YIT siirtyy seuraavaan kehitysvaiheeseen: osittaisjakautumisen lopputuloksena kaksi itsenäistä pörssiyhtiötä, YIT ja Caverion

Transkriptio

1 YIT siirtyy seuraavaan kehitysvaiheeseen: osittaisjakautumisen lopputuloksena kaksi itsenäistä pörssiyhtiötä, YIT ja Caverion Hanna-Maria Heikkinen Smolny Pietari, Venäjä

2 Sisällys YIT-konserni lyhyesti ja viimeaikainen kehitys Osittaisjakautuminen YIT:n taloudelliset tavoitteet ja kasvustrategia Toimialakatsaus Näkymät Liitteet (mukana neljännen vuosineljänneksen luvut) YIT 2 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

3 YIT-konserni lyhyesti ja viimeaikainen kehitys YIT 3

4 YIT-konserni lyhyesti Johtava eurooppalainen palveluyritys. YIT:n tarjonta: -Kiinteistötekniset palvelut -Teollisuuden palvelut - Rakentamispalvelut Vuoden 2012 liikevaihto 4,7 miljardia euroa. Liikevoitto 249 miljoonaa euroa. Maantieteellisesti laaja toiminta Liikevaihto alueittain vuonna 2012 Baltian maat Tanska 3 % 3 % Venäjä 10 % Itävalta 3 % Muut maat 1 % Suomi 40 % Vuoden 2012 lopussa yli osakkeenomistajaa. Toimintaa 14 eri maassa. Vuoden 2012 lopussa yli ammattilaista. Osake noteerattu NASDAQ OMX Helsingin Large cap, Industrials - listalla Norja 12 % Saksa 12 % Ruotsi 15 % Vuoden 2012 luvut (toimialaraportointi) YIT 4 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

5 Kansainvälistyminen 12 viime vuoden aikana YIT vuonna 2000 YIT vuonna uutta maata Liikevaihto yli kolminkertaistunut Liikevoitto yli kaksinkertaistunut Henkilöstö lähes kolminkertaistunut Liikevaihto 1,2 miljardia euroa Liikevoitto 90 miljoonaa euroa Työntekijöitä vuoden lopussa Liikevaihto 4,7 miljardia euroa Liikevoitto 249 miljoonaa euroa Työntekijöitä vuoden lopussa *Liikevaihto- ja liikevoittoluvut vuosilta 2000 ja 2012 osatuloutusmenetelmän mukaan. YIT 5 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

6 Viimeisen vuosineljänneksen kohokohtia Kannattavuus ja myynti Hyvää kehitystä erityisesti Venäjän asuntorakentamisessa Asuntomyynti jatkui hyvänä Aloitukset kysyntää vastaavalla hyvällä tasolla Venäjällä Kansainvälisten rakentamispalveluiden liikevoitto kasvoi merkittävästi Hyvä kannattavuus Suomen rakentamispalveluissa Kustannusten ylityksiä Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten palvelujen projekteissa Kannattavuus tyydyttävällä tasolla huollossa ja kunnossapidossa Liikevoitto ja kannattavuus paranivat Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Tilauskanta Vahva tilauskanta (3 902 milj. euroa) Tilauskanta vahvalla tasolla Monipuolinen asuntojen myyntivaranto: yli asuntoa myynnissä vuoden lopussa Tase Tase vahvistui Vahva kassavirta Q4/12 Nettovelka pieneni: 746 milj. euroa (nettovelka/käyttökate: 2,4x, IFRIC) Omavaraisuusaste ylitti 35 prosentin tavoitetason Näkymät vuodelle 2013 Hyviä mahdollisuuksia YIT:lle YIT arvioi, että vuonna 2013 konsernin toimialaraportoinnin mukainen liikevaihto säilyy vuoden 2012 tasolla ja että liikevoitto kasvaa vuonna 2013 Epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä on edelleen korkealla, mikä vaikuttaa YIT:hen ja sen asiakkaisiin Ensimmäinen vuosineljännes on tyypillisesti liiketoiminnan normaalin sesonkiluonteisuuden vuoksi heikoin YIT 6 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

