Järvenpään kaupungin omakotitonttien tarjouskilpailu 2011

Järvenpään kaupungin omakotitonttien tarjouskilpailu 2011

Tonttien sijainti Tonttien sijainti Haarajoki Haarajoen junaseisake Saunaniitty Saunakallion junaseisake Järvenpään rautatieasema Mikonkorpi

MYYTÄVÄT TONTIT SAUNANIITYN ALUEELLA: Kor eli/ ton Osoite Pinta-ala m2 Asuntok-m2 Talousrak. k-m2 Ton n vähimmäishinta 349-1 Tuluskuja 2 888 178 44 56 960 349-2 Tuluskuja 4 855 171 43 54 720 349-3 Tuluskuja 6 875 175 44 56 000 349-4 Tuluskuja 8 782 156 39 49 920 349-5 Tuluskuja 10 928 186 46 59 520 - - 350-1 Tuluskuja 1 833 167 42 53 440 350-2 Tuluskuja 3 734 147 37 47 040 350-3 Tuluskuja 5 862 172 43 55 040 350-4 Tuluskuja 7 933 187 47 59 840 350-5 Tuluskuja 9 899 180 45 57 600 - - 356-3 Paljukuja 4 878 176 44 56 320 356-4 Paljukuja 2 930 186 47 59 520 - - 357-3 Paljukuja 5 803 161 40 51 520 357-4 Paljukuja 3 841 168 42 53 760 357-5 Paljukuja 1 754 151 38 48 320 - - 358-1 Laudekuja 6 807 161 40 51 520 358-3 Laudekuja 2 1107 221 55 70 720 - - 359-1 Saunaniitynkatu 28 1006 201 50 64 320 359-2 Saunaniitynkatu 26 1094 219 55 70 080 359-3 Saunaniitynkatu 24 1245 249 62 79 680 359-4 Saunaniitynkatu 22 1178 236 59 75 520 359-5 Saunaniitynkatu 20 1313 263 66 84 160 359-6 Laudekuja 3 840 168 42 53 760 Yht. 23 MUUT MYYTÄVÄT TONTIT: 1529-1 Vuorimännynkatu 3 1167 250 75 75 000 1529-2 Mänty e 17 (sis. rakennuksen) 1171 250 75 71 250 1707-8 Mikonkorvenkatu 13b 870 261 78 300

Tontin hakijalle, miten haetaan Tarjouskilpailuaika 19.9-7.10.2011 Kaupunki myy tarjouskilpailun perusteella 23 kpl omakotitalotonttia (AO) Saunaniityn alueelta ja kaksi tonttia Haarajoelta sekä yhden pienen AP-tontin Mikonkorvesta. Tonttien koot ja vähimmäismyyntihinnat ilmenevät erillisestä tonttiluettelosta edelliseltä sivulta. Tontit ovat kaikkien vapaasti haettavissa ilman koti- tai työpaikkaan liittyviä rajoituksia. Tarjouksen voi jättää kaikista tonteista. Tarjouslomake löytyy tämän esitteen viimeiseltä sivulta. Saunaniityn tonteille pääsee rakentamaan aikaisintaan elokuussa v. 2012. Haarajoen ja Mikonkorven tonteille pääsee rakentamaan heti. Tontille rakennettava talo tulee rakentaa asuttavaan kuntoon 3 vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Tonttia ei saa luovuttaa rakentamattomana kolmannelle. Lopullinen hinta määräytyy tarjouskilpailun perusteella. Hintojen lisäksi peritään lohkomiskustannuksia 895 /tontti. Tonttien saajat ratkaistaan korkeimpien tarjousten perusteella ja ainoastaan yksi tontti / ruokakunta. Tontin ostajat nimetään lähtien siitä tontista, josta on tehty korkein tarjous. Saman suuruisten tarjousten kesken tontinsaaja ratkaistaan ensisijaisuusjärjestyksen perusteella ja mikäli sekin on sama, suoritetaan arvonta. Kaupunki pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Jos on aiemmin saanut kaupungin tontin, ei voi saada toista tonttia tässä haussa. Tontinsaajille pyritään antamaan ilmoitus lokakuun 2011 aikana. Tonttikaupat tehdään vuoden 2011 loppuun mennessä. Tonttitarjoukset toimitetaan suljetussa kirjekuoressa teknisen toimen palvelupisteeseen (Seutulantie 12) viimeistään pe 7.10.11 klo 12 mennessä. Postiosoite: Järvenpään kaupunki, Tekninen toimi, PL 41, 04401 Järvenpää. Kuoreen tarjouksen tekijän nimi ja merkintä Tonttitarjous. Tärkeitä yhteystietoja Tontteihin liittyvissä asioissa teitä palvelee teknisen toimen palvelupiste, 09-2719 2880, tekninen.palvelu@jarvenpaa., Seutulantie 12. Tarkemmat tiedot tonttitarjonnasta kotisivuillamme osoitteessa: www.jarvenpaa. /tontit Tonttikauppojen ajanvaraus, Kiinteistösihteeri Irma Kinnula p 040-315 2446

