YIT -kansainvälistynyt palveluyhtiö

Transkriptio

1 YIT -kansainvälistynyt palveluyhtiö Hanna-Maria Heikkinen, Sijoittajasuhdejohtaja YIT 1 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012 Merenkulkijanranta Helsinki, Finland

2 Sisällys YIT lyhyesti YIT:n taloudelliset tavoitteet ja kasvustrategia Asuntorakentamisen indikaattoreita Näkymät vuodelle 2012 MyZeil-ostoskeskus Frankfurt am Main, Saksa YIT 2 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

3 YIT lyhyesti YIT 3

4 YIT lyhyesti YIT on johtava eurooppalainen palveluyritys YIT palvelutarjonta: -Kiinteistötekniset palvelut -Teollisuuspalvelut - Rakentamispalvelut Liikevaihto ,4 miljardia euroa. Liikevoitto 200 milj. euroa. Laaja maantieteellinen ulottuvuus Liikevaihto alueittain vuonna 2011 Saksa 14 % Baltian maat 2 % Venäjä 7 % Muut maat 4% Suomi 40 % Vuoden 2011 lopussa yli osakkeenomistajaa Toimintaa 14 maassa. Yli ammattilaista vuoden 2011 lopussa. YIT:n osake noteerataan NASDAQ OMX Helsingissä (Suuret yhtiöt, Teollisuustuotteet ja -palvelut) Tanska 4 % Norja 12 % Ruotsi 17 % Vuoden 2011 luvut (konserniraportoinnin mukaisesti, IFRIC 15) YIT 4 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

5 Toimialat vuonna 2012 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Suomen rakentamispalvelut Kansainväliset rakentamispalvelut Talotekniset ratkaisut Kiinteistöjen talotekniset huollot ja korjaukset Energiansäästöpalvelut Projektitoimitukset ja kunnossapitopalvelut teollisuudelle Talotekniset ratkaisut Kiinteistöjen talotekniset huollot ja korjaukset Energiansäästöpalvelut Projektitoimitukset teollisuudelle Asuntorakentaminen Toimitilarakentaminen Infrarakentaminen Asuntorakentaminen Toimitilarakentaminen Suomi, Ruotsi, Norja, Tanska, Venäjä, Viro, Latvia ja Liettua Saksa, Itävalta, Puola, Tshekki ja Romania Suomi Venäjä, Viro, Latvia, Liettua, Tshekki ja Slovakia Liikevaihto: milj. euroa Liikevoitto: 79 milj. euroa Henkilöstö: ~ Liikevaihto: 779 milj. euroa Liikevoitto: 33 milj. euroa Henkilöstö: ~3 500 Liikevaihto: milj. euroa Liikevoitto:112 milj. euroa Henkilöstö: ~3 400 Liikevaihto: 489 milj. euroa Liikevoitto: 37 milj. euroa Henkilöstö: ~2 800 YIT 5 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012 Vuoden 2011 luvut, toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus)

6 Kansainvälistyminen viimeisen 11 vuoden aikana YIT vuonna 2000 YIT vuonna uutta toimintamaata Liikevaihto yli kolminkertaistunut Liikevoitto yli kaksinkertaistunut Henkilöstön määrä kolminkertainen Liikevaihto: milj. euroa Liikevoitto: 90 milj. euroa Henkilöstö: vuoden lopulla Liikevaihto: milj. euroa Liikevoitto: 241 milj. euroa Henkilöstö: vuoden lopulla *Liikevaihto ja -voitto vuonna 2000 ja 2011 osatuloutuksen mukaan YIT 6 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

7 Toisen vuosineljänneksen kohokohtia Kannattavuus ja myynti Hyvä kehitys rakentamispalveluissa Asuntomyynti jatkui hyvänä, Suomessa parannusta ensimmäisestä neljänneksestä Matalat korot tukevat tavallisesti asuntomyyntiä Aloitukset kysyntää vastaavalla hyvällä tasolla Liikevaihto ja liikevoitto kasvoivat vastasyklisessä infraliiketoiminnassa Kiinteistöteknisten palveluiden kannattavuus ei ollut tyydyttävällä tasolla Kannattavuuden parantamisohjelma käynnissä Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Teollisuuden palveluiden operatiivinen kannattavuus parani Toiminnan uudelleenjärjestely Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Tilauskanta Vahva tilauskanta (4 045 milj. e, osatuloutus) Tilauskannan kasvu jatkui, terve katetaso Monipuolinen asuntojen myyntivaranto: yli asuntoa myynnissä kesäkuun lopussa Näkymät vuodelle 2012 YIT on asemoitunut hyvin YIT arvioi, että vuoden 2012 liikevaihto säilyy edellisvuoden tasolla ja että liikevoitto kasvaa vuoteen 2011 verrattuna* Liikevoiton kasvua tukee kannattavuuden paraneminen vuoden 2012 toisella vuosipuoliskolla Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa YIT on valmistautunut hyvin myös huonompiin aikoihin ja hyödyntää mahdollisuudet myös heikommassa markkinatilanteessa Epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä on edelleen suuri, ja se voi vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan YIT 7 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012 * Ohjeistusta, joka perustuu toimialaraportointiin (osatuloutus), ei ole päivitetty jälkeen

