumissuunnitelmaa ja sen täytäntöönpanoa koskevat lausumat, ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Tällaisiin tulevaisuutta koskeviin lausumiin liittyy tunnettuja ja tuntemattomia riskejä, epävarmuuksia ja muita tärkeitä tekijöitä, joiden takia Yhtiön todelliset tulokset, suoritukset ja saavutukset saattavat poiketa olennaisesti niistä tulevaisuuden tuloksista, suorituksista ja saavutuksista, jotka on esitetty tai joihin on viitattu tällaisissa tulevaisuutta koskevissa lausumissa. Tällaiset tulevaisuutta koskevat lausumat perustuvat lukuisiin oletuksiin Yhtiön nykyisistä ja tulevista liiketoimintastrategioista ja siitä ympäristöstä, jossa Yhtiö tulee tulevaisuudessa toimimaan. Nämä tulevaisuutta koskevat lausumat koskevat ainoastaan tilannetta tämän esityksen päivämääränä. Yhtiö kieltää nimenomaisesti sitoutuneensa levittämään tässä esityksessä esitettyjä tulevaisuutta koskevia lausumia koskevia päivityksiä ja tarkistuksia, jotka heijastaisivat muutoksia Yhtiön näihin lausumiin liittämissä odotuksissa tai muutoksia niissä tapahtumissa, ehdoissa tai olosuhteissa, joihin tällainen tulevaisuutta koskeva lausuma perustuu. Yhtiö varoittaa, etteivät tulevaisuutta koskevat lausumat ole takuita tulevista suorituksista, ja että sen todellinen taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet saattavat poiketa olennaisesti tähän esitykseen sisältyvissä tulevaisuutta koskevissa lausumissa esitetystä tai vihjatuista vastaavista. Lisäksi vaikka Yhtiön taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet olisivatkin yhteneväisiä tähän esitykseen sisältyvien tulevaisuutta koskevien suunnitelmien kanssa, nämä tulokset tai kehityskulut eivät välttämättä merkitse tulevien ajanjaksojen tuloksia tai kehitystä. Yhtiö tai kukaan muukaan henkilö ei sitoudu mihinkään velvoitteeseen arvioida tai vahvistaa tai tiedottaa julkisesti mistään tarkistuksista, jotka heijastavat tämän esityksen päivämäärän jälkeen sattuvia tapahtumia tai ilmaantuvia olosuhteita.