Palaute- ja vastineraportti

Transkriptio

1 TAMPEREEN KAUPUNKI Kaleva, Pellervon koulun ja Tredun tontit. Pellervonkatu 20 ja Sammonkatu 45. Katu- ja virkistysaluetta, käyttötarkoituksen muutos ja rakennusoikeuden lisääminen. Asemakaava nro Diaarinumero: TRE: 4152/ /2017 Palaute- ja vastineraportti Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta nähtävilläolo aikana saadut mielipiteet (yhteensä 6 kpl) ja lausunnot (yhteensä 3 kpl) Saatuun palautteeseen tullaan laatimaan vastineet valmisteluvaiheessa ja ne julkaistaan osana nähtäville asetettavaa valmisteluvaiheen kaava-aineistoa.

2 1. Nimim. As: Vuonna 2009 osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa Pellervon koulun tontille esillä ollut palveluasuntorakentamisen tavoitteellinen kerrosalaneliömäärä (12 000) on todettu liian suureksi. Ikäihmisille painottunut palveluasuntorakentaminen on myös siirtynyt muihin kohteisiin. Kalevanrinteen alue Sammonkadun varrella on rakentunut nopeasti lähes valmiiksi. Kalevan hyvä sijainti, olemassaolevat monipuoliset palvelut ja nyt erityisesti raitiotien rakentaminen perustelevat Kalevan harkittua täydennysrakentamista.

3 2. Mikko Alavuotila: Vuonna 2009 osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa Pellervon koulun tontille esillä ollut palveluasuntorakentamisen tavoitteellinen kerrosalaneliömäärä (12 000) on todettu liian suureksi. Ikäihmisille painottunut palveluasuntorakentaminen on siirtynyt muihin kohteisiin mutta Pellervon koulun tontille suunnitellussa asuntorakentamisessa on tavoitteena tarjota mahdollisimman monipuolisia asuntoratkaisuja eri ikäryhmille.

4 Pellervon koulun tonttia ympäröivät lännessä, etelässä ja idässä laajempia viheralueita Kalevan keskuspuistoa ja Pellervonpuistoa yhdistävät viheryhteydet. Koulun tontin täydennysrakentamisen suunnittelussa on tavoitteena huomioida Kalevan rakennetun ympäristön sekä viherympäristön olemassaolevat arvot. Uudisrakennusten sijoittelussa sekä rakennusmassojen koossa on pyritty huomioimaan lähiympäristön olemassaolevista asunnoista avautuvat näkymät. Uuden asuntorakentamisen kerrosluvut (VI VII) jäävät Pellervonkadun varrella olemassaolevien pistelojen kerroslukuja (VIII IX) matalammiksi 3. Riitta Mäkinen: Ei korkeita kerrostaloja alueelle! Pellervon koulun ympäristö on kaunis puistomainen alue. Sitä ei saa pilata liian tiiviillä rakentamisella. Alue sopisi erittäin hyvin liikuntakäyttöön. Vaikkapa sitten maksullisina kenttinä tai palveluina. Nykyisin esim. petanquen pelaajat ovat usein piha-alueella pelaamassa. Yksi vaihtoehto: Pellervon koulun käyttöön ottaminen vanhusten palveluiksi, kerrosalan nostaminen koulurakennuksessa tai lisäsiipi palveluita varten. Mittava liikenteen lisääntyminen alueella ei lisää asumisviihtyvyyttä. Pellervon koulun kohdalla oli ennen rakentamista muuntaja. Itään päin alue oli niittyä ja metsää Hakametsään asti ja myös Hakametsän hallien luona ennen niiden rakentamista. Koulun tontin täydennysrakentamisen suunnittelussa on tavoitteena huomioida Kalevan rakennetun ympäristön sekä puistomaisen viherympäristön olemassaolevat arvot. Koulun tontille suunniteltua täydennysrakentamisen kerrosalamäärää on tarkistettu alaspäin asemakaavatyön vireillä olon aikana. Uuden asuntorakentamisen kerrosluvut (VI VII) jäävät Pellervonkadun varrella olemassaolevien pistelojen kerroslukuja (VIII IX) matalammiksi. Koulun tontin itäpuolinen kenttäalue Pellervonpuistossa Väinämöisenkujan päässä on tarkoitus perusparantaa monipuoliseen liikuntakäyttöön.

5 4. Ville ja Johanna Taivassalo, As Oy Väinämöisentornin asukkaat: Koulun tontin täydennysrakentamisen suunnittelussa on tavoitteena huomioida Kalevan rakennetun ympäristön sekä puistomaisen viherympäristön olemassaolevat arvot. Koulun tontille suunniteltua täydennysrakentamisen kerrosalamäärää on tarkistettu alaspäin asemakaavatyön vireillä olon aikana. Uuden asuntorakentamisen kerrosluvut (VI VII) jäävät Pellervonkadun varrella olemassaolevien pistelojen kerroslukuja (VIII IX) matalammiksi. 5. As Oy Sampsankontu / isännöitsijä Pekka Vuori:

6 Asemakaava-alueeseen 8297 on liitetty myös Väinämöisenkujan alue, jotta suunnitellun päiväkoti- ja koulurakennuksen saattoliikenne voidaan järjestään etelästä Väinämöisenkujan kautta. Koulun tontin täydennysrakentamisen suunnittelussa on tavoitteena huomioida Kalevan rakennetun ympäristön sekä puistomaisen viherympäristön olemassaolevat arvot. Pellervon koulun piha-alueet säilyvät pääosin avoimena tilana joko puistoalueena, asuinpihana tai päiväkoti- ja koulurakennuksen pihaalueina. Tontin ja Pellervon koulun tontin välinen alue säilyy viheralueena sekä koulun tontin eteläpuolella, viheralueella kulkeva kävely- ja pyöräily-yhteys säilyy. 6.Tampereen Vuokra-Asunnot Oy / kiinteistöpäällikkö Mikko Töyrylä Pellervon koulun tontin uuden asuntorakentamisen suunnittelussa varaudutaan myös vuokra-asuntorakentamiseen. OAS:n nähtävilläoloaikana annetut lausunnot sekä asemakaavoittajan vastineet niihin 1. Pirkanmaan maakuntamuseo:

7 Asemakaavatyön 8297 vireillä olon aikana on laadittu asemakaavamuutoksen pohjaksi Pellervon koulu maisemainventointi (Tampere Infra, suunnittelupalvelut 2010), Pellervon koulun kohdeinventointi (Tampere Infra, suunnittelupalvelut

8 ) sekä Tredu Sammonkadun rakennusinventointi (Pirkanmaan maakuntamuseo 2015). Pellervon koulun tontin täydennysrakentamisen suunnittelussa on tavoitteena huomioida Kalevan rakennetun ympäristön sekä puistomaisen viherympäristön olemassaolevat arvot. Asemakaavan 8297 sisältyvällä osalla Tredun tonttia on tavoitteena mahdollistaa nykyisen oppilaitosrakennuksen laajentaminen kaupunkikuvallisesti laadukkaasti sekä samalla huomioida rakennussuojelu- ja kulttuuriympäristökysymykset. Pirkanmaan maakuntamuseo on antanut lausunnon Pellervon koulusta. 2. Tampereen kaupunki, Tilaajaryhmä Lausunto merkitään tiedoksi.

9 3. Tampereen Vesi Lausunto merkitään tiedoksi.