8 Avainlukuja milj. e 4 6/12 4 6/11 Muutos 1 6/12 1 6/11 Muutos Liikevaihto Liikevoitto 60,5 70,3 112,9 120,7 % liikevaihdosta 5,1 6,2 4,9 5,6 Tilauskanta Tulos ennen veroja 54,5 65,5 101,6 111,4 Katsauskauden tulos 41,7 47,6 76,3 80,3 Osakekohtainen tulos, e 0,33 0,38 0,61 0,64 Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen 42,6-0,2 33,6 15,9 Kassavarat kauden lopussa 169,5 234,1 169,5 234,1 Henkilöstö kauden lopussa YIT 8 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012 Kaikki luvut perustuvat toimialaraportointiin (osatuloutus)

9 Osingon kasvu vuodesta 1996 Osakekohtainen osinko ja osinkotuotto-% (%) Osingon keskimääräinen vuosikasvu : 16,6% 0,55 0,65 0,80 10,9 0,50 0,65 0,70 0,07 0,09 2,8 3,3 5, ,3 5,4 5,5 5,5 0,30 0,22 0,23 0,19 4,5 0,15 0,35 3,8 3,0 3,1 5, ,8 3,5 5, Osinko/osake Osinkotuotto-% YIT 9 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

10 YIT:n taloudelliset tavoitteet ja kasvustrategia YIT 10

11 YIT:n strategia : yhteenveto Liikevaihdon kasvutavoite yli 10 prosenttia vuodessa Yrityskauppoja ja orgaanista kasvua Liiketoiminnan painopiste Kiinteistötekniset palvelut: huolto ja kunnossapito Rakentamispalvelut: omaperustainen asuntotuotanto Maantieteellinen painopiste Kiinteistötekniset palvelut Vahva kasvu Keski-Euroopassa, etenkin Saksassa Aseman vahvistaminen Pohjois-Euroopassa Mahdollinen laajentuminen Sveitsiin Rakentamispalvelut Vahva kasvu Venäjällä, Baltian maissa ja Keskisessä Itä-Euroopassa Aseman vahvistaminen Suomessa Mahdollinen laajentuminen Puolaan Summary of the summary? YIT 11 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

12 Liikevaihdon kasvua sykleistä riippumatta Konsernin liikevaihto milj. e % % % % % % % 18% % % % Osatuloutus IFRIC 15 YIT 12 Esitys Osakesäästäjille elokuu : FAS, : IFRS

13 Konsernin liikevoitto suhteellisen hyvällä tasolla taantumienkin aikana Konsernin liikevoitto milj. e , ,5 7,9 6,6 6,1 5,7 6,0 5,8 5,1 5,3 7,3 4,8 4,8 4,6 4, Liikevoitto (Osatuloutus) Liikevoitto (IFRIC 15) Liikevoittomarginaali-% YIT 13 Esitys Osakesäästäjille elokuu : FAS, : IFRS

