22 m K E S K IMÄÄRÄINEN VALTION TOIMIST OJE N TILATEHO K K U U S 2 /HTV. Tilatehokkuustavoitteet: U U DISRAKENNUK S IS S A. Min.

Transkriptio

1 VALTION TILAT JA TILANKÄYTTÖ Valtion kiinteistövarallisuus KO KONAIS- RAKENNUSTA SUOJELTUAARVORAKENNUSTA PINTA-ALA 5,9 Mm 2 1 YKSITYISILTÄ MARKKINOILTA VUOKRATTU alle Mm 2 Valtion toimitilastrategia Valtion toimitilastrategian tavoitteena on, että tilat tukevat tuloksellista toimintaa ja ovat kustannustehokkaita. Erityistiloilta edellytetaan korkeampaa käyttöastetta ja toimistotiloissa tila-tehokkuuden parantamista. PERUSKO RJA T T A VISSA K E S K IMÄÄRÄINEN VALTION TOIMIST OJE N TILATEHO K K U U S Tilatehokkuustavoitteet: 22 m U U DISRAKENNUK S IS S A 2 /HTV Senaatti-kiinteistöjen strategiset tavoitteet ORGANISAATION SUORITUSKYKYÄ PARANTAVAT UUDET TYÖNTEON TAVAT JA UUSI TYÖYMPÄRISTÖAJATTELU KOKO VALTIONHALLINTOON 1% nosto organisaation suorituskyvyssä taloudellinen merkitys n. 40 milj. mikä vastaa suuruusluokaltaan esimerkiksi valtion kiinteistöjen vuosittaista energiankulutusta. OSUUS (m 2 ) PUOLUSTUSVOIMIEN TILOJA % Min. 18 m 2 /HTV Min. 15 m 2 /HTV TOIMISTOJA...14 % KULTTUURIPERINTÖRAKENNUKSIA...7 % VANKILOITA... 6 % POLIISITALOJA... 5 % OIKEUSTALOJA... 3 % RAJAVARTION JA TULLIN TILOJA... 3 % MUSEOITA... 1 % MUITA % YHTEISK U NTA - JA YMPÄRISTÖVASTUU SÄÄSTÖ T TOIMITIL A K U S T A NN U K SIIN JOUSTAVA T V U O K R A S O P IMUKSET JA TILAT TERVEELLIS Y Y S, TURVALLIS U U S JA VIIHTYISYYS EDELLYT Y K S E T MONIPAIKKAISEEN JA MOBIILIIN TYÖHÖN 100 MILJ. vuosittaiset säästöt toimitilakustannuksissa valtiolle 8 VUODESSA 100 Valtiolle tarpeettomaksi jääneiden kiinteistöjen myynti tuo vuosittain MILJ. valtion kassaan SENAA T T I TYÖYMP ÄR ISTÖ - JA T O IMITIL A - A S IANTUNTIJ A N A Valtion vuokrajärjestelmä Senaatti pähkinänkuoressa Senaatti-kiinteistöt on valtionhallinnon työympäristökumppani. Toimitilakustannusten osuus valtion toiminta-, palkkausja eläkemenoista 8 % TILOISTA MAKSETAAN KÄYTÖN MUKAAN 2016 KUSTANNUS- PERUSTEINEN, JOUSTAVA JA YHDENMUKAINEN VARMISTAA JÄRKEVÄN TILANKÄYTÖN VARMISTETAAN KIINTEISTÖJEN ARVON SÄILYMINEN JA ESTETÄÄN KORJAUSVELAN SYNTYMINEN VUOKRAT LASKEVAT 15 % UUSIEN SOPIMUSTEN IRTISANOMISAIKA ON 12 KK VASTUU KAIKISTA VALTION TILA-ASIOISTA JA TILATIEDON HALLINNASTA KESKITETÄÄN SENAATILLE Olemme uusien työnteon tapojen ja työympäristöjen suunnannäyttäjä. Keskitetyt ratkaisumme auttavat asiakkaitamme tehostamaan toimintaansa ja säästämään toimitilakuluissa. Senaatin monialaiset ammattilaiset huolehtivat valtion monimuotoisesta kiinteistövarallisuudesta ja sen tehokkastakäytöstä. Senaatti-kiinteistöt toimii verkostomaisella toimintamallilla ostamalla yli 90 % tuottamistaanpalveluista.

