Osavuosikatsaus tammi kesäkuu Toimitusjohtaja Kari Kauniskangas

Transkriptio

1 Osavuosikatsaus tammi kesäkuu 2014 Toimitusjohtaja Kari Kauniskangas

2 Sisältö 1 Konsernin kehitys 2 Asuminen 3 Toimitilat ja infra 4 Rahoitusasema ja tunnusluvut 5 Tulevaisuudennäkymät ja tulosohjeistus 6 Liitteet YIT 2 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

3 1 Tripla Helsinki Konsernin kehitys

4 Toisen vuosineljänneksen kohokohtia Melko hyvä tulos haastavana jatkuneesta markkinatilanteesta ja pääomanvapautustoimista huolimatta Ponnistelut pääoman vapauttamiseksi jatkuivat, tuloksia odotetaan vuoden 2014 toisella puoliskolla Tulosohjeistusta tarkennettiin Maailmanpylväs Jyväskylä YIT 4 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

5 Liikevaihto ja tilauskanta kasvoivat vuoden 2014 toisella neljänneksellä Liikevaihdon kasvua tukivat myynnin kasvu Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa, myytyjen asuntojen korkeampi valmiusaste ja Hypo-konsernin kanssa tehty noin 25 miljoonan euron tonttikauppa Liikevoitto laski 9 % edellisvuodesta Tilauskanta kasvoi Toimitilat ja infra -toimialalla sekä Asuminen Venäjä -liiketoiminta-alueella Konsernin liikevaihto ja kannattavuus (milj. e, %) Tilauskanta (milj. e) 5 % 8 % % 35 % 7,9 % 8,9 % 8,2 % 7,9 % 6,7 % 7,7 % 65 % 65 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 3/2014 6/ Liikevaihto Liikevoittomarginaali Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) Myymätön Myyty YIT 5 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

6 Liikevoiton muutos Q2/2013 Q2/2014 Liikevaihdon kasvu nosti Asuminen-toimialan liikevoittoa Pääomanvapautus ja Asuminen-toimialan maantieteellisen mixin muutokset sekä Toimitilat ja infra -toimialan alentunut volyymi painoivat kannattavuutta Muutos (milj. e) Q2/2013 Q2/2014: -9 % 38,3 8,6-6,9-1,7-1,3 0,1-2,5 34,7 YIT-konserni Q2/2013 Volyymi Kannattavuus Volyymi Kannattavuus Muut erät Valuuttakurssivaikutus Asuminen Toimitilat ja infra YIT-konserni Q2/2014 YIT 6 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

7 2 Asuminen Novo Orlovski Pietari, Venäjä

8 Asuminen: Liikevaihto kasvoi selvästi Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto kasvoi 30 % edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna, kasvua kaikilla maantieteellisillä alueilla Pääomanvapautus ja maantieteellisen mixin muutokset painoivat kannattavuutta Liikevaihto ja kannattavuus (milj. e, %) Tilauskanta (milj. e) 23 % 7 % ,2 % 12,3 % 12,9 % 10,2 % 10,3 % 9,9 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q Liikevaihto Liikevoittomarginaali 3/2014 6/2014 Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 8 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

9 Asuminen: Toimintaympäristö Suomessa Q2/2014 Kuluttajat olivat edelleen varovaisia, mutta sijoittajat pysyivät aktiivisina Kuluttajien luottamus 1/2010 6/2014 Asuntojen hintakehityksen kaksijakoisuus pääkaupunkiseudun ja muun Suomen välillä jatkui Pienten kohtuuhintaisten asuntojen kysyntä hyvällä tasolla Vanhojen asuntojen hinnat, indeksi (2010 = 100) Asuntolainojen korkotaso oli edelleen matala, ja lainojen marginaalit laskivat hieman Uusien asuntolainojen volyymi alkoi elpyä Uudet nostetut asuntolainat ja keskikorko (milj. e, %) , , , , , ,0 Kuluttajien luottamus Suomi Pääkaupunkiseutu Uudet nostetut asuntolainat Pitkän ajan keskiarvo Muu Suomi Keskikorko Lähteet: Tilastokeskus ja Suomen Pankki YIT 9 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

10 Asuminen: Toimintaympäristö Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa, Q2/2014 Makrotalouden myönteinen kehitys on tukenut asuntomarkkinoita Ukrainan kriisi vaikutti talouden ilmapiiriin Baltian maissa Kuluttajien luottamus on vahvistunut ja asuntojen hinnat ovat nousseet hieman Asuntolainojen korot ovat pysyneet alhaisina Kuluttajien rahoituksen saatavuus on säilynyt hyvänä Talouden ilmapiiri Kuluttajien luottamus Asuntolainojen keskikorko (%) Viro Latvia Liettua Tšekki Slovakia Lähteet: Euroopan komissio ja kansalliset keskuspankit Viro Latvia Liettua Tšekki Slovakia 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0, Viro Latvia Liettua Tšekki Slovakia YIT 10 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

11 Asuminen Suomi, Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa: Liikevaihto kasvoi selvästi Myytyjen asuntojen korkeampi valmiusaste ja noin 25 miljoonan euron tonttikauppa tukivat liikevaihdon kasvua Suomessa Hyvä kehitys jatkui Baltian maissa ja keskisessä Itä-Euroopassa Liikevaihto (milj. e) Tilauskanta (milj. e) 42 % 0 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 3/2014 6/ Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 11 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

