TTSC Tampereen Asemakeskusalue Ohjausryhmän kokous

Transkriptio

1 TTSC Tampereen Asemakeskusalue Ohjausryhmän kokous

2 SISÄLTÖ OHJAUSRYHMÄN SUUNNITTELUOHJEET OSIO IV - ASEMAKESKUS OSIO III- PUISTO JA ARKADI OSIO III & IV YHTEYDET KANNELLE KONSULTTIRYHMÄN SUOSITUKSET

3 OHJAUSRYHMÄN SUUNNITTELUOHJEET

4 OHJAUSRYHMÄN PALAUTTEEN YHTEENVETO - Osio IV (Vaihe 1 Asemakeskus): - Periaateratkaisu hyväksyttiin - Oltava toteutettavissa kolmessa itsenäisessä vaiheessa - Yhteydet kannelle toteuttava Pendoliinon säilyessä V - Osio III (Vaihe 2: Arkadi ja Keskuspuisto): - Yhtenäinen kattaminen ulottuu ensimmäiselle välilaiturille - Rakennusvolyymitavoite m 2 ensimmäiselle välilaiturille - Keskuspuisto mahdollisimman laaja, enintään Otavalankadun linjaan - Osa volyymista sijoittuu kovalle maalle - Joustava ratkaisu toimintojen jakauman ja kattamisen laajuuden suhteen - Yhteys Areenalta Asemakeskukselle IV - Osio V (Vaihe 3 Pohjoisosa): - Esitetään periaatetasolla tulevassa yleissuunnitelmassa Kaikkien osioiden lähtökohtana on olla taloudellisesti kannattavia ja toteuttamiskelpoisia III II I

5 OSIO IV ASEMAKESKUS

6 OSIO IV

7 ASEMAKESKUKSEN TASOT Aksonometrinen näkymä Pohjapiirros - tunnelitaso Aksonometrinen näkymä Pohjapiirros - ratataso Aksonometrinen näkymä Pohjapiirros - kansitaso

8 +91.7 ITSENÄISYYDENKADUN TUNNELI LEIKKAUS Kiosk deck platform Restaurant ITSENÄISYYDENKATU RAMP BIKE PARKING RATAPIHANKATU TRAM AND STATION PLATFORMS STATION BUILDING STATION SQUARE AND CENTRAL PARK RAUTATIENKATU

9 deck ITSENÄISYYDENKADUN TUNNELI YHTEYDET LAITUREILLE JA KANNELLE platform RAILWAY PLATFORM CAR TUNNEL TRAM TUNNEL STATION TUNNEL RAILWAY PLATFORM TRAVEL TUNNEL SECTION THROUGH 2ND ISLAND PLATFORM

10 +91.7 UUSI ASEMATUNNELI Kiosk deck Shop s Bus terminal platform s Apartment storage Bike parking Airport check-in Kiosk New lobby BUS TERMINAL RATAPIHANKATU TRAM AND STATION PLATFORMS STATION BUILDING STATION SQUARE AND CENTRAL PARK RAUTATIENKATU SECTION THROUGH STATION TUNNEL AND BUS TERMINAL

11 OSIO IV - LAAJUUS- JA KANNATTAVUUSLASKELMA OSIO IV VAIHE PHASE 1 ASUMINEN RESIDENTIAL AREA: m2 TOIMISTOTILAT OFFICE AREA: m2 LIIKETILAT RETAIL AREA: m2 KERROSALA TOTAL AREA: YHTEENSÄ: m2 RAKENNUSOIKEUKSISTA BUILDING RIGHTS REVENUE: SAATAVA TUOTTO: TOTAL INFRAN INFRA KUSTANNUKSET COSTS: YHTEENSÄ: PARKING PYSÄKÖINTI, BALANCE: KUSTANNUS YHT: UKKO-PEKKA PENDOLINO PENDOLIINOSITE 0 HOUSING ASUMISEN DECK KANNENOSAN VAT ALV TUOTTO PROFIT: VÄHENNYSTEN JÄLKEEN YHTEENSÄ:

