Keski-Uudenmaan kaupunki selvitys MALY-työryhmä 10.6.2014 Selvitys kuntien tärkeimmistä MAL- hankkeista MALY- työryhmä on selvittänyt kuntien eritasoisen aktiivisen kaavoituksen tai muun työstämisen kohteina olevia merkittäviä maankäyttöhankkeita. Selvityksen mukaan projekteissa käsitellään yhteensä n. 44 000 asunnon tuottamista n. vuoteen 2035 mennessä. Tasaisesti jaettuna tämä tarkoittaisi mahdollisuutta tuottaa 275 asuntoa vuodessa per nykykunta. Vertailuksi voidaan todeta, että MAL- aiesopimuksessa 2012 selvitysalueen kuntien asuntotuotantositoumusten summa tasaisesti jaettuna on 294 asuntoa vuodessa per kunta (yhteensä 2 350 asuntoa/vuosi). Työpaikka-alueiden mitoitus on yhteensä n. 5 milj. kerrosneliötä ja kaupan hankkeiden mitoitus n. 470 000 kerrosneliötä. Valtion ja kuntien liikennehankkeita on listattu yhteensä 455 milj. euron verran. Em. luvussa ovat mukana Järvenpäähän kohdistuva pääradan parantamisen lisäraide (n. 150 milj. ) ja valtatie 25:n parantaminen Hyvinkäällä (n. 61 milj. ). Kuntaliitoksen tuomat mahdolliset uudet, nykysuunnitelmista poikkeavat ratkaisut voivat realisoitua aikaisintaan n. 10 vuoden kuluttua, kun tarvittavat uudet maapoliittiset toimet ja erilaiset yleissuunnitelmat on tehty ja tekniset ja taloudelliset toteutusedellytykset luotu. Kuntakohtaisesti kootut selvityksen tulokset on esitetty yhteenvetotaulukossa ja kuntakohtaisissa taulukoissa. Esitetyt kerrosalatiedot on koottu kuntakohtaisesti alla esitettyjen kriteerien perusteella. Liitteenä oleva karttaesitys kuvaa erikokoisin pallosymbolein kuntakohtaisia toteutusmääriä selvityksen mukaisilla kriteereillä. Kokonaan uutena seudullisesti merkittävänä hankkeena on esitetty Ristikytö, vaikka toteutuksesta ei vielä ole tarkempia suunnitelmia. Taulukot Asuntoaluehankkeet Kuntakohtaisiin taulukoihin on koottu erillisiä yli 200 asunnon kaavahankkeita. Hankkeet voivat jatkua yli vuoden 2025 tai päättyä jo ennen sitä. Arvioitu toteuttamisaika on merkitty omaan sarakkeeseensa. Asuntotuotannon merkityksen osoittamiseksi taulukkoon on myös merkitty sen taajaman tämänhetkinen asukasluku, johon uustuotanto sijoittuu. Työpaikka-alueet ovat erillisiä, laajoja alueita. Alueiden kaavallinen valmius vaihtelee. Jotkut kohteista ovat jo asemakaavassa, toisia on arvioitu yleiskaavavarantojen perusteella. Liikennehankkeet ovat asunto- ja työpaikka-alueisiin liittyviä väylähankkeita, eivät pyöräily-, jalankulku- tai joukkoliikennehankkeita. Liikennehankkeiden kustannusarvioihin sisältyy epävarmuustekijöitä, eikä kaikista liikennehankkeista ole esitetty kustannusarvioita. ovat tiedossa olevia keskustahankkeita tai taulukossa don merkinnällä maakuntakaavassa osoitettuja keskustojen ulkopuolelle soveltuvia vähittäiskaupan hankkeita. Kerrosneliöt ovat uusia, eli jos kohdetta on jo osittain toteutettu, merkitään vielä puuttuvat k-m 2 :t. Karttaan on osoitettu taulukoista poimitut asunto-, työpaikka- ja kauppakeskuskohteet eri värein. Kartalla olevat ympyrät eivät osoita taulukoissa mainittujen taajamien sijaintia, vaan niissä näkyy ainoastaan koko kunnan yhteenlaskettu lukumäärä.