12 Asuminen Suomi, Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa: Vahva liikevaihto kasvatti liikevoittoa Kannattavuutta painoivat nippukaupat sijoittajien kanssa sekä Hypo-konsernin kanssa tehty tonttikauppa, jolla ei ollut tulosvaikutusta Kannattavuus parani edelleen Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa Operatiivinen sijoitettu pääoma pieneni hieman Liikevoitto ja kannattavuus (milj. e, %) Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (milj. e, %) 18 % 651,8 649,0 621,9 22,4 11,9 % 13,7 14,7 14,9 10,4 % 10,5 % 7,6 % 16,8 16,2 9,7 % 8,6 % 10,3 % 9,7 % 10,1 % 65,7 60,0 62,6 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q Liikevoitto Liikevoittomarginaali Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) 12/2013 3/2014 6/2014 Operatiivinen sijoitettu pääoma Liikevoitto, viim. 12 kk Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk YIT 12 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

13 Asuminen: Suomen myyntivolyymi tyydyttävällä tasolla Myydyt asunnot (kpl) 2013: Yhteensä /2014: Yhteensä Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q Kuluttajille Sijoittajille (rahastoille) Asuntoaloitukset (kpl) 2013: Yhteensä /2014: Yhteensä Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q Kuluttajille Sijoittajille (rahastoille) Sijoittajamyynti aktiivista Kuluttajakysyntä heikkoa Jonkin verran elpymistä vuosineljänneksen lopulla Heinäkuussa asuntomyynti on ollut edellisvuoden tasolla Asuntoaloitusten pääpaino pienissä ja kohtuuhintaisissa asunnoissa YIT 13 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

14 Asuminen: Myynnin kasvu jatkui Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa Myydyt asunnot (kpl) 2013: Yhteensä /2014: Yhteensä Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q Asuntoaloitukset (kpl) 2013: Yhteensä /2014: Yhteensä 522 Asuntomynnin voimakas kasvu jatkui vuoden 2014 toisella neljänneksellä Heinäkuussa asuntomyynti on kasvanut edellisvuodesta Aloituksia lisättiin positiivisten kysyntäodotusten mukaisesti YIT Reding valittiin vuoden 2014 rakennusyhtiöksi ja kiinteistökehittäjäksi Slovakiassa Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q YIT 14 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

15 Asuminen Suomi, Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa: Myyntivarannossa enemmän pieniä ja kohtuuhintaisia asuntoja Baltian ja keskisen Itä- Euroopan osuus myyntivarannosta kasvoi 35 %:iin (6/2013: 27 %) Asuntovaranto (kpl) Rakenteilla olevien asuntojen myyntiaste on kasvanut sekä Suomessa että Baltian maissa ja keskisessä Itä-Euroopassa 51% % 50% 50% 50% 50% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q Rakenteilla Valmiit myymättömät Myyntiaste, % YIT 15 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

16 Asuminen: Toimintaympäristö Venäjällä, Q2/2014 Rupla vahvistui Asuntojen kysyntä laski ensimmäisen vuosineljänneksen korkealta tasolta Asuntojen hinnat pysyivät keskimäärin vakaina Asuntolainojen korkotaso on pysynyt vakaana, mutta sen odotetaan nousevan Asuntolainojen merkitys on jatkanut kasvuaan EUR/RUB-vaihtokurssi Uusien asuntojen hinnat, indeksi (2009 = 100) Asuntolainojen määrä ja keskikorko (mrd. ruplaa, %) Moskova Donin Rostov Pietari Jekaterinburg Kazan Asuntolainakanta Keskikorko Lähteet: Reuters, YIT ja Venäjän keskuspankki YIT 16 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

17 Asuminen Venäjä: Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto kasvoi 16 % edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna Myyntivolyymi normalisoitui ensimmäisen vuosineljänneksen nousun jälkeen Myyntivolyymi kasvoi vuositasolla hieman Tilauskanta kasvoi maaliskuusta 2014 ruplan vahvistumisen (60 milj. euroa) ja uusien aloitusten johdosta Liikevaihto (milj. e) Tilauskanta (milj. e) 0 % 14 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 3/2014 6/ Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 17 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

18 Asuminen Venäjä: Liikevoitto laski Liikevoitto laski edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna mutta parani vuoden 2014 ensimmäisestä neljänneksestä Kannattavuutta painoi myynnin kohdentuminen edellisvuotta matalakatteisimipiin projekteihin Operatiivinen sijoitettu pääoma kasvoi aluekehitysprojektien infrainvestointien sekä ruplan vahvistumisen seurauksena Liikevoitto ja kannattavuus (milj. e, %) Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (milj. e, %) -19 % 20,1 20,5 574,0 549,2 601,6 17,0 12,6 12,9 % 14,6 % 15,4 % 13,5 % 12,2 13,8 11,2 % 11,8 % 12,3 % 12,4 % 11,4 % 70,2 69,7 66,6 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q Liikevoitto Liikevoittomarginaali Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) 12/2013 3/2014 6/2014 Operatiivinen sijoitettu pääoma Liikevoitto, viim. 12 kk Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk YIT 18 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

19 Asuminen Venäjä: H1/2014 aloitukset linjassa myynnin kanssa Myydyt asunnot (kpl) ja asuntolainalla rahoitetun myynnin osuus (%) % 2013: Yhteensä (44 %) % % 43% 41% 1 6/2014: Yhteensä (44 %*) % Myynti on laskenut vahvan ensimmäisen neljänneksen jälkeen Kaksi nippukauppaa Norilsk Nickelin kanssa, yhteensä 130 asuntoa Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q Myydyt asunnot Nippukaupat Rahoitettu asuntolainalla, % * Ilman nippukauppoja Asuntoaloitukset (kpl) 2013: Yhteensä /2014: Yhteensä Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Käteisostajien osuus väheni vuoden ensimmäiseen neljännekseen verrattuna Heinäkuussa asuntomyynti on ollut hieman edellisvuotta hitaampaa YIT 19 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu

20 Asuminen Venäjä: Hyvä myyntivaranto Rakenteilla olevien asuntojen myyntiaste kasvoi edelleen Valmistuneiden asuntojen määrä erittäin alhainen (199 kpl), odotetaan kasvavan selvästi vuoden loppua kohti Valmiiden myymättömien asuntojen määrä poikkeuksellisen alhainen Varanto maantieteellisesti tasapainoinen Asuntovaranto (kpl) % 36% 38% 37% 39% 40% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q Rakenteilla Valmiit myymättömät Myyntiaste, % Rakenteilla olevat asunnot kaupungeittain (kpl) Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q Pietari Moskovan alue Jekaterinburg, Kazan, Donin Rostov, Moskova, Tjumen YIT 20 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

21 3 Toimitilat ja infra Reding Tower Bratislava, Slovakia

22 Toimitilat ja infra: Toimintaympäristö Q2/2014 Toimitilamarkkina pysyi heikkona Inframarkkina suhteellisen vakaa, yrityskaupoissa vilkastumista Toimitilamarkkinalla loppukäyttäjät varovaisia Sijoittajien kiinnostus prime-kohteita kohtaan hyvällä tasolla, muutoin heikkoa Makrotalouden myönteiset näkymät tukevat edelleen Baltian ja Slovakian toimitilamarkkinoita Luottamusindikaattorit Suomessa Suomessa myönnetyt rakennusluvat, tuhatta m3 Vähittäiskaupan luottamus Baltian maissa ja Slovakiassa 30, , , ,0-10,0-20, , , Teollisuus Palvelut Vähittäiskauppa Rakentaminen Liikerakennukset (vas.) Toimistorakennukset (oik.) Viro Liettua Latvia Slovakia Lähteet: Elinkeinoelämän keskusliitto (EK), Tilastokeskus ja Euroopan komissio YIT 22 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

23 Toimitilat ja infra: Volyymi vielä matalalla tasolla, tilauskanta kasvoi Toimitilarakentamisen matala volyymi Helsingin seudulla painoi liikevaihtoa Infrapalvelujen liikevaihto kasvoi vuoden 2014 ensimmäisen neljänneksen heikolta tasolta, kun rakentaminen jälleen käynnistyi talven hiljaisen jakson jälkeen esimerkiksi E18-projekteissa Tilauskanta kehittynyt positiivisesti useissa liiketoimintaryhmissä Liikevaihto (milj. e) Tilauskanta (milj. e) % % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 3/2014 6/ Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 23 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

24 Toimitilat ja infra: Kannattavuus elpyi vuoden 2014 ensimmäiseltä neljännekseltä Toimialan alhainen volyymi heikensi kannattavuutta Operatiivinen sijoitettu pääoma kasvoi käynnissä olevien toimitilahankkeiden etenemisen seurauksena Liikevoitto ja kannattavuus (milj. e, %) Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (milj. e, %) 3,1-31 % 9,9 9,5 8,0 6,9 5,6 % 5,5 % 4,4 % 4,7 % 1,9 % 0,2 0,2 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q Liikevoitto Liikevoittomarginaali Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) 233,2 208,8 189,8 20,6 % 15,6 % 12,0 % 30,5 27,6 24,6 12/2013 3/2014 6/2014 Operatiivinen sijoitettu pääoma Liikevoitto, viim. 12 kk Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk YIT 24 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

25 Toimitilat: Painopiste käynnissä olevien projektien myynnissä Voimakasta panostusta omaperusteisten hankkeiden myyntitin, lisää tuloksia odotetaan syksyllä Bisnespaja Avia myytiin huhtikuussa Neuvottelut muista merkittävistä toimitilaprojekteista etenivät, mutta ehdot tiukkoja BW Tower -toimistokiinteistön rakentaminen Lahden uuden matkakeskuksen yhteyteen alkoi Tripla-hanke eteni suunnitelmien mukaisesti Kaavoitus eteni edellä aikataulusta Baltian ja keskisen Itä-Euroopan hankkeet etenevät hyvin Prisma avattiin Vilnassa Liettuassa Uusia urakoita voitettiin Grand Office -toimistokeskuksen vuokraus eteni hyvin Vilnassa, myynnin arvioidaan toteutuvan syksyllä Bisnespaja Avia Vantaa YIT 25 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

26 Infrahankkeet etenevät hyvin, uusia tilauksia varmistettu Teiden kunnossapitosopimuksia voitettiin Espoossa, Salossa, Kuhmossa ja Mikkelissä. Sopimusten kokonaisarvo on noin 68 milj. euroa Allianssisopimus Lahden matkakeskuksen rakentamisesta allekirjoitettiin, hankkeen kokonaisarvo YIT:lle on noin 15 milj. euroa Työt E18-projekteissa jatkuivat talvitauon jälkeen Teiden kunnossapito Espoo YIT 26 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

27 4 Rahoitusasema ja tunnusluvut Toive-asuinalue Pietari, Venäjä

28 Tavoitteena positiivinen kassavirta investointien ja osinkojen jälkeen vuonna 2014 Kassavirta vielä negatiivinen toisella neljänneksellä 2013: -88 milj. euroa 1 6/2014: -29 milj. euroa Tontti-investointien kassavirta 32,4 milj. euroa toisella neljänneksellä (Q2/2013: 51,4 milj. e) Pääasiassa aikaisempia sitoumuksia Rahoituserien kassavirta 13,6 milj. euroa toisella neljänneksellä Osinkoa maksettiin 47,7 milj. euroa ensimmäisellä vuosipuoliskolla Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen Viim. 12 kk YIT 28 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

