KAAVARUNKO Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "KAAVARUNKO Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy"

Noora Aaltonen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 7 1 0 J Y V Ä S K Y L Ä N K A N G A S KAAVARUNKO Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy

2 TEKIJÄT Kaavarunkoraportin laatimiseen on osallistunut seuraava työryhmä: Jyväskylän kaupunki: Hankejohtaja Anne Sandelin Suunnitteluarkkitehti Pirjo Heinänen Projektipäällikkö Erkki Jaala Liikenneinsinööri Timo Vuoriainen Maisema-arkkitehti Mervi Vallinkoski Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy: Arkkitehti Petri Rouhiainen Arkkitehti Antti Mentula Arkkitehti Pekka Vehniäinen Maisema-arkkitehti Sirpa Törrönen Arkkitehti Markus Makkonen Sito Oy: Maisema-arkkitehti Marika Bremer Liikennesuunnittelija Mikko Vuorinen Liikennesuunnittelija Tero Rahkonen JYVÄSKYLÄN KANGAS

3 2025 KOKONAISSUUNNITELMA, OSAYLEISKAAVAN VAIHE 1 (2025) / 1:4000 JYVÄSKYLÄN KANGAS

4 KAAVA-ALUEEN RAKENNUSOIKEUSLASKELMA KORTTELEITTAIN / OYK, vaihe 1 Rakennusoikeudet ovat päivätyn havainnekuvan mukaisia Kortteli / Kaavamerk. Kuvaus Asuinraken- Liikeraken- Tstoraken- Julk.raken- Kaikki Kerros- Ap- Asukas- Työpaikka- Asuntoja Asuntojen keskitontti nusoikeus nusoikeus nusoikeus nusoikeus rak.oikeus luvut tarve luku luku kpl koko kem2 Sydän 1 C VPT * II XII C Toimistokortteli II VI AL Keskustakortteli II V AL Keskustakortteli III V C Ydinkortteli III IV C Ydinkortteli VIII C Ydinkortteli II VII C Ydinkortteli IV C Ydinkortteli II IV C Ydinkortteli II VI C Ydinkortteli II V AL Keskustakortteli II V AL Keskustakortteli II VI AL Keskustakortteli II V C VPT:n laajennus II V AL Keskustakortteli II V AK Rantavillat IV V AK Rantavillat IV AK Rantavillat IV V AK Rantavillat IV Yhteensä Eteläiset korttelit 1 AK Asuinkortteli III VI AK Asuinkortteli IV V YL Päiväkoti I II AK Asuinkortteli IV V AK Asuinkortteli V A Asuinkortteli II III Yhteensä Itäiset korttelit 1 AK Asuinkortteli IV VII AK Asuinkortteli IV V AK Asuinkortteli IV VII AK Asuinkortteli IV VII Yhteensä Pohjoiset korttelit 1 AK Asuinkortteli IV V AK Asuinkortteli IV V Y Porttirakennus I AK Asuinkortteli IV V AK Asuinkortteli II VIII AK Asuinkortteli III VI AK Asuinkortteli III VI Y Päärakennus III Yhteensä Yhteensä Autopaikkanormina on käytetty 1 ap / 120 asuin-kem2 ja julk.rak.kem2 sekä 1 ap / 70 liiketila- ja toimisto-kem2. Asukasmitoitusluku: 50 as-kem2/asukas * Huom: VPT:n kokonaisrakennusoikeudessa on mukana vanhaa/remontoitavaa Työpaikkamitoitus / liiketilat: 50 kem2/työpaikka rakennusoikeutta n k-m2 ja mahdollisia rakennuksen päälle tulevia Työpaikkamitoitus / toimistot: 30 kem2/työpaikka laajennusosia n k-m2. Työpaikkamitoitus / julk.rak.: 80 kem2/työpaikka Asuntojen laskennallinen keskikoko (kem2): 73 kem2 Asuntojen laskennallinen keskikoko (hum2): 62 hum2 (hum2 = 0,85 x kem2) Asukkaita/asunto: 1,45 henkeä Asumisväljyys (hum2/asukas) 42,5 hum2 JYVÄSKYLÄN KANGAS

