Sivuja:1/28 Tutkimusraportti Kohde: Toimeksianto: Tilaaja: Läsnäolijat: Yhteyshenkilö: Lintukodon Päiväkoti Humppilantie 16 31640 Humppila Sisäilmatutkimus Mika Kärri Hannu Kärki, Tuukka Korhonen, Veli Krigsman, Linda Merk Mika Kärri p.050-3025333 Tutkimus pvm 21.3.2015 Raportointi pvm: 10.4.2015 Tutkijat: Hannu Kärki p. 0400-994802 hannu.karki@polygongroup.com Tuukka Korhonen p. 040 840 0119 tuukka.korhonen@polygongroup.com
Sivuja:2/28 Kuvaus lähtötilanteesta: Sisäilmatutkimus. Kiinteistössä käytettiin koulutettua homekoiraa, joka havaitsi kiinteistössä olevan kohtia joissa oli mikrobiperäistä hajua. Kiinteistö: Entinen pankki, rakennusvuosi 1982, joka on muutettu vaiheittain päiväkoti käyttöön 2002 ja 2004,sekä asuinhuoneiston muutos päiväkotikäyttöön 2012. Lattiakaivot: Pohjakerroksessa: Entisessä yksiössä kylpyhuoneen ja saunan lattiakaivot kuivuneet, jotka aiheuttaneet osittain viemärinhajun kontaminoitumista pinnoille. Maanpaineseinärakenne etupihanpuoli: Maali, tasoite, kantava sisäkuori 180 mm styroxeriste. Maanpaineseinärakenne päätyseinät: Maali, tasoite, kantava sisäkuori 180 mm styroxeriste, ulkokuori. Itäpuolen maanpaineseinän ulkokuori ei jatku anturaan asti kokopäätyseinän matkalla, vaan loppuu alakerran rapun kohdalla. Huoneen 12 kohdalta tarkastettuna seinälinjan antura on yli 700mm alempana lattiapintaa Ilmavuotoreitit sisälle
Sivuja:3/28 Alapohjarakenne / ulkoseinärakenne /välipohja 1.krs / pohjakerros: Pinnoite, betoni, styrox, muovi, hiekka. Huomioidaan liimaamattomat muovimatot! Ilmavuotoreitit sisälle Ilmavuotoreitit sisälle Välipohjarakenne : Pinnoite, tasoite, ontelolaattaelementti.
Tutkimuksessa todettiin: Sivuja:4/28 Tutkimus suoritettiin: - eristetilamittauksena eristetilasta - pintakosteudentunnistimella rakenteiden pinnalta - poratulppia apuna käyttäen betonirakenteen sisältä - rakenne avauksia tehden - pintasivelynäytteitä ottaen - lämpökameralla - merkkiaine kaasulla - paine-eromittauksin - aistinvaraisin havainnoin. Yleiset: Paine-ero rakennuksen ulkovaipan yli: Paine-ero tarkistettiin pohjakerroksesta ja 1. kerroksesta. Paine-ero sisä- ja ulkovaipan ylitse oli välillä -2..-5 Pascalia tarkistushetkellä, joka on normaalia tasoa. Mitä suurempi alipaine on, sitä todennäköisemmin rakenteiden läpi pääsee tulemaan epäpuhdasta ilmaa rakenteiden epätiiveyskohdista. Pintakosteusindikointi: Pintakosteusindikoinnissa havaittiin kohonneita kosteusarvoja pohjakerroksen käytävän kantavan seinän vierustoilla, jotka todennettiin porareikämittauksina (mittapisteet II ja III). Muualla kiinteistössä ei kohonneita kosteusarvoja havaittu. Pintasivelynäytteet: Pintasivelynäytteissä ei todettu olevan normaalista poikkeavia homeitiöpitoisuuksia. Paikoin näytteissä oli havaittavissa runsasta bakteerikasvua, joka viittaa yleisesti pölyisyyteen ja siisteystasoon. Tulokset liitteenä raportin perässä. Rakennuksen ulkopuoli: Rakennuksen ulkokuoren betonielementtisaumojen tekninen käyttöikä loppunut. Saumat tulisi uusia. Sadevedet laskevat osittain rakennuksen vierustoilla aiheuttaen kosteusrasitusta rakenteelle. Kiinteistön salaojituksen toimivuudesta ja korkoasemasta ei ole varmuutta. Takapihan puolella maanpinnan ja lattian korkoero on paikoin alle 100 mm.