2 VALTION KIINTEISTÖT 2018 OSUUS (m 2 ) PUOLUSTUSVOIMIEN TILOJA % TOIMISTOJA % KULTTUURIPERINTÖRAKENNUKSIA... 7 % VANKILOITA... 6 % POLIISITALOJA... 5 % OIKEUSTALOJA... 3 % RAJAVARTION JA TULLIN TILOJA... 3 % MUSEOITA... 1 % MUITA...12 % VALTION KIINTEISTÖJEN ARVO 4,2 MRD KOKONAIS- PINTA-ALA RAKENNUSTA 500 5,9 Mm 2 SUOJELTUA ARVORAKENNUSTA YKSITYISILTÄ MARKKINOILTA VUOKRATTU alle 1 Mm 2

3 VALTION TOIMITILAKUSTANNUKSET 2018 JAKAUMA HALLINNONALOITTAIN VALTION TOIMITILA- KUSTANNUKSET 773 M /V VNK... 5 % OM % SM % PM % VM... 9 % OKM... 7 % MMM.. 4 % LVM... 3 % TEM... 5 % STM... 3 % YM... 1 % Toimitilakustannusten osuus valtion toiminnan kuluista 8 %

4 VALTION TOIMITILASTRATEGIA OHJAA TYÖYMPÄRISTÖSUUNNITTELUA Tavoite: tilat tukevat tuloksellista toimintaa ja ovat kustannustehokkaita. Erityistiloilta edellytetään korkeampaa käyttöastetta ja toimistotiloissa parempaa tilatehokkuutta. TILATEHOKKUUSTAVOITTEET Peruskorjattavissa Uudisrakennuksissa Maks. 18 m Maks /HTV m 2 /HTV SÄÄSTÖT TOIMITILAKUSTANNUKSIIN KESKIMÄÄRÄINEN VALTION TOIMISTOJEN TILATEHOKKUUS 22 m 2 /HTV YHTEISKUNTA- JA YMPÄRISTÖVASTUU JOUSTAVAT VUOKRASOPIMUKSET JA TILAT TERVEELLISYYS, TURVALLISUUS JA VIIHTYISYYS EDELLYTYKSET MONIPAIKKAISEEN JA MOBIILIIN TYÖHÖN SENAATTI TYÖYMPÄRISTÖ- JA TOIMITILA-ASIANTUNTIJANA

5 VALTION VUOKRAJÄRJESTELMÄ TILOISTA MAKSETAAN KÄYTÖN MUKAAN VARMISTAA JÄRKEVÄN TILANKÄYTÖN VARMISTETAAN KIINTEISTÖJEN ARVON SÄILYMINEN JA ESTETÄÄN KORJAUSVELAN SYNTYMINEN 2016 KUSTANNUS- PERUSTEINEN, JOUSTAVA JA YHDENMUKAINEN VUOKRAT LASKIVAT 15 % UUSIEN SOPIMUSTEN IRTISANOMISAIKA ON 12 KK VASTUU KAIKISTA VALTION TILA-ASIOISTA JA TILATIEDON HALLINNASTA KESKITETÄÄN SENAATILLE

6 STRATEGISET TAVOITTEET VISIO: Suomen valtio on uusien työnteon tapojen ja työympäristöjen edelläkävijä. ORGANISAATION SUORITUSKYKYÄ PARANTAVAT UUDET TYÖNTEON TAVAT JA UUSI TYÖYMPÄRISTÖAJATTELU KOKO VALTIONHALLINTOON 100MILJ. vuosittaiset säästöt toimitilakustannuksissa valtiolle 8 VUODESSA Yhteiskuntavastuullinen toiminta alan suunnannäyttäjänä TIESITKÖ? 1% nousu organisaatioiden suorituskyvyssä taloudellinen merkitys n. 40 n. milj.

7 SENAATTI PÄHKINÄNKUORESSA Senaatti-kiinteistöt on valtionhallinnon työympäristökumppani. Olemme uusien työnteon tapojen ja työympäristöjen suunnannäyttäjä. Keskitetyt ratkaisumme auttavat asiakkaitamme tehostamaan toimintaansa ja säästämään toimitilakuluissa. Senaatin monialaiset ammattilaiset huolehtivat valtion monimuotoisesta kiinteistövarallisuudesta ja sen tehokkaasta käytöstä. Senaatti-kiinteistöt toimii verkostomaisella toimintamallilla ostamalla yli 90 % tuottamistaan palveluista.