7 Avainlukuja milj. euroa 10-12/ /11 Muutos 1 12/ /11 Muutos Liikevaihto Liikevoitto 67,5 76,2 248,8 240,5 % liikevaihdosta 5,3 6,0 5,3 5,3 Tilauskanta Tulos ennen veroja 62,0 68,6 227,6 215,8 Katsauskauden tulos 45,1 51,8 171,2 156,7 Osakekohtainen tulos, e 0,36 0,41 1,37 1,25 Operatiivinen kassavirta investointien 87,3 14,1 90,4-17,3 jälkeen 175,7 206,1 175,7 206,1 Kassavarat kauden lopussa Henkilöstö kauden lopussa 0,75 0,70 Osinko, e YIT 7 Roadshow -esitys maaliskuu 2013 Kaikki luvut perustuvat toimialaraportointiin (osatuloutus)

8 Osittaisjakautuminen YIT 8

9 Liikevaihdon kasvu läpi talouden syklien Toimialakohtainen liikevaihto Miljoonaa euroa CAGR 15,4% ,3% Rakentamispalvelut Kansainväliset rakentamispalvelut Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Suomen rakentamispalvelut Rakentamispalvelut Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Toimialakohtaiset luvut (osatuloutus) Kansainväliset rakentamispalvelut osa rakentamispalveluja Kiinteistöpalvelut jakautuivat Pohjois-Euroopan ja Keski-Euroopan kiinteistöteknisiin palveluihin vuonna 2010 YIT 9 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

10 Molemmat liiketoiminnot myötävaikuttaneet kehitykseen Toimialakohtainen liikevoitto Miljoonaa euroa (%) 337,8 227,7 258, ,6 229,2 240,5 248,8 7,3 89, ,8 89,8 98, , , Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Rakentamispalvelut Suomen rakentamispalvelut Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Kansainväliset rakentamispalvelut Rakentamispalvelut Toimialakohtaiset luvut (osatuloutus) Kansainväliset rakentamispalvelut osa rakentamispalveluja Kiinteistöpalvelut jakautuivat Pohjois-Euroopan ja Keski-Euroopan kiinteistöteknisiin palveluihin vuonna 2010 YIT 10 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

11 Aika siirtyä seuraavaan kehitysvaiheeseen Kiinteistöteknisten palvelujen kasvu 2001 Kassavirtaa tuottavan liiketoiminnan kehittäminen yritysostojen avulla Liiketoiminnan kasvattaminen Kiinteistöteknisten palvelujen vakaa kassavirta mahdollisti laajentumisen ja suuremmat investoinnit Venäjän asuntomarkkinoille vuodesta 2006 eteenpäin Rahoituksellisia synergioita liiketoimintojen välillä Kasvuinvestoinnit Venäjälle 2006 Merkittäviä investointeja tonttivarantoon ja omaperustaiseen asuntotuotantoon vuodesta 2006 Kolmen viime vuoden aikana merkittävä parannus Venäjän liiketoiminta- ja kassavirtamallissa Asiakkaiden ja asuntolainapankkien korkea luottamus YIT:hen Maksuehdot tonttihankinnoissa Kiinteistötekniset palvelut ja Rakentamispalvelut valmiita toimimaan erillisinä yhtiöinä Molemmat yhtiöt riittävän suuria kasvamaan itsenäisesti Venäjän liiketoimintamallin menestyksekkään kehittämisen seurauksena rakentamispalvelut eivät enää riippuvaisia kiinteistöteknisten palveluiden kassavirrasta Rakentamispalvelut toimivat oman kassavirtansa avulla (Venäjä, Baltia ja Keskinen Itä-Eurooppa & Suomi) YIT 11 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

12 Osittaisjakautumisen hyödyt Itsenäiset strategiat ja erilaiset investointiprofiilit Pääomaintensiiviset rakentamispalvelut hakevat kasvua Venäjältä, Baltiasta ja Keskisestä Itä-Euroopasta sekä Suomesta Vakaat kiinteistötekniset palvelut kasvavat Pohjois- ja Keski-Euroopan kehittyneillä markkinoilla Erilliset yhtiöt potentiaalisesti houkuttelevampia kuin nykyinen kokonaisuus Fokusoidumpi liiketoimintojen johtaminen erillisissä yhtiöissä Molemmilla yhtiöillä hyvät rahoitusmahdollisuudet Vakaa kassavirta kiinteistöteknisissä palveluissa Liiketoimintamallin onnistunut kehitys rakentamispalveluissa YIT 12 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