29 Sijoitettu pääoma kasvoi hieman maaliskuun lopusta ruplan vahvistumisen myötä Sijoitettu pääoma (milj. e) Sijoitetun pääoman tuotto (%), viim. 12 kk Strateginen tavoite: Sijoitetun pääoman tuotto 20 % 15,0 % 13,9 % 12,3 % 10,3 % 10,2 % 9,6 % Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 29 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

30 Nettovelka kasvoi hieman Korollinen velka (milj. e), IFRS Nettovelka (IFRS) kasvoi hieman tuotantoon sitoutuneen pääoman kasvun takia Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q Nettovelka Rahavarat Pitkäaikaisten lainojen maturiteettijakauma, 6/2014 Vahva likviditeettipuskuri tukee operatiivista toimintaa Nostamattomia rahoituslimiittisopimuksia 330 milj. euroa Tililimiitit 65 milj. euroa YIT 30 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

31 Nettovelka/käyttökate (IFRS) nousi Venäjän erittäin alhaisten asuntojen valmistumisten myötä Velkaantumisaste (%) Omavaraisuusaste (%) Nettovelka/käyttökate (kerroin, x) 94,0 76,4 109,8 91,2 123,7 101,1 112,0 91,3 132,1 130,4 108,4 103,2 40,7 37,3 38,5 34,9 37,0 33,6 37,8 34,3 35,0 36,4 31,6 32,2 3,0 2,7 3,6 3,2 4,8 3,9 5,8 4,2 6,9 4,8 9,1 5,1 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q POC IFRS POC IFRS POC IFRS Huom. Q1/2013 ei-ifrs-luku julkaistu Konserniraportoinnin mukaiseen (IFRS) omavaraisuusasteeseen sidottu taloudellinen kovenantti (vähimmäistaso 25,0 %) pankkilainoissa ja komittoiduissa luottolimiiteissä YIT 31 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

32 Ruplan heikkeneminen painoi Q2/2014 tulosta Liikevaihdon jakauma vuonna 2013 Venäjän rupla oli ensimmäisellä vuosipuoliskolla 18 % heikompi kuin vertailukaudella EUR 69 % RUB 27 % Valuuttakurssien muutosten vaikutukset (milj. e) Muut 4 % Q1/2014 Q2/2014 Liikevaihto, POC -21,8* -19,2* Liikevoitto, POC -2,9* -2,5* Tilauskanta, POC -81,6** 60,0** Oma pääoma, IFRS (muuntoero) ** Verrattuna vastaavaan kauteen vuonna 2013 ** Verrattuna edellisen vuosineljänneksen loppuun -29,9** 20,8** Valuuttariskien hallinnan periaatteet Myynti ja kulut normaalisti samassa valuutassa, kaikki ulkomaan valuutan määräiset erät suojattu ei transaktiovaikutusta Tuloslaskelmaan vaikuttavat valuuttapositiot suojataan Lainat tytäryhtiöille paikallisessa valuutassa (pois lukien oman pääoman ehtoiset sijoitukset Venäjälle), 6/2014: lainat venäläisille tytäryhtiöille 151,3 milj. e Oman pääoman ehtoisia ja sen luonteisia sijoituksia Venäjälle ei suojata Pidetään pysyväisluonteisina Valuuttakurssimuutokset kirjataan omaan pääomaan muuntoerona Positio yhteensä: 400,4 milj. e 6/2014 YIT 32 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

33 Kohtuullista edistystä pääoman vapauttamisessa Lisää tuloksia odotetaan vuoden 2014 toisella puoliskolla Ukrainan kriisi on lisännyt länsimaisten toimijoiden varovaisuutta Venäjällä, mikä on hidastanut hitaasti kiertävien omaisuuserien myyntiä Pääoman vapauttamisen tavoite Valmiiden myymättömien asuntojen varannon pienentäminen Suomessa > 50 milj. e Q2/2014 toimenpiteet Aktiivinen sijoittajamyynti, joka kattaa monentyyppisiä asuntoja Kumulatiivinen edistyminen 9/2013 lähtien Nettomäärässä ei toistaiseksi muutosta korkeasta valmistuneiden asuntojen määrästä johtuen Rakenteilla olevien omaperusteisten toimitilahankkeiden myynti 80 milj. e Bisnespaja Avia myytiin Kauppojen arvo n. 40 milj. euroa* (ei vielä täysmääräisesti liikevaihdossa ja kassavirrassa) Hitaasti kiertävät tase-erät >150 milj. e Useita pienempiä kauppoja Venäjällä, Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa Kauppoja tai sopimuksia 24 milj. euron edestä (ei vielä täysmääräisesti liikevaihdossa ja kassavirrassa) Uusia taseen ulkopuolisia kumppanuusmalleja tonttihankinnassa >100 milj. euroa YIT 33 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014 Tonttien myynti kahdelle Hypo-konsernin hallinnoimalle asuntorahastolle, arvo n. 25 milj. e Lisäksi sovittu n. 25 milj. euron järjestelyn toteuttamisesta syksyllä 2014 Ulkopuolisten kumppanien kautta rahoitettujen tonttien arvo 34 milj. euroa *Lisäksi Tikkurilan toimisto- ja liikekeskus Dixin 2. vaiheen toimistokiinteistöjä on myyty n. 30 milj. eurolla Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Eteralle