Tietoa haettavista tonttialueista Saunaniitty Saunaniityn pientaloalue sijaitsee Saunakalliossa vajaan kolmen kilometrin päässä Järvenpään keskustasta. Kaava-alue rajoittuu pohjoisessa Tuusulan kunnan rajaan. Suunnittelualue on rakentamaton itä-länsisuuntainen laakso kahden mäen välissä. Rinteet ovat melko loivat ja yli puolet alueesta on tasaista laakson pohjaa, joka on ollut viljelykäytössä vielä 1960-luvulla. Laakson pohja on tällä hetkellä vesoittunutta niittyä. Rakentamistapaohjeet Alueelle on laadittu rakentamistapaohjeet, jotka on tarkoitettu sitoviksi kaupungin luovuttamien tonttien osalta ja liitetään tontin-luovutusehtoihin noudatettaviksi. Palvelut Lähin elintarvikekauppa sijaitsee Saunakallion junaseisakkeen läheisyydessä, jonne on suunnittelualueelta matkaa noin puoli kilometriä. Kaupan vieressä on myös baari. Seuraavat palvelukeskittymät ovat noin kilometrin etäisyydellä Jampassa ja reilu kahden kilometrin etäisyydellä keskustassa. Alueen lähellä sijaitsee kolme alakoulua ( Harjula, Vihtakadun ja Saunakallion koulut). Vuosi-luokkien 7.-9. opetusta annetaan Kartanon yhtenäiskoulussa ja Koivusaaren yläkoulussa. Wärtsilänkadun varressa noin puolentoista kilometrin päässä sijaitsevat myös Järvenpään ammattiopisto ja lukio. Lähin päiväkoti on 1,5 kilometrin päässä Jampassa. Muut palvelut sijaitsevat Järvenpään keskustassa. Virkistys Alueen läpi risteilee lukuisia polkuja lähialueen metsiin, joista on yhteydet myös Tuusulan kunnan puolen virkistysalueille. Alueen eteläreunassa kulkee talviaikaan ylläpidetty latu. Liikenne Kaava-alueen liikenne tulee tukeutumaan asuinalueen yhteydessä toteutettavaan kokoojakatuun, joka jatkuu nykyiseltä päättyvältä Ristikadulta Eriksnäsintielle. Saunakallion junaseisakkeelle on suunnittelualueelta matkaa noin puoli kilometriä. Saunakalliosta kulkee lähijunia Helsingin ja Riihi-mäen suuntiin keskimäärin kerran tunnissa, ruuhka-aikaan useammin. Junamatka Helsinkiin kestää puolisen tuntia. Paikallinen joukkoliikenne on Sampo-kutsujoukkoliikenteen varassa. Maaperä Maaperätutkimus on suoritettava kullekin tontille haettaessa rakennuslupaa ja sen hakee tontin ostaja. Alueella on tehty raeknnettavuussulveitys kunnallisitekniikan rakentamista varten, joka löytyy tonttisivuiltamme internetistä. www.jarvenpaa. /tontit Saunaniityn alueelle ei ole kaukolämpömahdollisuutta

