Talouskasvu hidastuu. Rakentaminen sinnittelee vielä. Jouni Vihmo

Transkriptio

1 Talouskasvu hidastuu Rakentaminen sinnittelee vielä Jouni Vihmo

2 Euroopan talous Kovempaan kasvuun ensi vuonna? Italia, Saksa, brexit, kauppasota, Kiinan kasvu 6, Vuosimuutos (%) 4, 2,, 2, 4, 6, EUROFRAME indikaattori Bkt, Euroalue Lähde: Euroopan komissio, Euroframe 2 2

3 Rakentaminen Euroopassa Rakentamisen luottamus euroalueella huipussaan Onko se hyvä juttu? 2 Saldoluku, luottamusindikaattori Taantuma Matalasuhdanne EA rakentaminen Luottamushuippu Lähde: Euroopan komissio 3 3

4 Rakentaminen Euroopassa Rakentaminen kääntyy pakkaselle Suomessa ja Ruotsissa Ensimmäiset merkit Euroopan rakentamisen hidastumisesta jo viime vuonna 7 Asuntoaloitukset, vuosisumma Lähde: Pohjoismaiset tilastokeskukset Suomi Ruotsi Norja Tanska 4 4

5 Suomen talous Kasvua Suomeen: mitä, missä, milloin? Kokonaiskysynnän yksityiset erät, trendi indeksi 28=1 Ostovoima kasvaa luottamus laskee Työllisyyskasvu hidastuu tuottavuus mataa Teollisuus investoi rakennusinvestoinnit vähenevät 9 85 Maailmantalouden epävarmuus jatkuu Bkt Tavaravienti Yksityinen kulutus Yksityiset investoinnit Lähde: Tilastokeskus 5 5

6 Suomen talous Talouskasvu = tuottavuus % Suomen talouskasvusta on tullut tuottavuuden kasvusta 75 5 Tuottavuus 25 Työpanos Lähde: Tilastokeskus 6 6

7 Suomen talous Missä maassa laajentaisit liiketoimintaa? 16 Populaatio ja ennuste, miljoonaa Suomi Tanska Norja Ruotsi Lähde: WHO Rakennusteollisuus RT

8 Rakentaminen ja Suomen talous Asuntorakentaminen veti Suomen kasvuun 2 Vuosimuutos (%) BKT Rakentamisen arvonlisäys Rakennusinvestoinnit Lähde: Tilastokeskus 8 8

9 Rakentaminen juuri nyt Teollisuus ja julkinen sektori investoivat 16 Uudisrakentamisen volyymi indeksi 21= Asuinrakennukset Liike ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus ja varastorakennukset Lähde: Tilastokeskus 9 9

10 Rakentaminen Asuntorakentaminen hidastuu Missä on uusi normaali? 55 Asuntoa Luvat Aloitukset valmistuneet Lähde: Tilastokeskus Rakennusteollisuus RT

11 Asuntojen hinnat polkevat paikallaan Alueelliset erot kasvavat 3,2 x Ruotsi 2,8 x Norja 2,7 x Tanska 1,7 x Suomi LÄjde: Statistics Finland, Statistics Sweden, Statistics Norway, Statistics Denmark Rakennusteollisuus RT

12 Rakennusteollisuus RT ennuste * Asuntorakentaminen Kerrostalot Rivitalot Omakotitalot Muut rakennukset 217: : : 39 22: 36 Asuntorakentaminen hidastuu ennätyslukemisesta. Valmistuvien määrä pysyy korkealla. Peruskuva edelleen hyvä. Vapaarahoitteiset 217: : : : 16 4 Sijoittajakysyntä rauhoittuu. Valmistuvat asunnot sulavat ennustejaksolla markkinaan. ARA asunnot 217: : : : 8 6 ARA tuotanto pysyy edellisvuosien tasolla : : : : 3 5 Rivitalojen rakentaminen vakaalla tasolla : : : 7 22: 7 = + Omakotitalojen rakentaminen hidastuu. Rakentaminen vetää kasvuseuduilla. 217: 6 218: 5 219: 5 22: 5 Muu rakentaminen edellisvuosien tasolla *uudet aloitukset 12

13 Asuntorakentamisen näkymät Housebuilding Business As Usual? 18 Asuntoa, kpl Arvio lokakuu 218 Oma perustajaurakointi Vuokra asunnot (neuvottelu urakka, ml. välimalli) 219 Arvio maaliskuu Arvio kesäkuu 219 Lähde: RT:n asuntotuotantokyselyt

14 Asuntorakentamisen näkymät Kesä kertoo rakentamisen suunnan 6 Kerrostaloille myönnetyt luvat, kpl % xx %? 2 1 tammi helmi maalis huhti touko kesä heinä elo syys loka marras joulu Lähde: Tilastokeskus Rakennusteollisuus RT

15 Rakentamisen näkymät Rakentaminen hidastuu 18 Myönnetyt rakennusluvat, m³ Asuinrakennukset Teollisuus ja varastorakennukset Julkiset palvelurakennukset Liike ja toimistorakennukset Lähde: Tilastokeskus Rakennusteollisuus RT Maatalousrakennukset

16 Rakentamisen näkymät Liikevaihto kasvaa tunnelma laskee Lupakehitys murenee alta 3 Vuosimuutos (%) Saldoluku Rakennusluvat vuositason muutos Liikevaihto 3 kk liukuva vuosimuutos luottamus 3 kk liukuva Lähde: Tilastokeskus 16 16

17 Rakennusteollisuus RT ennuste * Rakentaminen 218 yhteensä 35, MRD. Uudistalonrakentaminen Korjausrakentaminen Maa ja vesirakentaminen 13,9 MRD. 12,9 MRD. 6,8 MRD. 7,3 MRD. 7,9 MRD. Asuntojen uudisrakentaminen 217: 1,2 % 218: 8,1 % 219:, % 22: 12,1 % Asuntorakentaminen hidastuu. Asuntotuotannon taso pysyy korkeana. Peruskuva edelleen hyvä. Muu uudisrakentaminen 217: 9,7 % 218: 5,1 % 219:, % 22: 1,2 % Julkinen rakentaminen vilkasta. Teollisuuden rakentaminen piristyy. Liiketilojen aloitukset matalalle tasolle : 2,5 % 218: 1, % 219: 1,8 % 22: 2, % Korjausrakentaminen ottaa isompaa roolia uudisrakentamisen hidastuessa : 2, % 218: 1,6 % 219: 2,5 % 22: 1, % Infrarakentaminen putoaa pakkaselle. Kärkihankerahoitus ja uusinvestoinnit vähenevät = Rakentaminen yhteensä*: 218: 3,3 % 219e:, % 22e: 2, % *määrän muutos 17

18 Lisätietoja: puh