34 5 Tulevaisuuden näkymät ja tulosohjeistus Konepajan asuinalue Helsinki

35 Markkinanäkymät 2014, Asuminen Suomi Asuntoaloitusten arvioidaan laskevan. Suomessa odotetaan aloitettavan asuntoa vuonna 2014 (RT, kesäkuu 2014), kun arvioitu pitkän aikavälin tarve on asuntoa vuosittain (VTT, tammikuu 2012) YIT arvioi asuntojen hintojen pysyvän keskimäärin vakaina, mutta hintojen alueellisen eriytymisen jatkuvan Makrotalouden epävarmuuden ja pitkän aikavälin keskiarvon alapuolella olevan kuluttajaluottamuksen arvioidaan vaikuttavan edelleen asuntomarkkinaan Asuntolainojen korkojen odotetaan pysyvän matalina Asuntoaloitukset* Asuntojen hinnat Asuntolainakorot Kuluttajien luottamus *Lähde: RT, kesäkuu 2014 Baltia, Tšekki ja Slovakia Asuntorakentamisen volyymin odotetaan kasvavan Baltian maissa (Forecon, kesäkuu 2014) Asuntoaloitusten odotetaan laskevan hieman Tšekissä ja kasvavan hieman Slovakiassa (Euroconstruct, kesäkuu 2014) YIT arvioi asuntojen hintojen nousevan hieman Venäjä Asuntorakentamisen arvioidaan pysyvän edellisvuoden tasolla (Forecon, kesäkuu 2014) YIT arvioi asuntojen hintojen pysyvän vakaina ja asuntolainojen korkojen nousevan vuoden 2014 toisella vuosipuoliskolla Makrotalouden heikentyneet näkymät voivat vaikuttaa asuntomarkkinaan Ukrainan kriisin pitkittymisellä ja kärjistymisellä olisi todennäköisesti negatiivinen vaikutus yhtiön liiketoimintaan Asuntorakentamisen volyymit** Baltian maat Asuntoaloitukset**, Tšekki ja Slovakia Asuntojen hinnat **Lähteet: Forecon ja Euroconstruct, kesäkuu 2014 Asuntorakentamisen volyymit*** Asuntojen hinnat Asuntolainojen korot Kuluttajien luottamus ***Lähde: Forecon, kesäkuu 2014 YIT 35 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

36 Markkinanäkymät 2014, Toimitilat ja infra Toimitilarakentaminen Suomessa Toimitilojen kysynnän odotetaan pysyvän heikkoina markkinan reagoidessa taloustilanteen paranemiseen viiveellä Liiketilojen rakentamisen odotetaan kasvavan 17 % ja toimistojen rakentamisen supistuvan 13 % (Euroconstruct, kesäkuu 2014) Keskeisillä paikoilla sijaitseville kohteille arvioidaan olevan hyvin kysyntää Markkina* Liiketilojen rakentaminen* Toimistorakentaminen* Vajaakäyttöaste *Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2014 Toimitilarakentaminen Baltiassa ja Slovakiassa Toimitilarakentamisen arvioidaan kasvavan 9 % Baltian maissa (Forecon, kesäkuu 2014) Toimitilarakentamisen arvioidaan laskevan 8 % Slovakiassa (Euroconstruct, kesäkuu 2014) Toimitilarakentamisen volyymi**, Baltian maat Toimitilarakentamisen volyymi**, Slovakia **Lähteet: Forecon ja Euroconstruct, kesäkuu 2014 Infrarakentaminen Suomessa Infrarakentamisen arvioidaan laskevan hieman (Euroconstruct, kesäkuu 2014) Kilpailun pienistä urakoista arvioidaan pysyvän kireänä Valtion odotetaan laittavan alulle lisäinvestointeja pääkaupunkiseudun raideverkostoon (länsimetron jatke) Infrarakentaminen*** Kilpailu ***Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2014 YIT 36 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

37 Tulosohjeistusta vuodelle 2014 tarkennettu Konsernin toimialaraportoinnin mukaisen liikevaihdon arvioidaan kasvavan 0 5 % (aiemmin 0 10 %) vertailukelpoisin valuuttakurssein. Toimialaraportoinnin mukaisen liikevoittomarginaalin arvioidaan olevan 7,5 8,0 % (aiemmin 7,5 8,5 %) ilman kertaluonteisia eriä. Jatkunut epävarmuus yleisestä makrotalouden kehityksestä vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan ja asiakkaisiin. Ukrainan kriisin pitkittymisellä ja kärjistymisellä olisi todennäköisesti negatiivinen vaikutus yhtiön liiketoimintaan. Esittelytila Suomen asuntomessuilla 2014 Jyväskylä YIT 37 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

38 Lisätietoja Timo Lehtinen Talousjohtaja (CFO) Sanna Kaje Sijoittajasuhdejohtaja Seuraa YIT:tä YIT:n pääomamarkkinapäivä Helsingissä YIT 38 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

39 6 Liitteet Kehäradan tunneli Vantaa

40 Liitteet I. Avainlukuja ja lisätietoa rahoitusasemasta II. Osakeomistus III. Talousindikaattorit IV. Asuntorakentamisen indikaattorit: Suomi, Baltian maat ja keskinen Itä-Eurooppa, Venäjä V. Toimitilarakentamisen indikaattorit: Suomi, Baltian maat ja Slovakia Infrarakentaminen: Suomi VI. Teollisuuden indikaattorit: Suomi Merenkulkijanranta Helsinki YIT 40 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