asemakaava haettavat tontit

Asemakaavamerkinnät ja määräykset

Saunaniityn rakennustapaohjeet lyhennettynä Rakennusten sijainti - Rakennus/talousrakennus rakennettava osittain kiinni osoitettuun rakennusalan reunaan - Harjasuunta kohtisuoraan katua vastaan, lukuunottamatta Saunaniitynkadun varren tontteja, joissa harjansuunta on melunormien ylityksen vuoksi jouduttu kääntämään kadunsuuntaisiksi. - Rakennusten on tarkoitus rajata tonttien väleihin viherkiiloja. - Tonttiliittymän leveys ei saa olla yli 6 m - Autosuojan ovesta katuun vähintään 7 m - Vähintään 2 autopaikkaa/asunto Rakennusten muoto ja mittasuhteet - suurin sallittu kerrosluku on 1 2/3, asuinrakennus voi olla yksi tai kaksikerrosratkaisu, siten, että asuintiloja on enintään 2/3 käytetystä kerrosalasta toisessa kerroksessa. -Asuinrakennusoikeudesta saa rakentaa enintään 70 % yhteen kerrokseen - Julkisivuverhouksen tulee olla yhdensuuntaista - ei irto ritilöitä, eikä ruutuikkunoita. - Rakennusten ovien ja ikkunoiden tulee sopia rakennusten muotokieleen. - Rakennuksiin tulee tehdä harja- tai kahteen suuntaan kalteva pulpettikatto. Julkisivut, materiaalit ja värit - puupinta, rapattu tiili/harkko julkisivut ovat sallittuja - puupinnalla tulee olla nurkkalaudoitus - Hirsirakenteiset talot voivat olla salvotuista tai sahatuista hirsistä, lyhyillä nurkkasalvoksilla toteutettuja rakennuksia, jossa nurkat on peitetty nurkkalaudoilla. Pitkänurkkaista lamasalvosta, eikä myöskään pyörö hirsisalvoksia saa käyttää. - Kattomateriaalina voidaan käyttää peltiä, huopaa tai tiiltä - Pinnat tulee maalata: puupinnat: peitto tai lietemaalattu, täysrapatutkivipinnat: kalkkimaalattu. - Värisävyt julkisivuissa Tikkurilanvärisävyt tai vastaavat: luonnonvalkoinen 9601, siniharmaa2683, keltainen J398, okra 2674, vihreä 2678, punainen 2663. - Värisävyt katteessa ja sokkelissa Tikkurilanvärisävyt tai vastaavat: gra itinharmaa TVT565X tai ruskea TVT548X. Muuta huomioitavaa - Rakennusvaiheessa tulee pyrkiä säilyttämään tontilla olevia hyväkuntoisia nuoria ja täysikasvuisia puita. - Rinteiden korkeusasemaa ei saa ilman erityistä syytä muuttaa leikkaamalla tai pengertämällä. - Vedet tulee johtaa rakennuksesta poispäin. - Pihojen pinta-alasta yli puolet tulee pitää kasvipeitteisenä. - Pihojen päällystemateriaaleiksi suositellaan soraa, kivituhkaa sekä muita vettä läpäiseviä materiaaleja. - Pihoille mahdollisesti sijoitettavat rakennelmat, kuten katokset, patiot ja leikkimökit tulee toteuttaa väreil tään ja materiaaleiltaan yhtenäisesti päärakennuksen kanssa. - Tontinrajat saa aidata ainoastaan pensasaidalla. Alueelle on laadittu rakentamistapaohjeet, jotka löytyvät kokonaisuudessaan internetsivuilta: http://www.jarvenpaa. /liitetiedostot/sivustot/editori_materiaali/1454.pdf

Haarajoki Haarajoen tontit sijaitsevat Lahden moottorien pohjoisen liittymän itä-pohjoispuolen tuntumassa. Tontit liittyvät olemassa olevaan asuinalueeseen. Toisella tontilla on purkukuntoinen rakennus, joka jää ostajan purettavaksi. Tonteille ei ole tehty pohjatutkimusta, mutta viereisen korttelin tutkimustulosten pohjalta on syytä varautua paalutukseen. Lähin elintarvikemyymälä, päiväkoti ja alakoulu sijaitsevat yhden kilometrin etäisyydellä. Haarajoen juna-asemalle matkaa kevyenliikenteenraittia on 1,2 km, autoteitse hieman pidempi. Järvenpään keskustaan ja rautatieasemalle n. 6 km. Paikallisliikenteen bussi kulkee Linjatieltä rautatieasemalle n. kerran tunnissa. Alueella ei ole kaukolämpömahdollisuutta.

Mikonkorpi Mikonkorvenkadun tontti sijaitsee moottoritien ja vanhan Lahdentien välissä, Sipooseen menevän tien eteläpuolella, josta aukeaa peltonäkymä Lahdentielle. Lähin elintarvikekauppa on 1,5 km päässä Sipoontien ja Pohjoisväylän risteyksessä, päiväkoti ja alakoulu ovat kilometrin etäisyydellä. Keskustaan ja rautatieasemalle n.3,5 km. Tontilla ei ole tehty pohjatutkimusta, mutta viereisen korttelin tutkimustulosten perustella on syytä varautua paalutukseen. Alueella ei ole kaukolämpömahdollisuutta. Nyt myytävältä tontilta 8, on poistettu pilaantunut maa-aines.

TARJOUS OMAKOTITALOTONTEISTA Tarjoan/tarjoamme seuraavista tonteista ensisijaisuusjärjestyksessä: Järj. n:o Kortteli/tontti Osoite Tarjous 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 HAKIJAN / HAKIJOIDEN TÄYDELLISET HENKILÖTIEDOT: täydellinen nimi (puhuttelunimi alleviivattava) henkilötunnus lähiosoite puhelin postinumero postitoimipaikka sähköpostiosoite päiväys ja allekirjoitus täydellinen nimi (puhuttelunimi alleviivattava) lähiosoite henkilötunnus puhelin postinumero postitoimipaikka sähköpostiosoite päiväys ja allekirjoitus Tarjous toimitetaan suljetussa kirjekuoressa Teknisen toimen palvelupisteeseen, Seutulantie 12, viimeistään pe 7.10.11 klo 12:00 mennessä. Postiosoite: Järvenpään kaupunki, Tekninen toimi, PL 41, 04401 Järvenpää. Kuoreen tarjouksen tekijän nimi ja merkintä Tonttitarjous.

JÄRVENPÄÄN KAUPUNKI, Tekninen toimiala Seutulantie 12, PL 41, 04401 Järvenpää. Puhelin (09) 27 191, Faksi (09) 2719 2722, www.jarvenpaa. /tontit