KORJAA, ENTISÖI JA MODERNISOI VAATIVAT KOHTEET s.04 TOIMITILOJEN MUUTOSTYÖT s.06 TALOTEKNIIKKA s.08 ASUINTALOJEN PERUSKORJAUS s.09 PUTKIREMONTTI s.09
Pylon on pääkaupunkiseudulla toimiva vuonna 1989 perustettu vaativaan korjausrakentamiseen ja talotekniikkaan sekä asukaslähtöiseen peruskorjaamiseen erikoistunut rakennusliike. Meillä on kokemusta kaikista korjausrakentamisen osa-alueista yli neljän vuosikymmenen ajalta. Jouni Järvenpää, toimitusjohtaja PYLON KORJAA KAIKEN 2 PYLON
Pylon on toteuttanut lukuisia vaativia peruskorjauksia, linjasaneerauksia ja toimitilasaneerauksia. Meillä on laaja referenssikanta asunto-osakeyhtiöistä, toimi- ja liiketiloista, eri tyyppisistä julkishallinnon kohteista sekä arvokiinteistöistä. Palvelumme kattavat kaikki korjausrakentamisen työsuoritteet suunnittelusta ja rakennusteknisistä töistä aina talotekniikkaan ja siivouspalveluihin. Oman osaavan henkilöstön lisäksi käytämme luotettaviksi osoittautuneita erikoisalojen kumppaneita korjausrakentamisen hankkeissa. Korjausrakentaminen on kallista. Meidän on tehtävä sitä tehokkaasti ja järkevästi. Tämä onnistuu henkilöstön ammattitaidon, kokemuksen ja vastuullisen asenteen sekä yrityksen laadukkaiden toimintaprosessien avulla. Maineemme asiantuntevana, luotettavana ja taitavana korjausrakentajana ja palveluyrityksenä on ansaittu asiakaslähtöisellä toiminnalla. Tyytyväinen asiakas on aina ja kaikissa hankkeissamme tärkein tavoite ja panostuksen kohde. Pitkäaikaiset asiakassuhteet ovat paras todistus työmme laadusta. ASENNE JA AMMATTITAITO OHJAAVAT TOIMINTAA Haluamme tarjota palveluita ja ratkaisuja, joissa yhdistyvät taloudellisuus, asiakastyytyväisyys ja laatu. Saavutamme asiakkaan laatukriteerit noudattamalla laatujärjestelmäämme ja seuraamalla sen toteutumista organisaation kaikilla tasoilla. Parannamme jatkuvasti toimintaamme. Varmistamme henkilöstön pätevyyden koulutuksella ja resurssien oikealla mitoituksella tarpeiden mukaan. Yhteistyökumppaneiden valinnassa painotamme referenssejä, kokemusta, ammattitaitoa ja sitoutumista meidän asiakaslupaukseen. Olemme jo pitkään panostaneet työturvallisuuteen ja saaneet siinä erinomaisia tuloksia. Työturvallisuuteen kiinnitämme jatkuvasti huomiota. Annamme henkilöstölle kaiken tarvittavan turvallisuuskoulutuksen ja opastuksen sekä noudatamme tinkimättä kaikkia yhteiskunnan velvoitteita. Suunnittelemme yhdessä asiakkaan kanssa työmaan toteutuksen. Tarkennamme sovittuja asioita toteutuksen edetessä. Luovutuksen yhteydessä toimitamme asiakkaalle rakennuksen käytössä ja huollossa tarvittavat ohjeet. Arvojamme ovat luotettavuus, avoimuus ja asiakkaan tarpeiden ymmärtäminen, arvostus ja kunnioitus kanssaihmisiä kohtaan sekä jatkuva toiminnan kehittäminen. PYLON 3
VAATIVIEN KOHTEIDEN JA ARVOKIINTEISTÖJEN ASIANTUNTIJA Pylon on erikoistunut vaativien kohteiden ja arvokiinteistöjen peruskorjaukseen. Meille on kertynyt runsaasti kokemusta vuosikymmenten ajalta kaikenlaisesta vaativasta korjausrakentamisesta. Joukossa on kansallisia arvorakennuksia aina 1700-luvulta saakka. 4 PYLON
