Kiinteistöjen toimenpide esitys kiinteistöpoliittista ohjelmaa varten 2014. Esityksessä on tiivistelmä kohteista jaoteltuna kunnon ja kiinteistötyyppien mukaisesti. 1) Purettavaksi esitettävät kohteet ( <5 vuotta) 2) Teknisesti ja taloudellisesti haasteelliset kohteet 3) Asuinkiinteistöt ( 50 vuotta, jäljellä >10 vuotta) 4) Rivitalot, tytärkiinteistöt ( >15 vuotta) 5) Kulttuurihistorialliset, vapaa-ajan ja teollisuuskiinteistöt 6) Kunnan oma toiminta 7) Terveyshuollon (EKSOTE) ja pelastuslaitoksen kiinteistöt 11.2.2014 Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistöt 1
Heikkokuntoiset, elinkaaren loputtua purettavaksi esitettävät kiinteistöt. Kiinteistö Osoite Asuntoja Puutteet/ viat Aikataulu / Kiipolan asuntola Kiipolantie 4 8 Kirjolankatu 7 Kirjolankatu 7 10 Kodintie 26 Kodintie 26 1 Pietarinkuja 4 C Pietarinkuja 4 C 3 Pietarinkuja 4 A-B Pietarinkuja 4 A-B 6+6 Satumäentie 28 C D Satumäentie 28 C-D 4+4 Mikrobivauriot, heikot putket, sisäilmaongelmat Mikrobivauriot, heikot putket, suuri korjausvelka Asumiskiellossa heikon kunnon takia. Viemärit heikossa kunnossa, saunaosasto ja yksi asunto käyttökiellossa. Lattian painumia A-talo tyhjenee kesään 2014 mennessä. Paljon vesivahinkoja, merkittäviä sisäilmaongelmia. Vesikatto vuotaa. Alapohjan kosteus ja mikrobivaurioita. Kannatinhirret lahoja 2-5 vuotta Korjaus taloudellisesti kannattamaton purku 2-5 vuotta Korjaus taloudellisesti kannattamaton purku 0 vuotta Korjaus taloudellisesti kannattamaton purku 2-8 vuotta Kiinteistö käytetään elinkaaren loppuun, ei investoida A-talo 0 vuotta B-talo 5-10 vuotta A-talon korjaus taloudellisesti kannattamaton purku B-talo käytetään elinkaaren loppuun, ei investoida 2-5 vuotta Korjaus taloudellisesti kannattamaton, purku. Huomioitava Käskynkän perusparannuksen tila- yms tarpeet. Palokärki Satumäentie 28 E Mikrobivauriot, käyttökiellossa. 0 vuotta Tarve Käskynkän P-alueeksi. Korjaus taloudellisesti kannattamaton purku Petäjikönkatu 2B Petäjikönkatu 2B 1 Lämpövuotoja, kohonnut sisäilmariski 5-10 vuotta Korjaus/elinkaaren jatkaminen taloudellisesti kannattamaton. Tekninen toimisto Petäjikönkatu 2A TSTO Lämpövuotoja, kohonnut sisäilmariski 5-10 vuotta Käyttö elinkaaren loppuun, toimintojen siirtyessä purku Terveyskeskus, mielenterveys Lehmuskuja 3 Tsto Sisäilmaongelmat, käyttökiellossa osin 0-2 vuotta Kiinteistön purku kun käyttäjä siirtänyt toiminnot pois. Saaren nuorisotalo Akapohjantie 2 Nuorisotila Heikkokuntoinen, kohonnut vaurio riski 2-10 vuotta Käyttö elinkaaren loppuun, toimintojen siirtyessä purku 11.2.2014 Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistö 2