14 Kiinteistötekniset palvelut Kasvumahdollisuuksia pirstaloituneilla markkinoilla Keski-Eurooppa Markkinoiden koko: 40 miljardia euroa Saksassa, Itävallassa ja Puolassa 4 miljardia euroa Sveitsissä Liikevaihto vuonna 2011 Saksa 1. Imtech 4 % 2. YIT 2 % 3. Cofely 1,4 % 4. Wisag 0,7 %* Itävalta 1. Ortner 10 % 2. Cofely 5 % 3. YIT 3 % Markkinoiden koko YIT:n toimintamaissa 2011 Kiinteistötekniset palvelut 80 miljardia euroa Teollisuuden palvelut 6 miljardia euroa 4,1 6,1 5,3 31,0 3,6 3,8 9,0 2,5 6,4 6,6 3,0 9,5 Pietari ja Moskova Pohjois-Eurooppa Markkinoiden koko: 33 miljardia euroa Pohjoismaissa 13 miljardia euroa Venäjällä ja Baltian maissa Liikevaihto vuonna 2011 Ruotsi** 1. Bravida 6 % 2. YIT 6 % 3. Imtech 5 % 4. Coor 4 % Suomi** 1. YIT 8 % 2. Lemminkäinen 3 % 3. Are 2,5 % 4. Aro Yhtiöt 0,8 % 5. Consti 0,7 % Norja 1. YIT 9 % 2. Bravida 4 % 3. Gunnar Karlsen 4 % 4. Sonnico A/S 1,5 % Tanska 1. Kemp&Lauritzen 5 % 2. Bravida 3 % 3. YIT 3 % 4. Lindpro 2 % YIT 14 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012 Kilpailijat ja markkinaosuudet perustuvat vuoden 2011 liikevaihtoihin. * Liikevaihto vuonna 2010 ** Suomen ja Ruotsin markkinat sisältävät kiinteistö- ja teollisuuspalveluiden markkinat

15 Kiinteistöteknisten palveluiden markkina-ajurit Huolto ja kunnossapito Teknologian lisääntyminen rakennuksissa Vain pieni osuus huollosta ja kunnossapidosta ulkoistettu alan yrityksille Erittäin hajautuneet markkinat Suurilla toimijoilla mittakaavaetu Laajempi palvelutarjonta Markkinoiden konsolidoituminen Energiatehokkuusvaatimukset Tiukentuva lainsäädäntö Energiankulutus jatkaa kasvuaan Energiasektorin uudistamis- ja investointitarpeet Kasvumahdollisuuksia uusissa maissa Potentiaalinen laajentuminen Sveitsiin YIT 15 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

16 Rakentamispalvelut Hyvä markkina-asema kaikilla markkina-alueilla Suomi Markkinan koko: asuntoa Asuntomyynti, kappaletta vuonna 2011 Suomi 1. YIT Skanska Lemminkäinen NCC SRV 482 Asuntomarkkinat YIT:n toimintamaissa Tshekki Suomi Baltian maat Puola Slovakia Pietari Moskovan ympäristö Moskova Markkinatieto: Euroconstruct ja RT Suomi, Tshekki, Slovakia ja Puola: asuntoaloitukset vuonna 2011 Baltian maat: arvio valmistuvista asunnoista vuonna 2011 Venäjä: valmistuneet asunnot vuonna 2010 Asuntomyynnit vuonna 2011: * Asuntomyynti vuonna 2010 Kansainväliset rakentamispalvelut Markkinoiden koko: asuntoa Pietarissa, Moskovan alueella, Moskovassa, Baltian maissa, Tshekissä ja Slovakiassa Potentiaaliset uudet markkinat: asuntoa Puolassa Asuntomyynti, kappaletta vuonna 2011 Venäjä* 1. PIK Group Renova Story Group 5 667* 3. Glavstroy 4 667* 4. Etalon Morton 4 000* 6. LSR Group YIT SU-155, Don Story, Vedis N/A Baltian maat 1. YIT MERKO NCC 98 YIT 16 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

17 Vahvaa kasvua Kansainvälisissä rakentamispalveluissa Uusien asuntojen tarve Venäjällä Mahdollisuudet Baltian maiden, Tshekin ja Slovakian markkinoilla Mahdollinen maantieteellinen laajentuminen Nykyisten rakennusten pieni asuintila ja matala laatu Keskiluokan osuus lisääntymässä, parempi ostovoima Kotitalouksien määrän kasvu, perhekoon pienentyminen Poliittinen tuki asuntotuotannon kehittämiselle Kehittyvät asuntolainamarkkinat Asuintila ja sen laatu, uudenaikaisten asuntojen kysyntä Asuntomarkkinat hyvin hajautuneet itäisessä Keski-Euroopassa - vain muutama isompi asuntorakentaja Puola YIT 17 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

18 Aseman vahvistaminen Suomen rakentamispalveluissa Uusien asuntojen tarve Muuttoliike Väestönkasvu Perhekoon pienentyminen Vuokrien nousu Toimitilojen tarve Kasvukeskuksiin keskittyminen Kaupunkien keskustojen kehittäminen ja aluekehitys Tilantarve verrattuna vajaakäyttöasteeseen Uudistamistarpeet, käyttötarkoituksen muuttaminen Mahdollisuuksia infrapalveluissa Liikenneväyliin liittyvät projektit Teiden ja alueiden kunnossapito YIT 18 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