12 OSIO III PUISTO JA ARKADI

13 OSIO III: LAAJUUS JA TOIMINNOT m2 m 2 Resi: Resi: m2 m 2 : m2 m m 2 Retail Resi: m 2 : m m2 m 2 Resi: m 2 : m 2 Retail: m 2 OSIO III m 2

14 OSIO III B: LAAJENNUSMAHDOLLISUUS m 2 Asunnot m 2 Toimisto m 2 OSIO III m 2 Asunnot Toimisto Liiketila OSIO III B M 2 YHT M 2

15 LEIKKAUKSET Floor 14 Floor 13 Floor 12 Floor 11 Floor 10 Floor 09 Floor 08 Floor 07 Floor 06 Floor 05 Floor 04 Floor 03 Floor 02 Retail Retail tracks platform Retail Retail platform tra Railyard Arcade Central Park Rautatienkatu Verkatehtaankatu Rautatienkatu Central Park Arcade Railyard

16 LEIKKAUKSET Otavalankatu Retail Rautatienkatu POSTELJOONINPUISTO TRAM UNDERPASS STATION SQUARE THE ARCADE CENTRAL PARK Leikkaus keskuspuiston läpi

17 LEIKKAUKSET Floor 07 Floor 06 Floor 05 Floor 04 Floor Promenade Retail Floor platform Retail Rautatienkatu Poikkileikkaus, eteläosa Promenade Railyard

18 NÄKYMÄ PUISTOSTA

19 VIEW PROMENADI ALONG JA ARCADE ARKADI ARKADI PROMENADI

20 VIEW NÄKYMÄ FROM VETURITALLEILTA ENGINE HALLS

21 NÄKYMÄ VETURITALLEILTA VAIHE 2B

22 OSIO III - LAAJUUS- JA KANNATTAVUUSLASKELMA OSIO III PHASE VAIHE 2 RESIDENTIAL ASUMINEN AREA: OFFICE TOIMISTOTILAT AREA: RETAIL LIIKETILAT AREA: TOTAL KERROSALA AREA: YHTEENSÄ: BUILDING RAKENNUSOIKEUKSISTA RIGHTS REVENUE: SAATAVA TUOTTO: TOTAL INFRAN INFRA KUSTANNUKSET COSTS: YHTEENSÄ: PARKING PYSÄKÖINTI, BALANCE: KUSTANNUS YHT: FINNPARK HOUSING ASUMISEN DECK KANNENOSAN VAT ALV. PROFIT: TUOTTO VÄHENNYSTEN JÄLKEEN YHTEENSÄ: m m m m OSIO IIIB PHASE VAIHE 2b 2B ASUMINEN RESIDENTIAL AREA: m2 TOIMISTOTILAT OFFICE AREA: m2 LIIKETILAT RETAIL AREA: 0 m2 KERROSALA YHTEENSÄ: TOTAL AREA: m2 RAKENNUSOIKEUKSISTA BUILDING RIGHTS REVENUE: SAATAVA TUOTTO: INFRAN TOTAL INFRA KUSTANNUKSET COSTS: YHTEENSÄ: PYSÄKÖINTI, PARKING BALANCE: KUSTANNUS YHT: ASUMISEN HOUSING DECK KANNENOSAN VAT ALV TUOTTO PROFIT: VÄHENNYSTEN JÄLKEEN YHTEENSÄ:

23 OSIOT III & IV

24 AKSONOMETRINEN NÄKYMÄ - OSIOT III & IV OSIO IV: m 2 OSIO III m 2

25 AKSONOMETRINEN NÄKYMÄ - OSIOT III & IV OSIO IV: m 2 OSIO III m 2

26 ASEMAPIIRROS Freight yard D XXIV VII G VIII VIII VI VIII E E Pedestrian ramp 10 % Bike path Station Plaza F F XX Bike path Pedestrian ramp 6 % V VI Pedestrian connection Open down Public entrance Pendoliino Public entrance Pendoliino Pendoliino Open down R a mp up to D e ck IV Open down Maintainance ramp 7-8 % G R a mp up to D e ck B B Bike path R a mp up to D e ck 8% VII Bike path A A ss VI erpa e und Bik Bike parking possibility Escalators and lift up to deck Pedestrian street XXV Car ramp 10 % Exit through Sumeliuksenkatu Maintenance + access to underground parking (Tullintori) D Deck and Arena TTSC Preliminary Masterplanning Phase 1 & :1000 A1

27 KOVALLE MAALLE SIJOITTUVA RAKENNUSMASSA Yhteensä maalla: m 2 Yhteensä maalla etelässä: m 2 Asunnot: m2 Toimisto: m2 Liiketila: m2 (sis m2 arkadissa) *Arkadin päälle sijoittuvat tornit ulottuvat n. 4 metriä itään ratapihan päälle. Ne oletetaan toteutettavaksi siten, että kantavat rakenteet sijoittuvat kovalle maalle. The residential towers facing the park extend approximately 4 meters to the east across the railyard. These are constructed with solid concrete cores, from which the floor plates would cantilever, making the critical load bearing structure located on ground.

28 RATKAISU MAHDOLLISTAA KANNEN LAAJENTAMISEN C C C C B B MAHDOLLINEN TULEVA LAAJENTAMINEN (VAIHE 2B) A A A A PERUSRATKAISU LAAJENNUSRATKAISU - RATAPIHAN KANNEN LAAJENTAMINEN

29 VAIHEITTAINEN LAAJUUS- JA KANNATTAVUUSLASKELMA OSIO IV OSIO III OSIO IIIB VAIHE PHASE 1 ASUMINEN RESIDENTIAL AREA: m2 TOIMISTOTILAT OFFICE AREA: m2 LIIKETILAT RETAIL AREA: m2 KERROSALA TOTAL AREA: YHTEENSÄ: m2 RAKENNUSOIKEUKSISTA BUILDING RIGHTS REVENUE: SAATAVA TUOTTO: PHASE VAIHE 2 RESIDENTIAL ASUMINEN AREA: OFFICE TOIMISTOTILAT AREA: RETAIL LIIKETILAT AREA: TOTAL KERROSALA AREA: YHTEENSÄ: BUILDING RAKENNUSOIKEUKSISTA RIGHTS REVENUE: SAATAVA TUOTTO: m m m m PHASE VAIHE 2b 2B ASUMINEN RESIDENTIAL AREA: m2 TOIMISTOTILAT OFFICE AREA: m2 LIIKETILAT RETAIL AREA: 0 m2 KERROSALA YHTEENSÄ: TOTAL AREA: m2 RAKENNUSOIKEUKSISTA BUILDING RIGHTS REVENUE: SAATAVA TUOTTO: TOTAL INFRAN INFRA KUSTANNUKSET COSTS: YHTEENSÄ: PARKING PYSÄKÖINTI, BALANCE: KUSTANNUS YHT: UKKO-PEKKA PENDOLINO PENDOLIINOSITE 0 HOUSING ASUMISEN DECK KANNENOSAN VAT ALV TUOTTO PROFIT: VÄHENNYSTEN JÄLKEEN YHTEENSÄ: TOTAL INFRAN INFRA KUSTANNUKSET COSTS: YHTEENSÄ: PARKING PYSÄKÖINTI, BALANCE: KUSTANNUS YHT: FINNPARK HOUSING ASUMISEN DECK KANNENOSAN VAT ALV. PROFIT: TUOTTO VÄHENNYSTEN JÄLKEEN YHTEENSÄ: INFRAN TOTAL INFRA KUSTANNUKSET COSTS: YHTEENSÄ: PYSÄKÖINTI, PARKING BALANCE: KUSTANNUS YHT: ASUMISEN HOUSING DECK KANNENOSAN VAT ALV TUOTTO PROFIT: VÄHENNYSTEN JÄLKEEN YHTEENSÄ:

30 KAUPUNGIN SILUETTI

31 YHTEYDET KANNELLE

32 YHTEYDET KANNELLE AJOYHTEYDET JALANKULKIJAT POSSIBLE ACCESS YHTEYS ARKADIN LÄPI YHTEYS ITSENÄYSYYDENKATUA PITKIN YHTEYS ASEMAN LÄPI YHTEYDET TULLIKADULTA C C RAMPPI TULLIKADULTA C C B B A A A A RAMPPI ÅKERLUNDINKADULTA MAHDOLLINEN YHTEYS KANSI JA AREENA -HANKKEEN LÄPI (SUOSITELTU VAIHTOEHTOMME) YHTEYS KANSI JA AREENA -HANKKEEN LÄPI (SUOSITELTU VAIHTOEHTOMME)

33 PÄÄYHTEYS PENDOLIINON YMPÄRILLÄ Pedestrian ramp 6 % VI V Pedestrian connection Open down Public entrance Pendoliino Public entrance Pendoliino Open down Pendoliino POHJOISPUOLEN KÄVELY-YHTEYS IV Open down Maintainance ramp 7-8 % PENDOLIINON ALUEEN JÄRJESTELYT Deck (+103.5) ~5.5 % 7 % 8 % New lobby Ratapihankatu travel tunnel Supermarket ETELÄPUOLEN AJOYHTEYS LEIKKAUS PENDOLIINON LÄPI

34 ÅKERLUNDINKADUN YHTEYS NÄKYMÄ ÅKERLUNDINKADULTA ÅKERLUNDINKADUN JÄRJESTELYT

35 YHTEENVETO PÄIVITETYISTÄ SUUNNITTELURATKAISUISTA - Osio IV (Vaihe 1 Asemakeskus): - Yhteydet kannelle toteutetaan Pendoliinon pohjois- ja eteläpuolilta V - Osio III (Vaihe 2: Arkadi ja Keskuspuisto): - Osioon sijoittuu m 2 ensimmäiselle välilaiturille asti - Arkadin päälliset rakennusmassat on siirretty puistoon päin, kovalle maalle - Keskuspuisto toteutuu mahdollisimman laajana Otavalankadulle, ja Posteljooninpuistoon sijoittuu rakennusmassa - Arkadi säilytetty alkuperäisessä linjassaan puiston laajuuden maksimoimisen vuoksi - Yhteys Areenalta Asemakeskukselle toteutuu arkadin päälle sijoittuvana promenadina IV - Osio V (Vaihe 3 Pohjoisosa): - Pohjoisosan periaateratkaisua tarkastellaan yleissuunnitteluvaiheessa III II I

36 KILPAILUN VISIO JA TAVOITTEET UUSI PORTTI TAMPEREELLE ASEMA-AUKIO KESKUSPUISTO JA ARKADI RE-CONNECTING TAMPERE

37 KONSULTTIRYHMÄN SUOSITUKSET

38 KAUPUNKIKUVA - VOLYYMIN TARKASTAMINEN m m2

39 LAAJAT JA KORKEALAATUISET JULKISET TILAT Puisto Otavalankadulle asti Tilava promenadi arkadin päällä

40 PÄÄELEMENTTIEN KUNNIANHIMOINEN TOTEUTUS Arkadi Uusi asema-aukio ja katos

41 LAADUKKAAT YHTEYDET KANNELLE, ULKONA JA SISÄLLÄ Tullikadun alue Veturitallien alue Esimerkkejä laadukkaista yhdistävistä julkisista tiloista

42 VAIHE 2B AUTTAA YHDISTÄMÄÄN Näkymä Veturitalleilta, vaihe 2B

43 KIITOS