13 Alustava suunnitelma osittaisjakautuminen 100% omistus ennen ja jälkeen jakautumisen YIT:n osakkeenomistajat Osittaisjakautuminen (BS) Jakautumisvastike (Caverionin osakkeet) Caverion YIT:n osakkeenomistajat 100% omistus jakautumisen jälkeen YIT Oyj:n hallitus on päättänyt aloittaa osittaisjakautumisen valmistelut Alustavan suunnitelman mukaan kiinteistöteknisten palveluiden varat ja velat siirretään uuteen yhtiöön, Caverioniin Kiinteistötekniset palvelut -> Caverion Sisältää Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut ja Keski- Euroopan kiinteistötekniset palvelut Juhani Pitkäkoski vastuussa suunnittelusta YIT jatkaisi rakentamispalvelut liiketoimintaa Rakentamispalvelut -> YIT Sisältää Suomen rakentamispalvelut ja Kansainväliset rakentamispalvelut Kari Kauniskangas vastuussa suunnittelusta 100% omistus 100% omistus Caverion YIT:n osakkeenomistajat säilyisivät osakkeenomistajina YIT:ssä ja saisivat jakautumisvastikkeena Caverionin osakkeita YIT 13 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

14 Osittaisjakautumisen prosessi tärkeimmät päivämäärät ja viestintä toukokuun alkupuoli* kesäkuun alkupuoli* 17.6.* 30.6.* Hallitus päätti aloittaa osittaisen jakautumisen valmistelut Tärkeimmät välitettävät viestit Liiketoimintojen jakautuminen ja suunniteltu rakenne (ts. osittaisjakautumin en) Kiinteistötekniste n palvelujen uuden yhtiön nimi (Caverion) Viitteellinen aikataulu Tärkeimmät perustelut Ylimmän johdon vastuut Jakautumissuunnitelman allekirjoittaminen ja rekisteröinti Tärkeimmät välitettävät viestit Periaatteet, joiden mukaan varat ja velat kohdennetaan Caverion Oyj:hin, sekä havainnollinen jaettu tase jakautuneelle YIT Oyj:lle Tarkempi alustava aikataulu Tietoa rahoitusjärjestelyistä ja jakautumisen jälkeisistä konsernin nettoveloista YIT 14 Roadshow -esitys maaliskuu 2013 *) jälkeiset päivämäärät ovat alustavia ja voivat muuttua Kutsu ylimääräiseen yhtiökokoukseen Tärkeimmät välitettävät viestit Ylimääräisen yhtiökokouksen vahvistettu päivämäärä Ylimääräisessä yhtiökokouksessa käsiteltävät asiat, esim. - Jakautumispää töksen tekeminen jakautumissuu nnitelman perusteella - Hallitusten kokoonpano Huomautus: Määräaika velkojien jakautumista koskeville vastalauseille on Listalleottoesitteen julkaiseminen Tärkeimmät välitettävät viestit Osittaisjakautumise en liittyvät Caverionin historialliset taloustiedot Muut Caverionia koskevat, sijoittajien kannalta tarpeelliset tiedot, kuten strategia ja riskitekijät YIT:n jäljelle jäävän osan oikaistut historialliset taloustiedot julkaistaan erikseen (ei siis listalleottoesitteen osana) Ylimääräinen yhtiökokous päättää jakautumisesta Tärkeimmät välitettävät viestit Ylimääräisen yhtiökokouksen päätökset Toteutusaikataulu n ja listautumisen vahvistaminen Jakautumisen toteutus Caverionin listautuminen mahdollisimman pian toteutuksen jälkeen Tärkeimmät välitettävät viestit Jakautumisen loppuun saattaminen Caverionin osakkeiden noteeraaminen Nasdaq OMX Helsingissä Tavanomainen neljännesvuosiraportointi sekä YIT:ltä että Caverionilta Tärkeimmät välitettävät viestit YIT:n vuoden 2013 toisen neljänneksen talousluvut julkaistaan normaalin aikataulun mukaisesti, ja Kiinteistöteknisten palvelujen liiketoiminta esitetään lopetettuna liiketoimintana Caverionin vuoden 2013 toisen neljänneksen taloudellinen raportointimenettely vahvistetaan myöhemmin Molemmilla erillisillä yhtiöillä normaali raportointi vuoden 2013 kolmannelta neljännekseltä 14