1 Kerros: Sivuja:5/28 Ilma- ja lämpövuotokohtien paikannus lämpökameralla suuntaa-antavasti: Tilat 1, 2, 3 ja 4: - Ulkoseinien ja lattian rajoissa havaittiin lämpökameralla ilma- ja lämpövuotokohtia, seinän ja lattian raja epätiivis höyrysulun epätiiveyden vuoksi - Suuntaa-antava lämpötilaindeksi Ti 60 alittuu tilassa 1, ulkonurkassa. vaatii korjaustoimenpiteitä Tilat 5, 6 ja 7: - Ulkoseinien ja lattian rajoissa havaittiin lämpökameralla ilma- ja lämpövuotokohtia, seinän ja lattian raja epätiivis höyrysulun epätiiveyden vuoksi - Tiloissa 6 ja 7 havaittiin ilmavirtauksia ikkunan yläosan ja seinän liitoskohdassa suositellaan tiivistyskorjauksia Tilat 8 ja 9 (apteekki ja vanha pankkisali): - Vinokaton osuudella havaittiin lämpökameralla ilma- ja lämpövuotokohtia seinänja katon liitoskohdissa (katso lämpökamerakuvat). - Katon ja seinän osuudella havaittiin ilma- ja lämpövuotokohtia liitoskohdissa - Suuntaa-antava lämpötilaindeksi Ti 60 alittuu molemmissa tiloissa, vinokaton ja seinän liittymäkohdissa (ks. lämpökuvat) vaatii korjaustoimenpiteitä Tila 11: - Ulkoseinien ja lattian rajoissa havaittiin lämpökameralla ilma- ja lämpövuotokohtia, seinän ja lattian raja epätiivis höyrysulun epätiiveyden vuoksi suositellaan tiivistyskorjauksia Ilmanvaihto: - Ilmanvaihdon määriä ei tässä tutkimuksessa mitattu. - Ilmanvaihtokoneen sisällä havaittiin olevan äänieristysvilloja, joista voi irrota teollisia mineraalikuituja sisäilmaan ilmanvaihdon mukana, teolliset mineraalikuidut voivat aiheuttaa ärsytysoireita herkille ihmisille Suositellaan ääneneristysvillojen vaihtamista tai pinnoittamista (IV-kone, äänenvaimentimet ja päätelaitteet)
Homekoiran merkinnät, 1. kerros: Sivuja:6/28 Porrashuone: - Ilmanvaihtokoneen ympärillä runsaasti silminnähtävää pölyä - Tuloilmapuolen läpivienti ulkoseinän välistä oli tiivistetty villalla, villa oli hyvin tummunutta, mikä kertoo läpiviennin epätiiveydestä, kun ulkoilman epäpuhtaudet suodattuvat villaan läpivientien tiivistys pölyjen puhdistus IV-koneen ympäriltä Tilat 1, 2, 3 ja 4: - Ulkoseinän höyrynsulun alareuna ei ole tiivis välipohjarakenteeseen. Höyrynsulkua ei ole liitetty välipohjarakenteeseen (yleinen tapa kiinteistön rakentamisajankohtana, jolloin vaipan tiiveyteen ei ole kiinnitetty erityistä huomiota). - Huone 3:ssa homekoiran merkintä astianpesukoneen kohdalla viittaa vanhaan vuotovahinkoon, jonka seurauksena lastulevykaapin rungoissa oli havaittavissa vaurioita (turvonneet) höyrynsulun ja välipohjarakenteen tiivistäminen vaurioituneen kaapiston runkojen uusiminen Tila 5: - Homekoira tehnyt merkinnän sähkökeskuksen alapuolella oleviin välipohjan läpivientikohtiin, läpivientien kautta ilmavuotoa pohjakerroksesta kaapelireittejä pitkin suositellaan läpivientikohtien tiivistystä Tilat 6, 7, 9, 10 ja 11: - Ulkoseinän höyrynsulun alareuna ei ole tiivis