Teknisesti ja taloudellisesti haasteelliset kohteet Kiinteistö Osoite valm. vuosi. Kerhotalo Saari (entinen terveystalo) Asuntoj a Puutteet/ viat Aikataulu / Akapohjantie 15 1948 4+1 Saunaosaston perusparannus, sisäilmaongelmat (hajut), putkisaneeraustarve Eläinlääkärintalo Tiviäntie 28 1964 1 Vesikatto, alapohjan kosteusvaurio, sisäilmaongelmia. Elinkaaren jatkaminen vaatii raskaita investointeja. Elinkaari 5-10 vuotta Elinkaaren jatkaminen mahdollista, vaatii raskaita investointeja. Kiinteistöön investoinnit ei taloudellisesti järkeviä. Myynti tai elinkaaren käyttäminen loppuun. Kiinteistön käyttötarkoitusta ja investointien taloudellista järkevyyttä pohdittava. Myynti tai purku. Pohdittava yhdessä käyttäjän kanssa. Kurkkummuntalo Kirkontie 408 1958/ -79/ -86 Suntionkatu 1 Vanhustentalot Suntionkatu 1 1974 / parannettu osittain 8 Vanha koulurakennus, tekniikka vanhaa. Vesihuolto/jätevesien käsittely heikkotasoista. Heikot eristeet. Saunaosaston kunto heikko. 6+4+6+6 Ulkopuolinen vedenohjaus, kattovuotoja, KPH ja keittiöt vaativat peruskorjausta (osin tehty). Elinkaari 3-5 vuotta. Myynti tai elinkaaren käyttäminen loppuun. Ei investointeja. 10-15 vuotta Välttämättömät korjaukset, käytetään elinkaaren loppuun. 11.2.2014 Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistö 3
Asuinkiinteistöt Kiinteistö Osoite Valm.vu osi. Asuntoj a Puutteet/ viat / korjaukset Aikataulu / Kodintie 15 Kodintie 15 1976 4 Kodintie 21 Kodintie 21 1968 4 Petäjikönkatu 12 Petäjikönkatu 12 1987 17 Rimapolku 1-5 Rimapolku 1-5 1981 1981 1980-10 + 10+ 12 Simonkuja 3 Simonkuja 3 1977 25 Tapulikuja 3 A-D Tapulikuja 3 1978 (AB) 1979(CD) 15 + 8+ 7+ Yläkuja 2 4 Yläkuja 2 4 1994-1992 10 + 10 Maalämpö ja käyttövesijohdot huoneistoja kunnostettu 2013. Julkisivujen, ovien ja ikkunoiden korjaukset ja uusinnat. Maalämpö ja käyttövesijohdot 2013. KPH ja keittiöt elinkaaren lopussa. Julkisivu t+ovet ja ikkunat vaatii perusparannusta Julkisivujen kunnostus, vesikatto. Käyttöveden 2014 aikana. Huoneistokorjaukset. Huoneistojen perusparannukset (osin tehty). Julkisivujen ja ulkopuolisten vesien hallinnan parantamien. Putkivuotoja Julkisivujen kunnostus, vesikatto. Käyttöveden 2014 aikana. Huoneistokorjaukset. Vesikattojen muutos, huoneistokorjaukset, sisäilmaongelmat 10-15 vuotta Kiinteistöön investoitu merkittävästi. (myynti) 10-15 vuotta Kiinteistöön investoitu merkittävästi. (myynti) 20-25 vuotta Elinkaaren mukaiset korjaukset 15-25 vuotta Elinkaaren mukaiset korjaukset 15-25 vuotta Elinkaaren mukaiset korjaukset 15-25 vuotta Elinkaaren mukaiset korjaukset Vesivuotoja, kylpyhuoneen 30 vuotta Elinkaaren mukaiset korjaukset Yläpolku 1 Yläpolku 1 2007 12 Ei suurempia ongelmia +40 vuotta Elinkaaren mukaiset korjaukset 11.2.2014 Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistö 4