15 Jakautumisen tulos: kaksi itsenäistä pörssiyhtiötä Kiinteistötekniset palvelut (Caverion) Rakentamispalvelut (YIT) Kiinteistöteknisten järjestelmien ja teollisuuden prosessien huolto- ja palveluratkaisut Kiinteistöteknisten järjestelmien asennus Projektitoimitukset teollisuudelle Asuntorakentaminen Toimitilarakentaminen Infrarakentaminen (Suomessa) Urakointi Suomi, Ruotsi, Norja, Tanska, Venäjä, Viro, Latvia, Liettua, Saksa, Itävalta, Puola, Tšekin tasavalta ja Romania Suomi, Venäjä, Viro, Latvia, Liettua, Tšekin tasavalta, Slovakia Liikevaihto 2012: milj. euroa Liikevoitto (EBIT) 2012: 69 milj. euroa Operatiivinen sijoitettu pääoma 12/2012: 420 milj. euroa Henkilöstö 12/2012: ~ Liikevaihto 2012: milj. euroa Liikevoitto (EBIT) 2012: 201 milj. euroa Operatiivinen sijoitettu pääoma 12/2012: milj. euroa Henkilöstö 12/2012: ~6 200 Vuoden 2012 luvut toimialaraportoinnin mukaisesti (osatuloutus), -20,7 miljoonan euron muut erät eivät sisälly liikevoittoon. Kiinteistöteknisten palveluiden luvut sisältävät yhteenlaskettuna sekä Pohjois-Euroopan että Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden toimialakohtaiset raportoidut luvut, Rakentamispalveluiden luvut sisältävät yhteenlaskettuna sekä Suomen että Kansainvälisten rakentamispalveluiden toimialakohtaiset raportoidut luvut. YIT 15 Roadshow -esitys maaliskuu

16 Merkittävää maantieteellistä päällekkäisyyttä ainoastaan Suomessa Suomi on ainoa maa, jossa sekä Kiinteistöteknisten palvelujen että Rakentamispalvelujen myynti on yli 50 milj. euroa YIT:n toiminta maantieteellisesti 2012 Kiinteistötekniset palvelut (BS) Liikevaihto 2012 Venäjä ja Baltian maat Itävalta 6% Saksa 1% 19% Tanska 2% 5% Norja 21% Puola, Tšekin tasavalta ja muut maat 25% 21% Ruotsi Suomi Myynti Kiinteistöteknisten palvelujen myynti yli 50 milj. euroa Rakentamispalvelujen myynti yli 50 milj. euroa* Luvut ilmaisevat maa- /aluekohtaisen työntekijämäärän** BS: BS: BS: CS: BS: (Venäjä ja Baltian maat) CS: Pohjois- Euroopan kiinteistötekniset palvelut Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut BS: CS: 687 (Baltian maat & Itä-Euroopan maat) Baltian maat, Tšekin tasavalta ja Slovakia BS: BS: 207 (POL & CZE) 7% Rakentamispalvelut (CS) Venäjä 24% BS: % Suomi Suomen rakentamispalvelut YIT 16 Roadshow -esitys maaliskuu 2013 Kansainväliset rakentamispalvelut Huomautus: Toimialakohtaiset luvut (osatuloutus) *) Rakentamispalvelujen myynti Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa on yhteensä yli 50 milj. euroa **) Työntekijöiden määrä ; lisäksi 396 työntekijää YIT Oyj:ssä ja muissa konsernitoiminnoissa sekä 17 Kiinteistöteknisten palvelujen työntekijää Aasiassa

17 YIT:n taloudelliset tavoitteet ja kasvustrategia YIT 17

18 Nykyiset pitkän aikavälin strategiset prioriteetit Konsernin tavoitteet Keskitetty, tasapainoinen ja kannattava kasvu Palvelujohtaja Edelläkävijä asuntoliiketoiminnassa Kiinteistötekniset palvelut Rakentamispalvelut Maantieteellinen painotus Vahvimmat kasvuhankkeet Vahva kasvu Saksassa Aseman vahvistaminen Pohjois- Euroopassa Pitkäkestoiset palvelusopimukset Isot D&B-projektit Keski-Euroopassa Isot yritysostot Keski-Euroopassa Tekninen huippuluokan osaaminen, esim. puhdashuonetekniikka ja jäähdytys Energiatehokkuus Vahva kasvu Venäjällä Aseman vahvistaminen Suomessa Aseman vahvistaminen nykyisissä toimipaikoissa ja naapurikaupungeissa Venäjällä Asuntojen rakennuttaminen Energiatehokkuus ja uusiutuvat energiamuodot YIT 18 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