välipohjarakenteeseen. Höyrynsulkua ei ole liitetty välipohjarakenteeseen (yleinen tapa kiinteistön rakentamisajankohtana, jolloin vaipan tiiveyteen ei ole kiinnitetty erityistä huomiota). - Osittain koiran merkinnät johtuvat seinän vierillä olevien lämmityspatterien kotelointeihin rakennuksen elinkaaren aikana kertyneestä pölystä höyrynsulun ja välipohjarakenteen tiivistäminen suositellaan lämmityspatterikotelointien puhdistamista Yläkerran porrashuoneen viereinen WC: - WC-laitteen takana seinälaatoitus irti alustastaan Suositellaan tilan remontoimista teknisen käyttöiän loppumisen vuoksi
Sivuja:7/28 Pohjakerros: Alapohjarakenne: Alapohja, lattian eristetilan tasapainokosteus eristeen ja muovin rajapinnasta mitattuna on noin 70% / 20 o C / 9,7g/m 3 80% / 16,5 o C / 11,2 g/m 3, jota voidaan pitää alapohjan normaalitilana koska muovikalvo eristetilan alapuolella soratäytön päällä on toteutettu osin villapakettien muoveilla ja ei siten estä täysin maakosteuden vaikutusta alapohjaan. Maanvaraisessa alapohjassa, jossa maaperän kosteus rasittaa alapohjaa ei tulisi käyttää muovimattopinnoitteita, koska maaperästä diffuusiolla siirtyvä kosteus kulkeutuu hitaasti muovimattopinnoitteiden alapintaan ja voi aiheuttaa hitaasti eteneviä kemiallisia hajoamisreaktioita muovimattopinnoitteen alapintaan tai kiinnitysliimoihin. Hajoamisreaktiossa vapautuvat yhdisteet voivat aiheuttaa herkille ihmisille oireilua. Lattiabetonin mittapisteissä II ja III todetut kohonneet kosteusarvot johtuvat maakosteuden noususta kantavan seinän linjassa. Suositellaan esim. kuivapuristelaatan käyttöä pohjakerroksen lattiapinnoitteena Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon määriä ei tässä tutkimuksessa mitattu. Pohjakerroksessa ilmanvaihdon tulo on osin toteutettu korvausilmaventtiilein, jolloin tuloilma tulee suoraan ulkoa ilman esilämmitystä, jonka seurauksena kylmänä vuoden aikana tiloissa oleskelevat voivat aistia vedon tunnetta. Pohjakerroksen ilmanvaihto kiinteistön nykyisessä käytössä on riittämätön. Suositellaan ilmanvaihdon uusimista nykymääräysten mukaiseksi
Homekoiran merkinnät, pohjakerros: Sivuja:8/28 Huone 12, päätyseinä: - ilmavuotoa alapohjasta, maaperän mikrobeja pääsee kulkeutumaan alapohjarakenteiden epätiiveyskohdista sisäilmaan, jotka koira on aistinut suositellaan ulkoseinä- ja lattiarakenteen tiivistämistä Huone 15, ulkoseinä: - ilmavuotoa alapohjasta ulkoseinä, maaperän mikrobeja pääsee kulkeutumaan alapohjarakenteiden epätiiveyskohdista sisäilmaan, jotka koira on aistinut - katso merkkikaasumerkinnät pohjakuvasta suositellaan ulkoseinä- ja lattiarakenteen tiivistämistä Huone 15, vanhan pesuhuoneen kohta: - VOC-merkkaus lattiaan, todennäköisesti lattiapinnoite asennettu suihkuvesistä kastuneen rakenteen päälle suositellaan lattiapinnoitteen ja tasoitteiden poistamista, purkutyön jälkeen lattiarakenteen tuuletus