Pitkä kokemuksemme arvokiinteistöjen peruskorjauksissa auttaa varautumaan vastaan tuleviin yllätyksiin ja reagoimaan niihin oikealla tavalla. Teemme urakat tehokkaasti ja mahdollisimman vähän rakennuksen käyttäjien arkea häiriten. Toteutamme vaativia korjaushankkeita kaikille asiakasryhmille kaikenlaisilla urakkatyypeillä rakennuksen historiaa kunnioittaen ja hyvässä yhteistyössä suunnittelijoiden ja tilaajan kanssa. Teemme niin osamuutostöitä kuin kokonaisurakointia. SUOJELTUJEN RAKENNUSTEN JA ERIKOISKOHTEIDEN PERUSKORJAUKSIA Pylon on toteuttanut historiansa aikana lukuisia arvokiinteistöjen ja suojeltujen rakennusten perus korjauksia kustannustehokkaalla korjausrakentamisen prosessin avulla. Olemme myös toteuttaneet näyttävien julkisten rakennusten peruskorjauksia. Voimme toteuttaa arvokiinteistöjen ja toimitilakiinteistöjen korjausrakentamista kokonaisurakkana tai osamuutos urakkana. Pylon on myös toteuttanut useiden erikoiskohteiden perus- ja muutoskorjauksia ja kiinteistöjen kehittämistä. Referenssejämme ovat esimerkiksi Pääpostitalo, Autotalo, Taideteollinen Korkeakoulu TEAK sekä monet Senaatintorin varrella sijaitsevat arvokiinteistöt. PYLON 5
6 PYLON
TOIMITILOJEN MUUTOSTYÖT NOPEASTI JA KUSTANNUSTEHOKKAASTI Tyhjillään seisovat toimitilat käyvät kalliiksi kiinteistön omistajille. Nopeat muutostyöt saavat kiinteistöt tuottamaan. Pylon on kehittänyt toimitilojen muutostöiden nopeaan tekemiseen ja korjaamiseen Tilafit -palvelumallin. Kiinteistönomistajana saat yhdeltä luukulta muutoskorjauksen suunnittelun ja tehokkaan saumattoman toteutuksen talotekniikkamuutoksineen. Näin koko korjausprosessista saadaan yksinkertaisempi, nopeampi ja kustannustehokkaampi. Vuokrattava tila saadaan nopeasti tuottavaan käyttöön. Toimitilan vuokralaisen vaihtuessa muutoskorjaukset voidaan tehdä haluttuun budjettiin aikaisempaa nopeammin. Jo neuvotteluvaiheessa voimme määritellä muutostöiden hinnan ja luotettavan kustannusarvion. USEILLA URAKOINNIN MALLEILLA Erityisen vahvoja olemme vaativien peruskorjausten ja muutostöiden toteuttajana. Näiden kohteiden toteuttamisessa on hyötyä yrittäjähenkisestä ja asiakaslähtöisestä toiminnastamme ja joustavasta organisaatiostamme. Toteutamme kaikki toimitilojen muutoskorjauksiin ja peruskorjauksiin liittyvät rakennus- ja talotekniikan työt. Voimme toteuttaa kaikki työt pääurakkana, kokonaisurakkana, tavoite- ja kattohintaurakkana tai laskutustyönä. Aliurakoitsijoina meillä on laaja verkosto luotettavia ja pitkäaikaisia yhteistyökumppaneita. Meillä on runsaasti kokemusta vastuun kantamisesta projektijohtourakoinnin mallilla. Projektijohtourakoinnin etuja rakennuttajalle ovat muun muassa mahdollisuus nopeampaan työnaloitukseen ja hallinnollinen joustavuus projektin edetessä. Aikatauluun ja kustannuksiin voidaan vaikuttaa vielä projektin aikana. PYLON 7
PARHAAT RATKAISUT KAIKKEEN TALOTEKNIIKKAAN Talotekniikka on Pylonin keskeinen osaamisalue. Pystymme tarjoamaan peruskorjaajille ja uudisrakentajille markkinoiden parhaat ratkaisut kovaa vauhtia kehittyvällä talotekniikka-alalla. Vahvuuksiamme ovat vankka kokemus, joustava organisaatio sekä yrittäjähenkinen ja asiakaslähtöinen toiminta. Seuraamme asiakastyytyväisyyttä ja suuntaamme toimintaamme saamamme palautteen mukaan. Asiakkaitamme ovat sekä julkinen sektori että kiinteistö- ja asunto-osakeyhtiöt. Tarjoamme kaikki talotekniikan työt LVIA-töistä sähkötöihin ja linjasaneerauksiin suunnitelmista toteutukseen. Korjaamme ja uusimme kiinteistöjen lämmitys- ilmastointi- ja rakennusautomaatiojärjestelmiä osana peruskorjauksia. Selvitämme kosteusvaurion laajuuden, suunnittelemme parhaan korjaustavan, ja toteutamme korjaukset sovitulla tavalla. Kehitämme jatkuvasti laatujärjestelmäämme. Teemme kaikista projekteista laatusuunnitelman, jonka toteutumista seurataan tarkasti. Tukeudumme toiminnassamme LVI -peruskorjausalan ISO 9001:2008 standardiin perustuvaan laatukäsikirjaan. Meillä on Seti Oy:n myöntämät sähköpätevyys S1 ja AT -yrityspätevyys sekä RALA -pätevyys. Kaikki materiaalit ja menetelmät ovat standardien mukaisia ja ohjeiden mukaan asennettuja. Pyrimme vähentämään toimintamme ympäristövaikutuksia. 