Kuva 1. Keski-Uudenmaan kahdeksan kunnan tärkeimmät MAL-hankkeet.
Taulukko 1. Yhteenveto kahdeksan kunnan tärkeimmistä MAL-hankkeista. Kunta asunnot kpl toteutus työpaikat k-m 2 toteutus liikennehankkeet M kauppakeskukset k-m 2 Hyvinkää 5160 2030 menn. 148000 2014 alk. 68,9* 98400 857000 2025 alk. Järvenpää 5220 2030 menn. 212000 2025 menn. 177* 85000 600 2035 menn. 100000 2030 menn. Kerava 4340 2026 menn. 257200 2023 menn. 22 70000 Mäntsälä 855 2022 menn. 180000 2020 menn. 16 10000 436 2020 alk. Nurmijärvi 5030 2022 menn. 150000 2018 menn. 2650 2020 alk. 340000 2018 alk. 50* 35000 Pornainen 225 2018 menn. 50000 2025 menn. 500 2024 menn. 70000 2035 menn. 2,6 10000 Sipoo 5760 2025 menn. 861700 2025 menn. 46,9* 6800 2035 menn. Tuusula 3140 2020 menn. 1840000 2030 menn. 73,2 25000 keskusta 1240 2036 menn. 140000 seudull. 2000 2027 alk. 43956 5065900 473400 *kaikista hankkeista ei kust.arviota
Taulukko 2. Hyvinkään MAL-hankkeet Asuntoaluehankkeet asuntoa Taajama Asukasluku Kaavatilanne Maanomistus Toteuttamisaika-arvio Huom. Metsäkalteva (asemakaavoitettu) 798 Keskustaajama 41 400 AK lainvoimainen kaupunki 2014-2023 Metsäkalteva muut 1 695 Keskustaajama 41 400 YK (AK vireillä osalla) kaupunki 2015-2030 Tehtaankulma+Kankurinkulma+Marjamäenkatu 751 Keskustaajama 41 400 AK lainvoimainen kaupunki 2014-2025 Hangonsilta 1087 Keskustaajama 41 400 YK (AK vireille 2014) kaupunki 90 % 2017-2030 Nummenmäki 524 Keskustaajama 41 400 AK lainvoimainen kaupunki 2021-2030 Martti 305 Keskustaajama 41 400 AK lainvoimainen kaupunki 2014-2020 5 160 Antinsaari 50 000 AK Kaupunki 2014- Metsäkallio 30 000 YK Kaupunki 2016- Hakakallio 35 000 AK Kaupunki 2014- Martinlehto 33 000 AK Kaupunki 2014- Korkeamäki 300 000 YK (valitettu) Kaupunki 10 %, yksit. 2025- Kallionoppo Itä 210 000 YK (valitettu) yksityinen 2025- Vantaanjoki etelä 100 000 YK (osasta valitettu) yksityinen 2025- Hähkäsuo 85 000 YK yksityinen 2025- Kallionoppo pohj. 30 000 YK (valitettu) yksityinen 2025- Kallionoppo länsi 64 000 YK yksityinen 2025- Kallonoppo etelä 40 000 YK (valitettu) yksityinen 2025- Arolammintie 28 000 YK (valitettu) yksityinen 2025-1 005 000 Pohjoisen kehätien kiertoliittymä 0,4 2015 Itäinen ohikulkutie 7,5 yleissuunnitelma 2018 VT 25 kehittäminen (Hyvinkään kaupunkijakso), sis liittymät 61 Kehittämissuunnitelma 2016-2025 Itäinen radanvarsitie vt 4 - vt 25 ei tietoa 2025 - kust.jako ELY 75 % / kunta 25 % 68,9 2005 kustannustaso hanke voidaan toteuttaa osissa yleissuunnitelma vanhentunut Sveitsin Portaali laajennukset/ don 28 000 AK/ AK luonnos