noin yhden viikon verran, mikäli liimamaista hajua esiintyy, suositellaan lattian käsittelyä orgaanisella peroksidilla Käytävä, rappusten alapää, tekniikkakuilu: - maaperän kautta pääsee kulkeutumaan sisäilmaan epäpuhtauksia, jotka koira on aistinut suositellaan rakenteiden ja läpivientien tiivistämistä Yösäilöhuone: - Ulkoa kerättyä askartelumateriaalia, jotka koira on aistinut - Ulkoa kerätyissä materiaaleissa esiintyy ulkoilmamikrobeja, joka on normaalia Puhelin- ja sähkötila: - Kaapelikanaalien kautta alapohjasta sisäilmaan epäpuhtauksia suositellaan läpivientien tiivistämistä
Sivuja:9/28 Yhteenveto: Olennaisimmat korjausta vaativat toimenpiteet: - Alapohjan ilmavuotoreittien tiivistäminen esimerkiksi Ardexin sisäilmakorjaustyöohjeiden mukaisesti - Ilmanvaihdon päivittäminen nykymääräyksien mukaiseksi - Tilan 15 lattian muovimaton ja tasoitteiden poistaminen sekä VOC korjauksen tekeminen - 1. kerroksen vanhan pankkisalin ja apteekin vinokaton seinän liitoskohtien ilma- ja lämpövuotoreittien korjaus - Keittiön astianpesukonevahingon korjaus - 1. kerroksen takapihan puoleisen ulkoseinän ilma- ja lämpövuotokohtien korjaus - 1. kerroksen pääsisäänkäynnin lämmityspatterilinjojen kotelointien puhdistaminen pölystä Ulkopuoli: - Elementtisaumauksien uusiminen - Sade- ja hulevesien ohjaus hallitusti poispäin kiinteistöstä - Salaojituksen toimivuuden ja korkotason varmistus, tarpeen mukaan uusiminen
Sivuja:10/28 Pohjakuva: Raportissa käytetty huonenumerointi: 1 2 3 4 9 8 5 11 10 0 7 6 12 13 14 15 16 21 20 19 18 17
Sivuja:11/28 Pohjakuva: 1. kerros, pintasivelynäytteiden näytteenottopisteet PS7 PS6 PS1 PS2 PS14 PS13 PS3 PS5 PS4 Piirros/pohjakuva: Pohjakerros, pintasivelynäytteiden näytteenottopisteet PS9 PS10 PS11 PS12 PS8
Sivuja:12/28 Pohjakuva 1 krs kosteusmittaukset: A 1 2 4 G II B I III 5 F 3 C D E Maanpaineseinässä ei ole ulkopuolen kuorta Maakosteus rasittaa kantavan seinän juurta Lattiabetoni: Pohjakerros Mitta piste Pvm: Porattu 20.3 Mittasyvyys mm: Suht. kost. (%) Lämpö tila ( o C) (g/m 3 ) Kosteusarvio: Aiheuttaja: I 22.3.2015 30 79,6 18,8 12,8 Normaali II 22.3.2015 30 92 20 16,2 Koholla Maakosteus III 22.3.2015 30 90 20,6 16,2 Koholla Maakosteus Lattian eristetila: Pohjakerros Mitta piste Pvm Sijainti Suht. kost. (%) Lämpö tila ( o C) (g/m 3 ) Kosteusarvio: Aiheuttaja: 1 22.3.2015 lattia 75 15 9,7 Koholla Maakosteus 2 22.3.2015 lattia 80 16,5 11,2 Koholla Maakosteus 3 22.3.2015 lattia 78 17 11,4 Koholla Maakosteus