Rivitalot, tytärkiinteistöt Kiinteistö Osoite Valm. vuosi Asunnot Puutteet/ viat /ominaisuudet Aikataulu / Aravatalo Saari Kaivotie 7 1981 7 Yleisesti ihan hyvässä kunnossa. Märkätilojen ja kalusteiden elinkaaren päässä. Saaren viraston rivitalo As Oy Vatrinne Rinnetie 1 /Pengertie 1 As Oy Kaivotien Vatro Palotie 12 1978 3 Vesikatto ja KVputkisto uusittu. Asuntoja kunnostettu Kunto hyvä. 1985 11 Osaketalo. Suorasähkölämmitys. Ilmanvaihdon ongelmia. Kaivotie 9 1987 7 Osaketalo. Ulkopuolen vesien hallinta. Puuosat heikossa kunnossa. As Oy Kaivoniemi Neulatie 2 1989 12 Osaketalo. Ei pahempia puutteita. Elinkaaren mukaisesti tulossa huoneistojen perusparannuksia. As Oy Tarnalan kylätalo Tarnalanraitti 1991 4 Osaketalo. Käyttöveden riittävyys ongelma. Asuntojen sisäpinnat elinkaaren päässä. Purokuja 2 Purokuja 2 C 5 Osaketalo. Huoneistojen keittiöt ja osa pesuhuoneista elinkaaren lopussa 20-25 vuotta. Elinkaaren käyttäminen loppuun vaatii investointeja tulevaisuudessa 15-20 vuotta. Elinkaaren käyttäminen huolto/korjaukset. 20-25 vuotta. Elinkaaren käyttäminen huolto/korjaukset 20-25 vuotta. Elinkaaren käyttäminen huolto/korjaukset. 20-25 vuotta. Elinkaaren käyttäminen huolto/korjaukset 25-30 vuotta. Elinkaaren käyttäminen huolto/korjaukset Myynti. 20-25 vuotta. Normaali elinkaaren mukainen huolto/korjaukset. Myynti? 11.2.2014 Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistö 5
Kulttuurihistorialliset, vapaa-ajan ja teollisuuden kiinteistöt Kiinteistö Osoite Asuntoja Puutteet/ viat/ ominaisuudet Käsityökeskus Kirkkokatu 6 1920/1999 Kulttuurihistoriallinen vanha rakennus. Kauppamuseokiinteistö Riionsalmentie/ 1920 Kulttuurihistoriallinen vanha Sorokulmantien risteys rakennus. Vuokralla ylläpitosopimuksella. Helenasaari + sauna Helenansaarenkuja 1920/1991 Kulttuurihistoriallinen vanha rakennus ja lisäksi vuokrattava saunarakennus. Ylläpidetään. Korjausinvestointeja mikäli sopivaa tukea saatavilla. Ylläpidetään. Korjausinvestointeja mikäli sopivaa tukea saatavilla. Ylläpidetään. Korjausinvestointeja mikäli sopivaa tukea saatavilla. Rantamaja + sauna Kirkkorannantie 67 1977/2002 Vanha siirretty päärakennus ja lisäksi vuokrattava saunarakennus. Osin tehoton käyttö Ylläpidetään. Korjausinvestointeja mikäli sopivaa tukea saatavilla. Pylkkälä Juva 1920 Myynnissä Kannaksentie 4 Kannaksentie 4 1992 Sisäilmaongelmia on pyritty poistamaan mm. ilmastointia parantamalla. Vuokralainen vaihtuu 2014. Ylläpito elinkaaren mukaan, mahdollinen myynti. Linjakuja 3 Linjakuja 3 1992 Vuokrattu kunnossapitosopimuksella. Uukuniemen kalasatama Ylläpito elinkaaren mukaan, mahdollinen myynti. Värtsintie 426 1986 Käyttäjä huolehtii ylläpidosta Ei investoida. 11.2.2014 Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistö 6
Kunnan oma toiminta, ylläpidettävät kohteet Kiinteistö Osoite Valm. vuosi. Tyyppi Puutteet/ viat Aikataulu / Harjulinna Harjukuja 6 1938 Kunnantalo Kirjolan koulu Kirjolankatu 5 1962/1998 /2006 Kiipolan koulu Kiipolantie 2 1966/2005/ 2009 Koulu Koulu Saaren koulu Koulutie 8 1972/1997 Koulu Parikkalan kirjasto Harjukuja 1 1966/1991 Parikkalan kirjasto Saaren kirjasto Koulutie 6 1991 Saaren kirjasto Uukuniemen kirjasto Uukuniementie 1 1952 Uukuniemen kirjasto Perhepäiväkoti Kuperkeikka Neulatie 1 1992 Päiväkoti Päiväkoti Satakieli Pietarinkuja 1 2013 