19 Nykyiset pitkän aikavälin taloudelliset tavoitteet ja status Strateginen tavoite Tavoitetaso Status vuonna 2011 Status vuonna 2012 Liikevaihdon kasvu, % Keskimäärin yli 10 % vuodessa 17,6% 3,3% Sijoitetun pääoman tuotto (edelliset 12 kk) 20% 14,8% 14,2% Kassavirta Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen riittävä osingon maksuun ja velan lyhentämiseen -17,3 milj. euroa 90,4 milj. euroa Omavaraisuusaste 35% 32,9% 35,4% Osinko Maksettava osinko % tilikauden nettovoitosta (konsernin raportointi) 70,5% (maksettu vuonna 2012) 54,9% (maksetaan ) Toimialakohtaiset luvut (osatuloutus) YIT 19 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

20 Suurempi osinko Maksusuhde prosenttia Osakekohtainen osinko euroa 0,80 0,70 0,75 0,65 0, , ,50 0,30 0,35 0,40 0,22 0,23 0,19 0,15 0,11 0,09 0, Strateginen tavoite: osinko % tilikauden tuloksesta YIT 20 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

21 Toimialakatsaus Kiinteistötekniset palvelut Rakentamispalvelut YIT 21

22 Kiinteistötekniset palvelut Kasvupotentiaalia hajanaisilla markkinoilla Euroopan suurimmat kiinteistötekniikan palveluyritykset Liikevaihto vuonna 2011 (milj. euroa) Vinci Energies Service & Industry (FR) Bilfinger Berger Services Europe (DE) Imtech (NL) SPIE Europe (FR) YIT:n kiinteistötekniset palvelut YIT:n Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut ISS Property Services (DK) 2,034 1,980 2,813 3,561 5,402 5,114 5,746 YIT:n markkinat ja markkinoiden koko vuonna 2011 (miljardia euroa) Kiinteistötekniset palvelut Teollisuuden palvelut Pohjois-Eurooppa Keski-Eurooppa 31,0 6,1 5, ,8 6,4 2,5 6,6 3,0 9,5 Pietari ja Moskova Bravida (SE) TBI Techniek (NL) YIT:n Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Coor (SE) Hochtief Services Europe (DE) *) Arvio verkkosivuilta Ortner (AT)* 1,192 1, ,500 3,000 4,500 6,000 3,6 Suomi Ruotsi 1. markkinaosuus 8 % 2. markkinaosuus 6 % Norja Tanska 1. markkinaosuus 9 % 3. markkinaosuus 3 % Saksa Itävalta 2. markkinaosuus 2 % 3. markkinaosuus 3 % YIT:n markkina-asema YIT 22 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

23 Kiinteistöteknisten palvelujen markkina-ajurit Huolto ja kunnossapito Teknologian lisääntyminen rakennuksissa Vain pieni osuus huollosta ja kunnossapidosta ulkoistettu alan yrityksille Markkinoiden konsolidoituminen Energiatehokkuus vaatimukset Erittäin hajautuneet markkinat Suurilla toimijoilla mittakaavaetu Laajempi palvelutarjonta Tiukentuva lainsäädäntö Energiankulutus jatkaa kasvuaan Energiasektorin uudistamis- ja investointitarpeet Kasvumahdollisuuksia uusissa maissa Saksankieliset alueet YIT 23 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

24 Rakentamispalvelut Hyvä markkina-asema kaikilla markkinoilla Rakennusyhtiöt YIT:n markkinoilla YIT:n markkinat ja markkinoiden koko vuonna 2012 Myytyjen asuntojen määrä vuonna 2011 (asunnot) Venäjä PIK Group Etalon LSR Group YIT Lemminkäinen NCC Suomi ,154 3,569 3,561 7,846 Suomi Baltian maat Pietari Moskovan alue Moskova YIT 1,893 Skanska Lemminkäinen NCC SRV Baltian maat ja Itä-Eurooppa Central Group Ekospal Finep YIT MERKO NCC Nordecon 1, , ,000 4,000 6,000 8,000 10,000 Tšekki YIT:n markkina-asema Suomi myytyä asuntoa vuonna 2012 Venäjä myytyä asuntoa vuonna 2012 Baltian maat ja Itä-Eurooppa myytyä asuntoa vuonna 2012 Slovakia YIT 24 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

25 Aseman vahvistaminen Suomen rakentamispalveluissa Uusien asuntojen tarve Muuttoliike Väestönkasvu Perhekoon pienentyminen Vuokrien nousu Toimitilojen tarve Kasvukeskuksiin keskittyminen Kaupunkien keskustojen kehittäminen ja aluekehitys Tilantarve verrattuna vajaakäyttöasteeseen Uudistumistarpeet, käyttötarkoituksen muuttaminen Mahdollisuuksia infrapalveluissa Liikenneväyliin liittyvät projektit Teiden ja alueiden kunnossapito YIT 25 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