41 I Avainlukuja ja lisätietoa rahoitusasemasta

42 Avainlukuja Milj. e 4 6/ /2013 Muutos 1 6/ /2013 Muutos Liikevaihto 451,4 430,9 5 % 854,5 882,9-3 % Liikevoitto 34,7 38,3-9 % 61,5 74,2-17 % Liikevoittomarginaali 7,7 % 8,9 % 7,2 % 8,4 % Liikevoitto, ilman kertaluonteisia eriä 34,7 38,3-9 % 61,5 74,2-17 % Liikevoittomarginaali, ilman kertaluonteisia eriä 7,7 % 8,9 % 7,2 % 8,4 % Tilauskanta 2 923, ,8 4 % 2 923, ,8 4 % Tulos ennen veroja 25,7 29,8-14 % 43,9 60,4-27 % Katsauskauden tulos* 20,0 23,0-13 % 34,2 46,4-26 % Osakekohtainen tulos, e 0,16 0,18-11 % 0,27 0,37-27 % Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen -16,4-76,9-28,7-82,2 Sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk 9,6 % 13,9 % 9,6 % 13,9 % Omavaraisuusaste 36,4 % 38,5 % 36,4 % 38,5 % Henkilöstö kauden lopussa % % * Emoyhtiön omistajille Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC) YIT 42 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

43 Tasapainoinen velkasalkku Velat 6/2014 yhteensä 936 milj. e Maturiteettijakauma Maturiteettiprofiili (ilman rakennusaikaista rahoitusta) (milj. euroa), 6/2014: Joukkovelkakirjat, 29 % Yritystodistukset, 18 % Rakennusaikainen rahoitus, 31 % Vakuutusyhtiöt, 9 % Pankit, 13 % Vaihtuva korko, 38 % Keskikorko 2,74 % Kiinteä korko, 62 % Keskikorko 3,08 % Keskikorko: 2,95 % ,6 211,4 131,4 60,5 14,0 1, Yritystodistukset Eläkelainat Pankkilainat Joukkovelkakirjat Q3/2014 Q3/2015 Q3/2016 Q3/2017 Q3/2018 Q3/ Luottolimiitit Q3/2014 Q3/2015 Q3/2016 Q3/2017 Q3/2018 YIT 43 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

44 Tonttivarantoon sijoitettu pääoma Asuminen Suomi, Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa Asuminen Venäjä* Toimitilat ja infra 6/2013: 267,5 milj e. Suomi: 73,9 % Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa: 26,1 % 6/2014: 249,9 milj. e. Suomi: 70,1 % Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa: 29,9 % 6/2013: 297,1 milj e. 6/2014: 286,1 milj e. 6/2013: 95,5 milj e. 6/2014: 88,2 milj e. Rakennusoikeus, tuhat kerros-m² Rakennusoikeus, tuhat kerros-m² Rakennusoikeus, tuhat kerros-m² /2013 6/2014 6/2013 6/2014 6/2013 6/2014 Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa Suomi *Sisältää Gorelovon teollisuuspuiston YIT 44 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

45 II Osakeomistus

46 YIT:n suurimmat omistajat Osakkeenomistaja Osakkeet % osakepääomasta 1. Structor S.A ,02 2. Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma ,63 3. Herlin Antti ,36 4. Mandatum Henkivakuutusosakeyhtiö ,28 5. Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Elo ,62 6. OP-rahastot ,00 7. Nordea-rahastot ,48 8. Svenska Litteratursällskapet i Finland r.f ,32 9. YIT Oyj , Valtion Eläkerahasto ,29 Kymmenen suurinta yhteensä ,29 Hallintarekisteröidyt osakkeet ,74 Muut osakkeenomistajat ,97 Yhteensä ,00 YIT 46 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

47 Yli osakkeenomistajaa Osakkeenomistajien määrä ja muussa kuin suomalaisomistuksessa olevien osakkeiden osuus ,9 % 52,9 % ,8 % ,1 % ,9 % ,9 % ,5 % 38,7 % 37,9 % 32,2 % 34,8 % 35,8 % 34,7 % 33,6 % 33,8 % 31,0 % 30,9 % 12/ / / / / / / / / / /2012 3/2013 6/2013 9/ /2013 3/2014 6/2014 Osakkeenomistajien määrä Muu kuin suomalaisomistus, osuus osakepääomasta (%) YIT 47 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

48 III Talousindikaattorit

49 Baltian maiden odotetaan kasvavan vahvimmin BKT-kasvu YIT:n toimintamaissa, % Työttömyys YIT:n toimintamaissa, % Suomi Tšekki Slovakia 1,0 2,0 2,4 1,8 0,9 2,2 3,1 25-1,0-1,4-0,5-1,0-0, E 15E E 15E E 15E Viro Latvia Liettua 15 3,9 0,8 2,0 3,0 5,0 4,1 3,8 4,0 3,7 3,3 3,3 4, E 15E E 15E E 15E 5 Venäjä Pietari Moskovan alue 3,4 1,3 0,5 1,5 4,8 3,2 3,5 3,5 4,9 2,5 5,0 5, E 2015E Suomi Viro Latvia Liettua Tšekki Slovakia Venäjä E 15E E 15E E 15E Lähteet: BKT-kasvu: Maailmanpankki, kesäkuu 2014, Suomi: Nordea, kesäkuu 2014, Pietari ja Moskovan alue: Forecon, kesäkuu 2014, Työttömyys: Euroconstruct ja Forecon, kesäkuu 2014 YIT 49 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

50 IV Asuntorakentamisen indikaattorit Suomi Venäjä Baltia Keskinen Itä-Eurooppa

51 Suomi Asuntoaloitusten odotetaan laskevan vuonna 2014 Asuntoaloitukset, kpl Kuluttajien luottamus - luottamus talouteen vuoden kuluttua Saldo Oma talous Suomen talous E 2015E -30 Uusien asuntojen hinnat Uusien asuntolainojen volyymi ja keskikorko indeksi Milj. e. % Suomi Pääkaupunkiseutu Muu Suomi Uudet asuntolainat Uusien asuntolainojen keskikorko Lähteet: Asuntoaloitukset: Tilastokeskus, 2014E E Rakennusteollisuus RT ry, kesäkuu 2014, Kuluttajien luottamus: Tilastokeskus Asuntojen hinnat: Tilastokeskus , Asuntolainat ja keskikorko: Suomen Pankki YIT 51 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