Metsäkaltevan silta/ don 15 400 AK Sveitsinpotti etlä + Veikkari länsi 55 000 YK yksityinen 2025-98 400 Taulukko 3. Järvenpään MAL-hankkee Asuntoaluehankkeet asuntoa Taajama Asukasluku Kaavatilanne Maanomistus Sopimustilanne Toteuttamisaika-arvio Huom. Keskustan täydentäminen 550-700 Järvenpää 40000 OYK/OYK tarkistus/ak Kunta/Yksit. on / tekeillä 2014-2025 Pajala 1200-1600 Järvenpää AK / AK ehdotus Kunta/Yksit. on 2014-2026 Lepola 830-1050 Järvenpää AK / OYK Kunta/Yksit. on 2014-2030 Hyvinvointikampus 200 Järvenpää AK Kunta markkinointi 2016-2020 Terhola 360-460 Järvenpää AK/AK muutos vir. Kunta/Yksit. on 2016-2030 Ristinummi 1400-2000 Järvenpää YK Kunta/Yksit. ei vielä 2021-2030 Lunastus vireillä Sorto 200-260 Järvenpää AK ei vielä vireillä Yksityinen ei vielä 2023-2030 Haarajoki 270-300 Järvenpää YK Yksityinen ei vielä 2025-35 Maanhankinta Kaakkola 240-300 Järvenpää YK Yksityinen ei vielä 2030-35 Maanhankinta Työpaikka-alueet Poikkitie (Ainolanväylä) 142 000 Kaavarunko/AK vireillä Kunta/Yksit. ei vielä 2015-2025 Terhola (täydentäminen) 20 000 AK / OYK vireillä Yksityiset ei vielä 2015-2025 Metsonmäki 50 000 AK / AK muutos vir. Kunta ei vielä 2015-2025 Pietilä-Haarajoki 100 000 YK Kunta/Yksit. ei vielä 2017-2030 Maanhankinta Pääradan lisäraide, vaihe I 150 AK muutokset vireillä 2015-2018 Ratasuunnitelma Poikkitien parantaminen 15 AK/Tiesuunnitelma 2013-2020 Aloitettu 2013 Järvenpää-Njärvi- yhteys 12 Yleissuunnitelma 2015-2025 Mt 1421 Jokelantie jkp-tie? Yleissuunnitelma 2017-2019 Järvenpään keskusta 20 000 AK luonns kunta/yks on / tekeillä 2016-2020 Poikkitie (Ainolanväylä) / donitsi 65 000 OYK / AK alkaa yksit/kunta on 2017-
Taulukko 4. Keravan MAL-hankkeet. Asuntoaluehankkeet* asuntoa Taajama Asukasluku Kaavatilanne Maanomistus Toteuttamisaika-arvio Huom. Kaleva 510 Kaleva 970 AK vahva/ AK muutoksia Kaupunki, yksityinen 2014-2025 Pääosin täydennysrakentamista Keskusta 1450 Keskusta 2175 AK vahva/ AK muutoksia Kaupunki, yksityiset 2014-2025 Pääosin tiivistämistä Ahjo 570 Ahjo 900 AK vahva/ AK muutoksia Kaupunki, yksityiset 2014-2025 Pääosin tiivistämistä Savio 340 Savio 730 AK vahva/ AK muutoksia Kaupunki, yksityiset 2014-2025 Pääosin täydennysrakentamista Kaskela 280 Kaskela 100 AK vahva/ AK muutoksia Kaupunki, yksityiset 2016-2025 Uusi alue Ylikerava 700 Ylikerava 1 620 AK vahva/ AK muutoksia Kaupunki, yksityiset 2014-2025 Uusia alueita Alikerava 490 Alikerava 810 AK vahva/ AK muutoksia Kaupunki, yksityiset 2014-2026 Pääosin