26 Vahvaa kasvua Kansainvälisissä rakentamispalveluissa Uusien asuntojen tarve Venäjällä Nykyisten rakennusten pieni asuintila ja matala laatu Keskiluokan osuus lisääntymässä, parempi ostovoima Kotitalouksien määrän kasvu, perhekoon pienentyminen Poliittinen tuki asuntotuotannon kehittämiselle Kehittyvät asuntolainamarkkinat Mahdollisuudet Baltian maiden, Tšekin ja Slovakian markkinoilla Asuintila ja sen laatu, uudenaikaisten asuntojen kysyntä Asuntomarkkinat hyvin hajautuneet itäisessä Keski-Euroopassa vain muutama isompi asuntorakentaja YIT 26 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

27 YIT on laajentunut kahdeksaan uuteen kaupunkiin Moskovan alueella Puškino Dolgoprudnyi orolev Štšelkovo Krasnogorsk Noginsk Roždestveno Balašiha Moskova Elektrostal Zvenigorod Ljubertsy Gorki-10 Kratovo Lytkarino Ramenskoje Žukovski Kaupungit, joissa YIT on käynnistänyt toiminnan Serpuhov Bronnitsy Jegorjevsk Vuonna 2012 YIT käynnisti toiminnan kahdeksassa uudessa Moskovan alueen kaupungissa Tonttihankintoja tehty Kaupungeista viidessä on aloitettu rakentaminen Vuoden 2012 viimeisellä neljänneksellä YIT laajeni myös Tjumeniin YIT 27 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

28 YIT:n kyky hallita suhdannevaihteluja on parantunut Hyvät mahdollisuudet kassavirran hallintaan Tontti-investointien mukauttaminen Parempi tilanne Venäjällä Kaikissa projekteissa kannattavuus hyvällä tasolla Mahdollisuudet myyntitaktiikoiden käyttöön Joustavuus tuotantokuluissa Mahdollisuus palkkojen vähennyksiin Mahdollisuus neuvotella ostosopimuksia uudelleen Suhteellisen suuri ulkoistettujen palvelujen osuus Yksikkökohtainen tuotantovolyymi vakaampi Pienemmät projektit Tonttisopimuksissa maksuaikataulu sidottu lupamenettelyihin Suomessa tasapainoinen liiketoimintaportfolio Asuntoliiketoiminnassa sijoittajakauppoja Infra luonteeltaan suhdanteista riippumatonta YIT 28 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

29 Joustavuus ja hyvä ajoitus asuntotuotannon aloituksissa Asuntotuotannon aloitukset kpl ,111 3,173 2, ,699 4, ,683 3, ,492 5,487 2,944 3,169 3,278 3,108 2,717 3,321 3,004 2,424 1,542 3,447 3,092 3,221 2, Suomi Venäjä Baltian maat ja Itä-Eurooppa YIT 29 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

30 Vastasyklinen kassavirta Kassavirta investointien jälkeen milj. euroa Kiinteistöteknisissä palveluissa vakaa kassavirta Kassavirta ~ EBITliikevoitto Kassavirran volatiliteettiin vaikuttavat erityisesti tonttihankinnat, nykyisen maavarannon hyödyntäminen sekä asuntojen tuotantovolyymi Vuonna 2006 kassavirtaan vaikutti Venäjän asuntotuotannon kasvu Myös isot yritysostot ovat vaikuttaneet kassavirtaan 2003: ABB Kumulatiivinen kassavirta : 266 milj. euroa Kassavirta vuodessa Kumulatiivinen kassavirta : Suomen kirjanpitolainsäädännön mukaisesti, : IFRS:n mukaisesti, : IFRIC 15:n mukaisesti YIT 30 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

31 Tonttivarannot suhteessa nettovelkaan Tonttivarannot ja nettovelka tilikauden lopussa milj. euroa Nettovelka Rahavarat Tonttivarannot YIT 31 Roadshow -esitys maaliskuu : Suomen kirjanpitolainsäädännön mukaisesti, : IFRS:n mukaisesti : YIT ei raportoinut tonttivarantojaan euromääräisinä