Sivuja:13/28 4 22.3.2015 lattia 78 20 12,2 Koholla Maakosteus 5 22.3.2015 lattia 66 22 11,5 Koholla Maakosteus Viiltomittaus (huom. mittapisteet samat kuin eristetilamittauksessa): Mitta piste Pvm Sijainti Suht. kost. (%) Lämpö tila ( o C) (g/m 3 ) Kosteusarvio: Huom! 1 22.3.2015 lattia 57 18 8,7 Normaali - 2 22.3.2015 lattia 68 18,5 10,8 Normaali - 4 22.3.2015 lattia 70 20 12,2 Normaali - Maanpaineseinän eristetila: Pohjakerros Mitta piste Pvm Sijainti: Maanpaine seinä A 22.3.2015 Maanpaine seinä B 22.3.2015 Maanpaine seinä C 22.3.2015 Maanpaine seinä D 22.3.2015 Maanpaine seinä E 22.3.2015 Maanpaine seinä F 22.3.2015 Maanpaine seinä G 22.3.2015 Maanpaine seinä Suht. kost. (%) Lämpö tila ( o C) (g/m 3 ) Kosteusarvio: Huom! 44 3,6 5,1 Normaali 52 16 7,4 Normaali 91 14,5 11,3 Koholla Ei kuorielementtiä 85 16 11,5 Koholla Ei kuorielementtiä 34 21 6,0 Normaali 36 22 6,7 Normaali 41 19 6,3 Normaali
Sivuja:14/28 Pohjakuva 1 krs merkkikaasulla todetut vuotokohdat alapohjasta: X X X X Kaasunsyöttökohta Kaasun purkaus kohdat
Sivuja:15/28 MITTAUSTULOSTEN TULKINTA: Suhteellinen kosteus = RH, lämpötila = t. Eristetilan suhteellisen kosteuden tulisi pääsääntöisesti noudattaa seuraavia raja-arvoja: ( Lämpötilan t ollessa 20 C ± 5 C ) RH alle 60 %, eristetila kuiva. RH 60% - 75%,eristetilassa kosteus koholla, selvitettävä voiko olla rakennuksen normaalitila. RH yli 75%, eristetila kostea / märkä, tutkittava vaatiiko korjaustoimenpiteitä. Puukosteusmittarilla mitataan vesipitoisuutta puussa painoprosentteina. Puun katsotaan olevan kuivaa, kun painoprosentti on alle 20%. Pintaindikaattorilla etsitään kosteuseroja rakenteissa, ei suoriteta varsinaisia mittauksia. Edellä mainitut raja-arvot ovat ohjeellisia, rakennuksen kokonaistilanne aina arvioitava. MITTALAITTEIDEN TARKKUUS HMI41 Näyttölaitteen aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa Kosteus: 0,1 % RH Lämpötila: 0,1 C HMP42 Mittapään aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa 2 % RH (0-90 % RH) 3 % RH (90-100 % RH)
Sivuja:16/28 Hannu Kärki p. 0400-994802 hannu.karki@polygongroup.com Tuukka Korhonen tuukka.korhonen@polygongroup.com
Sivuja:17/28 1.krs 1 kerros vinokaton osuudet 1.krs Porrashuone, jonka yläpuolella on yläkerran iv-kone.
Sivuja:18/28 1.krs Porrashuoneen viereinen wc Laattoja irti wc-istuimen takaa 1.krs tila 1
Sivuja:19/28 1.krs tila 2 1.krs tila 2 Takapihan puoleisen ulkoseinän ja lattian raja epätiivis Laminaatin alla vanha tekstiilimatto 1.krs tila 2 Takapihan puoleisen ulkoseinän ja lattian raja epätiivis
Sivuja:20/28 1.krs tila 2 Ulkoseinän rakenneavaus 1.krs tila 3 (keittiö) 1.krs tila 3 (keittiö)
Sivuja:21/28 1.krs tila 3 (keittiö) Kaapiston rungoissa vanhan vesivahingon aiheuttamia vaurioita 1.krs tila 3 (keittiö) Kaapiston rungoissa vanhan vesivahingon aiheuttamia vaurioita 1.krs tila 4
Sivuja:22/28 1.krs tila 5 Yleiskuva IV poistoventtiili Pohjakerros tila 20
Sivuja:23/28 Ulkopuoli Sokkelissa ei havaittu vedeneristystä (patolevyä tai bitumia) Ulkopuoli Sadevedet imeytyvät rakennuksen seunustalle Ulkopuoli Betonielementtisaumojen tekninen käyttöikä loppunut
Sivuja:24/28 Ulkopuoli Osittain sokkelin kuorielementti päättyy maanpintaan
Sivuja:25/28
Sivuja:26/28
Sivuja:27/28
Sivuja:28/28