tiivistämistä 4 340 Huhtimo 15500 Ylikerava AK vahva Kaupunki 2012-2015 Ylikerava (Postlarinkatu ja Kytömaantien länsipuoli) 9000 Ylikerava AK luonnosvaiheessa Kaupunki, yksityinen 2012-2015 Ahjo-Metos 25200 Ahjo AK muutos, luonnosvaihe Kaupunki, yksityinen 2020-2023 Jäspilä-Vuorela 20000 Alikerava AK muutos, luonnosvaihe Yksityinen, kaupunki 2012-2015 ja 2016-2019 (50% ja 50%) Kerca 187500 Alikerava AK vahva Kaupunki 2012-2023 257200 Mt 148 20 2015-? Kytömaantien jatke noin 2 2016-2020 Keskustan kohteet 50000 AK vahva/ lisäksi muutoksia Yksityinen, kaupunki 2015-2025 Jäspilä (Keravan portti), donitsi 20000 AK vahva/ lisäksi muutoksia Yksityinen, kaupunki 2012-2015 ja 2016-2019 (50% ja 50%) 70000 *) Rakentaminen ilmoitettu vain kaupunginosittain: pääosa kohteista on täydennysrakentamista.
Taulukko 5. Mäntsälän MAL-hankkeet. Asuntoaluehankkeet asuntoa Taajama Asukasluku Kaavatilanne Maanomistus Sopimustilanne Lempivaara 110 Mäntsälä AK luonnos kunta 2016-19 Männikkö 15 Mäntsälä AK lainvoimainen kunta 2014-15 Anttila IV 25 Mäntsälä OYK Kunta 2017-18 Toteuttamisaikaarvio Kaunismäki 300 Mäntsälä AK lainvoimainen kunta 2015-2020 Hietastenmäki 200 Mäntsälä AK luonnos kunta 2017-2022 Hepola länsi 221 Mäntsälä OYK yksit ei ole 2020- Hepola itä 215 Mäntsälä OYK yksit ei ole 2020- Sepäntie 150 Mäntsälä AK lainvoimainen kunta 2015-2022 Taruma 55 Hyökännummi AK valitettu kunta 2016-2019 1 291 Kapuli 180 000 Mäntsälä, AK ehdotus kunta 2015-2020 Kehä V/mnt 140 kiertoliittymä 6 Mäntsälä tilavarausslma monta? Linjatien kevyen liikenteen väylä 3 Hyökännummi/Tuusula kymmeniä? Kapulin kevyen liikenteen väylä 7 Mäntsälä useita? Mt 1471 - vt 25 yhdystie Mäntsälä useita? Mlän keskusta 10 000 OYK kunta 2020?
Taulukko 6. Nurmijärven MAL-hankkeet. Asuntoaluehankkeet asuntoa Taajama Asukasluku Kaavatilanne Maanomistus Sopimustilanne Toteuttamisaikaarvio Lintumetsä 200 Klaukkala 14 700 ak kunta/yksityinen on 2014-2018 Pikimetsä 510 Klaukkala ak kunta/yksityinen on 2012-2017 Vanha Klaukka 700 Klaukkala OYK luonnos/ak vireillä kunta/yksityinen 2018-2024 Viirinlaakso 1400 Klaukkala osin ak ehdotus/oyk luonnos kunta/yksityinen neuvottelut 2015 - Lähdepelto 400 Klaukkala OYK luonnos/ak vireillä yksityinen neuvottelut 2020 - Ali-Tilkka 550 Klaukkala AK ehdotus yksityinen neuvottelut 2020 - Luhtajoentie 1700 Klaukkala OYK luonnos yksityinen/kunta 2020 - Krannila 470 Kirkonkylä 6 750 ak kunta/yksityinen on 2014-2020 Kirkonkylä keskusta 200 Kirkonkylä osin ak yksityinen/kunta 2014-2020 Heinoja 850 Kirkonkylä