19 Asuntorakentamisen indikaattorit: Suomi, Venäjä ja Itä-Eurooppa YIT 19

20 Suomi Alhainen korkotaso tukee asuntojen kysyntää kpl 40,000 35,000 30,000 25,000 20,000 15,000 10,000 5,000 0 Asuntoaloitukset vähenevät Suomessa tänä vuonna 35,000 34,000 33,700 30,900 32,200 28,000 23,500 23, E indeksi Näkemykset taloudellisesta tilanteesta vuoden kuluttua Saldoluku (positiivisten ja negatiivisten vastausten summa Suomen talous Oma talous indeksi Asuntojen hinnat nousseet tasaisesti (uudet asunnot) Q1/2012 EUR milj. 3,200 3,000 2,800 2,600 2,400 2,200 2,000 1,800 1,600 1,400 1,200 1,000 Korot pysyvät alhaisella tasolla vuonna % Suomi Pääkaupunkiseutu Muu Suomi Kotitalouksien uudet asuntolainasopimukset Uusien asuntolainojen keskikorko YIT 20 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012 Lähteet: asuntoaloitukset: RT , kuluttajien luottamus: Tilastokeskus , asuntojen hinnat: Tilastokeskus , korot: Suomen Pankki

21 Valmiiden myytävien asuntojen määrä alhainen Suomessa Vapaarahoitteiset kerros- ja rivitaloasunnot Markkinatuotanto (kpl) Valmiit myytävät asunnot (kpl) YIT 21 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

22 Suomi Kotitalouksien velka suhteellisesti alhainen Asuntojen hinnat eri maissa Kotitalouksen velkaatuminen suhteessa BKT:hen (%) % * Saksa Irlanti Espanja Kreikka Italia Suomi Alankomaat % BKT:stä JP DE AT KR PT CH IT US FI CA NL BE NZ EL DK AU NO FR SE ES UK IE *) NL ja JP: Lähteet: Eurostat ja OECD Lähde: Eurostat. YIT 22 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

23 Venäjä Asuntomarkkinoiden arvioidaan pysyvän hyvinä 2012 RUB/m2 Asuntojen hintakehitys Pietarissa (1/2008-7/2012) $/tynnyri Öljyn hinnan kehitys: Urals-öljy (1/2008-7/2012) Vanhat asunnot Uudet asunnot RUB/m2 Asuntojen hintakehitys Moskovan Oblastissa (1/2012-7/2012) Asuntolainojen korkojen painotettu keskiarvo, ruplissa ( ) % Vanhat asunnot Rubles Foreign currency YIT 23 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012 Lähteet: asuntojen hinnat: , öljyn hinta: Urals oil, Neste Oil , ja korot:

24 Baltian maat Markkinat elpyvät alhaisilta tasoilta vuonna 2012 kpl 10,000 9,000 8,000 7,000 6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1,000 0 Valmistuneet asunnot Virossa 7,100 5,100 5,300 3,000 2,500 2,300 1,900 2, E 2013E kpl 12,000 11,000 10,000 9,000 8,000 7,000 6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1,000 0 Valmistuneet asunnot Latviassa 9,400 8,100 5,900 4,200 3,000 1,900 2,700 2, E 2013E Valmistuneet asunnot Liettuassa Asuntorakentamisen volyymi Baltiassa kpl 14,000 13,000 12,000 11,000 10,000 9,000 8,000 7,000 6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1, ,800 9,300 9,400 7,300 5,000 5,500 5,800 3, E 2013E Milj.EUR 1,700 1,600 1,500 1,400 1,300 1,200 1,100 1, Liettua Viro Latvia E 2013E YIT 24 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012 Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2012

25 Tsekki ja Slovakia Asuntoaloitukset edellisvuoden tasolla Tsekissä; myymättömien kanta hidastaa aloituksia Slovakiassa kpl 50,000 40,000 43,700 43,800 Asuntoaloitukset Tsekissä 43,500 37,400 CZK/m2 Asuntojen hinnat Tsekissä ja Prahassa 30,000 28,200 27,600 25,900 26,400 20,000 10, E 2013E 1 EUR=25,5 CZK Tsekki Praha kpl 30,000 Asuntoaloitukset Slovakiassa 28,300 Asuntojen hinnat Slovakiassa ja Bratislavassa EUR/m2 25,000 20,000 15,000 20,600 18,100 20,300 16,200 12,700 12,200 13,400 10,000 5, E 2013E YIT 25 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012 Lähteet: asuntoaloitukset: Euroconstruct kesäkuu 2012, muu informaatio: Tsekki: King Sturge huhtikuu 2012, Slovakia: Slovakian Pankki