Päiväkoti Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus Putkistot osin alkuperäiset, ilmanvaihdon ongelmia. Vanhan osan perusparannustarve Sisäilmaongelmia ja kosteusvaurioita. Lämpövuotoja, vesikaton vuotoja. Viemärit osin alkuperäiset Ilmanvaihdon ongelmia. Viemärit osin alkuperäiset. Ylläpidetään Ylläpidetään, investoinnit Ylläpidetään, investoinnit Ylläpidetään, investoinnit Ylläpidetään, investoinnit Ei suurempia ongelmia + 30 vuotta Ylläpidetään, investoinnit Käyttö vähäistä, tekniikka vanhaa. Kalusteet ja märkätilat alkavat olla elinkaaren loppupuolella Elinkaari Ylläpidetään, yhdistetään kunnallistekniikkaan puuttuvilta osin. 30 vuotta Ylläpidetään, investoinnit Uusi rakennus 50 vuotta Ylläpidetään, investoinnit elinkaaren tarpeiden mukaisesti Rautatieasema Parikkalantie 10 asema Rakennuksen ulkopuoli ja vesikatto kunnostettu 2012 Ylläpidetään investointiohjelman mukaisesti. Liikuntahalli Kirjolankatu 5 2009 liikuntahalli Uusi rakennus 50 vuotta Ylläpidetään, investoinnit elinkaaren tarpeiden mukaisesti Saaren virasto Akapohjantie 4 1975 parannuksia 01 / 04 Toimistoraken nus +paloasema Rakennusta kunnostettu, ei suuria puutteita. Osin tyhjä Myynnissä 11.2.2014 Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistö 7
Terveyshuollon (EKSOTE) ja pelastuslaitoksen kiinteistöt Kiinteistö Osoite Tyyppi Puutteet/ viat / ominaisuudet Parikkalan terveyskeskus Lehmuskuja 3 1972/2005-2010 Saaren palvelukeskus Akapohjantie 19 1985/2000 /2006 Uukuniemen palvelutalo Hovikummuntie 1 1990/1992/ 2000 Terveyskeskus Palvelukeskus Palvelutalo Osin perusparannettu, osin alkuperäisessä asussa. Märkätilat elinkaaren loppupuolella. Eksote luopuu keväällä 2014 Aikataulu / jatketaan peruskorjauksin Kiinteistön aktiivinen kunnostaminen vuosittain käyttäjän tarpeet huomioiden Kiinteistön korjausten aikataulutus ja suunnittelu käyttäjän tarpeet huomioiden. 30 vuotta Käyttäjän vaihdon tapahtuessa valmistautuminen elinkaaren mukaisiin korjauksiin. Vanhainkoti Käskynkkä Kaakonkuja 2 1991 Vanhainkoti Perusparannuksen rahoitushakemus jätetty Paloasema / tekninen varikko Särkisalmen paloasema Uukuniemen paloasemalämpökeskus Parikkalantie 44 1952 / 987 / 1990 Paloasema Melkoniementie 8 1949 Paloasema Niukkalantie 1378 1978 Paloasema Hallitila matala uusille autoille. Rakenteiden kestävyys arvoitus, pidennetään peruskorjauksella Pohdittava peruskorjauksen järkevyyttä Odottaa rahoituspäätöksiä. Harkittava kokonaisuutta ja investointien kohdentamista Rakennus loppu 0-1 vuotta Harkittava kokonaisuutta ja investointien kohdentamista Rakennus elinkaaren loppupäässä. Lämmitysjärjestelmän ongelmat. 5-10 vuotta Vain pakolliset investoinnit. Harkittava kokonaisuutta Satumäen palvelutalot Satumäentie 28 A-B 1992 Palvelutalo Huoneistojen normaalin elinkaaren mukaiset korjaustarpeet 30 vuotta Ylläpidetään elinkaaren mukaisesti. 11.2.2014 Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistö 8