ak alkanut yksityinen/kunta 2016 - Uudenniityn alue 200 Rajamäki 6 250 ak luonnos yksityinen/kunta on 2016-2022 Kylänpää 500 Rajamäki ak luonnos kunta/yksityinen 2016-7 680 Ilvesvuori etelä 150 000 Kirkonkylä ak kunta 2013-2018 Ilvesvuori pohjoinen 100 000-140 000 Kirkonkylä kaavarunko kunta 2018 - Mäyränkallio 150 000-200 000 Klaukkala kaavarunko yksityinen/kunta 2018 - Klaukkalan ohikulkutie 45-50 Nykyinen Klaukkalantie Vantaan puolella??? OYK luonnos/yleissuunitelma hyväksyttävänä 2018 - ei suunnitelmaa, tarve jo nyt??? Huom. asemakaavoitus alkaa 2014 aikana asemakaavoitus alkaa 2014 aikana joukkoliikenteen sujuvuuden turvaaminen Klaukkalan keskusta 15 000-20 000 Klaukkala ak ehdotus pääosin kunta/yks neuvottelut meneillään 2015-2017
Myllykukko Ilvesvuori/donitsi 15 000 Kirkonkylä ak menossa hyväksyttäväksi yksit/kunta periaatteessa on 2015-31.12.2012 Rajamäki Röykkä Kirkonkylä Klaukkala väestö noin asemaavoitetut alueet 6239 1540 6738 14712 koko ko. taajaman suuralueen väestö 7369 2278 7942 16252 Taulukko 7. Pornaisten MAL-hankkeet. Asuntoaluehankkeet asuntoa Taajama Asukasluku Kaavatilanne Maanomistus Sopimustilanne Toteuttamisaikaarvio Keskustan täydentäminen 65 Kirkonkylä 2 200 OYK/AKluonnos Kunta/Yksit. 2016 - Linnunlaulu 35 Kirkonkylä AK vahva Kunta 2014-2015 Ylijoki 75 Kirkonkylä AK vahva Kunta/yksit. on 2016-2017 Laidunalue 50 Kirkonkylä OYK Kunta/yksit. lunastus vireillä 2016-2018 Kirkonkylä yhteensä 225 2014 - Kartanorinne 30 Kotojärvi 150 AK vahva Kunta/yksit. on 2014-2016 Hyötinmäki I 250 Kotojärvi AK vahva Kunta 2014-2018 Hyötinmäki II 220 Kotojärvi OYK Kunta 2019-2024 Kotojärvi yhteensä 500 2014-2024 Pornaisten Portti 50 000 Asemakaava Kunta 2014-2025 Pornaisten Portin laajennus 70 000 OYK Yksit/kunta 2025-2035 Kirkonkylä-Hyötinmäki 1,8 Asemakaava tai OYK 2015-2017 Kirkonkylä-Ylijoki 0,5 Asemakaava 2016 Kirkkotien kiertoliittymä 0,3 Asemakaava 2018 Pornaisten keskusta 10 000 AK/OYK Yksit./kunta 2015-
Taulukko 8. Sipoon MAL-hankkeet. Asuntoaluehankkeet Asuntoa Taajama Asukasluku Kaavatilanne Maanomistus Sopimustil. Toteuttamisaika-arvio Sipoon Jokilaakso 560 Nikkilä 4 300 AK ehdotus Kunta / yksit. on 2015-2023 Nikkilän kartano 1 800 Nikkilä Kaavarunko / AK vahva Kunta 2014-2030 Nikkilän keskustan täydentäminen 360 Nikkilä AK ehdotus / AK luonnos Yksit. / kunta on 2015-2020 Pähkinälehto 1 140 Söderkulla 3 250 AK vahva / AK tekeillä kunta 2014-2023 Taasjärvi 280 Söderkulla AK vahva /AK tekeillä kunta 2014-2020 Söderkullan keskustan täydentäminen ja itäinen laajeentuminen 380 Söderkulla AK tekeillä kunta on 2016-2025 Sipoonlahden ranta 370 Söderkulla AK tekeillä Yksit. tekeillä 2018-2022 Eriksnäs II 870 Eriksnäs 530 AK ehdotus Yksit. on 2017-2022 Talma (Huom: OYK:n mahdollistama asuntotuotanto) 5 000 Uusi taajama 1 300 OYK ehdotus Kunta / yksit. 