32 Näkymät YIT 32

33 Markkinanäkymät 2013 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden odotetaan kasvavan hieman Mahdollisuuksia huollossa ja kunnossapidossa kaikissa maissa Projektimarkkinoiden odotetaan pienenevän Ruotsissa, Suomessa ja Tanskassa Kallis energia ja kiristyvä lainsäädäntö tukevat energiaa säästävien ratkaisujen kysyntää Valvomo Vantaa YIT 33 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

34 Markkinanäkymät 2013 Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Kiinteistöteknisten palvelujen markkinat heikkenevät hieman Keski-Euroopassa Huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden odotetaan kasvavan kohtalaisesti Lisääntynyt epävarmuus on aiheuttanut hitautta investointipäätöksissä ja uusinvestointien siirtämistä myöhemmäksi Energiatehokkuus- ja energianhallintapalveluiden odotetaan kasvavan Kallis energia ja kiristyvä ympäristölainsäädäntö tukevat kysyntää erityisesti Saksassa ja Itävallassa Münchenin teknillinen yliopisto München, Saksa YIT 34 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

35 Markkinanäkymät 2013 Suomen rakentamispalvelut Asuntorakentaminen Suomessa arvioidaan aloitettavan asuntoa vuonna 2013 (Euroconstruct, joulukuu 2011), kun arvioitu pitkän tähtäimen tarve on asuntoa vuosittain (VTT, tammikuu 2012) Muuttoliike, demografiset tekijät ja matala korkotaso tukevat asuntojen kysyntää Asuntojen hintojen odotetaan pysyvän vakaina Rakennuskustannusten maltillinen nousu pääasiassa energiamääräysten muutosten vuoksi Toimitilarakentaminen Liiketilojen rakentamisen odotetaan vähenevän 12 %, toimistojen rakentamisen 19% (Euroconstruct, joulukuu 2012) Toimistotilojen vajaakäyttöaste on korkea, kysyntä painottuu nykyaikaisiin ja energiatehokkaisiin tiloihin Ruoholahdenkatu 23 Helsinki Infrarakentaminen Infrarakentamisen ennustetaan pysyvän vakaana (Euroconstruct, joulukuu 2012) Rata- ja metrorakentaminen kasvaa ja kalliorakentamisen markkinatilanne pysyy suotuisana YIT 35 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

36 Markkinanäkymät 2013 Kansainväliset rakentamispalvelut Venäjä Pitkällä aikavälillä suuri tarve asunnoille Asuntorakentamisen arvioidaan kasvavan vuonna 2013 Asuntojen hintojen odotetaan nousevan vuonna 2013, mutta vähemmän kuin vuonna 2012 Asuntolainojen korot ovat edelleen nousussa Baltian maat, Tšekki ja Slovakia YIT Home showroom Pietari, Venäjä Tarve parantaa asuinolosuhteita pitkällä tähtäimellä Asuntorakentamisen volyymit hitaassa kasvussa matalalta tasolta Baltian maissa Asuntoaloitusten määrän odotetaan pysyvän vakaana Tšekissä ja Slovakiassa YIT 36 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

37 Tulosohjeistus 2013 YIT arvioi, että vuonna 2013 konsernin toimialaraportoinnin mukainen liikevaihto säilyy vuoden 2012 tasolla ja että liikevoitto kasvaa vuonna 2013 Epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä on edelleen korkea, mikä vaikuttaa YIT:hen ja sen asiakkaisiin Ohjeistus perustuu toimialaraportointiin (osatuloutus) YIT:n toimitilat München, Saksa YIT 37 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