26 Sauna ja kylpyhuone Prahassa YIT 26 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

27 Sauna ja kylpyhuone Prahassa YIT 27 Esitys Osakesäästäjille elokuu

28 Näkymät YIT 28

29 Markkinanäkymät 2012 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden odotetaan kasvavan hieman Hyviä mahdollisuuksia huollossa ja kunnossapidossa kaikissa maissa Kiinteistötekniikan uusinvestointien odotetaan kasvavan kohtuullisesti Ruotsissa ja Norjassa Julkisen sektorin investoinnit uusiin rakennuksiin vähenevät, kun hallitukset pyrkivät tasapainottamaan budjettejaan Energian kallistuminen ja tiukkeneva lainsäädäntö lisäävät energiaa säästävien ratkaisujen kysyntää Teollisuuden investointien odotetaan kasvavan hieman Suomessa (Elinkeinoelämän keskusliitto) Nordkalk Köping, Ruotsi YIT 29 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

30 Markkinanäkymät 2012 Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Kiinteistöteknisten palvelujen markkinoiden ennustetaan pysyvän vakaina Keski- Euroopassa Huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden sekä projektimarkkinoiden odotetaan kasvavan kohtalaisesti Uusinvestointien kysynnän odotetaan pysyvän vakaana Energiatehokkuus- ja energianhallintapalveluiden odotetaan kasvavan Kallis energia ja kiristyvä ympäristölainsäädäntö tukevat kysyntää erityisesti Saksassa ja Itävallassa m.pire München, Saksa YIT 30 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

31 Markkinanäkymät 2012 Suomen rakentamispalvelut Asuntorakentaminen Suomessa arvioidaan aloitettavan asuntoa vuonna 2012 (Rakennusteollisuus RT, huhtikuu 2012), kun arvioitu pitkän tähtäimen tarve on asuntoa vuosittain (VTT, tammikuu 2012) Muuttoliike, demografiset tekijät ja matala korkotaso tukevat asuntojen kysyntää Asuntojen hintojen odotetaan pysyvän vakaina Rakennuskustannusten maltillinen nousu pääasiassa energiamääräysten muutosten vuoksi Toimitilarakentaminen Toimitilarakentamisen odotetaan vähenevän 8 9 % (VTT) Toimistotilojen vajaakäyttöaste on korkea, mutta kysyntä painottuu nykyaikaisiin ja energiatehokkaisiin tiloihin Infrarakentaminen Merenkulkijanranta Helsinki Infrarakentamisen ennustetaan pysyvän vakaana (VTT, tammikuu 2012) Rata- ja metrorakentaminen kasvaa ja kalliorakentamisen markkinatilanne pysyy suotuisana YIT 31 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

32 Markkinanäkymät 2012 Kansainväliset rakentamispalvelut Oriental Pietari, Venäjä Venäjä Pitkällä aikavälillä suuri tarve asunnoille Asuntorakentamisen arvioidaan kasvavan Asuntojen hintojen odotetaan nousevan vuonna 2012 Asuntolainamarkkinoiden kehitys tukee kysyntää, vaikka korkotasossa on näkyvissä lievää nousua Öljyn hinnan lasku saattaa heikentää Venäjän taloutta Baltian maat, Tšekki ja Slovakia Tarve parantaa asuinolosuhteita pitkällä tähtäimellä Asuntorakentamisen volyymit kasvussa matalalta tasolta Baltian maissa Asuntoaloitusten määrän odotetaan kasvavan Baltian maissa ja pysyvän vakaina Tšekissä Slovakiassa aloitusten määrä pysyy pienenä YIT 32 Esitys Osakesäästäjille elokuu

33 Tulosohjeistus 2012 YIT arvioi, että liikevaihto pysyy edellisvuoden tasolla ja että liikevoitto kasvaa vuonna 2012 Epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä on edelleen suuri, ja se voi vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan Ohjeistusta, joka perustuu toimialaraportointiin (POC = osatuloutus), ei ole päivitetty jälkeen Tekninen yliopisto München, Saksa YIT 33 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