8 PYLON
ASUINKERROSTALOJEN PERUSKORJAUKSET Pylon tekee asuintalojen peruskorjauksia pääkaupunkiseudulla. Voimme tarjota kaikki peruskorjaukseen liittyvät palvelut. Suunnittelemme korjaukset ammattilaisten avulla ja toteutamme korjaukset ammattitaidolla. Meillä on näyttöjä onnistuneista korjauksista lukuisissa asuinkiinteistöissä. Ajoissa tehty, tarpeen mukainen peruskorjaus tulee edullisemmaksi ja auttaa pitämään talon sekä asunnot hyvässä kunnossa ja arvossaan. Asuinkerrostaloihin kohdistuvia peruskorjauksia ovat putkiremontit ja LVIS työt, julkisivujen kunnostukset, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostukset ja uusimiset sekä kattojen korjaukset. Pylon on tehnyt menestyksekkäästi kaikenlaisia peruskorjauksia vuosikymmenien ajan. Pystymme toimittamaan asiakkaille kaikki peruskorjaukset avaimet käteen periaatteella. Kokemuksemme ja osaamisemme pohjalta urakat toteutetaan tehokkaasti. Tietämyksemme ja kokemuksemme eri aikakausien työtavoista ja materiaalivalinnoista varmistaa, että meillä on valmiudet hoitaa työ huolella loppuun saakka myös silloin, kun vanhan talon kaikkia rakenteita ei ennalta tunneta. PYLON 9
AVAIMET ONNISTUNEESEEN PUTKIREMONTTIIN Linjasaneeraus eli putkiremontti on taloyhtiön vaativin korjaushanke, jonka huolellinen suunnittelu ja toteutus kannattaa aina tehdä luotettavan ja osaavan kumppanin avulla. Pylon on toteuttanut yli 60 vaativaa linjasaneerausta sekä asunto- että kiinteistöosakeyhtiöissä. Yhtiön oma laatujärjestelmä on kehitetty nimenomaan linjasaneerauksiin. Olemme kehittäneet asukaslähtöisen putki- ja kylpyhuoneremontin toimintatavan tavoitteena tyytyväinen asiakas. Putkiremontissa on tärkeää, että aikataulut pitävät, tieto kulkee ja asukkaalle koituva haitta on mahdollisimman pieni. Siksi olemme panostaneet erityisesti avoimeen viestintään asukkaiden, isännöitsijän ja taloyhtiön hallituksen kanssa. PUTKISANEERAUS PARHAALLA TAVALLA Putkiremontissa uudistetaan putkistojen lisäksi yleensä kylpyhuoneet ja wc:t ja usein myös keittiöt. Samalla asumismukavuus paranee ja asunnon arvo nousee. Pylonilta löytyy kaikkiin näihin remontteihin toimivat ratkaisut. Toteutamme linjasaneerauksia kaikilla tarkoituksenmukaisilla ja luotettaviksi havaituilla putkisaneerauksen menetelmillä, kuten uusimalla putket kokonaan, pinnoittamalla tai sukittamalla. Usein linjasaneerauksessa kannattaa yhdistää eri menetelmiä parhaan ja kustannustehokkaan lopputuloksen saamiseksi. Pylon tarjoaa myös kaikki laatukäsikirjan mukaiset talotekniset työt linjasaneerauksiin ja vaativiin peruskorjauksiin ammattitaidolla alusta loppuun saakka. Toiminnanohjausjärjestelmämme pitää huolen siitä, että linjasaneerauksen kokonaisuus on helppo pitää hallussa ja annetut lupaukset pitävät. 10 PYLON
PYLON 11
SULKAPOLKU 3 00370 HELSINKI PUH. 010 838 3200 FAX 010 838 3280 info@pylon.fi www.pylon.fi