38 Lisätietoja Hanna-Maria Heikkinen Sijoittajasuhdejohtaja Puhelin GSM YIT 38 Roadshow -esitys maaliskuu 2013

39 Tärkeää tietoa Tämän esityksen on laatinut ja siinä esitetyt tiedot tuottanut (ellei toisin mainita) YIT Oyj ( Yhtiö ). Osallistumalla kokoukseen, jossa tämä esitys pidetään, tai lukemalla esitysdiat sitoudut noudattamaan seuraavia rajoituksia. Tämä esitys on toteutettu ainoastaan luottamuksellisesti tiedonantotarkoituksessa, eikä sitä tule toistaa, jakaa edelleen tai siirtää eteenpäin kenellekään kokonaan tai osittain. Tämä esitys ei muodosta kokonaan tai osittain tarjousta Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereiden myymiseksi eikä pyyntöä tai kutsua tarjoutua ostamaan, hankkimaan tai merkitsemään Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereita missään valtiossa, eikä tämä esitys ole kehotus harjoittaa sijoitustoimintaa, eikä sitä tulisi pitää minään edellä mainituista. Minkään tämän esityksen osan tai sen jakelun ei tulisi muodostaa perustetta sopimusten, sitoumusten tai sijoituspäätösten tekemiselle eikä niihin tulisi tukeutua tällaisia päätöksiä tehtäessä. Tässä esityksessä esitettyjä tietoja ei ole vahvistettu riippumattomasti. Tähän esitykseen sisältyvien tietojen tai mielipiteiden kohtuullisuudesta, virheettömyydestä, täydellisyydestä tai paikkansapitävyydestä ei anneta tässä esityksessä suoraan tai epäsuoraan ilmaistua lausuntoa, vakuutusta tai sitoumusta, eikä niihin tulisi sellaisina luottaa. Yhtiö tai siihen kytköksissä olevat henkilöt, sen neuvonantajat tai edustajat eikä mikään muukaan henkilö ole minkäänlaisessa (tuottamuksellisessa tai muussa) vastuussa mistään tappioista, jotka syntyvät tämän esityksen käytöstä tai sen sisällöstä tai muuten tähän esitykseen liittyen. Kunkin henkilön täytyy luottaa omaan selvitykseensä ja analyysinsä Yhtiöstä ja tässä esityksessä käsitellyistä liiketoimista, mukaan lukien niihin liittyvistä hyödyistä ja riskeistä. Tämä esitys sisältää tulevaisuutta koskevia lausumia. Tulevaisuutta koskevat lausumat sisältävät sanat ennakoida, tulla tapahtumaan, uskoa, aikoa, arvioida, odottaa sekä vastaavansisältöisiä sanoja. Kaikki muut kuin historiallisia tosiasioita sisältävät lausumat tässä esityksessä, mukaan lukien Yhtiön taloudelliseen asemaan, liiketoimintastrategiaan sekä johdon tulevia toimintoja koskeviin suunnitelmiin ja tavoitteisiin liittyvät lausumat, mukaan lukien jakautumissuunnitelmaa ja sen täytäntöönpanoa koskevat lausumat, ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Tällaisiin tulevaisuutta koskeviin lausumiin liittyy tunnettuja ja tuntemattomia riskejä, epävarmuuksia ja muita tärkeitä tekijöitä, joiden takia Yhtiön todelliset tulokset, suoritukset ja saavutukset saattavat poiketa olennaisesti niistä tulevaisuuden tuloksista, suorituksista ja saavutuksista, jotka on esitetty tai joihin on viitattu tällaisissa tulevaisuutta koskevissa lausumissa. Tällaiset tulevaisuutta koskevat lausumat perustuvat lukuisiin oletuksiin Yhtiön nykyisistä ja tulevista liiketoimintastrategioista ja siitä ympäristöstä, jossa Yhtiö tulee tulevaisuudessa toimimaan. Nämä tulevaisuutta koskevat lausumat koskevat ainoastaan tilannetta tämän esityksen päivämääränä. Yhtiö kieltää nimenomaisesti sitoutuneensa levittämään tässä esityksessä esitettyjä tulevaisuutta koskevia lausumia koskevia päivityksiä ja tarkistuksia, jotka heijastaisivat muutoksia Yhtiön näihin lausumiin liittämissä odotuksissa tai muutoksia niissä tapahtumissa, ehdoissa tai olosuhteissa, joihin tällainen tulevaisuutta koskeva lausuma perustuu. Yhtiö varoittaa, etteivät tulevaisuutta koskevat lausumat ole takuita tulevista suorituksista, ja että sen todellinen taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet saattavat poiketa olennaisesti tähän esitykseen sisältyvissä tulevaisuutta koskevissa lausumissa esitetystä tai vihjatuista vastaavista. Lisäksi vaikka Yhtiön taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet olisivatkin yhteneväisiä tähän esitykseen sisältyvien tulevaisuutta koskevien suunnitelmien kanssa, nämä tulokset tai kehityskulut eivät välttämättä merkitse tulevien ajanjaksojen tuloksia tai kehitystä. Yhtiö tai kukaan muukaan henkilö ei sitoudu mihinkään velvoitteeseen arvioida tai vahvistaa tai tiedottaa julkisesti mistään tarkistuksista, jotka heijastavat tämän esityksen päivämäärän jälkeen sattuvia tapahtumia tai ilmaantuvia olosuhteita. YIT 39 Roadshow -esitys maaliskuu 2013