34 Prioriteetit vuonna 2012 YIT-toimisto München, Saksa 1 2 Kannattavuuspotentiaali Kannattavuuden parantamisohjelman toteuttaminen Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Keski-Euroopan toimintojen uudelleenjärjestely Mahdollisuuksien hyödyntäminen kaikissa markkinatilanteissa Kyky ja hyvä aiempi menestys asuntoaloitusten lisäämisessä Tontit ja yrityskaupat 3Riskienhallinta Myyntivarannon ja siihen liittyvien riskien hallinta Kassavirran varmistaminen Hyvä likviditeettiasema: lisäreservit varmistettu YIT 34 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

35 Yhteenveto: YIT sijoituskohteena Kasvu- ja kannattavuuspotentiaali Monipuoliset kasvumahdollisuudet Kannattavuuden ennakoidaan parantuvan vuonna 2012 Riskienhallinta Vahva likviditeettiasema: lisäreservit varmistettu Kyky ja aiempi hyvä menestys omaperustaisen tuotannon mitoittamisessa Hyvä osingonmaksaja YIT:n tavoitteena on maksaa osinkoa 40-60% tilikauden tuloksesta The SQUAIRE Frankfurt am Main, Saksa YIT 35 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

36 Lisätietoja Hanna-Maria Heikkinen Sijoittajasuhdejohtaja Puhelin: YIT 36 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

37 Vastuuvapauslauseke YIT ja sen osakkuusyhtiöt eivät ota mitään vastuuta tai anna mitään suoranaisia tai välillisiä takeita esityksessä olevien tietojen tai mielipiteiden tarkkuudesta, asianmukaisuudesta, ajantasaisuudesta tai täydellisyydestä eivätkä myöskään ota vastuuta näissä tiedoissa mahdollisesti olevista virheistä tai puutteista tai niihin luottaen tehdyistä toimenpiteistä. YIT ja sen osakkuusyhtiöt eivät vastaa mistään tässä esitettyjen tietojen käyttöön liittyvistä vahingoista; YIT ja sen osakkuusyhtiöt eivät vastaa tässä esityksessä olevasta aineistosta, mielipiteistä ja tiedoista. Kaikkien tietojen ja mielipiteiden käyttö tai niihin luottaminen tapahtuu käyttäjän vastuulla. Esityksessä ei anneta minkäänlaisia neuvoja tai suosituksia, eikä sitä pidä käyttää päätöksenteon tai toimenpiteiden perustana. YIT:llä on yksinomainen omistusoikeus tässä esityksessä oleviin aineistoihin, tavaramerkkeihin, palvelumerkkeihin, kauppanimiin, logoihin ja tietoihin. Tässä esityksessä on, tai siinä voidaan katsoa olevan, tulevaisuutta koskevia tietoja ja lausumia, joihin kohdistuu riskejä ja epävarmuuksia. Muita kuin historiallisia tosiseikkoja koskevat lausumat, mukaan lukien oletuksiamme ja suunnitelmiamme koskevat lausumat, ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Tulevaisuutta koskevat tiedot ja lausumat eivät ole takeena tulevasta tuloksesta, ja toteutuneet tulokset tai tapahtumat saattavat erota tulevaisuutta koskevissa tiedoissa ja lausumissa esitetyistä. Nämä lausumat ja tiedot perustuvat nykyisiin odotuksiin ja arvioihin ja koskevat tulevia tapahtumia, joihin liittyy tunnettuja ja tuntemattomia riskejä ja muita epävarmuustekijöitä. Tässä esityksessä olevat tulevaisuutta koskevat lausumat ja tiedot perustuvat niihin tietoihin, jotka meillä oli tämän esityksen laatimishetkellä. Tässä esitettyjä tietoja ja lausumia saatetaan päivittää, tarkistaa ja muuttaa, ja tiedot saattavat muuttua. YIT:llä ei ole mitään velvollisuutta päivittää mitään tulevaisuutta koskevia lausumia tai tietoja. Vaikka tässä esitettyjen tietojen uskotaan olevan oikeita, YIT nimenomaisesti kieltäytyy ottamasta mitään vastuusta tässä suoranaisesti tai välillisesti esitetystä. Esitystä ei ole tarkoitettu käytettäväksi yksinomaisena perustana investointipäätökselle tai muulle arviolle, eikä sitä tule pitää suosituksena osakkeiden, arvopaperien tai muiden YIT:hen tai mihinkään muuhun yhtiöön liittyvien sijoitusinstrumenttien pitämisestä, ostamisesta tai myymisestä tai mihinkään sijoitustoimintaan ryhtymisestä. YIT 37 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012

38 YIT 38 Esitys Osakesäästäjille elokuu 2012