2017-2035 Majvik 1 800 Uusi taajama 420 AK vahva / OYK luonnos Yksit. on 2014-2025 12 560 Bastukärr 740 000 AK vahva / AK luonnos Kunta / yksit. on 2012-2025 Söderkullan työpaikka-alue 100 000 OYK tekeillä / AK vahva/tekeillä Kunta / yksit. 2016-2025 Vaahteramäki 21 700 AK vahva Kunta 2012-2017 861 700 Maantien 148 parantaminen 18 Tiesuunnitelma 2015 - Amiraalintien ja mt 170 kiertoliittymä 0,4 Tiesuunnitelma kesken 2014 Talman itäisen kokoojakadun radan alitus 5? OYK ehdotus/aluevaraussuunnitelma 2016-2017 Nikkiläntien ja Martinkyläntien kiertoliittymä 0,5? Tiesuunnitelma 2015 Mt 170 ja Söderkullatien kiertoliittymä 0,5? Esisuunnnitelma 2018 Sipoon Jokilaakson kokoojakatu ja joen ylitys 2 AK ehdotus/aluevaraussuunnitelma 2015 - Taasjärven itaosan kokoojakadun jatkaminen 1,5 Esisuunnnitelma 2020 - Keravantie (mt 148) - Jokivarrentie (mt 1521) välinen kokoojakatu 41825 AK luonnos / aluevaraussuunnitelma 2020 - KeNi-radan parantaminen 15? Yleissuunnittelutyö käynnistymässä 2024 -
Taulukko 9. Tuusulan MAL-hankkeet. Asuntoaluehankkeet asuntoa Taajama Asukasluku Kaavatilanne Maanomistus Sopimustilanne Toteuttamisaika-arvio Rykmentinpuisto I 2 000 Hyrylä 19 930 OYK/Akluonnos Kunta/Yksit. on 2016-2026 Rykmentinpuisto II 2 000 Hyrylä OYK/Akluonnos Kunta/Yksit. on 2027 - Lahelanpelto 300 Hyrylä AK luonnos kunta/yks on 2016-2021 Häriskivi 210 Hyrylä AK luonnos kunta/yks osittain 2016-2020 Peltokaari 780 Jokela 5 983 AK vahva kunta 2014-2030 Jokelan Kartano 460 Jokela AK ehdotus kunta/srk on 2016-2036 Jokelan keskustan täydent. 120 Jokela AK vahva kunta 2014-2018 Kellokosken keskusta 230 Kellokoski 3 650 AK luonnos kunta 2016-2022 Ristikytö Uusi taajama Haja-asutusalueen OYK Yks / kunta 2025 - Keskustan täydentäminen 280 Hyrylä valituksessa /tekeillä Yks / kunta on / tekeillä 2014-2018 6 380 Focus 958 000 OYK Yksit/kunta 2015-2030 Sula 882 000 OYK Yksit/kunta 2015-2030 1 840 000 Kehä IV 30 OYK/aluevaraussuunn. 2015 - Koskenmäen kiertoliittymä 3,2 yleissuunnitelma 2016 - Itäinen ohikulkutie 40 Tiesuunnitelma 2017? 73,2 Hyrylän keskusta 25 000 AK luonns kunta/yks on 2016-2020 Focus / don. 100 000 OYK / AK alkaa yksit/kunta on 2017 - Sula / don. 40 000 OYK ehdotus yksit/kunta 2018-165 000