52 Asuntorakentamisen indikaattorit ovat heikentyneet hieman Suomessa Myymättömät valmistuneet asunnot (omaperusteinen tuotanto), kpl Rakennusluvat, asuntoaloitukset ja valmistuneet asunnot, milj. m3 Rakennuskustannusindeksi (2005=100) Rakentamisen luottamusindikaattori Saldo Total index Labour Materials Other inputs Lähteet: Rakennusteollisuus RT ry, kesäkuu 2014, Rakentamisen luottamusindikaattori: EK, kesäkuu 2014, Rakennuskustannusindeksi: Tilastokeskus YIT 52 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

53 Kotitalouksien velka suhteellisen alhainen Suomessa Asuntojen hinnat eri maissa, indeksi Kotitalouksien velka suhteessa BKT:een (%) Euroopan Unioni Tšekki Tanska Saksa Viro Latvia Liettua Slovakia Suomi Ruotsi Norja Euroopan Unioni Tšekki Tanska Saksa Viro Latvia Liettua Slovakia Suomi Ruotsi Norja Lähde: Eurostat YIT 53 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

54 Baltia Asuntorakentamisen ennustetaan kasvavan Valmistuneet asunnot Virossa, kpl Valmistuneet asunnot Latviassa, kpl E 2015E E 2015E Valmistuneet asunnot Liettuassa, kpl Asuntojen uudisrakentamisen volyymi Baltiassa, milj. e E 2015E Liettua Latvia Viro E 2015E Lähde: Forecon, kesäkuu 2014 YIT 54 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

55 Tšekki ja Slovakia Asuntoaloitusten ennustetaan jäävän alhaisiksi Asuntoaloitukset Tšekissä, kpl Asuntojen hinnat Tšekissä ja Prahassa, CZK/ m E 2015E E Tšekki Praha Asuntoaloitukset Slovakiassa, kpl Asuntojen hinnat Slovakiassa ja Bratislavassa, EUR/ m E 2015E Q1/2013 Q3/2013 Q1/2014 Slovakia Bratislava Lähteet: Asuntoaloitukset: Euroconstruct kesäkuu 2014, Muu: Tšekki: JLL 2013, Slovakia: Slovakian keskuspankki, kesäkuu 2014 YIT 55 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

56 Tuhannet Venäjä Asuntorakentamisen indikaattorit tukevat kysyntää Uusien asuntojen hinnat, tuhatta ruplaa (1/2009-6/2014) Asuntojen uudisrakentamisen volyymi, mrd. euroa Jekaterinburg Donin Rostov Kazan Pietari Moskova (oikea akseli) E 2015E 2016E Inflaatio rakennusmateriaaleissa 6/2011-6/2014 Kuluttajien luottamus 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% 6/ /2011 6/ /2012 6/ /2013 6/2014 YIT 56 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu /2009 3/2010 3/2011 3/2012 3/2013 3/2014 Kuluttajien luottamus Lähteet: Asuntojen hinnat: YIT, Asuntojen uudisrakentamisen volyymi: Forecon, kesäkuu 2014, Inflaatio rakennusmateriaaleissa : PMR Construction review, Kuluttajien luottmamus: Reuters Pitkän aijan keskiarvo* *Keskiarvo 12/1998-6/2014

57 V Toimitilat Suomi Baltia Slovakia Infra Suomi

58 Toimitilarakentamisen ennustetaan kasvavan hieman Toimitilojen uudisrakentamisen volyymit, indeksi Toimitilojen uudisrakentaminen Suomessa, milj. e E 2015E E 2015E Suomi Viro Latvia Liettua Slovakia Toimistot Liiketilat Teollisuusrakennukset Toimitilojen uudisrakentaminen Baltiassa, milj. e Toimitilojen uudisrakentaminen Slovakiassa, milj. e E 2015E E 2015E Viro Latvia Liettua Toimistot Liiketilat Teollisuusrakennukset Lähteet: Euroconstruct ja Forecon, kesäkuu 2014 YIT 58 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

59 Suomi Tuottovaatimukset ovat nousseet hieman Prime-tuottovaatimukset pääkaupunkiseudulla, % Vajaakäyttöasteet pääkaupunkiseudulla Toimistojen tuottovaatimukset pääkaupunkiseudulla, % Toimistojen vuokratasot pääkaupunkiseudulla, e / m2 / vuosi Lähteet: Catella Property Market Trends Finland, helmikuu 2014, Newsec Property Outlook, maaliskuu 2014 YIT 59 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

60 Baltia Tuottovaatimusten odotetaan laskevan Prime-toimistojen tuottovaatimukset Baltiassa, % Prime-toimistojen vuokrat Baltiassa, % ja e / m2 / vuosi Prime-vähittäiskaupparakennusten tuottovaatimukset Baltiassa, % Prime-vähittäiskaupparakennusten vuokrat Baltiassa, % ja e / m2 / vuosi Lähde: Newsec Property Outlook, maaliskuu 2014 YIT 60 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

61 Infrarakentaminen Markkinan odotetaan laskevan hieman vuonna 2014 Infrarakentaminen Suomessa, milj. e. Infrarakentamisen sektorit (2013) Muut 11 % Tiet 36 % Energia ja vesirakentaminen 24 % E 2015E Televerkot 13 % Muu liikenne 2 % Rautatiet 14 % Uudisrakentaminen Korjausrakentaminen Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2014 YIT 61 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