5 Tehtaan piippu +196,7 Tehdasrakennus +142,3 Olevat rakennukset Pysäköintilaitos Puistokehä +129,5 Olevat rakennukset +116,9 +95,5 Ailakinkatu +110,0 +111,8 +111,8 +93,5 Uoma +109,0 Tehtaan laajennusosa +98,0 +101,0 Huolto / lastauslaituri Tehtaan huoltoyhteys + asiakasnousu tehtaaseen +116,7 Huolto Oleva rakennus +110,3 +107,3 +107,2 +95,1 +112,3 Uoma +106,3 +115,8 +115,0 +101,5 Vapaaherrantie +99,5 Nelostie P4: +106,0 P3: +102,5 P2: +99,0 P1: +95,5 P-1: +92,0 P-2: +88,5 Ramppi maanalaisiin tiloihin II: +92,0 I: +86,0 P-1: +81,0 P-2: +77,5 Huolto: +86,0 P-1: +81,0 P-2: +77,5 Kellarit Leikkaus A A +142,3 +91,7 Matarankatu +114,9 +95,5 +110,1 +96,0 Taustalla kansipysäköinti +113,4 Puistokehä Päiväkoti +103,7 +93,0 Uoma Ytimen uloin kehä Ytimen sisin kehä +110,3 +107,0 +107,3 +92,0 +91,0 Citybussipysäkit +104,3 +129,5 +106,3 +91,9 +113,0 Puistokehä +109,0 +94,5 Uoma +114,4 +97,9 Uusi kokoojakatu +119,8 +100,5 +99,5 Vapaaherrantie Nelostie +101,6 Lajittelijantie Maanalaiset pysäköinti-, kellari-, ja huoltotilat P1: +86,0 P-1: +81,0 Leikkaus B B Tehtaan piippu +196,7 +142,3 +92,5 Tourulantie +113,5 +95,0 Uusi kokoojakatu +115,0 +96,0 Puistokehä +114,5 +109,8 Sydämen uusia kortteleita +108,3 +91,0 P1: +86,0 P-1: +81,5 P-2: +77,5 +104,3 +107,8 Maanalaiset pysäköinti-, huolto- ja kellaritilat +109,0 Tori +129,5 Tehdasrakennus +100,0 +98,4 Tehtaan huoltoyhteys + asiakasnousu tehtaaseen +85,0 +104,5 +103,7 Piippuaukio +83,0 +80,0 +80,0 Jokiuoma Jokiuoma Leikkaus C C ALUELEIKKAUKSET A C JYVÄSKYLÄN KANGAS Alueleikkaukset 1:2000 /

6 Tehdasrakennus +142,3 +90,5 +111,2 Sydämen sisimpiä kortteleita +107,8 +102,8 +104,3 +90,0 Mahdollista liiketilaa / VSS Huolto +88,0 +129,5 +86,0 Tehtaan asuinsiipi +101,7 +101,9 +110,0 Pohjoinen pysäköintilaitoskortteli Kansipiha +97,0 +112,0 +106,0 +95,0 Uoma +96,0 +113,7 +96,5 +118,3 +112,3 +114,8 Vapaaherrantie +101,0 +100,0 Nelostie +105,0 Kolikkotie Liiketila / VSS: +87,0 Huolto: +82,0 Pysäköintilaitos P-1: +82,0 P-2: +78,5 Pysäköintilaitos P3: +93,0 P2: +89,5 P1: +86,0 P-1: +82,0 P-2: +78,5 Leikkaus D D / 1: ,3 +116,3 +119,3 Porttirakennus +97,0 Perhepuisto +98,0 Kevyt liikenne +99,0 +99,5 +95,5 +96,5 Pysäköinti kannen alla Nelostie +93,5 Leikkaus E E / 1: ,6 Päiväkoti Kevyt liikenne +105,5 +107,5 +99,8 +96,0 +95,5 +95,8 +92,0 +90,0 Pysäköintilaitos P-1: +92,5 P-2: +89,0 Tonttikatu Nelostie Leikkaus F F / 1:1500 ALUELEIKKAUKSET D F JYVÄSKYLÄN KANGAS Alueleikkaukset

7 YTIMEN KOKONAISSUUNNITELMA TILANTEESSA, JOSSA UUSI UOMA TOTEUTETAAN KEVENNETTYNÄ / 1:2000 JYVÄSKYLÄN KANGAS

10 NÄKYMÄ TORIAUKIOLTA JYVÄSKYLÄN KANGAS

Samankaltaiset tiedostot

K10 - AUKIOIDEN KORTTELI. rev A

K10 - AUKIOIDEN KORTTELI. rev A K10 - AUKIOIDEN KORTTELI rev A rev A rev A rev A rev A rev A rev A rev A rev A Tontti 3 2 214 m 2 käytetty rakennusoikeus: n.5920 m2 (tarkista) e 2,7 59 ap (39 ap kellarissa, 20 ap pihalla) PUUTARHAKATU