62 VI Teollisuusindikatorit Suomi

63 Teollisuuden investointien odotetaan kasvavan hieman Suomessa Tehdasteollisuuden kiinteät investoinnit Suomessa Teollisuuden luottamus 40 Teollisuuden tuotanto-odotus Lähde: EK, kesäkuu 2014 YIT 63 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

64 Vastuuvapauslauseke Tämän esityksen on laatinut ja siinä esitetyt tiedot tuottanut (ellei toisin mainita) YIT Oyj ( Yhtiö ). Osallistumalla kokoukseen, jossa tämä esitys pidetään, tai lukemalla esitysdiat sitoudut noudattamaan seuraavia rajoituksia. Tämä esitys on toteutettu ainoastaan luottamuksellisesti tiedonantotarkoituksessa, eikä sitä tule toistaa, jakaa edelleen tai siirtää eteenpäin kenellekään kokonaan tai osittain. Tämä esitys ei muodosta kokonaan tai osittain tarjousta Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereiden myymiseksi eikä pyyntöä tai kutsua tarjoutua ostamaan, hankkimaan tai merkitsemään Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereita missään valtiossa, eikä tämä esitys ole kehotus harjoittaa sijoitustoimintaa, eikä sitä tulisi pitää minään edellä mainituista. Minkään tämän esityksen osan tai sen jakelun ei tulisi muodostaa perustetta sopimusten, sitoumusten tai sijoituspäätösten tekemiselle eikä niihin tulisi tukeutua tällaisia päätöksiä tehtäessä. Tässä esityksessä esitettyjä tietoja ei ole vahvistettu riippumattomasti. Tähän esitykseen sisältyvien tietojen tai mielipiteiden kohtuullisuudesta, virheettömyydestä, täydellisyydestä tai paikkansapitävyydestä ei anneta tässä esityksessä suoraan tai epäsuoraan ilmaistua lausuntoa, vakuutusta tai sitoumusta, eikä niihin tulisi sellaisina luottaa. Yhtiö tai siihen kytköksissä olevat henkilöt, sen neuvonantajat tai edustajat eikä mikään muukaan henkilö ole minkäänlaisessa (tuottamuksellisessa tai muussa) vastuussa mistään tappioista, jotka syntyvät tämän esityksen käytöstä tai sen sisällöstä tai muuten tähän esitykseen liittyen. Kunkin henkilön täytyy luottaa omaan selvitykseensä ja analyysinsä Yhtiöstä ja tässä esityksessä käsitellyistä liiketoimista, mukaan lukien niihin liittyvistä hyödyistä ja riskeistä. Tämä esitys sisältää tulevaisuutta koskevia lausumia. Tulevaisuutta koskevat lausumat sisältävät sanat ennakoida, tulla tapahtumaan, uskoa, aikoa, arvioida, odottaa sekä vastaavansisältöisiä sanoja. Kaikki muut kuin historiallisia tosiasioita sisältävät lausumat tässä esityksessä, mukaan lukien Yhtiön taloudelliseen asemaan, liiketoimintastrategiaan sekä johdon tulevia toimintoja koskeviin suunnitelmiin ja tavoitteisiin liittyvät lausumat, mukaan lukien jakautumissuunnitelmaa ja sen täytäntöönpanoa koskevat lausumat, ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Tällaisiin tulevaisuutta koskeviin lausumiin liittyy tunnettuja ja tuntemattomia riskejä, epävarmuuksia ja muita tärkeitä tekijöitä, joiden takia Yhtiön todelliset tulokset, suoritukset ja saavutukset saattavat poiketa olennaisesti niistä tulevaisuuden tuloksista, suorituksista ja saavutuksista, jotka on esitetty tai joihin on viitattu tällaisissa tulevaisuutta koskevissa lausumissa. Tällaiset tulevaisuutta koskevat lausumat perustuvat lukuisiin oletuksiin Yhtiön nykyisistä ja tulevista liiketoimintastrategioista ja siitä ympäristöstä, jossa Yhtiö tulee tulevaisuudessa toimimaan. Nämä tulevaisuutta koskevat lausumat koskevat ainoastaan tilannetta tämän esityksen päivämääränä. Yhtiö kieltää nimenomaisesti sitoutuneensa levittämään tässä esityksessä esitettyjä tulevaisuutta koskevia lausumia koskevia päivityksiä ja tarkistuksia, jotka heijastaisivat muutoksia Yhtiön näihin lausumiin liittämissä odotuksissa tai muutoksia niissä tapahtumissa, ehdoissa tai olosuhteissa, joihin tällainen tulevaisuutta koskeva lausuma perustuu. Yhtiö varoittaa, etteivät tulevaisuutta koskevat lausumat ole takuita tulevista suorituksista, ja että sen todellinen taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet saattavat poiketa olennaisesti tähän esitykseen sisältyvissä tulevaisuutta koskevissa lausumissa esitetystä tai vihjatuista vastaavista. Lisäksi vaikka Yhtiön taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet olisivatkin yhteneväisiä tähän esitykseen sisältyvien tulevaisuutta koskevien suunnitelmien kanssa, nämä tulokset tai kehityskulut eivät välttämättä merkitse tulevien ajanjaksojen tuloksia tai kehitystä. Yhtiö tai kukaan muukaan henkilö ei sitoudu mihinkään velvoitteeseen arvioida tai vahvistaa tai tiedottaa julkisesti mistään tarkistuksista, jotka heijastavat tämän esityksen päivämäärän jälkeen sattuvia tapahtumia tai ilmaantuvia olosuhteita. YIT 64 Osavuosikatsaus tammikuu kesäkuu 2014

65